Решение по делу № 2-295/2022 от 09.06.2022 | Старооскольский городской суд (Белгородская область)

31RS0020-01-2021-005574-52 Дело № 2-295/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Араповой М.А.,

с участием представителей истца – ООО «ОФК» ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

в отсутствие представителя ответчика – ООО «ТрейдСервис», ответчиков ФИО5, ФИО3, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОФК» к обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк») и ООО «ТрейдСервис» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым Банк открывает Заемщику возобновляемую кредитную линию, с размером максимальной ссудной задолженности - 10000000 руб., со сроком окончательного погашения ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование установлена в размере 11% процентов годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для заемщика устанавливается льготный период исполнения обязательств в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа. Изменен срок окончательного погашения на ДД.ММ.ГГГГ.

В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ указан расчетный счет клиента, с которого банк осуществляет списание денежных средств.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк») и ФИО5 заключены договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк») и ФИО5 заключены договор поручительства № 1 от 18.02.2019 года, дополнительное соглашение №1 от 04.10.2020 года к договору поручительства №1 от 18.02.2019 года, с ФИО3 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк») и ООО «ТрейдСервис» заключены договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является транспортное средство автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 150 (PRADO), залоговой стоимостью 1300000 руб., находящееся по адресу: , дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору;

между ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк») и ФИО3 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются жилой дом, общей площадью 165,5 кв.м. с кадастровым номером 31:06:0235002:146 и земельный участок, площадью 1255+/-12 кв.м, с кадастровым номером 31:06:0235002:201, расположенные по адресу: , пер. Радостный, , земельный участок, площадью 805+/-10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , пер. Радостный, ., дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк») и ФИО7 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются: нежилое здание, площадью 413 кв.м, количество этажей, в том числе подземных -2, кадастровый №, нежилое здание, площадью 4550,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных -1, кадастровый №, находящиеся по адресу: Белгородская имущество: , станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, право аренды на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 5351 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Белгородская имущество: , станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1.

Дополнительным соглашением № от 16.09.2019т года к указанному договору наименование «Залогодатель» изложено в следующей редакции: «ООО «ТрейдСервис».

На основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А08-12882/2019, завершена процедура ликвидации ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк»), все права, принадлежащие кредитной организации, в том числе, на движимое и недвижимое имущество и права требования перешли в ООО «ОФК».

ООО «ОФК» обратилось в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просило суд взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ООО «Осколбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 11698014,30 руб., из которых: сумма основного долга – 10444688,86 рублей, проценты – 1243325,44 рублей, штраф – 10000 руб.;

взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) проценты по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ООО «Осколбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 11% годовых;

взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ООО «Осколбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 11619126,35 руб., из которых: сумма основного долга – 10424611,32 рублей, проценты – 1184515,03 рублей, штраф – 10000 руб.;

обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее ООО «ТрейдСервис»: автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 150 (PRADO), залоговой стоимостью 1300000 руб., находящееся по адресу: , путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1300000 рублей;

- обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: жилой дом, назначение – жилое, площадью 165,5 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, кадастровый №, находящийся по адресу: , пер. радостный, , путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 15000000 рублей;

обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 1255+/-12 кв.м, виды разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, находящийся по адресу: , пер. Радостный, , путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 600000 рублей;

обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 805+/-10 кв.м, виды разрешенного использования: для ведения огородничества, кадастровый №, находящийся по адресу: , пер. Радостный, , путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 400000 рублей;

обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество, принадлежащее ООО «ТрейдСервис», а именно: нежилое здание, площадью 413 кв.м., количество этажей, в том числе подземных -2, кадастровый №, расположенное по адресу: , станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3100000 рублей;

обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, имущество, принадлежащее ООО «ТрейдСервис», а именно: нежилое здание, площадью 4550,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных -1, кадастровый №, расположенное по адресу: , станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 14400000 рублей;

обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее ООО «ТрейдСервис», право аренды на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 5351 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Белгородская имущество: , станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1000 рублей;

взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

В обоснование требований сослалось на ненадлежащее исполнение ответчиком условий кредитного договора.

В судебном заседании представители истца ООО «ОФК» заявленные требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменной позиции по иску не представили, расчет задолженности не оспорили.

Ответчик Рощупкин Е..Г. обеспечил явку своего представители.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО6 исковые требования признала в части.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение ответчиками принятых на себя обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование денежными средствами.

В соответствии со ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.

В силу п.п.2, 3 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ, а именно: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами для кредита (параграф 2 главы 42 ГК РФ) и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Факт наличия договорных отношений между сторонами подтверждается договорами об открытии возобновляемой кредитной линии №1105 от 09.08.2018 года, №1/10 от 18.02.2019 года, которые соответствуют установленным ст.329, п.1 ст.809, п.1 ст.810, ст.ст.819, 820 ГК РФ требованиям.

Сторонами договоров достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, в частности, о сумме кредита и сроке его возврата, размере процентной ставки и порядке погашения кредита, обеспечении исполнения обязательств по договору залогом и поручительством, а также штрафных санкциях на случай ненадлежащего исполнения обязательств. О согласии заемщика с названными условиями свидетельствуют подписи заемщика ООО «ТрейдСервис».

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №1/105 от 09.08.2018 года между ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк») и ФИО5 заключены договор поручительства № 1 от 09.08.2018 года, дополнительное соглашение №1 от 04.10.2020 года к договору поручительства №1 от 09.08.2018 года, с ФИО3 договор поручительства №2 от 10.08.2018 года, дополнительное соглашение №1 от 04.10.2020 года к договору поручительства №2 от 10.08.2018 года.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору №1/10 от 09.08.2018 года между ООО Старооскольский коммерческий Агропромбанк (ООО «Осколбанк») и ФИО5 заключены договор поручительства № 1 от 18.02.2019 года, дополнительное соглашение №1 от 04.10.2020 года к договору поручительства №1 от 18.02.2019 года, с ФИО3 договор поручительства №2 от 18.02.2019 года, дополнительное соглашение №1 от 04.10.2020 года к договору поручительства №2 от 18.02.2019 года.

По условиям, приведенным в п.2.1 указанных договоров поручители обязуются отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая возврат суммы кредита, процентов за пользование кредитом, платы за пользование лимитом кредитной линии, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться среди прочего поручительством.

Согласно п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.п.1, 2 ст.363 ГК РФ).

В этой связи истцом правомерно предъявлены требования к ФИО5 и ФИО3 в качестве солидарных соответчиков в рамках принятых ими на себя обязательств по договорам поручительства.

Исполнение банком обязательства по кредитному договору о выдаче сумм кредита заемщику подтверждается выписками по лицевым счетам заемщика №45207810600000001105 по договору №1/105 от 09.08.2018 года, №45912810400000000510 по договору №1/10 от 18.02.2019 года со сведениями о зачислении на него суммы кредита и не оспорено ответчиками.

В соответствии с п.1.1 договора заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных договором.

Согласно п.3.3 договоров проценты на сумму кредита (плата за пользование кредитом) начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Оплата процентов производится ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором банком произведено начисление процентов за установленный кредитным договором период начисления процентов.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность ежемесячно возвращать сумму основного долга, а также уплачивать проценты за пользование кредитом в данном случае предусмотрена условиями заключенных между сторонами договоров и требованиями ст.ст.810, 819 ГК РФ.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком взятых на себя обязательств по спорным договорам, в связи с чем образовалась задолженность, подтверждается представленным истцом расчетом, и не опровергнут ответчиками.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п.3.2 кредитных договоров в случае несвоевременного возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору повышенные проценты за период с даты возврата кредита до даты фактического возврата кредита (включая эту дату). Повышенные проценты подлежат выплате за указанный выше период времени вне зависимости от срока вынесения судом решения (как до решения суда, так и после него). Повышенная процентная ставка представляет собой сумму процентов указанных в пункте 3.1 договоров, и ключевой ставки ЦБ РФ.

В досудебном порядке ответчикам были направлены претензии №553, 554, 555 от 24.06.2021 года, об уплате задолженности, однако добровольно данные требования не выполнены.

Согласно представленным истцом расчетам по состоянию на 31.12.2021 года задолженность ООО «ТрейдСервис» по кредитному договору №1/105 от 29.08.2018 года составляет 11698014,30 руб., из которых: сумма основного долга – 10444688,86 рублей, проценты – 1243325,44 рублей, штраф – 10000 руб.; по кредитному договору №1/10 от 18.02.2019 года составляет 11619126,35 руб., из которых: сумма основного долга – 10424611,32 рублей, проценты – 1184515,03 рублей, штраф – 10000 руб.;

Данные расчеты ответчиками не оспорены, соответствуют условиям заключенных между сторонами договоров, выполнены математически верно.

Таким образом, истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитным договорам, вследствие чего заявленные требования в части взыскания с ответчиков задолженности по кредитным договорам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что заявленные требования признаны обоснованными, исходя из условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму процентов за пользование кредитом по ставке 11% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно и сумму повышенных процентов за нарушение сроков возврата кредита, начисляемую на сумму просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Пунктом 5.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено, в том числе, залогом транспортного средства в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ и недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , , и земельного участка, расположенного по адресу: , , .

Пунктом 5.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено, в том числе, залогом недвижимого имущества по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

В части требований об обращении взыскания на предмет залога к спорным правоотношениям применимы положения статей параграфа 3 главы 23 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как установлено ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В рассматриваемом случае приведенные условия соблюдены.

Согласно положениям ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики допустили систематическое нарушение исполнения обязательства по возврату кредита, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований банка об обращении взыскания на предметы залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

С учетом этих требований закона независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание по долгу, а права третьего лица (нового приобретателя) могут быть защищены в рамках иных отношений - между новым приобретателем (третьим лицом) и бывшим собственником (залогодателем) по поводу возмещения продавцом убытков, причиненных при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

Принимая во внимание систематическое нарушение ответчиками обязательств по кредитным договорам, в целях обеспечения реальной возможности удовлетворения требований истца, суд считает возможным в счет погашения задолженности заемщика перед ООО «ОФК» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее ООО «ТрейдСервис»: автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 150 (PRADO), залоговой стоимостью 1300000 руб., принадлежащее ФИО3, а именно: жилой дом, назначение – жилое, площадью 165,5 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, кадастровый №, находящийся по адресу: , пер. Радостный, , залоговой стоимостью 15000000 рублей; земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 1255+/-12 кв.м, виды разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, находящийся по адресу: , пер. Радостный, , залоговой стоимостью 600000 рублей; земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 805+/-10 кв.м, виды разрешенного использования: для ведения огородничества, кадастровый №, находящийся по адресу: , , залоговой стоимостью 400000 рублей; принадлежащее ООО «ТрейдСервис» нежилое здание, площадью 413 кв.м., количество этажей, в том числе подземных -2, кадастровый №, расположенное по адресу: , станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, залоговой стоимостью 3100000 рублей; нежилое здание, площадью 4550,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных -1, кадастровый №, расположенное по адресу: , станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, залоговой стоимостью 14400000 рублей; право аренды на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 5351 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Белгородская имущество: , станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, залоговой стоимостью 1000 рублей.

Для определения стоимости заложенного имущества по ходатайству представителя ответчика определением от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Компания профессиональной оценки».

Согласно заключению эксперта ООО «Компания профессиональной оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, площадью 165,5 кв.м, 3 этажа, в том числе, подземный 1, кадастровый №, находящегося по адресу: , пер. Радостный, , составляет 21923000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, площадью 1255+/-12 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: , , ,сорставляет 2322000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, площадью 805+/-10 кв.м, находящийся по адресу:, находящийся по адресу: , , , составляет 1489000 рублей.

Указанное заключение эксперта суд считает возможным положить в основу решения суда, поскольку вышеуказанное заключение составлено экспертом, имеющим специальные познания в области оценки, научно обосновано, подписано экспертом. Выводы эксперта подробно мотивированы, обоснованы, каких-либо оснований сомневаться в обоснованности или объективности заключения эксперта у суда не имеется.

Согласно требованиям истца суд считает необходимым установить начальную продажную цену в соответствии с выводами судебной экспертизы.

На основании ст.350 ГК РФ определить реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В силу действующего законодательства (ст.9 ГК РФ, ст.ст.12, 55, 56 ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иным выводам по данному делу.

Доказательств, подтверждающих иной размер залоговой стоимости вышеуказанного имущества, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Мотивированных доводов и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу сторонами не приведено.

В силу ст.98 ГПК РФ взысканию солидарно с ответчиков в пользу ООО «ОФК» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, солидарно с ООО «ТрейдСервис» и ФИО3 в размере 6000 рублей (платежное поручение №598 от 29.07.2021 года).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ОФК» к обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 09.08.2018 года №1/105, заключенному с ООО «Осколбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), по состоянию на 31.12.2021 года в общем размере 11698014 рублей 30 копеек, из которых: сумма основного долга – 10444688 рублей 86 копеек, проценты – 1243325 рублей 44 копейки, штраф – 10000 руб..

Взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) проценты по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 09.08.2018 года №12/105, заключенному с ООО «Осколбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), за период с 01.01.2022 года по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 11% годовых.

Взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 18.02.2019 года №1/10, заключенному с ООО «Осколбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), по состоянию на 31.12.2021 года в общем размере 11619126 рублей 35 копеек, из которых: сумма основного долга – 10424611,32 рублей, проценты – 1184515,03 рублей, штраф – 10000 руб.;

Взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) проценты по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 18.02.2019 года №1/10, заключенному с ООО «Осколбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), за период с 01.01.2022 года по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 10,5% годовых;

Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору залога №1 от 09.08.2018 года №1 имущество, принадлежащее ООО «ТрейдСервис»: автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 150 (PRADO), залоговой стоимостью 1300000 руб., находящееся по адресу: <...>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1300000 рублей.

Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 13.08.2018 года, заключенному в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 09.08.2018 года №1/105, имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: жилой дом, назначение – жилое, площадью 165,5 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, кадастровый номер 31:06:0235002:145, находящийся по адресу: <...>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 21923000 рублей.

Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 13.08.2018 года, заключенному в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 09.08.2018 года №1/105, имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 1255+/-12 кв.м, виды разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый номер 31:06:0235002:201, находящийся по адресу: <...>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 2322000 рублей;

Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 13.08.2018 года, заключенному в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 09.08.2018 года №1/105, имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 805+/-10 кв.м, виды разрешенного использования: для ведения огородничества, кадастровый номер 31:06:0235002:204, находящийся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пер. Радостный, д. 5, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1489000 рублей.

Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное имущество, а именно: нежилое здание, площадью 413 кв.м., количество этажей, в том числе подземных -2, кадастровый номер 31:06:0401001:303, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3100000 рублей.

Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 18.02.2019 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 16.09.2019 года, заключенным в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 18.02.2019 года №1/10, имущество, принадлежащее ООО «ТрейдСервис», а именно: нежилое здание, площадью 4550,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных -1, кадастровый номер 31:06:0101001:10441, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 14400000 рублей;

Обратить взыскание в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 18.02.2019 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 16.09.2019 года, заключенным в целях исполнения обязательств ООО «ТрейдСервис» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 18.02.2019 года №1/10, принадлежащее ООО «ТрейдСервис», право аренды на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 5351 кв.м., кадастровый номер: 31:16:0401001:17, находящийся по адресу: Белгородская имущество: Белгородская область, г. Старый Оскол, станция Котел, промузел, площадка Столярная, проезд Ш-3, строение 1, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1000 рублей;

Взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «ТрейдСервис», ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ОФК» (ИНН<***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 июня 2022 года.

Судья Н.Ю. Михайлова

Решение27.06.2022