№ 2-4716/2022

УИД 61RS0022-01-2022-006880-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «КАПИТАЛ СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры участнику долевого участия строительства, возмещении убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Таганрогский городской суд с иском к ООО «КАПИТАЛ СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры участнику долевого участия строительства, возмещении убытков, обязания выполнения работ, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что 29.06.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор № в долевом строительстве десятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (1 этап), общей площадью жилого здания 6 524,99 кв.м., строительным объемом 26 194,10 куб.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5000 кв.м., ответчик обязуется передать истцу объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям указанного договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, не позднее <дата> при условии исполнения истцом своих обязательств по указанному договору. Объектом передачи по договору является двухкомнатная квартира общей площадью 54,26 кв.м., расположенная на 3-м этаже, имеющая условный №а. Квартира состоит из: 1-я комната – 17,19 кв.м., 2-я комната – 15,93 кв.м., кухня – 10,13 кв.м., санузел 3,23 кв.м., коридор 6,41 кв.м., лоджия 1,37 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 договора цена договора составила 2 061 880 руб., которая была исполненная истцом путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика.

В соответствии с п. 3.1.2 договора № от <дата>, ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, не позднее <дата>, при условии исполнения истцом своих обязательств, однако ответчик квартиру не передал.

<дата> истец направил ответчику претензию о досудебном урегулировании спора ввиду нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства, а также ряда нарушений по договору и уплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, однако ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил.

Истец указывает, что размер неустойки на момент подачи истцом претензии составляет 409 626,83 руб. (с <дата> по <дата>).

Истец считает, что его права нарушены, в связи с чем, в его пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 50 000 рублей.

Также истец указывает, что у истца перед Банком ВТБ возникли обязательства по кредитному договору от 30.06.20221 года и несет обязательства по кредитному договору по оплате ипотеки, размер ежемесячного платежа составляет 9 573,73 руб.. Истец указывает, что им ежемесячно производятся платежи в размере вышеуказанной суммы и истец несет обязанности и материальную ответственность, а также расходы по оплате ипотечных платежей за приобретенную и неиспользуемую квартиру. Истцом произведен расчет за период с <дата> (дата, с которой объект должен был быть передан истцу) по <дата> (5 месяцев) Х 9 573,73 = 47 868,65 руб.

Также истец указывает, что ответчиком неверно определена сумма всех площадей комнат, считает, что площадь лоджии в квартире не входит в состав общей площади квартиры и должна быть вычтена из цены договора, стоимость оплаченной лоджии, которая не подлежит включению в состав площади квартиры составляет 52 060 рублей, исходя из площади лоджии 1,37 кв.м. и стоимости квадратного метра на дату подачи иска в суд.

Истец ссылается на п. 1.7 договора от <дата>, в соответствии с которым истцу передается объект долевого строительства в состоянии стройварианта: входная дверь, окна с подоконниками, подводка в квартиру воды, канализации, электроэнергии, прокладка газовых стояков, установка водяного и электрического счетчиков, установка газового котла, штукатурка стен и стяжка пола во всей квартире. Истец полагает, что указанные виды работ должны быть выполнены во всей квартире, в том числе и в санузле и на лоджии, однако ответчик в устной форме пояснил, что данные работы выполнять не будет.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № от <дата> в период с <дата> по <дата> в размере 409 626,83 руб.; вычесть сумму стоимости площади лоджии, не входящую в жилую и вспомогательную площадь из приобретаемой истцом квартиры и вычесть ее из суммы договора участия и произвести истцу возврат денежных средств в размере 52 060 рублей; возместить, понесенные истцом убытки по уплате ипотечных платежей и неиспользования приобретаемой квартиры за период с <дата> по <дата> за 5 месяцев в размере 47 868,65 руб.; обязания выполнения ответчиком работ в двухкомнатной квартире общей площадью 54,26 кв.м., расположенной на 3-м этаже, имеющую условный №а, а именно произвести по штукатурке стен и стяжке пола во всей квартире, то есть исходя из договорных обязательств, данный вид работ распространяется во всей квартире, включая санузел площадью 3,23 кв.м. и лоджию площадью 1,37 кв.м., ответчику вычесть из технической документации площадь лоджии 1,37 кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью 54,26 кв.м., расположенной на 3-м этаже, имеющую условный №а, при осуществлении регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и удостоверения регистрации права собственности в ЕГРН; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 50 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Протокольными определениями суда от <дата> и от <дата> судом приняты изменения требований, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № от <дата> в период с <дата> по <дата> в размере 409 626,83 руб.; взыскать с ответчика сумму в размере 52 060 рублей за стоимость площади лоджии 1,37 кв.м., не входящую в жилую или вспомогательную площадь из приобретенной истцом квартиры по договору участия в долевом строительстве № от <дата>; взыскать с ответчика понесенные истцом убытки по уплате ипотечных платежей за неиспользование приобретенной квартиры за период с <дата> по <дата> в размере 47 780,02 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 100 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменное заявление с просьбой разрешения спора в его отсутствие, требование иска поддержал, не возражал о рассмотрении спора в заочном производстве.

Дело в отсутствие истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «КАПИТАЛ СТРОЙ» в судебном заедании не присутствует, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В адрес ответчика направлялись повестки на досудебную подготовку <дата> и судебные заседания <дата>, <дата>, <дата> Между тем, у суда отсутствуют сведения о получении ответчиком извещения о явках в судебные заседания. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ юридический адрес ООО «КАПИТАЛ СТРОЙ» <адрес> (л.д. 59-70). Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о дате, времени заседания, ответчик же уклонился от получения судебных извещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 7 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае ч. 9 ст. 4 указанного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из положений ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей", недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона.

В силу п. 5 ст. 28 указанного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно ст. 4 указанного Закона, продавец обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

На основании ст. 29 указанного Закона, потребитель, при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги), вправе, по своему выбору, потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), а также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Приказом Минстроя России от 25 ноября 2016 года N 854\пр установлены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения. В силу данного Приказа при определении общей приведенной площади жилого помещения для лоджий применяется понижающий коэффициент - 0,5.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «КАПИТАЛ СТРОЙ» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве от «29» июня 2021 г., по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу<адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и после окончания строительства участник долевого строительства при выполнении обязательств по договору вправе зарегистрировать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,26 кв.м., расположенную на 3-м этаже, имеющую условный №а. Квартира состоит из следующих частей: 1-я жилая комната – 17,19 кв.м., 2-я комната – 15,93 кв.м., кухня – 10,13 кв.м., санузел – 3,23 кв.м., коридор – 6,41 кв.м., лоджия – 1,37 кв.м.

Цена объекта долевого строительства в размере 2 061 880 руб. истцом уплачена в полном объеме, что подтверждается сведениями из ЕГРН о наличии обязательств ФИО1 по кредитному договору, заключенному с Банком ВТБ.

Пунктом 3.1.3 договора предусмотрен срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома – <дата>.

Пунктом 3.1.2 установлен срок передачи участнику долевого строительства в срок до <дата>.

Кроме того условиями договора предусмотрено, что сторонами согласовано, что площадь объекта, подлежащая оплате, определяется согласно Приказа Минстроя России от <дата> №/пр., как сумма площадей всех его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд – 1,0.

Из представленной в материалы дела экспликации к поэтажному плану жилого дома, площадь лоджии в квартире, являющейся предметом договора долевого участия, без понижающего коэффициента составляет 1,37 кв.м., а с учетом применения составляет - 0,68 кв.м. (1,37 кв.м. x 0,5).

Со стороны ФИО1 условия Договора по оплате объекта долевого строительства в размере 2 061 880 рублей выполнены в полном объеме, что не оспаривается сторонами.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ закреплен один из основополагающих принципов гражданского законодательства - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По смыслу приведенных выше законоположений свобода граждан в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

Как установлено судом, стороны при заключении названного договора долевого участия в строительстве жилья договорились, что истцу подлежит передаче в собственность двухкомнатная квартира с условным номером 19а на 3-м этаже дома со следующими характеристиками по проекту: общая площадь 54,26 кв.м. в том числе с учетом площади лоджии – 1,37 кв.м., (пункт 1.5 указанного договора) по цене 2 061 880 руб.

ФИО1 подписал договор и в дальнейшем его условия в установленном законом порядке не оспаривал.

Таким образом, ФИО1 добровольно заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве на приведенных выше условиях, в том числе о стоимости квартиры.

Сведения о том, что стороны при определении характеристик объекта долевого строительства договорились использовать понижающий коэффициент для определения общей площади квартиры с учетом лоджии, отражены в договоре (абз. 2 п. 1.5 договора).

Поскольку условиями договора между сторонами согласована площадь объекта, подлежащая оплате, с учетом понижающего коэффициента для лоджии – 0,5, оснований для возмещения истцу стоимости площади лоджии, не имеется.

Как следует из п. 3.1.2 Договора, застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект не позднее <дата>.

Вместе с тем, объект капитального строительства, определенный договором участия в долевом строительстве № от <дата> ФИО1 не передан.

Поскольку квартира не была передана в установленный договором срок, ФИО1 направил ответчику претензию от 06.06.2022 г. с требованием о выплате неустойки по договору. Претензия получена ответчиком 12.07.2022 года, однако оставлена без ответа.

Требования истца в части взыскания убытков по уплате ипотечных платежей за неиспользование приобретенной квартиры за период с 31.10.2021 года по 28.03.2022 года в размере 47 780,02 руб., суд отклоняет, поскольку ипотечные платежи связаны с приобретением объекта долевого участия в строительстве жилья, а отсутствие передачи объекта долевого строительства в установленный в договоре срок, не влияет на исполнение обязанности истца по оплате платежей, связанных с приобретением объекта в собственность и не относится к убыткам истца по неисполнению ответчиком условий договора.

Судом установлено, что акт приема-передачи квартиры не был подписан.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

Согласно п. 2 ст. 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу статьи 10 Закона о долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Срок передачи объекта долевого строительства ответчиком нарушен, период просрочки истцом указан, верно с 31.10.2021 года по 28.03.2022 года, сумма неустойки составляет 409 626,83 руб.

Поскольку ответчиком не выполнено обязательство в срок, предусмотренный договором, вина ответчика в нарушении срока передачи объекта установлена, законные основания для освобождения ответчика от гражданско-правовой ответственности отсутствуют. Основания для снижения неустойки отсутствуют.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При взыскании компенсации морального вреда судом учитываются требования разумности и справедливости, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлен факт нарушения ответчиком срока исполнения обязательств по договору, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере 50 % от суммы взысканной неустойки и морального вреда 209 813,41 руб. ((409 626,83 руб.+10 000 руб.)Х50%), в пользу каждого из истцов.

Поскольку общий размер взыскания в пользу истцов без учета морального вреда равен 409 626,83 руб., размер взыскания с ответчика в пользу бюджета госпошлины составляет 7 296,26 руб. (ст. 103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «КАПИЛАТ СТРОЙ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры участнику долевого участия строительства, возмещении убытков, компенсации морального вреда, удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «КАПИЛАТ СТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН <данные изъяты>) неустойку за нарушение, предусмотренного договором передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 31.10.2021 года по 28.03.2022 год в размере 409 626,83 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 209 813,41 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ООО «КАПИЛАТ СТРОЙ», оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «КАПИЛАТ СТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 296,26 рублей.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2022 года.