РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В.,
при секретаре Спицыной А.Н.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика – Прокофьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2026 по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Ангарского городского округа, администрации Усольского районного муниципального образования, ГСК «Мотор-2» о включении имущества в наследственную массу, признании переоформление гаражного бокса незаконным, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указала, что 16.02.2005 умерла ее мать ФИО4 После ее смерти открылось наследство. Она является наследником первой очереди по закону. Иных наследников нет. После смерти матери она в установленный законом срок обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело. В наследственную массу включено следующее имущество: квартира по адресу: ... ..., выдано свидетельство на указанное имущество. ФИО4 также являлась членом СНТ «Приозерное» и владельцем земельного участка площадью 817,79 кв.м по адресу: ..., ..., кадастровый №. Данный участок не был включен в наследственную массу, поскольку в документах есть расхождения в фамилии владельца. Кроме этого, ФИО4 при жизни принадлежал гаражный бокс № в ГСК «Мотор-2». В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине того, что право собственности наследодателя в ЕГРН не зарегистрировано. В мае 2025 года она узнала, что гаражный бокс переоформлен на имя ФИО2, которому выдана членская книжка. Из справки ГСК следует, что ФИО2 числится членом ГСК с 17.03.2011, до этого времени членом ГСК и владельцем гаражного бокса № значилась ФИО4 Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность переоформления гаражного бокса на ФИО2, отсутствуют.
Обращаясь с иском, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4 земельный участок площадью 817,79 кв.м по адресу: ..., ..., кадастровый №, гаражный бокс № по адресу: ..., ... признать незаконным переоформление гаражного бокса № на имя ФИО2, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и гаражный бокс №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала по доводам, в нем изложенным, с учетом уточнений от 19.12.2025 (л.д.218-222).
Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Прокофьева О.А., действующая на основании ордера, иск в части требований по гаражному боксу не признали. При этом ФИО2 пояснил, что гараж был подарен ему истицей в 2011 году. Подтвердить документально свои доводы не может, договор дарения у него отсутствует.
Иные участники процесса при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представителей не направили.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Как следует из ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что 16.02.2005 умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии I-СТ № от 17.02.2005 (л.д.99).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец приходится дочерью умершей, что следует из представленных документов, копии которых приобщены к материалам дела (л.д.100-101).
Таким образом, истец в силу закона является наследником первой очереди после смерти ФИО4 Иных наследников по закону нет, завещание ФИО4 при жизни не составлялось.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что по заявлению ФИО2 от 12.08.2005 нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело №.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что нотариусом в наследственную массу включено жилое помещение (квартира) по адресу: ..., ..., ..., принадлежащее наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.07.1994 (л.д.103), а также права на денежные средства.
На указанное имущество 29.11.2005 ФИО2 получила свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.103-104).
Судом установлено, что на дату смерти ФИО4 принадлежал земельный участок площадью 817,79 кв.м по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.11.1995 (л.д.39).
Данный участок поставлен на кадастровый учет за номером №, что отражено в выписке из ЕГРН (л.д.113).
Право собственности ФИО4 в ЕГРН не зарегистрировано.
Разрешая требования истца в части включения земельного участка в наследственную массу и признания права собственности наследника на наследственное имущество, суд принимает во внимание следующее.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ, действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
На основании изложенного то обстоятельство, что ФИО4 не произвела регистрацию права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.997 № 122-ФЗ, не может являться препятствием для включения имущества в наследственную массу.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку ФИО2 приняла часть наследства, оставшегося после смерти ФИО4, что следует из наследственного дела, следовательно, с момента открытия наследства она приняла и остальное имущество, ранее принадлежащее наследодателю. В этой связи требования истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что при жизни ФИО4 являлась владельцем гаражного бокса № в № а также членом указанного кооператива.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждены документально.
Согласно п.1.1 Устава ГСК «Мотор-2» (л.д.120) кооператив составляет объединение собственников гаражных боксов, который обеспечивает согласие собственников по порядку реализации ими своих прав во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.
Пунктом 4.1 Устава (л.д.122) предусмотрено, что член кооператива имеет право добровольно по своему желанию выйти из членов кооператива в любое время, передать право пользования гаражным боксом родственнику при условии вступления его в члены кооператива.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).В силу буквального толкования вышеуказанной нормы права, возникновение права собственности на объект недвижимости связывается либо с созданием вещи, либо с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.
Как следует из разъяснения в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В ходе рассмотрения дела факт принадлежности гаражного бокса ФИО4 на дату ее смерти подтвержден документально и сторонами не оспаривался.
Поскольку наследство после смерти ФИО4 принято ФИО2, то именно она в силу закона после смерти матери стала единоличным собственником гаражного бокса №.
Согласно положениям ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу требований ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В материалах дела имеется справка от 22.05.2025, выданная председателем ГСК «Мотор-2». Из указанной справки следует, что с 1997 года по 17.03.2011 членом ГСК «Мотор-2» являлась ФИО4, которая оплачивала все взносы за гаражный бокс №. С 17.03.2011 по 31.12.2024 членом № бокса № числится ФИО3.
Вместе с тем, каких-либо документов, подтверждающих основание для переоформления гаражного бокса на ответчика, не представлено.
Как указывает представитель истца, никаких заявлений ФИО2 (истица) не писала, намерений переоформить гараж у нее не было.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ в число основных начал гражданского законодательство входит приобретение и осуществление гражданских прав субъектами гражданских правоотношений своей волей и в своем интересе.
В силу п. 1 ст. 2 названного Кодекса гражданские правоотношения основаны на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
Исходя из смысла п. 3 ст. 154 ГК РФ обязательным условием совершения двусторонней (многосторонней) сделки, влекущей правовые последствия для ее сторон, является наличие согласованной воли таких сторон.
Таким образом, действия стороны гражданско-правовых отношений могут быть признаны совершенными по ее воле только в случае, если такая воля была детерминирована собственными интересами и личным усмотрением указанной стороны.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснял, что истица лично в 2011 году выразила волю на отчуждение гаражного бокса в его пользу, оформив договор дарения, который был передан председателю ГСК.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно Федеральному закону от 30.12.2012 № 302-ФЗ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.
По смыслу вышеуказанных норм права в их системной взаимосвязи договор дарения недвижимого имущества, который как указывает ответчик ФИО2, стороны подписали в 2011 году, считался заключенным с момента его государственной регистрации.
Вместе с тем, установлено, что регистрация договора дарения в соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ не производилась, что истцом не оспаривалось.
Кроме того, ответчиком не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих сам факт оформления договора дарения истицей. Доводы ответчика являются голословными.
Статьей 1 ГК РФ предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).
В этой связи суд полагает, что имущество (гараж) выбыло из владения ФИО2 (истицы) помимо ее воли, следовательно, переоформление гаража на ответчика ФИО2 является незаконным.
При этом доводы ответчика, его представителя, а также показания допрошенного свидетеля ФИО7, о том, что ФИО2 пользовался гаражом, считал его своим, платил членские взносы, оплачивал долги за гараж, правового значения не имеют и не порождают возникновение у ответчика права собственности на имущество, принадлежащее другому лицу.
Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривал, что ответчик длительное время пользовался гаражом с согласия истца, как наследницы ФИО4
Поскольку шестимесячный срок, установленный законом, истек, суд полагает, что требование ФИО2 о признании за ней права собственности на указанное наследственное имущество (гаражный бокс) подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), администрации Ангарского городского округа (ИНН № администрации Усольского районного муниципального образования (ИНН №), ГСК «Мотор-2» (ИНН №) о включении имущества в наследственную массу, признании переоформление гаражного бокса незаконным, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Признать незаконным переоформление гаражного бокса №, расположенного по адресу: ..., ...», на имя ФИО3.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей 16.02.2005, земельный участок площадью 817,79 кв.м по адресу: ..., ..., кадастровый №, гаражный бокс № по адресу: ..., ...
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 16.02.2005, на земельный участок площадью 817,79 кв.м по адресу: ..., ... ... кадастровый №, гаражный бокс № по адресу: ..., ...».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное решение изготовлено судом 16.01.2026.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**