Дело ..............

УИД: 26RS0..............-46

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 августа 2025 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца, действующего на основании надлежащей доверенности, ФИО7,

ответчика ФИО4 (ФИО8) Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комфортное жилье МВ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфортное жилье МВ» обратилось с исковым заявлением ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 с .............. является собственником .............. по адресу: .............. (кадастровый ..............).

.............. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .............., где было принято решения об избрании ООО «Комфортное жилье МВ» Управляющей Компанией, об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Результаты проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .............. были оформлены протоколом общего собрания от ...............

Согласно информационной справки из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства период полномочий управления МКД .............. по адресу: .............. ООО «Комфортное жилье МВ» с .............. по настоящее время.

Задолженность ответчика перед ООО «Комфортное жилье МВ» составила: за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 16 155 рублей 96 копеек; за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 5 357 рублей 42 копейки; за холодную воду, потребляемую в целях содержания, общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 272 рубля 64 копейки; за водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 132 рубля 06 копеек; за взнос на капитальный ремонт за период с .............. по .............. в размере 21 008 рублей 53 копейки; за водоснабжение за период декабрь 2021 года в размере 2 013 рублей 03 копейки; за водоотведение за период декабрь 2021 года в размере 998 рублей 57 копеек; за газоснабжение за период с .............. по .............. в размере 33 544 рубля 53 копейки; А всего задолженность ответчика перед ООО «Комфортное жилье МВ» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, холодную воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома, взнос на капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение составила 79 482 (семьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 74 копейки.

Размер пени за не своевременную оплату по договору управления за период с .............. по .............. составил 28 991 (двадцать восемь тысяч девятьсот девяносто один) рубль 92 копейки.

Просят в с ФИО6, собственника .............. по адресу: .............. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 16 155 рублей 96 копеек, за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 5 357 рублей 42 копейки, за холодную воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 272 рубля 64 копейки, за водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 132 рубля 06 копеек, за взнос на капитальный ремонт за период с .............. по .............. в размере 21 008 рублей 53 копейки, за водоснабжение за период декабрь 2021 года в размере 2 013 рублей 03 копейки, за водоотведение за период декабрь 2021 года в размере 998 рублей 57 копеек, за газоснабжение за период с .............. по .............. в размере 33 544 рубля 53 копейки, а всего 79 482 (семьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 74 копейки; пени в размере 28 991 (двадцать восемь тысяч девятьсот девяносто один) рубль 92 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4254 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанное возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такт актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданок: права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и из результатов интеллектуальной деятельности;6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2, с .............. является собственником .............. по адресу: .............., кадастровый ...............

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

ООО «Комфортное жилье МВ» является управляющей компанией многоквартирного .............. на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников .............. от ...............

Согласно информационной справки из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства период полномочий управления МКД .............. по адресу: .............. ООО «Комфортное жилье МВ» с .............. по настоящее время.

Доказательств заключения договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, как и доказательств расторжения указанного договора, ответчиком не представлено.

Из анализа положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. При этом, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из прямого указания закона и принципа добросовестности собственник помещения несет обязанность по своевременной оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле, в независимости от наличия заключенного договора управления между ним и управляющей компанией, в связи с чем, доводы ответчика признаются судом необоснованными и подлежащими отклонению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 39 ЖК РФ, статьи 249 ЖК РФ собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от .............. .............., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

Согласно пункту 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До .............. включительно применялась ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%). С .............. при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате ЖКУ применяется действующая ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации (21%).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчиком оплата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома истцу регулярно и в полном объеме не вносилась.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составила 79482 руб. 74 коп., из которых:

за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 16 155 рублей 96 копеек;

за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 5 357 рублей 42 копейки;

за холодную воду, потребляемую в целях содержания, общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 272 рубля 64 копейки;

за водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 132 рубля 06 копеек;

за взнос на капитальный ремонт за период с .............. по .............. в размере 21 008 рублей 53 копейки;

за водоснабжение за период декабрь 2021 года в размере 2 013 рублей 03 копейки;

за водоотведение за период декабрь 2021 года в размере 998 рублей 57 копеек;

за газоснабжение за период с .............. по .............. в размере 33 544 рубля 53 копейки.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных ответчику пеней за период с .............. по .............. составила 28991 руб. 92 коп.

.............. мировым судьей судебного участка № .............. в отношении ФИО6 был вынесен судебный приказ о взыскании спорной задолженности, определением мирового судьи от .............. данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, соответствующих доказательств суду не представлено.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от .............. .............., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 как собственником помещений в МКД, доказательств внесения оплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества представлено не было, требования истца являются обоснованными.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не опровергнут, контррасчета в материалы дела не представлено.

При этом, размер задолженности произведен верно, в соответствии с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников МКД и требованиями ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ЖК РФ, т.е. пропорционально площади помещения, принадлежащего ответчику.

Ответчик ФИО2 заявила ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, а также просила снизить размер неустойки.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

.............. мировым судьей судебного участка № .............. в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании спорной задолженности.

На основании ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Требованиями ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6-ти месяцев, она удлиняется до 6-ти месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, оплата производится до 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц. Таким образом, до 10 числа месяца потребитель должен оплачивать коммунальные услуги за предыдущий месяц, с учетом времени, когда исковая давность не течет, и с учетом применения срока исковой давности.

С рассматриваемым иском истец обратился .............., то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, не истекшая часть срока исковой давности, течение которой было приостановлено подачей заявления о выдаче судебного приказа, сократилась, как следствие, в пределах срока исковой давности требования подлежат удовлетворению о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 16 155 рублей 96 копеек; за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 5317 рублей 07 копеек; за холодную воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 272 рубля 64 копейки; за водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 132 рубля 06 копеек; за взнос на капитальный ремонт за период с .............. по .............. в размере 18253 рублей 07 копеек, за газоснабжение за период с .............. по .............. в размере 33544 рубля 53 копейки, в остальной части основного долга следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Расчеты спорной задолженности проверены и признаны судом арифметически верными, ответчиком данные расчеты документально не оспорены.

Неустойка на задолженность по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом срока исковой давности подлежит начислению на сумму задолженности в размере 73675 руб. 33 коп., за период с .............. по ...............

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от .............., положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии со ст.55 (часть 3) Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Заявленные истцом требования являются способом обеспечения исполнения обязательств, а суду предоставлено право снижения заявленной суммы в целях устранения явной несоразмерности и последствиям нарушенного обязательства.

Данные требования являются мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств и носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора (в данном случае истца по делу), направленным на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер, и не должна приводить к дополнительному обогащению.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление ..............) при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

По смыслу ст. 333 ГК РФ понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочным. Оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В рассматриваемом деле, исходя из компенсационной природы неустойки, необходимости соблюдения баланса имущественных интересов сторон, учитывая соотношение суммы основного долга, периода неоплаты, суд приходит к выводу о возможности снижения предъявленной ко взысканию неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства и полагает возможным снизить размер неустойки до 15000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика с отказом во взыскании оставшейся части.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.21 Постановления Пленума ВС РФ .............. от .............. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек, в том числе и расходов по оплате госпошлины, не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере, рассчитанном от суммы иска, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества ООО «Комфортное жилье МВ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 (ранее ФИО4) ФИО3 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...> выдан .............. ГУ МВД России по .............., код подразделения 260-020) в пользу взыскателя ООО «Комфортное жилье МВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 73675 рублей 33 копеек, в том числе:

- за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 16 155 рублей 96 копеек;

- за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 5317 рублей 07 копеек, отказав во взыскании оставшейся части суммы в размере 40 рублей 35 копеек за период с .............. по ..............;

- за холодную воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 272 рубля 64 копейки;

- за водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с .............. по .............. в размере 132 рубля 06 копеек;

- за взнос на капитальный ремонт за период с .............. по .............. в размере 18253 рублей 07 копеек, отказав во взыскании оставшейся части 2755 рублей 46 копейки за период с .............. по ..............;

- за газоснабжение за период с .............. по .............. в размере 33544 рубля 53 копейки;

- пени в размере 15000 рублей, отказав во взыскании оставшейся части суммы пени в размере 13991 рублей 92 копеек;

- судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, отказав во взыскании оставшейся части в размере 254 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании за водоснабжение за декабрь 2021 года в размере 2 013 рублей 03 копейки, за водоотведение за декабрь 2021 года в размере 998 рублей 57 копеек - Отказать.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская