Решение по делу № 2-2047/2025 от 23.12.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заднепровский районный суд г. Смоленска (Смоленская область)

Категория дела О расторжении кредитных договоров Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО "Совкомбанк" (далее-истец/взыскатель/Банк) обратилось в суд с иском к <ФИО> (далее-ответчик/должник), в котором просит суд.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <дата> между ПАО "Совкомбанк" и <ФИО> (заемщик), заключен кредитный договор №. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Данное нарушение договора представляется суду существенным, поэтому суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело № 2-2047/2025

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 09 декабря 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Совкомбанк" (далее-истец/взыскатель/Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик/должник), в котором просит суд:

- расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1;

- взыскать с ответчика задолженность в размере 2 424 431,87 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 59 244,32 руб.;

- взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 27,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.;

- взыскать с ответчика неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>. Характеристики недвижимого имущества: - вид объекта недвижимости: помещение - общая площадь: 53.5 (пятьдесят три целых пять десятых) кв.м. - кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 690 000 (три миллиона шестьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащее ответчику на праве собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ "Совкомбанк" преобразовано в ОАО ИКБ "Совкомбанк". ДД.ММ.ГГГГ ОАО ИКБ "Совкомбанк" зарегистрировано в качестве юридического лица (ОГРН №). С ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствие с действующим законодательством РФ, и определены как Публичное акционерное общество "Совкомбанк" и ПАО "Совкомбанк".

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты № (далее-договор). По условиям договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 197 080,78 руб. с возможностью увеличения лимита, под 24,9% годовых, сроком на 108 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее-договор залога) целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 договора, возникающего в силу договора на основании Закона об ипотеке (залог недвижимости).

В соответствии с п. 1.10 договора, на основании договора залога (раздел 2 "предмет залога") п. 2.1, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> Характеристики недвижимого имущества: - вид объекта недвижимости: помещение - общая площадь: <данные изъяты> (пятьдесят три целых пять десятых) кв.м. - кадастровый №, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Согласно п. 6.2 Общих условий договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, о чем свидетельствуют выписки по счетам ответчикам.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. В случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, которая является предметом залога у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика по договору (пункты 5.4.1., 5.4.3. Общих условий договора).

Залогодержатель согласно п. 8.1 договора залога вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредитора залогодателя.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальная продажная цена) предмет залога при обращении на него взыскания (п. 8.2 договора залога).

Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения кредитного договора определена п. 3.1 договора залога и составляет 3 690 000,00 руб.

Поскольку заключенный сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать от ответчика уплаты установленных договоров процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 212 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 180 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвёл выплаты в размере 577 435,95 руб.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая просроченная задолженность по договору составляет 2 424 431,87 руб., в том числе: просроченные проценты - 183 817,76 руб., просроченная ссудная задолженность - 2 127 785,68 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 46 016,96 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 113,19 руб., неустойка на просроченную ссуду - 26 606,63 руб., неустойка на просроченные проценты - 5 736,11 руб., комиссия за смс информирование - 596,00 руб., иные комиссии - 34 259,54 руб., о чем свидетельствует расчет задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое не было исполнено.

В настоящее время задолженность по кредитному договору не погашена, что нарушает условия договора (л.д. 5-6).

Истец ПАО "Совкомбанк", извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, при обращении с иском в суд, а также представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Банка, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, суду доверяет, отводов не имеет (л.д. 6, 24, 49).

Ответчик ФИО1, надлежаще и своевременно извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, об уважительности неявки не сообщила, явку представителя не обеспечила, какого-либо рода ходатайств не представила, мнения по существу иска не выразила (л.д. 49).

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенных обстоятельствах суд расценивает извещение ответчика надлежащим и в этой связи приходит к выводу о рассмотрении дела согласно ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются также правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 Кодекса, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег (п. 1 ст. 807 ГК РФ) и должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

В силу ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенных договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1 (заемщик), заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями договора сумма кредита составляет 2 197 080,78 руб., из которых 2 000 000,00 руб. перечисляются на банковский счет заемщика, 197 080,78 руб. - перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщика согласно Заявлению о предоставлении ипотечного кредита. Кредит выдается на неотделимые улучшения объекта недвижимости, срок кредита - 108 месяцев с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ. Договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях, в зависимости от того, какая дата наступит раньше. Процентная ставка - 24,9% годовых, количество ежемесячных платежей - 108, размер ежемесячного платежа осуществляется в соответствии с п. 4.10 Общих условий договора (л.д. 25), дата возврата займа определяется датой выдачи кредита.

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору является: залог предмета ипотеки, имущественное страхование, личное страхование.

В случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору заемщику уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникший в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", после государственной регистрации залога и внесения записи об ипотеке в ЕГРН.

С общими, индивидуальными условиями и тарифами по выбранной программе кредитования заемщик ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать (л.д. 26).

Таким образом, договор кредитования заключен в соответствии с требованиями ст. ст. 432, 434, 435, п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками, целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 договора, возникающего в силу договора на основании Закона об ипотеке (залог недвижимости).

В соответствии с п. 1.10 договора, на основании договора залога (раздел 2 "предмет залога") п. 2.1, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является Помещение, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> (пятьдесят три целых пять десятых) кв.м., кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ответчику (л.д. 25-26,27-28).

Согласно информационному сообщению Банка России от ДД.ММ.ГГГГ на дату заключения кредитного договора действовала ключевая ставка 16 % годовых.

Банком условия кредитного договора исполнены, на счет ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зачислены денежные средства в рамках потребительского кредитования в размере 2 197 080,78 руб., что отражено в выписке по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения кредитного договора определена п. 1.6 договора залога и составляет 3 690 00,00 руб. (л.д. 27).

Поскольку заключенный сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать от ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 180 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвёл выплаты в размере 577 435,95 руб. (л.д. 20-21).

ПАО "Совкомбанк" ДД.ММ.ГГГГ направило ФИО1. досудебное уведомление о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления настоящей претензии. В случае невыполнения требования Банк оставляет за собой право расторгнуть договор и взыскать сумму долга. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 290 694,77 руб. (л.д. 13-15).

Ответчик требование Банка не исполнила, задолженность не погасила, продолжая нарушать условия договора.

Суд по требованию ПАО "Совкомбанк" о расторжении кредитного договора, заключенного с ФИО1 приходит к следующему.

Кредитный договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Предложение о досрочном погашение задолженности по кредитному договору, и расторжении кредитного договора в установленный законодательством срок было направлено ответчикам и оставлено без удовлетворения и ответа.

Основным обязательством заемщика по указанному кредитному договору является возвращение суммы кредита, уплаты по нему процентов за пользование кредитом.

Установлено и никем не оспорено, что ответчики неоднократно нарушали сроки и порядок исполнения обязательств по возврату кредита, уплаты процентов по кредитному договору, в связи с чем истец в значительной степени лишен возможности получить от ответчиков денежные средства в счет погашения процентов по кредиту за указанный период времени, на которые он рассчитывал при заключении кредитного договора.

Данное нарушение договора представляется суду существенным, поэтому суд считает необходимым требование истца удовлетворить и расторгает кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО "Совкомбанк" и заемщиком ФИО1 на сумму 2 197 080.78 руб.

Как указано в ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Доказательств, подтверждающих факт добровольного исполнения требований кредитора на день вынесения судом решения, ответчиками не представлено.

Кроме того, суд приходит к выводу, что при ненадлежащем исполнении заемщиком условий кредитного договора в части погашения задолженности в установленные сроки и размере, полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога: Недвижимое имущество находящееся по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса).

В силу п. 1, п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно п. п. 1,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" в пункте 83 даны разъяснения, что начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Анализ приведенных положений гражданского законодательства позволяет сделать вывод о том, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется под контролем суда, что должно обеспечивать надлежащую защиту прав и законных интересов залогодателя и залогодержателя.

В силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В этой связи, суд удовлетворяет требование ПАО "Совкомбанк" об установлении начальной продажной цены предмета залога в размере 3 690 00.00 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При изложенных обстоятельствах, отсутствии мотивированных возражений ответчика в отношении предоставленного истцом расчета задолженности по кредитному договору, не предоставлении собственного расчета, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка и взыскивает с ФИО1 кредитную задолженность.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 59 244.32 руб. (л.д. 7).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

1. Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 424 431 руб. 87 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 59 244 руб. 32 коп.

3. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 27,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 2 127 485 руб. 68 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на день заключения настоящего договора (в размере 16% годовых), начисленную на сумму просроченной задолженности в размере 2 357 320 руб. 40 коп., за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

5. Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 690 000 (три миллиона шестьсот девяносто тысяч) руб. 00 коп., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (судья) _____________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →