УИД 11RS0008-01-2025-002515-50 Дело № 2-190/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 15 января 2026 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО РК Региональный фонд капитального ремонта МКД) обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.07.2025 в размере 369 122,15 руб., пени – 23 684,50 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 321,00 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, помещение Б/Н, не исполняет свою обязанность по уплате обязательных платежей.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представитель не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайствовал о применении пропуска срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2074/2025, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом № 1 по ул. Комсомольской г. Сосногорск Республики Коми включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572, опубликована 30.01.2014).

Сумма подлежащего уплате ежемесячного платежа определяется как произведение площади помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлениями Правительства Республики Коми от 30.12.2013г. №575, от 02.10.2017 №519, от 20.12.2019 №616, от 26.12.2020 №665, от 24.12.2021 №636, от 12.12.2022 №613, от 27.12.2023 №629.

Ответчик является собственником нежилого помещения на цокольном этаже многоквартирного дома №1 по ул. Комсомольской в г. Сосногорск Республике Коми, площадью 395,9 кв.м, кадастровый номер 11:19:0801006:1209 с 24.10.2014, что подтверждается выпиской сведений из ЕГРН.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца, за период с 01.10.2014 по 31.07.2025 задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт составляет 369 122,15 руб. Сумма пени за спорный период составила 23 684,50 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут, контррасчет задолженности, доказательства оплаты не представлены.

Ответчиками заявлено о применении пропуска срока исковой давности. Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истец осуществлял судебную защиту в приказном производстве. Заявление о выдаче судебного приказа подано 27.08.2025.

Судебным приказом мирового судьи Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми № 2-2074/2025 от 26.09.2025 с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.07.2025 в размере 392 806,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 160,08 руб.

11.11.2025 судебный приказ отменен на основании возражений должника.

С настоящим иском НО РК Региональный фонд капитального ремонта МКД обратилось 12.12.2025, то есть в пределах в пределах 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем в соответствии вышеуказанными разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, т.е. 27.08.2025.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за периоды с 01.10.2014 по 31.07.2022 (со сроком уплаты до 10.08.2022). В пределах трехлетнего срока находится период с 01.08.2022 по 31.07.2025 (36 месяцев).

Требования об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению с 01.08.2022 по 31.07.2025 в сумме 193 060,62 руб. = (4 145,07 х 5) + (5 344,65 х 17) + (5 661,37 х 7) + (5 978,09 х 7) за период 36 месяцев.

Разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает, что постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в т.ч. индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в п. 2 данного Постановления).

Из разъяснений п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, взысканию не подлежат пени, начисленные за период задолженности с 01.10.2014 по 31.03.2022 (за пределами срока исковой давности), а также пени, начисленные за период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) по обязательствам, возникшим до его введения.

С учетом изложенного, взысканию с ответчика подлежат пени, начисленные на сумму долга, возникшую после 01.10.2022, которая согласно исковому заявлению и расчету истца, за период с декабря 2022 г. по 31.07.2025 составляет 11 302,77 руб. (2 396,58 + 2 459,77 +2 713,31 +3 733,11).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.07.2025в размере 193 060,62 руб., пени за период декабря 2022г. по 31.07.2025 в размере 11 302,77 руб., а всего 204 363,39 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям – 52% (204 363,39/392 806 х 100%) в размере 6 406,97 руб. (12 321,08 х 52%).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.07.2025в размере 193 060,62 руб., пени за период декабря 2022г. по 31.07.2025 в размере 11 302,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 406,96 руб., а всего 210 770,36 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года

Судья Е.Н. Попкова