УИД 16RS0043-01-2025-004986-66

дело № 2-4396/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2025 года город Нижнекамск РТ Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Хайруллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее - Фонд) обратился суд с иском к ФИО6 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что 28 июня 2018 года некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчики заключили договор социальной ипотеки .... Согласно протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина, стоимость квадратного метра составила 35050 рублей, ежемесячный платеж должен быть внесен не позднее 15 числа каждого месяца. В связи с неисполнением ответчиками договорных обязательств истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по состоянию на 17 апреля 2025 года по выкупу квадратных метров в размере 422036,35 рублей с последующей индексацией суммы долга в соответствии с постановлением КМ РТ от 02.08.2007 года ... из расчета увеличения суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 17 апреля 2025 года в сумме 185570,90 рублей, государственную пошлину в сумме 17152,15 рублей.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; ответчики сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что 28 июня 2018 года специализированная некоммерческая организация – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и граждане ФИО1, ФИО3, ФИО5, заключили договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчики приобрели права пользования, возможность получения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» от 03 октября 2018 года, стоимость одного квадратного метра составила 35050 рублей, количество неоплаченных метров составила 44, 28285021 кв.м.; ответчики обязалась ежемесячно вносить сумму задатка, обеспечивающего выкуп 0,33547614 кв.м., с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров в размере 7 % годовых.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по вышеназванному договору.

По состоянию на 17 апреля 2025 года ответчики должны были выкупить 37,28428855 кв.м., фактически выкуплено 29,680770555 кв.м.; текущая стоимость невыкупленного квадратного метра составляет 55493,73 рублей; стоимость невыкупленных ответчиками 7,603517995 кв.м. с учетом увеличения стоимости квадратного метра, составила 421947,58 рублей.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по выкупу квадратных метров по состоянию на 17 апреля 2025 года в сумме 422 046,35 рублей с последующей индексацией суммы долга из расчета 7% годовых подлежат удовлетворению.

В силу разъяснений, данных в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 17 апреля 2025 года (в соответствии с заявленными требованиями) по расчетам истца составляют 185570,90 рублей.

Представленный истцом расчет о размере процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на указанную дату является верным.

Учитывая, что неисполнение ответчиками своих обязательств по заключенному ими договору социальной ипотеки установлено, с ответчиков подлежат также взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 185570,90 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 17152,15 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ... года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан ... ОВМ УМВД России по ... РТ), ФИО2, ... года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан ... ОВМ УМВД России по ... РТ), ФИО4, ... года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 92 22 ... выдан ... ОВМ УМВД России по ... РТ)

в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН ...) задолженность по выкупу квадратных метров по договору социальной ипотеки ... от ... по состоянию на ... в размере 422036,35 рублей с последующей индексацией суммы долга в соответствии с постановлением КМ РТ от ... ... из расчета увеличения суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в сумме 185570,90 рублей, государственную пошлину в сумме 17152,15 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова

Мотивированное решение составлено ....