Дело № 2-1815/2025
УИД: 59RS0007-01-2024-013103-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года Свердловский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.А.,
при ведении протокола секретарем Чебаковым П.А.,
с участием представителя истца ФИО20, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договоров подряда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно суммы, уплаченной по договору подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № 25/10 от 25.10.2023 в размере 20 259 916 руб.; суммы затрат на визуальное обследование и геодезическую съемку в размере 130 000 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 128 545 руб.; о взыскании с ФИО3 суммы, оплаченной по договору подряда №26/10 от 01.06.2024 в размере 1 480 000 руб.
В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору ИП ФИО2 должен был выполнить работы по строительству монолитно-каркасного сооружения стилобат по адресу: <адрес>, ввести объект в эксплуатацию (получить акт ввода объекта в эксплуатацию) Заостровский оптовый рынок. Объем подлежащих выполнению работ указан приложении к договору подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству №25/10 от 25 октября 2023 года. Проект разработан ООО «Проект-Пермь» 2023 год на строительство Здания холодного склада по <адрес>. Работы должны быть выполнены в течение 60 дней (календарных) с момента поступления аванса, т.е. в срок не позднее 01 января 2024 года. В настоящий момент работы по строительству монолитно-каркасного сооружения холодного склада не выполнены и выполнены быть не могут, так как частичный результат выполненных работ не соответствует проектной документации и не может быть использован для дальнейшего строительства. Имеются предписания контролирующих органов на выполнение работ по строительству без разрешения и на снос самовольно построенного объекта. Некачественность выполненных работ подтверждается Техническим отчетом по визуальному обследованию технического состояния здания (71-24-ТО), составленным ООО «Технологии развития». ИП ФИО2 грубейшим образом нарушены нормы действующего законодательства в части передачи объекта строительства. Сотрудниками ИП ФИО2 строительная площадка приведена в негодность. Для ее дальнейшего использования потребуются затраты на снос всех возведенных конструкций и/или осуществления строительства без их использования. Общая сумма оплаченных ИП ФИО2 по договору денежных средств составляет 20 259 916 рублей. Общая сумма оплаченных ФИО7 по договору денежных средств составляет 1 480 000,00 рублей. В соответствии со ст. 715 ГК РФ ответчику было направлено заявление об отказе от выполнения работ по договору, так как она выполнена ненадлежащим образом, объектов, пригодных для дальнейшего использования, не установлено. По требованию Администрации Дзержинского района города Перми объект был снесен. В результате ненадлежащего исполнения договора подряда истцу был причинен ущерб на сумму произведенной оплаты по договору подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Оплата по договору подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и распиской о получении денежных средств на общую сумму 21 739 916,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор поручительства, согласно которому последний принял на себя обязательства отвечать перед истцом за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО2 договора подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ни заказчик, ни поручитель требование о возмещении причиненного ущерба не исполнили.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали.
Извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчикам по имеющимся в материалах дела адресам, однако почтовые отправления вернулись в суд с отметками организации почтовой связи «Истек срок хранения».
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 г. N 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
В связи с указанным суд полагает, что ответчики извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
Не воспользовавшись предоставленным правом и возможностью участия в судебном заседании и выражения своей позиции, ФИО2 и ФИО3 реализовали принадлежащие им права по своему усмотрению.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п.1);
убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п.2).
В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п.1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2 ст. 702 ГК РФ).
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п.1 ст. 703 ГК РФ).
По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику (п.2 ст. 703 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами (п.1 ст.704 ГК РФ).
Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц (п.2 ст. 704 ГК РФ).
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (п.1 ст. 708 ГК РФ).
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ (п.1 ст. 709 ГК РФ).
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п.1 ст. 711 ГК РФ).
Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок (п.1 ст. 716 ГК РФ).
Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (п.2 ст.716) ГК РФ.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1 ст. 740 ГК РФ).
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п.2 ст. 740 ГК РФ).
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (п.1 ст. 743 ГК РФ).
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п.2 ст. 743 ГК РФ).
Как следует из материалов данного дела и установлено судом, между ИП ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) (деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 20.03.2024) 25.10.2023 заключен договор на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству №.
По условиям указанного договора, подрядчик обязуется по заданию заказчика Приложение № в установленный договором срок разработать проект, получить разрешение на строительство и выполнить комплекс работ (п.1.1);
возведению монолитно-каркасного сооружения стилобат по адресу : <адрес>, ввести объект в эксплуатацию (получить акт ввода объекта в эксплуатацию) Заостровский оптовый рынок, а Заказчик обязуется принять результат выполнения работ и выплатить согласованную цену на р/с подрядчика (п.1.2);
объем и стоимость выполняемых работ согласована Сторонами в смете № 1, которая является неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.3.);
сроки выполнения работ по договору: начало работ - в течение 5 календарных дней с момента поступления аванса, определенного пп. 3.1.4 договора; срок производства работ, указанных в п. 1.1. настоящего договора - 60 календарных дней (п.1.4);
стоимость работ, выполняемых по настоящему договору определенна сметой №1 (п.2.1);
подрядчик обязуется Своими силами, либо с привлечением субподрядчиков выполнить работы в объеме, определенном Сметой № 1, качественно и в сроки, установленные договором, поставить своими средствами все необходимое для выполнения работ оборудование, инвентарь (п. 4.1. – 4.1.1.);
за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п.5.1);
подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы в соответствии с действующим законодательством, в том числе за действия субподрядчиков, привлеченных для выполнения работ (п.5.6);
гарантийный срок устанавливается 5 лет после окончания работ по настоящему договору на работы, выполненные Подрядчиком, при соблюдении условий и правил эксплуатации материалов и оборудования (п.8.1).
Согласно техническому заданию (приложение № 1 к договору № 25/10 от 25.10.2023) подрядчик обязан: Возвести монолитно-каркасное сооружение - стилобат. Комплекс работ включает в себя следующие виды работ: Ленточный фундамент 152м3; Колонны высотой 3,5 м 62м3; Плита перекрытия 298м3; Плита пола 224м3.
Согласно сметной стоимости работ № 1 (приложение № 2 к договору № 25/10.2023) возведение монолитно-каркасного сооружения - стилобат, изготовление проекта, его согласование с компетентными органами, получение разрешения на строительство - 15 340 000 рублей; аванс на приобретение материалов - 5 500 000 руб.; колонны высотой 3,5 м - 1 500 000 руб.; плита пола 224м3 - 2 840 000 руб.; плита перекрытия 298м3 - 4 000 000 руб.
В соответствии с п.1 ст.759 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ (п.1 ст.760 ГК РФ).
Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ (п.1 ст.761 ГК РФ).
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В абзаце третьем п.43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 г. N49 "О некоторых вопросах применения общих положении Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее - Постановление N 49) указано, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.
Согласно п. 43 Постановления N 49 при толковании условии договора в силу абзаца первого ст. 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый ст. 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (п.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п.3 ст. 421 ГК РФ).
Суд, анализируя условия договора подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № 25/10 от 25.10.2023, заключенного сторонами, с учетом системного толкования условий данного договора, приходит к выводу, что указанный договор относится к категории смешанных договоров, включает в себя положения договора строительного подряда, на проведение строительных работ, условия договора на выполнение проектных и изыскательских работ, а так же условия договора поручения, связанного с согласованием с компетентными органами проектной документации и получения разрешения на строительство.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (подрядчик) заключили договор подряда на выполнение работ по устройству дренажа №.
По условиям указанного договора подрядчик обязуется по заданию заказчика Приложение №1 в установленный договором срок выполнить комплекс работ по устройству дренажа по адресу : <адрес>, Заостровский оптовый рынок, а Заказчик обязуется принять результат выполнения работ и выплатить согласованную цену на p/с подрядчика. Работы выполняются в соответствии с проектом разработанным ООО «Проект-Пермь» (п.1.1);
объем и стоимость выполняемых работ согласована Сторонами в смете № 1, которая является неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.2.);
сроки выполнения работ по договору: начало работ - в течение 5 календарных дней с момента поступления аванса, определенного пп. 3.1.4 договора; срок производства работ, указанных в п. 1.1. настоящего договора - 30 календарных дней (п.1.3);
стоимость работ, выполняемых по настоящему договору определенна сметой №1 (п.2.1);
стороны определили следующий порядок оплаты и выполнения работ и сдачи результата работ по настоящему договору: работы выполняются Подрядчиком по мере поступления оплаты, указанной в п.п. 3.1.2 - 3.1.3. (п.3.1.);
первый (авансовый) платеж по договору в размере 1 480 000 рублей для проведения работ Заказчик осуществляет в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Сторонами настоящего договора (п.3.1.2.);
подрядчик обязуется своими силами, либо с привлечением субподрядчиков выполнить работы в объеме, определенном Сметой № 1, качественно и в сроки, установленные договором, поставить своими средствами все необходимое для выполнения работ оборудование, инвентарь. Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ только после получения разрешения на строительство (п.п. 4.1 - 4.1.1.);
заказчик обязуется производить оплату в сроки, установленные настоящим договором; выдать на имя подрядчика доверенность на представление в соответствующих органах по вопросам получения разрешения на строительство (п.п.4.2 - 4.2.1);
за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Подрядчик возмещает заказчику всю стоимость выполненных работ при отсутствии разрешительной документации на строительство объекта указанного в п. 1.1 настоящего договора, а также возмещает убытки, связанные с узакониванием построенного объекта (п.5.1);
если заказчиком будет установлено, что работы ведутся без полученного разрешения на строительство, то последний имеет право отказаться оплачивать выполненные работы подрядчиком, без возмещения объемом выполненных работ (п.5.2).
Согласно Техническому заданию (Приложение №1 к договору №26/10 от 01.06.2024) выполнение работ по устройству дренажа производится согласно проекта, разработанного ООО «ПРОЕКТ-ПЕРМЬ».
Согласно сметной стоимости работ №1 (Приложение №2 к договору №26/10 от 01.06.2024) выполнение работ по устройству дренажа согласно проекта, разработанного ООО «ПРОЕКТ-ПЕРМЬ», - 1 480 000 рублей.
Судом установлено, что финансовые обязательства по договору подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № 25/10 от 25.10.2023 и Договору подряда по устройству дренажа № 26/10 от 01.06.2025 ФИО1 были исполнены в общем размере 21 739 916 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам:
№3 от 10.11.2023 года на сумму 1 500 000 рублей;
№4 от 05.12.2023 года на сумму 1 000 000 рублей;
№5 от 18.12.2023 года на сумму 300 000 рублей;
№5 от 19.12.2023 года на сумму 300 000 рублей;
№7 от 21.12.2023 года на сумму 1 000 000 рублей;
№8 от 27.12.2023 года на сумму 2 000 000 рублей;
№8/1 от 30.12.2023 года на сумму 500 000 рублей;
№9 от 10.01.2024 года на сумму 1 050 000 рублей;
№10 от 12.01.2024 года на сумму 1 300 000 рублей;
№11 от 23.01.2024 года на сумму 263 000 рублей;
№12 от 24.01.2024 года на сумму 695 250 рублей;
№13 от 25.01.2024 года на сумму 1 000 000 рублей;
№14 от 23.02.2024 года на сумму 300 000 рублей;
№15 от 27.02.2024 года на сумму 625 800 рублей;
№16 от 01.03.2024 года на сумму 73 916 рублей;
№17 от 05.03.2024 года на сумму 300 000 рублей;
№20 от 18.03.2024 года на сумму 69 300 рублей;
№19 от 18.03.2024 года на сумму 200 000 рублей;
№18 от 18.03.2024 года на сумму 434 000 рублей;
№21 от 21.03.2024 года на сумму 68 700 рублей;
№22 от 21.03.2024 года на сумму 565 000 рублей;
№23 от 26.03.2024 года на сумму 407 400 рублей;
№24 от 27.03.2024 года на сумму 268 000 рублей;
№25 от 03.04.2024 года на сумму 58 800 рублей;
№26 от 04.04.2024 года на сумму 920 000 рублей;
№27 от 15.04.2024 года на сумму 235 000 рублей;
№28 от 15.04.2024 года на сумму 132 000 рублей;
№29 от 24.04.2024 года на сумму 200 000 рублей;
№30 от 01.05.2024 года на сумму 500 000 рублей;
№31 от 08.05.2024 года на сумму 500 000 рублей;
№32 от 16.05.2024 года на сумму 245 600 рублей;
№33 от 17.05.2024 года на сумму 94 650 рублей;
№34 от 23.05.2024 года на сумму 200 000 рублей;
№34 от 31.05.2024 года на сумму 635 000 рублей;
№36 от 05.06.2024 года на сумму 200 000 рублей
№37 от 21.06.2024 года на сумму 236 000 рублей;
№1 от 24.10.2024 года на сумму 1 000 000 рублей;
№2 от 27.10.2024 года на сумму 2 000 000 рублей;
расписка от 11.03.2024 на сумму 362 500 рублей (л.д. 25 - 30).
В соответствии с п.1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1 ст. 363 ГК РФ).
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2 ст. 363 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (поручитель) заключили договор поручительства по договору подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:
поручитель обязуется отвечать перед заказчиком за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО2 ИНН: № Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ ОГРНИП: № Юридический адрес: <адрес> Пас. № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> договора подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор подряда), заключенному между заказчиком и подрядчиком (п.1.1);
поручитель отвечает перед заказчиком в том же объеме, что и подрядчик, включая уплату основного долга, стоимости работ по устранению недостатков выполненных работ, неустойки, процентов, возмещение судебных издержек заказчика по взысканию долга с подрядчика и иных убытков заказчика от того, что подрядчик не исполнил или ненадлежащим образом исполнил обеспеченное обязательство (п.2.1 );
поручитель отвечает перед заказчиком солидарно (п.2.2).
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (заказчик) и ООО «Технологии развития» (подрядчик) заключен договор подряда №, по условиям которого:
подрядчик на основании технического задания заказчика (Приложение № к настоящему Договору) обязуется выполнить работы: визуальное обследование и геодезическая сьемка объекта незавершенного строительства Здания холодного склада, расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1);
стоимость работ по Договору составляет 130 000 рублей 00 копеек, без НДС, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (п.3.1).
Согласно приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на суммы 65 000 руб. и 65 000 руб., ФИО1 произведена оплата в размере 130 000 руб. по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заданию (Приложение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ), определены виды работ: Сплошное визуальное обследование, Геодезическая съемка. Порядок выполнения работ: анализ информации по сооружению на основании предоставленных документов; определение конструктивной схемы сооружения; сплошное визуальное обследование сооружения; оценка эксплуатационной пригодности основных несущих конструкций с учетом их фактического состояния; определение параметров дефектов и повреждений сооружения с фотофиксацией; составление ведомости дефектов и повреждений сооружения; определение категории технического состояния конструкций сооружения; определение категории технического состояния сооружения в целом; камеральная обработка и анализ результатов обследования; анализ причин появления дефектов и повреждений сооружения; геодезическая съемка с составлением исполнительной схемы.
Согласно выводам технического отчета по визуальному обследованию технического состояния здания 71-24-ТО, составленному ООО «Технологии развития», в ходе проверки качества выполняемых работ, технического состояния здания холодного склада по адресу: <адрес>, установлено:
«6.1.1 На основании результатов настоящего предварительного (визуального) обследования установлено следующее техническое состояние здания холодного склада по адресу: <адрес>:
- основания и фундаментов – ограниченно-работоспособное;
- подпорной стены по оси Д/1 – аварийное;
- остальных подпорных стен – ограниченно-работоспособное;
- колонн – ограниченно-работоспособное.
Общее техническое состояние здания холодного склада, расположенного по адресу: <адрес> – аварийное.
6.1.2 На период проведения настоящего обследования здания не введено в эксплуатацию и находится на стадии незавершенного строительства.
6.1.3 В процессе обследования зафиксированы дефекты и повреждения, снижающие несущую способность, надежность и долговечность строительных конструкций здания. Также зафиксированы недопустимые дефекты и повреждения, представляющие опасность обрушения отдельных строительных конструкций. Анализ возможных причин образования дефектов и повреждений рассмотрен в разделе 5 настоящего отчета и ведомости дефектов и повреждений (приложение Д). Места расположения, характеристика и фотофиксация дефектов и повреждений конструкций подробно приведены в приложении Д.
6.1.4 Фактическое армирование и пространственное положение конструкций отличается от проектных значений [п.1.1, таб. 2.8.1, Шифр: 05-23-КР].
6.1.5 По результатам геодезической съемки установлено, что смонтированные конструкции объекта не выходят за границы проектирования в соответствии с [п.1.1, табл.2.8.1, Шифр: 05-23-ПЗУ].
6.1.6 Для завершения строительства, ввода в эксплуатацию существующих строительных конструкций здания и приведения конструкций в работоспособное техническое состояние необходимо выполнить рекомендации, приведенные в подразделе 6.2».
Согласно п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (абз.1 п.2 ст.721 ГК РФ).
Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части (п.1 ст. 754 ГК РФ.).
Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (п.1. ст. 755 ГК РФ).
В соответствии со ст.715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п.1);
если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п.2);
если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (п.3).
25.07.2025 ФИО1 вручено ФИО2 и ФИО3 заявление заказчика об отказе от договора подряда (в связи с просрочкой исполнителя и качеством выполненных работ) от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что работы по строительству монолитно-каркасного сооружения холодного склада не выполнены и выполнены быть не могут, так как частичный результат выполненных работ не соответствует проектной документации и не может быть использован для дальнейшего строительства; сотрудниками ФИО21 ФИО22 строительная площадка приведена в негодность; для ее дальнейшего использования потребуются затраты на снос всех возведенных конструкций и/или осуществления строительства без их использования.
Таким образом, судом установлено, что подрядные работы выполняемые силами ответчиков, произведены с нарушением строительных регламентов и градостроительного законодательства Российской Федерации, что в свою очередь привело к тому, что дальнейшее использование возводимого сооружения, по назначению не допускается, данные недостатки относятся к категории значительных и не устранимых силами подрядчиков, либо силами третьих лиц, но за счет подрядчиков.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в Дзержинский районный суд <адрес> с требованиями о признании объекта капитального строительства - реконструированное нежилое здание, площадью ориентировочно 5000 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и возводимое новое здание стилобат на этом же земельном участке (фундамент, стены) самовольными постройками; обязании ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17 в течение 8 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести или привести в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными требованиями гражданского, градостроительного, земельного, жилищного законодательства, строительных норм правил, правил пожарной безопасности, самовольную постройку - реконструированное нежилое здание площадью ориентировочно 5000 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за свой счет; обязании ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17 в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести или привести в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными требованиями гражданского, градостроительного, земельного, жилищного законодательства, строительных норм правил, правил пожарной безопасности, самовольную постройку - незавершенное строительством здание стилобат, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за свой счет.
В обосновании исковых требований было указано, что, в администрацию района поступило письмо Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ИвнЗ 1-02-1-21-625 о том, что на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> (микрорайон Заостровка) расположены объекты капитального строительства с признаками проведения самовольной реконструкции, также на этих земельных участках ведется самовольное строительство. <адрес> в соответствии с Типовым положением о территориальном органе администрации <адрес>, утвержденным решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Типовое положение), в целях установления оснований и законности строительства (реконструкции) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> проведена проверка в части соблюдения градостроительного законодательства собственником объекта капитального строительства. Согласно акта (справки) обследования территории района от ДД.ММ.ГГГГ № в границах земельного участка с кадастровым номером № ведутся строительные работы по созданию фундамента под строительство здания. Согласно информации Инспекции государственного строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №бискх-10 по результатам выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> расположено эксплуатируемое в качестве торговых точек и складов здание. Со стороны <адрес> и здания по <адрес> на всю ширину основного здания вновь возведены два одноэтажных пристроя к зданию ориентировочно шириной 5 м, стены пристроя выполнены из сэндвич - панелей и частично из блока, кровля односкатная, также со стороны дороги 57К-0065 предположительно выполнено устройство котельной. Также имеется пристрой к основному зданию со стороны здания по <адрес> в. Согласно электронного справочника «Дубль-Гис» площадь здания ориентировочно составляет 5000 кв.м, количество этажей 1 с учетом имеющихся пристроев. Кроме того на указанном земельном участке ведутся строительные работы по возведению фундамента здания. Согласно представленному договору подряда на изготовление проектной документации и выполнения работ по строительству от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном выше земельном участке ведется строительство монолитно - каркасного сооружения стилобат: заказчик ФИО1, подрядчик индивидуальный предприниматель ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17 Согласно информации из системы АИСОГД разрешение на строительство (реконструкцию) нежилого здания на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не выдавалось, также не выдавалось разрешение на новое строительство на этом земельном участке. <адрес> считает, что нежилое здание площадью ориентировочно 5000 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4515049:178 по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, т.к. построено (реконструировано) без разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию, выдаваемых в установленном порядке, с нарушением градостроительных норм и правил. Также является самовольной постройкой в стадии незавершенного строительства возводимое новое здание стилобат на этом же земельном участке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не были должным образом исполнены обязательства по согласованию проектной документации с компетентными органами и получении разрешительных документов на строительство в рамках договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с этими обстоятельствами, а также, добровольно исполняя заявленные Администрацией <адрес> требования, ФИО1 снес возводимое сооружение по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что возводимый объект не отвечает требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчиками были нарушены сроки окончания работ по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, во время выполнения ответчиками работ по указанным договорам подряда стало очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом.
В связи с этим суд приходит к выводу, что истец (заказчик) вправе в соответствии с п.2 и п.3 ст.715 ГК РФ отказаться от исполнения договоров подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и потребовать возмещения убытков.
Таким образом, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию оплаченные по договору подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 20 259 916 рублей; сумма затрат на визуальное обследование и геодезическую съемку в размере 130 000 рублей. С ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию оплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 480 000 рублей.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит в том числе государственную пошлину. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом на основании чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ произведена уплата государственной пошлины в общем размере 128 545 рублей от цены иска 21 869 916 руб. (п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, в том числе удовлетворение исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца денежных средств в размере 20 389 916 руб., что составляет 93,23% от цены иска, и удовлетворение исковых требований о взыскании с ответчика ФИО3 денежных средств в размере 1 480 000 руб., что составляет 6,77% от цены иска, то солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО18 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 119 842,50 руб. (128 545 х 93,23%), с ФИО18 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 702,50 руб. (128 545 х 6,77%).
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №) и ФИО3 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ФИО1 (ИНН №) оплаченные по договору подряда на изготовление проектной документации и выполнение работ по строительству № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 20 259 916 рублей; сумму затрат на визуальное обследование и геодезическую съемку в размере 130 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 119 842 рубля 50 копеек.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ФИО1 (ИНН №) оплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 480 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 702 рубля 50 копеек.
Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Пономарева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.