Дело № 2-677/2025 (№ 2-3479/2024)

УИД № 91RS0022-01-2024-005908-14

Решение

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Костылева В.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» к В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» (далее – ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго») обратилось в суд с иском к В.А., впоследствии уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (центральное отопление) и пеней, мотивируя тем, что истец является производителем, транспортировщиком и централизованным поставщиком тепловой энергии на нужды населения и предоставляет данные коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется услугой теплоснабжения для обогрева жилого помещения, однако не выполняет обязательства по ее оплате, в связи с чем за период с 8 июля 2015 года по 30 ноября 2024 года образовалась задолженность в размере 129344,27 рублей, и начислены пени в размере 29370рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Истец ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», извещённый в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, представил письменные пояснения на возражения ответчика, в которых просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав, что наличие системы центрального отопления предусмотрено первоначальным проектом на многоквартирный дом по <адрес> в <адрес>, поэтому предоставление услуги по отоплению в многоквартирном доме проживающим в нем лицам является обязательным условием содержания такого дома. Учитывая, что многоквартирный дом подключен к централизованной сети теплоснабжения, устройство индивидуальной системы отопления в квартире противоречит нормам действующего законодательства Российской Федерации, а именно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Материалы гражданского дела не содержат решение органа местного самоуправления о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, незаконно, не соблюдая положения ст.ст. 17, 25, 26, 29, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик нарушила сохранность и целостность отопительного оборудования жилого дома, когда ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на членов семьи собственника обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме. Ответчиком согласия всех жильцов дома № по <адрес> суду не представлено. Также ответчиком не представлены технические условия на альтернативное теплоснабжение квартиры, решение органа местного самоуправления о перепланировке жилого помещения. Истцом пропущен срок исковой давности по причине, не зависящей от него, так как определение об отмене судебного приказа по делу № 2-89-1152/2022 от 16 сентября 2022 года истец получил 11 декабря 2024 года, о чем имеется расписка, приложенная к настоящему иску.

Ответчик В.А., извещённая в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила об отложении судебного заседания, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель ответчика - М.П., извещённая в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменные возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности, указав, что с 2013года ответчик В.А. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры ответчиком в ней отсутствовало централизованное отопление, проходящие стояки в квартире отсутствовали, что подтверждается актами № от ДД.ММ.ГГГГ, №, составленными комиссией в составе с инженером ПТО филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Феодосия. Ответчиком в качестве отопления квартиры установлены теплые полы и дополнительное отопление в каждой комнате и в кухне в виде конвекционных обогревателей. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Технопарк-Сити» по запросу ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартирах № <адрес> вертикальные сети отопления (стояки отопления) и радиаторы отопления отсутствовали. Спорная квартира подключена к системе централизованного отопления только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Феоград», и актом технического обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчиком услуги, предоставляемые истцом, оплачиваются систематически. Истец, несмотря на имеющиеся у него вышеуказанные акты и зная об отсутствии в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, централизованного отопления и проходящих стояков, обращается в суд с настоящим иском, что является неправомерным и выходит за рамки срока исковой давности.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон и их представителей о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу положений п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договорим предусмотрены иные основания ответственности.

Пункт 2 ст. 401 ГК РФ предусматривает, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» является производителем, транспортировщиком централизованным поставщиком тепловой энергии на нужды населения в г. Феодосии Республики Крым и осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Данный многоквартирный дом подключен к системе централизованного теплоснабжения, поставку тепловой энергии в который осуществляет ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго».

Ответчик В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и данными свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», оплата тепловой энергии и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Начисление платы за услуги теплоснабжения производится на основании показаний приборов учета тепловой энергии (теплосчетчиков), а в случае отсутствие прибора учета, стоимость услуг рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, которая утверждена приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым от 6октября 2014 года № 79-А.

Начисление платы производится на основании п. 42.1 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Договор на предоставление услуг по теплоснабжению с ответчиком не заключен, у ответчика возникли обязательства по оплате за услуги теплоснабжения в связи с фактическим потреблением тепловой энергии.

Наличие системы централизованного отопления и горячего водоснабжения предусмотрено первоначальным проектом постройки данного многоквартирного дома, поэтому предоставление услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме гражданам является обязательным условием содержания такого дома.

Кроме того, Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», содержит основные понятия, в т.ч. и понятие бездоговорного потребления тепловой энергии (п. 29 ст. 2). Бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения и т.д.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9 - 12 названных Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких.

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных названными Правилами.

Несмотря на то, что договор на предоставление услуг по теплоснабжению с ответчиком не заключен, но поскольку фактически ею потреблялась тепловая энергия, то при таких обстоятельствах суд учитывает, что у В.А. возникло обязательство по оплате за услуги теплоснабжения.

Из представленного истцом расчета задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление) по лицевому счету №, следует, что за период с 8 июля 2015 года по 30 ноября 2024 года образовалась задолженность в размере 129344,77 рублей, и начислены пени в размере 29370,70 рублей.

Имеющаяся у ответчика задолженность полностью подтверждена исследованными в судебном заседании расчетами начисления за потребленную тепловую энергию (отопление). Указанные расчеты изучены судом, не вызвали сомнений в точности и правильности, поскольку они соответствуют нормам закона и применяемым тарифам.

С учетом изложенного, суд находит требования о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию обоснованными.

Вместе с тем доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности за указанный период суд находит заслуживающими внимания, отклоняя довод истца об уважительности причины его пропуска.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43) разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 вышеуказанного постановления № 43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Судом установлено, что к мировому судье судебного участка № 89 Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» обратилось 23 июня 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 89 Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым от 16сентября 2022 года отменен судебный приказ № 2-89-1152/2022, выданный 30 июня 2022 года о взыскании с ФИО2 в пользу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 8 июля 2015 года по 30 апреля 2022 года в размере 89891,44 рублей и пени в размере 6615,60 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 89 Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым от 30сентября 2024 года возвращено заявление ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2022 года по 31 июля 2024года в размере 52196,45 рублей.

По смыслу приведенных норм права и акта их толкования при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании только части долга или отдельных периодических платежей, срок исковой давности в период осуществления судебной защиты не течет в отношении соответствующей части долга или соответствующих периодических платежей.

В отношении части долга или периодических платежей, по которым такое заявление не подавалось, течение срока исковой давности продолжается без изменений, если не имеется иных оснований для его перерыва или приостановления.

С настоящим иском ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» обратилось в суд 18 декабря 2024 года, то есть по истечении указанного выше срока.

Следовательно, с учетом приведенных правовых норм, суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» за период с 8июля 2015 года по 30 ноября 2021 года.

Суд отклоняет доводы о том, что принадлежащая В.А. квартира была отключена от системы централизованного отопления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она не является потребителем тепловой энергии в указанный период, как необоснованные, исходя из следующего.

Вопрос отключения от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды в многоэтажных жилых домах регулировался Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины № 630 от 21 июля 2005 года, и Порядком отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения, утвержденным приказом Министерства жилищного хозяйства Украины № 4 от 22 ноября 2005 года.

Требованиями указанных Правил предусматривалось, что потребители могут отказаться от получения услуг по централизованному отоплению и снабжению горячей воды (п. 24).

Отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды осуществляется в порядке, который утверждается центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Самовольное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды запрещается (п. 25).

Отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды осуществляется при условии обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования дома и принятия мер по соблюдению в смежных помещениях требований строительных норм и правил по вопросам проектирования жилых домов, отопления, вентиляции, кондиционирования, строительной теплотехники; государственных строительных норм по составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства, а также норм проектирования реконструкции и капитального ремонта в части отопления (п. 26).

Положениями указанного Порядка было установлено, что для реализации права потребителей на отказ от получения услуг ЦО и ГВП орган местного самоуправления или местный орган исполнительной власти создает своим решением постоянно действующую межведомственную комиссию для рассмотрения вопросов относительно отключения потребителей от сетей ЦО и ГВП (Комиссия), назначает председателя и утверждает ее состав, утверждает положение о работе комиссии (п. 1.2).

Для решения вопроса отключения жилого дома (домов) от сетей централизованного отопления его владелец (владельцы) должен (должны) обратиться к Комиссии с письменным заявлением об отключении от сетей ЦО и ГВП. В заявлении об отключении от сетей ЦО и ГВП владелец (владельцы) дома отмечает причины отключения. К заявлению добавляется копия протокола общих собраний жильцов дома относительно создания инициативной группы из решения вопроса отключения от сетей ЦО и ГВП и принятие решения об установлении в доме системы индивидуального или автономного отопления. Решение об отключении дома от системы централизованного отопления с установлением индивидуального отопления должно быть поддержано всеми владельцами (уполномоченными лицами владельцев) помещений в жилом доме (п. 2.1).

Комиссия рассматривает предоставленные документы лишь при наличии утвержденной органом местного самоуправления в установленном порядке оптимизированной схемы перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта и в соответствии с ней. Комиссия, после изучения предоставленных владельцем (владельцами) документов, в месячный срок принимает решение относительно отключения от сетей ЦО и ГВП, устраивание индивидуальной (автономной) системы теплоснабжения и сбор исходных данных и технических условий для изготовления проектной документации. При этом обязательно учитываются технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения данного населенного пункта или отдельного микрорайона относительно обеспечения питания предложенной владельцем (владельцами) системы теплоснабжения. Решение Комиссии оформляется протоколом, выписка из которого в десятидневный срок предоставляется заявителю (п. 2.2).

При отказе потребителей от центрального теплоснабжения, по окончании работ составляется акт об отключении дома от систем ЦО и ГВС, который в десятидневный срок должен был подаваться заявителем в Комиссию на утверждение (п. 2.6).

При отказе потребителей от центрального теплоснабжения, после утверждения акта на очередном заседании комиссии стороны пересматривают условия договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению.

Стороной ответчика не представлено и материалы дела не содержат надлежащих доказательств, подтверждающих, что отключение квартиры от центрального теплоснабжения было проведено в установленном порядке.

Самовольное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды запрещено.

Представленные в материалы дела акты об отсутствии радиаторов централизованного отопления, в понимании ст. 60 ГПК РФ не являются допустимыми доказательствами, свидетельствующими о соблюдении вышеизложенных законоположений.

Доказательств, свидетельствующих об отключении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от сетей центрального отопления, материалы дела не содержат.

Напротив, как усматривается из материалов дела, в том числе ответа ООО «Феоград» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой № по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом оборудован системой централизованного отопления.

Факт оказания ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» услуг по поставке тепловой энергии в многоквартирный <адрес> сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии с п. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется, как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно п. 1.7.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №), переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для освобождения собственника квартиры В.А. от обязанности оплачивать услуги, предоставляемые истцом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с 1 декабря 2021 года по 30 ноября 2024года в размере 45709,69 рублей, согласно расчету, представленному истцом с учетом срока исковой давности, который суд признает верным. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Стороной ответчика представлен кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ о частичной оплате задолженности за ноябрь 2024 года в сумме 1500 рублей.

Таким образом, общая сумма к взысканию с ответчика составляет 44209,69 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком за жилищно-коммунальные услуги и данные обстоятельства не оспаривались ответчиком, суд полагает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательства за потребленную тепловую энергию за период с 1 декабря 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 24182,79 рублей, согласно расчету, представленному истцом с учетом срока исковой давности, который суд признает верным. Данный расчет ответчиком не оспорен. При этом, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, последствия нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей.

В остальной части требования истца о взыскании задолженности и пени удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд с данными требованиями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поскольку заявленная к взысканию неустойка снижена судом с применением положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ (в редакции на день подачи иска) в пользу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2673,31 рублей.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2025 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» к В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с В.А. (СНИЛС №) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» (ИНН <***>, ОГРН<***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 декабря 2021года по 30 ноября 2024года в размере 44209,69рублей, пени в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2673,31 рублей, а всего взыскать 56883рубля.

Требования о взыскании задолженности и пеней, заявленные в большем размере, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий В.В. Костылев