Дело № 2-2166/2023 УИД 23RS0031-01-2022-015015-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Краснодар 13 марта 2023 г.
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО1 заключила с ФИО2 договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 250 000 рублей с оплатой 5% ежемесячно за пользование суммой займа. Срок возврата суммы займа - 11.09.2022г. Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа - 250 000 рублей; срок займа - до ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование займом -5,0 % за каждый месяц. В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 250 000 рублей были переданы ответчику в наличной форме, что подтверждается распиской. Таким образом. Истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог недвижимого имущества – квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 44,5 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Россия, <адрес>. Договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию. Ответчик не исполняет обязательства по договору займа. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 765125 руб., в том числе: сумму основного долга 250 000 руб.; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 440125 руб., Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 44,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной по размере 10852 руб., по оплате услуг юриста в размере 50000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
По правилам ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ФИО3 договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 250000 руб.
Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа - 250000 руб.; срок займа – до ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование займом - 5,0 % за каждый месяц; неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки (п. 1.1, 1.2, 1.3, 3.5).
В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору между сторонами выступает залог недвижимого имущества, по которому предметом залога является квартира, назначение: жилое помещение, площадь 44,5 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Россия, <адрес> (п. 1.4 договора).
В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 250000 руб. были переданы ответчику в наличной форме. Таким образом, истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме.
Доказательств, свидетельствующих о безденежности заключенного договора, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Договор в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.
Установлено, что обязательства по договору ответчиком не исполняются, что не оспорено последним в судебном заседании.
В связи с нарушением порядка расчетов по договору займа ответчику было направлено досудебное претензионное требование, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения. До настоящего момента ответа на уведомление не поступило.
Согласно расчету истца, признанному судом верным, сумма договорных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.
Также согласно расчетам истца размер неустойки, рассчитанной по п. 3.5 договора займа (1% от суммы займа за каждый день просрочки), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 440125 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Кроме того, в соответствии с п.5.2 договора займа Займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов, если заемщик исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные проценты.
По дату вынесения решения сумма договорных процентов (5% в месяц от суммы займа) составит 75000 руб., а сумма неустойки по п. 3.5 договора займа составит 440125 руб.
Указанные суммы также подлежат взысканию в пользу истца.
Удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания за заложенное имущество, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору, такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Стоимость оценки заложенного недвижимого имущества в договоре не оговорена.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования иска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, в размере 10852 руб., услуг представителя – 50000 руб., что подтверждается материалами дела.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 765125 рублей, в том числе: сумму основного долга - 250000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75000 рублей; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 440125 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 44,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, определив способ реализации имущества - с публичных торгов. Начальной продажной ценой считать рыночную на дату реализации.
Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10852 рубля, по оплате услуг юриста - 50000 рублей.
Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ленинского
районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова