Дело № 2-4419/2025
14RS0035-01-2025-005747-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 02 сентября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, встречный иск ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, определение долей в праве собственности на квартиру,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что истец и ответчик проживали совместно в зарегистрированном браке. Брачные отношение прекратились, стороны проживают по разным адресам. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №45 города Якутска. Получено свидетельство о расторжении брака. Стороны перестали вести совместное хозяйство. Стороны имеют двоих совместных детей: ФИО1 ____ года рождения и ФИО2, ____ года рождения. стороны во время брака приобрели в общую совместную собственность квартиру с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: <...>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ____, право общей совместной собственности зарегистрировано в органах Росреестра по Республике Саха (Якутия) 08.04.2019. Жилое помещение приобреталось частично на заемные средства Публичного акционерного общества «Сбербанк России», соответственно, имеется обременение «ипотека в силу закона». Также имеется транспортное средство ___ года выпуска, с государственным регистрационным знаком № регион. Транспортное средство куплено по договору от ____,им пользуется ФИО3 Стороны вместе с детьми зарегистрированы в квартире. Указанный объект недвижимости необходимо определить в долях по ? каждому из супругов. Передавать доли с выкупом некому, денежных средств стороны не имеют. Просит произвести раздел совместно нажитого имущества, прекратить право общей совместной собственности сторон на квартиру с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: <...> определив доли в праве каждому по ?.
30.04.2025 ответчик ФИО4 подала встречный иск к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя тем, что 24.11.2011 между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 заключен брак, который расторгнут ____ на основании решения мирового судьи судебного участка №40 от 16.12.2024. в период брака нажито следующее имущество: 1) квартира №№ площадью ___ кв.м. расположенная по адресу: <...> находящаяся в общей совместной собственности истца и ответчика; 2) автомобиль марки ___ (гибрид), с государственным регистрационным знаком №, тип транспортного средства: легковой комби (хэтчбек), цвет: серый, ____ года выпуска, номер кузова №№, номер двигателя №№, зарегистрированное за ФИО3 При приобретении квартиры использованы личные средства истца, кредитные средства, средства материнского капитала. Так, квартира приобретена по цене ___ рублей (п.3.1 договора купли-продажи квартиры от ____), первоначальный взнос ___ рублей (п.2.6 договора купли-продажи) уплачен за счет личных средств истца, а оставшаяся цена за счет кредитных средств, которые возвращены истцом единолично за счет личных средств, в том числе полученных от продажи квартиры, принадлежащей ей до брака. Уплата истцом первоначального взноса в размере 900 000 рублей за счет личных средств подтверждается следующим: 22.03.2019 отцом – ФИО6 на счет истца № (вклад «Универсальный на 5 лет») произведено зачисление денежных средств в размере 20 000 рублей; 13.03.2019 мамой – ФИО7 на счет истца № (вклад «Универсальный на 5 лет») произведено зачисление денежных средств в размере 480 019 рублей 18 копеек. Родство между ФИО4 и ФИО18, подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 13.03.2019 истцом произведено зачисление на свой счет № (вклад «Универсальный на 5 лет») денежных средств наличными в размере 300 000 рублей, полученных от мамы, в связи с отсутствием у супругов собственных накоплений. Указанные денежные средства 25.12.2018 сняты ФИО7 – мамой истца со своего счета, что подтверждается выпиской по вкладу «Универсальный на 5 лет» за период с 01.10.2018-31.12.2018, подтверждающей снятие ею со счета № денежных средств в размере 300 000 рублей. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются индивидуальной выпиской по вкладу «Универсальный на 5 лет» за период с 12.03.2019-23.03.2018, содержащей сведения о поступлении денег. 04.04.2019 истец произвела перевод денежных средств в размере 800 000 рублей со счета № (вклад «Универсальный на 5 лет») на свой счет дебетовой карты № что подтверждается выпиской по счету № (вклад «Универсальный на 5 лет») за период с 01.03.2019-05.04.2019, содержащей сведения о списании 04.04.2019 денег в размере 800 000 рублей, и выпиской по счету дебетовой карты за период с 04.04.2019 по 05.04.2019, содержащей сведения о поступлении 04.04.2019 денег в размере 800 000 рублей со счета №. 05.04.2019 денежные средства в размере 800 000 рублей со счета № переведены на счет продавца квартиры, что подтверждается выпиской по счету дебетовой карты за период с 05.04.2019 по 05.04.2019, содержащей сведения о переводе денежных средств в размере 800 000 рублей, выпиской по счету дебетовой карты ФИО8 (продавец). Остаток первоначального взноса в размере 100 000 рублей передан истицей продавцу наличными денежными средствами, за счет средств, полученных истцом от мамы, в связи с отсутствием у супругов собственных накоплений. Указанные денежные средства 15.03.2019 сняты мамой истца со своего счета, что подтверждается выпиской по счету №№ за период с 01.01.2019 по 31.03.2019. Использование ФИО4 средств от продажи личного имущества для частичного исполнения кредитного договора подтверждается следующим: истцу до вступления в брак на основании договора дарения от 30.08.2014 принадлежала квартира №№ по адресу: г. Якутск, ____. Право собственности зарегистрировано 15.09.2014. ФИО4 на основании договора купли-продажи от 17.05.2019 продала указанную квартиру ФИО9 по цене ___ рублей, которая произвела оплату в размере ___ рублей путем перевода денег на сберегательный счет истца №. 17.05.2019 со счета № банком списано ___ рублей, из них 1 998 198 рублей 67 копеек в счет досрочного исполнения кредитного договора №№. 23.05.2019 со счета № банком списано 150 000 рублей, из них 148 077 рублей 80 копеек в счет досрочного исполнения кредитного договора № №. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету «Сберегательный счет» за период 17.05.2019-25.05.2019, историей операций по договору № заемщика ФИО4 Средства материнского капитала использованы на частичное исполнение обязанности по кредитному договору, что подтверждается уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала №№ от 07.05.2019, платежным поручением №№ от 15.05.2019. Размер материнского капитала составил 453 026 рублей, из которого доля ответчика ФИО3 113 256 рублей 50 копеек. Ежемесячные платежи по кредитному договору осуществляются истцом за счет ее дохода, ответчик в исполнении кредитного договора не участвует, с 01.07.2021 по июнь 2024 не трудоустроен, доход не имеет. Исполнение истцом кредитного договора за счет личных средства подтверждается выписками по счету дебетовой карты, историей операции по договору № заемщика ФИО4 Квартира находится в залоге банка, на момент подачи встречного иска остаток по кредиту составляет 922 998 рублей 03 копейки, что подтверждается справкой о задолженности по ипотечному кредита на 25.04.2025. Автомобиль зарегистрирован на ответчика, находится в его фактическом владении и пользовании. Средняя рыночная стоимость аналогичного автомобиля составляет 700 000 рублей. При указанных обстоятельства имущество подлежит разделу следующим образом: поскольку при покупке квартиры использованы личные средства супруги (истца) и материнский капитал, то в таком случае распределение долей должно осуществляться с учетом суммы вклада личных денежных средств супруги и материнского капитала. Истец планирует исполнить кредитное обязательство за свой счет, т.к. ответчик не участвует в исполнении обязанности по кредитному договору. Указанное бездействие ответчика является злоупотреблением правом на приобретение доли в праве на квартиру, т.к направлено на приобретение доли за счет другого лица без равноценного встречного исполнения в нарушение принципа возмездности. При покупке квартиры использованы средства материнского капитала в размере 453 026 рублей, перечисленные в счет досрочного исполнения обязанности по кредитному договору №№ от ____. При таких обстоятельствах квартира надлежит разделу с определением следующих частей в праве собственности: доля ребенка ФИО10 – 2,5%, доля ребенка ФИО5 – 2,5%, доля ответчика – 2,5%, доля истца – 92,5%. Формула расчета: 113 256 рублей 50 копеек (453 026 рублей /4)*100/ 4 450 00=2,5%100%-(2,5%*3)=92,5%. Задолженность по кредитному договору №№ от ____ признать долгом истца. Автомобиль подлежит оставлению в собственности ответчика с выплатой истцом половины его рыночной стоимости в размере 350 000 рублей. Просит признать право собственности ответчика ФИО3 на автомобиль ___ (гибрид), гос.рег.знак ___, ТИП ТС: легковой комби (хэтчбек), цвет: серый, год выпуска: ___, кузов №№, двигатель № №; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО4 половину стоимости автомобиля в размере 350000 руб.; определить долю истицы ФИО4 в праве собственности на квартиру № 87 площадью ___ расположенную по адресу: <...> кадастровый номер №, в размере 92,5%; определить долю несовершеннолетнего ребенка ФИО10 в праве собственности на квартиру № № площадью ___, расположенную по адресу: <...> кадастровый номер №, в размере 2,5%; определить долю несовершеннолетнего ребенка ФИО5 в праве собственности на квартиру № № площадью ___, расположенную по адресу: <...> кадастровый номер №, в размере 2,5%; определить долю ответчика ФИО3 в праве собственности на квартиру № №, площадью ___, расположенную по адресу: <...> кадастровый номер № в размере 2,5%; признать долг по кредитному договору № № от ____ заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО11, ФИО3, долгом истицы ФИО4
15.08.2025 в ходе судебного заседания ФИО4 уточнила исковые требования с учетом результатов судебной оценочной экспертизы в части возмещения за автотранспортное средство, просит взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО4 половину стоимости автомобиля в размере 429 500 рублей.
В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО3 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО12, который исковые требования о разделе квартиры по ? каждой поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в самом иске. С требованиями истца по встречному иску ФИО4 в части передачи транспортного средства ему признал, пояснил, что да, действительно машиной пользуется ФИО3, на ней он ездит, с оценкой согласен. По требованию о разделе квартиры, по встречному иску ФИО11 в части материнского капитала они согласны по 1/40 доли на четверых. По требованию ФИО11, в котором она фактически просит 9/10 доли полностью признать за ней, с данным требованием они не согласны, настаивают признание квартиры каждому по ? доли, без учета права детей. Что касается доводов ФИО4 о помощи родителей в приобретении квартиры, ФИО3 считает, что родители помогали не только ей одной, а всей семье. Тот факт, что ФИО13 частично погасила кредит за счет денежных средств от продажи квартиры, которая принадлежала ей на праве собственности, это ФИО3 не оспаривает, данный факт признает. ФИО3 работал, зарабатывал на подработках не официально, тот факт что семья приобрела транспортное средство стоимостью около миллиона рублей подтверждает, что ФИО3 зарабатывал деньги. Кредит оформлен на имя ФИО4, деньги оплачивались с ее счета, ФИО3 сам лично не оплачивал кредит, однако считает, что кредит погашался за счет денежных средств семьи, т.е. общих денег семьи, а не ФИО4
В судебное заседание ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, направили своих представителей: ФИО3 - по доверенности ФИО12, который первоначальный иск поддержал, просил удовлетворить, считает, что денежные средства, потраченные ФИО4 на первоначальный взнос, также потраченные на досрочное исполнение кредитного договора, являются общими с ФИО3, поскольку на тот момент супруги проживали совместно, с предложенным вариантом раздела квартиры ФИО4 не согласен, с рыночной оценкой автомобиля по результатом назначенной судом экспертизы согласен, также согласен с размер возмещения, который подлежит взысканию с него в пользу ФИО4, т.к. фактически он пользуется автомобилем; ФИО4 - по доверенности ФИО14, которая встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в самом встречном иске, полагает, что денежные средства потраченные ФИО4 на первоначальный взнос, также потраченные на досрочное исполнение кредитного договора, не являются общими с ФИО3, т.к. сам факт нахождения в браке не является основанием для раздела имущества поровну, поскольку согласно Семейного кодекса Российской Федерации один из супругов может претендовать на половину имущества при условии, если только он участвовал в пополнении дохода семьи, супруг на период приобретения квартиры не работал, супруга работала, содержала семью, это также явилось причиной расторжения брака. По транспортному средству просит оставить право собственности за ответчиком ФИО3, поскольку данное транспортное средство зарегистрировано за ним, у ФИО4 нет водительского удостоверения и в связи с этим, она согласна признать за ФИО3 право собственности на транспортное средство, с выплатой компенсации ФИО4, исходя из судебной оценки рыночной стоимости автомобиля.
На судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Публичного акционерного общества Сбербанк не явился, извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда при неизменности кредитных обязательств, о том, что они не возражают против выдела долей в праве собственности на недвижимое имущество, находящееся в залоге Банка по кредитному договору, при условии сохранения залога.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, которые не возражали в рассмотрении дела в отсутствие ФИО4 и ФИО3, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 24.11.2011, имеют двоих совместных детей.
Решением мирового судьи по судебному участку №№ г. Якутска Республики Саха (Якутия) от ____ брак между сторонами расторгнут, стороны совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, дети проживают с матерью.
В период брака сторонами нажито имущество в виде квартиры площадью ___ кв.м. расположенная по адресу: <...> (далее - Квартира), автомобиль марки ___ (гибрид), с государственным регистрационным знаком №, тип транспортного средства: легковой комби (хэтчбек), цвет: серый, ___ года выпуска, номер кузова №№, номер двигателя №№ (далее - ТС).
При этом Квартира приобретена с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк», ____ между ПАО «Сбербанк» и супругами ФИО17 заключен кредитный договор №№ (далее – Кредитный договор), по условиям которого выдан кредит в размере ___ рублей, цель - приобретение Квартиры, Квартира находится в залоге у банка.
Согласно пояснениям истца по встречному иску ФИО4 первоначальный взнос 900 000 рублей уплачен за счет личных средств истца, также досрочное исполнение кредитного договора №№ на сумму 2 146 276 рублей 47 копеек, за счет продажи квартиры, которой принадлежал ей на праве собственности, также использование материнского капитала на сумму 446 843 рубля 40 копеек подтверждается выпиской по счету дебетовой карты открытой на имя истца, историй операций по кредитному договору, копией договора дарения квартиры от 30.08.2014 (согласно которому родители истца ФИО4 – ФИО19 подарили дочери ФИО4 квартиру с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: г. Якутск, мкр. ____), копий договора купли-продажи от ____ (согласно которому ФИО11 продала ФИО9 квартиру с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: г. Якутск, мкр. ____ за ___ (два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей).
Указанное имущество в силу п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) является совместно нажитым и доли супругов признаются равными. Данный факт стороны не оспаривают и подтверждают.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2025 Квартира находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 с 08.04.2019, имеются ограничения прав и обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк» с 08.04.2019.
По информации Межрайонного отдела Госавтоинспекции экзаменационной работы, технического надзора и регистрации автотранспортных средств от 29.08.2024 ФИО3 является собственником ___ (гибрид), с государственным регистрационным знаком ___ тип транспортного средства: легковой комби (хэтчбек), цвет: серый, ___ года выпуска, номер кузова №№, номер двигателя №№.
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «Агентство оценки и консалтинга» №№ по гражданскому делу №№ от 16.07.2025рыночная стоимость транспортного средства ___ (гибрид), гос.номер ___: легковой, цвет: серый, год выпуска:___, кузов №№, двигатель № составляет ___ (восемьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.
Согласно отзыву на исковое заявление представленному третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Публичного акционерного общества «Сбербанк», следует, что между банком и заемщиком ФИО4 и созаемщиком ФИО3 заключен кредитный договора н приобретение готового жилья №№ в размере денежной суммы ___ рублей под 10,60% годовых на срок до 09.04.2049. Остаток задолженности по состоянию на 14.08.2025 составляет 915 983 рубля 56 копеек. Обязательства исполняются добросовестно, просроченная задолженность отсутствует. Из пояснений истца по встречному иску ФИО4 следует, что указанные денежные средства по Кредитному договору вносились и вносятся ею, поскольку ответчик с 01.07.2021 по июнь 2024 года не был трудоустроен, доходов не имел. Данный факт ответчик ФИО3 в судебном заседании подтверждает, т.к. он за указанный период кредит не погашал, считает, что с момента расторжения брака погашением кредита должна заниматься ФИО4, поскольку в Квартире проживает она вместе с их совместными детьми.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из положений ст. 37 СК РФ следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В силу абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
Согласно положениям ч. ч. 1 - 3, 7 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
При определение долей в праве собственности на квартиру ФИО4 просит отойти от равенства долей в праве общей совместной собственности супругов, в связи с тем, что первоначальный взнос в размере 900 000 рублей, досрочное исполнение кредитного договора №№ на общую сумму ___ были выплачены лично ею из денежных средств, полученных от продажи квартиры, которая находилась в ее единоличной собственности, остальные деньги были перечислены лично ей ее родителями, с связи с указанным считает, что ее доля в праве собственности на квартиру должна составлять 92,5%, детям и ответчику в размере 2,5% в связи с использованием материнского капитала при покупке Квартиры.
Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.
Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Стороны состояла в браке имеют двух детей жилое помещение приобретено в период брака по договору купли-продажи, стоимость которого составила ___ рублей.
На приобретение указанного жилого помещения ФИО4 были израсходованы принадлежащие ей средства в размере ___ рублей, полученные в дар от родителей, денежные средства в сумме ___ рублей, предоставленные по кредитному договору ПАО Сбербанк, долг по которому выплачивался, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, размер которого составил 453 026 рублей. Также кредитные обязательства исполнялись ФИО4 единолично за счет денежных средств подаренных ей ее родителями, в общей сумме, исходя из представленных выписок по банковским счетам, родителями ФИО4 было ___ рублей.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
При указанных обстоятельствах, суд принимает во внимание доводы истца по встречному иску ФИО4, поскольку досрочное исполнение кредитного №№ были за счет личных средств истца ФИО4 и, исходя из принципа разумности и справедливости, суд, определят размер долей в праве собственности на Квартиру в следующем порядке: 37/40 доли за ФИО4; 1/40 доли за ФИО3, 1/40 доли за ФИО5, 1/40 доли за ФИО10.
При разделе автотранспортного средства стороны не возражали, что оно должно перейти в единоличную ФИО3, который должен выплатить возмещение ФИО4 за ? доли в праве собственности на автотранспортное средство в в размере 429500 рублей, исходя из стоимости автотранспортного средства, определенного в рамках судебной оценочной экспертизы в размере 859000 рублей на дату проведения экспертизы.
Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В этой связи распределение долговых обязательств между супругами в установленном пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации порядке не должно изменять условия ранее заключенного кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения.
Из смысла статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным супругам долям, то есть подлежат определению доли супругов в общих долгах. При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник по кредитному обязательству вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности.
Истец по встречному иску ФИО4 просит признать долг по кредитному договору от ____ №№, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО15, ФИО3, долгом ФИО4, поскольку кредитные обязательства она исполняет сама, также при разделе долей ей полагается доля квартиры в размере 92,5%. Суд полагает возможным удовлетворить требования истца по встречному иску признать долг по кредитному договору от ____ №№ долговым обязательством ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества, передать в собственность ФИО3 автомобиля марки ___ (гибрид), с государственным регистрационным знаком №, тип ТС: легковой комби (хэтчбек), цвет: серый, год выпуска: ___, кузов: №№, двигатель: №.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию за транспортное средство в размере 429500 рублей.
Определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>. Признать право собственности на указанную квартиру в размере 37/40 доли за ФИО4; 1/40 доли за ФИО3, 1/40 доли за ФИО5, 1/40 доли за ФИО10.
Право собственности сторон подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра.
Признать долг по кредитному договору от ____ №№, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО15, ФИО3, долгом ФИО15.
В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 – отказать.
Идентификаторы сторон:
ФИО3 ФИО16, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___
ФИО4, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___