Дело № 2-343/2026

УИД 91RS0002-01-2025-007442-77

Категория 2.179

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2026 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко

А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИМ» о признании ничтожной сделки недействительной, признании договора недействительным, взыскании убытков, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИМ» (далее ООО «ДИМ») о признании ничтожной сделки от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении исполнения обязательств со стороны ООО «ДИМ» по договору от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ – недействительной, признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскании убытка в размере 77 286,72 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»), компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является титульным собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Ответчик - ООО «ДИМ» - имеет в ряду других видов своей уставной деятельности такой вид как управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Истец и ответчик последовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заключали соответствующие договора и поддерживали договорные отношения на возмездной основе по обслуживанию, принадлежащих истцу нежилых помещений. До ДД.ММ.ГГГГ между сторонами действовал договор № от ДД.ММ.ГГГГ по управлению и содержанию сооружений, инженерных сетей, коммуникаций, комплекса нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, которые предоставляются владельцам апартаментов для эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик за исх. № внес в адрес истца уведомление о приостановлении исполнения обязательств со стороны ООО «ДИМ» по договорам с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес в адрес истца уведомление о приостановлении исполнения обязательств со стороны ООО «ДИМ» по договорам с ДД.ММ.ГГГГ с приложением сопроводительного листа о направлении новой редакции названного уведомления. Ответчик прекратил обслуживание недвижимости истца, с прекращением предоставления услуг водообеспечения и электроснабжения. Истец имеет двух несовершеннолетних детей и использовал принадлежащую ему недвижимость в <адрес> для их оздоровления, так как названная недвижимость находится на берегу Черного моря и истец был крайне заинтересован, что бы eго помещения надлежаще обслуживались и в них постоянно были свет и вода. Истец ДД.ММ.ГГГГ письменно обратился к ответчику о сообщении ему условий подключения его помещений к электро- и водоснабжению и беспрепятственной эксплуатации принадлежащих ему апартаментов, также сообщить ему сумму задолженности по договору. По существу своего обращения истец получил от ответчика ответ с приложением к нему бухгалтерской справки об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и приложением экземпляра договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец выдал доверенность на представление своих интересов ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор № по управлению и содержанию сооружений, инженерных сетей, коммуникаций, комплекса нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, которые предоставляются владельцам апартаментов для эксплуатации, как указывает истец, на условиях кабальности. Ознакомившись с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ истец считает, что он нарушает его права и законные интересы как потребителя услуг и является ничтожным, одновременно носит кабальный характер по сравнению с условиями договора от № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору от ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивал стоимость управления и содержания своего имущества исходя из договорного условия <данные изъяты> за 1 м.кв., что составляет в месяц <данные изъяты> и соответственно в год составляет <данные изъяты>. По договору от ДД.ММ.ГГГГ оплатил стоимость управления и содержания своего имущества, исходя из договорного условия <данные изъяты> за 1 м.кв., что составляет за год <данные изъяты>. Разница в годовой оплате составляет <данные изъяты>.

Истец и его представитель в судебном заседании просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суде просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании считала исковые требования обоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заблаговременного размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя в сети Интернет, приняв во внимание необязательность явки, необходимость соблюдения срока рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав доводы истца и его представителя, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 пояснили, что нежилое помещение (апартаменты), расположенное по адресу: <адрес>, приобретено на имя истца для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в частности, для проживания в них в летнее время и использование для рекреационных целей и оздоровления детей истца.

В материалы гражданского дела допустимых и надлежащих доказательств, подтверждающих приобретение истцом апартаментов для осуществления предпринимательской деятельности, использование указанного нежилого помещения с целью получения прибыли, не представлено. Из фототаблиц объявлений, размещенных в сети Интернет и представленных в материалы гражданского дела ответчиком, невозможно с достоверностью утверждать о получении ФИО1 дохода от сдачи в найм нежилого помещения (апартаментов), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

На основании статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с требованиями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Судом установлено, что нежилое помещение (апартаменты), расположенное по адресу: <адрес>, которое находится в собственности ФИО1, снабжено электрической энергией, обеспечено водоснабжением и водотведением, ТКО.

Получая указанные услуги, потребитель должен оплачивать их стоимость по соответствующим тарифам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отношения собственников нежилых помещений с управляющей организацией регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (возмездное оказание услуг) на основе заключенного такой организацией и каждым собственником помещения возмездного договора оказания услуг.

Из материалов дела следует, что управление зданием, в котором размещаются апартаменты истца, осуществляется управляющей компанией ООО «ДИМ», которая производит оплату коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием здания, определяет стоимость фактических расходов по содержанию здания, заключает контракты с поставщиками коммунальных ресурсов, обеспечивает текущее содержание и ремонт общего имущества здания.

Объем услуг по содержанию нежилого помещения указан в договоре № по управлению и содержанию сооружений, инженерных сетей, коммуникаций, комплекса нежилых помещений, расположенный по адресу: <адрес>, которые предоставляются владельцам апартаментов для эксплуатации, заключенном между ООО «ДИМ» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем в договоре № по управлению и содержанию сооружений, инженерных сетей, коммуникаций, комплекса нежилых помещений, расположенный по адресу: <адрес>, которые предоставляются владельцам апартаментов для эксплуатации, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДИМ» и ФИО1 в лице представителя ФИО4

В соответствии с пунктом 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом обслуживания является нежилое помещение, находящееся на территории ООО «ДИМ» <адрес>.). Исполнитель принимает на себя обязательства по обслуживанию нежилого помещения, подлежащему содержания инженерных сетей, мест общего пользования здания и обеспечивает представление потребителю коммунальных и иных услуг в соответствии с условиями настоящего договора. Предметом договора является деятельность предприятия по управлению и содержанию, в дальнейшем - (Управлению, Содержания и Обслуживания Апартаментов - УСОА)- сооружений, инженерно-технических сетей и коммуникаций, охрана, благоустройство и уборка территории. обслуживание внутридомовых инженерных сетей общего пользования, дежурное освещение, планирование и регулирование взаимоотношений и отчетности с местными органами и структурами государственной власти, поставщиками и производителями эл. энергии, воды и т. д. комплекса апартаментов по адресу: <адрес>, а потребителем своевременной и полной оплаты исполнителю за УСОА в сроки и по ценам, предусмотренными данным договором.

Размер ежемесячной платы за УСОА состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть оплаты за УСОА определяется исходя из общей площади апартаментов Потребителя умноженной на тариф. Тариф устанавливается плановой калькуляцией по управлению, обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных сетей, сооружений и т.д., которые предоставляются Потребителю. Общая площадь апартаментов, используемых для оздоровления и отдыха, определяется документом на право собственности. Переменная часть платы за УСОА определяется ежемесячно и покрывает затраты на коммунальные ресурсы, полученные Потребителем, исходя из показаний приборов учёта, принадлежащих Потребителю и установленных поставщиками и производителями услуг тарифов на потребляемые коммунальные ресурсы, отраженных в договорах, актах или счетах на момент оплаты. Постоянная часть ежемесячной платы за УСОА может пересматриваться не чаще двух раз в год в связи с изменениями в экономической и ценовой политике государства и региона, в вопросах как ставки минимальной заработной платы, инфляции, так и других показателей и тарифов социально-экономического направления по законодательным актам, предусматривающими такое изменение.

Пунктом 2 указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что плата устанавливается в денежной форме и составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц. Собственник апартаментов вносит плату за обслуживание апартаментов безналичным путем не позднее 10 числа каждого месяца.

Как предусмотрено пунктом 7.1 названного договора, он заключается на неопределенный срок и действует до исполнения сторонами договора своих обязательств. В случае изменения тарифов заказчику доводится соответствующее решение исполнителя, свидетельствующее об изменении тарифов.

Аналогичное положение содержится и в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разделом 1 договора № по управлению и содержанию сооружений, инженерных сетей, коммуникаций, комплекса нежилых помещений, расположенный по адресу: <адрес>, которые предоставляются владельцам апартаментов для эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, объектом обслуживания является нежилое помещение заказчика в № общей площадью <данные изъяты>., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. вид разрешенного использования гостиничное обслуживание, по адресу: <адрес>.

Стороны настоящего Договора определили и согласовали, что: внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников нежилых помещений в каждом блоке, литере здания - это инженерные коммуникации (сети), механическое. электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от границы внешних сетей инженерно-технического обеспечения, принадлежащих Исполнителю до внутреннего оборудования каждого помещения литеры здания объекта Договора от внешней стены блока, литеры здания; внешней границей сетей электро-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены блока, каждой литеры здания, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (обще блокового) прибора учёта соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (обще блокового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в блок, литеру здания; внешние сети инженерно-технического обеспечения - это принадлежащие Исполнителю электрические и иные инженерные коммуникации (сети), расположенные за пределами внутридомовой системы электроснабжения (водоснабжения, водоотведения), в пределах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. вид разрешенного использования гостиничное обслуживание, по адресу: <адрес> до границы балансовой принадлежности с поставщиками коммунальных ресурсов.

Исполнитель принимает на себя обязательства по обслуживанию нежилого помещения в части надлежащего содержания внутренних (внутридомовых, являющиеся общим имуществом собственников нежилых помещений) и функционирования (исправности) внешних (являющиеся собственностью Исполнителя) инженерных сетей, мест общего пользования здания и обеспечивает предоставление Заказчику коммунальных и иных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.

Предметом договора является деятельность Исполнителя по управлению и содержанию сооружений, инженерно-технических сетей и коммуникаций, охрана, благоустройство и уборка территории, обслуживание внешних инженерных сетей общего пользования, дежурное освещение, планирование и регулирование взаимоотношений и отчетности с местными органами и структурами государственной власти, поставщиками и производителями эл. энергии, воды и т.д. комплекса апартаментов по адресу: <адрес>, а Заказчиком своевременной и полной оплаты Исполнителю за УСОА и иные выставленные платежи в сроки и по ценам, предусмотренными данным Договором.

Размер ежемесячной платы за УСОА состоит из постоянной и переменной части, а также арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты>. вид разрешенного использования гостиничное обслуживание. Постоянная часть оплаты за УСОА определяется исходя из общей площади апартаментов Заказчика, умноженной на тариф. Общая площадь апартаментов, используемых для оздоровления и отдыха, определяется документом на право собственности, выпиской из ЕГРН. Переменная часть платы за УСОА определяется ежемесячно и покрывает затраты на коммунальные ресурсы, полученные Заказчиком, исходя из показаний приборов учета, принадлежащих Заказчику и установленных поставщиками и производителями услуг тарифов на потребляемые коммунальные ресурсы, отраженных в договорах, актах или счетах на момент оплаты. Постоянная часть ежемесячной платы за УСОА может пересматриваться не чаше двух раз в год в связи с изменениями в экономической и ценовой политике государства и региона, в вопросах как ставки минимальной заработной платы, инфляции, так и других показателей, и тарифов социально-экономического направления по законодательным актам, предусматривающими такое изменение.

Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. вид разрешенного использования гостиничное обслуживание. по адресу: <адрес>, определяется на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за обслуживание устанавливается в денежной форме и составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, которая может меняться в одностороннем порядке согласно условиям настоящего Договора. Арендная плата за земельный участок составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, которая может изменяться в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренд земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 2.2 названного договора, заказчик как собственник нежилого помещения (апартаментов) обязуется вносить плату по следующему порядку: за обслуживание апартаментов (постоянная часть ежемесячной платы за УСОА) за период 12 (двенадцати) календарных месяцев (июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель, май месяц каждого календарного года) суммарно тремя равными авансовыми платежами безналичным путем не позднее 10 (десятого) числа следующих месяцев платежа (до 10 июня, 10 июля, 10 августа включительно) за отчетный календарный год, расчет который составляется исполнителем и подписывается сторонами в качестве приложения к настоящему договору, являющейся его неотъемлемой частью, исходя из общей квадратуры принадлежащей заказчику объекта недвижимости; за потребленные коммунальные ресурсы (переменная часть платы за УСОА) ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, арендная плата за земельный участок за каждый месяц каждого календарного года ежемесячно безналичным путем не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца авансовым платежом за следующий отчетный календарный месяц.

Судом бесспорно установлено, что управляющая компания ООО «ДИМ» осуществляет деятельность, результатом которой является сохранение общего имущества, обеспечение коммунальными услугами, а также обеспечение работоспособности инженерных коммуникаций здания. Затраты на содержание общего имущества являются необходимым элементом владения и пользования общим имуществом. Установленный тариф за содержание комплекса нежилых помещений соответствует реальным затратам ответчика по содержанию общего имущества нежилого здания. Доказательств обратного в материалы гражданского дела не представлено.

При этом, истец, как собственник нежилого помещения, пользуется предоставленными управляющей компанией услугами по содержанию общедомового имущества.

Ответчиком в адрес истца представлено уведомление о приостановлении исполнения обязательств со стороны Общества по указанному выше договору, в котором указано, что у собственников нежилым помещений перед ООО «ДИМ» по договорам УСОА образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Поскольку нежилые помещения находятся в комплексе, предоставление услуг выборочно не представляется возможным.

Суд не усматривает оснований для признания действий по приостановлению исполнения обязательств недействительными.

Подписание ФИО4 на основании доверенности, удостоверенной нотариально ДД.ММ.ГГГГ, договора № по управлению и содержанию сооружений, инженерных сетей, коммуникаций, комплекса нежилых помещений, расположенный по адресу: <адрес>, которые предоставляются владельцам апартаментов для эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ, не указывает о недействительности сделки, поскольку истец осуществляет оплату по указанному договору, ответчиком оплата принимается, что подтверждает актом сверки взаимных расчетов сторон договорных правоотношений (л.д. 104), подписанный должностным лицом ООО «ДИМ» и ФИО1

Доказательств экономической необоснованности установленного тарифа в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание установленный факт оказания ответчиком услуг по содержанию общего имущества, а также отсутствие решения собственников апартаментов об утверждении платы по содержанию общего имущества и наличие установленного договором от ДД.ММ.ГГГГ тарифа в размере <данные изъяты>./кв.м. в месяц, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации является обязательным платежом для собственника, суд полагает, что применение указанного тарифа является правомерным и экономически обоснованным.

Доводы истца о том, что утвержденная редакция договора № от ДД.ММ.ГГГГ имеет признаки кабальной сделки, не заслуживают внимания по следующим основаниям.

Так из буквального и правоприменительного толкования положений пункта 3 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для признания сделки недействительной по данным основаниям необходимы два условия: заключение сделки под влиянием таких обстоятельств на крайне невыгодных условиях и наличие действий другой стороны, свидетельствующих о том, что она такими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась. Только при наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности, при этом самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву. При этом в пункте 3 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о крайне невыгодных условиях.

При указанных обстоятельствах, доводы истца о недействительности сделки в форме утвержденной редакции договора управления по признакам кабальной сделки не соответствуют правовому смыслу и содержания нормы статьи пункта 3 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, а по сути доводы сводятся к несогласию истца с указанными положениями договора управления.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Поскольку в удовлетворении исковых требований о признании сделок недействительными отказано, исковые требования в части взыскания убытков и компенсации морального вреда, которые являются производными от требований об оспаривании договора, также удовлетворению не подлежат.

Обращаясь в суд с исковым заявлением ФИО1 ссылался на нарушение его прав как потребителя, регулирующих правоотношения Законом РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах при подаче искового заявления.

Из положений подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

При этом частью 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Таким образом, поскольку в силу закона, ФИО1 освобожден от уплаты государственной пошлины, а суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины взысканию сторон по делу не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИМ» о признании ничтожной сделки недействительной, признании договора недействительным, взыскании убытков, взыскании штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено «16» января 2026 года.

Судья Е.В. Чумаченко