Дело № ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.** г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,
при секретаре Пахомовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой <данные изъяты> к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что *** год она была принята в члены гаражного кооператива №12 и ей было выделено место под строительство гаража по линии №№ ***, гараж №№ ***, что подтверждается выпиской из протокола заседания № *** от **.**.** года.
Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен адрес: ***
ФИО1 являясь членом ГК-12, в 2022 году за счет собственных средств и своими силами построила гараж. Истец надлежащим образом оплачивает членские взносы, а также несет расходы по содержанию и ремонту построенного ею недвижимого имущества. В настоящее время ФИО1 лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на построенный гараж, и воспользоваться правилами «гаражной амнистии», поскольку её гараж был построен позже 29.12.2004 г.
Для разрешения спора ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 78,6 кв.м., с местоположением: ***
Истец Г.С.МБ. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель администрации г. Железногорска Курской области в суд не явился, ранее предоставил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие администрации города, а также указал, что признает исковые требования истца в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК №12 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.
В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другими лицами. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пункт 4 ст. 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ФИО1 02.10.2021 года была принята в члены ГК – 12, и ей было выделено место (участок) под строительство гаража Б-28, гараж №28 (л.д.6)
Истец построила в 2022 году на выделенном ранее ему для строительства земельном участке гараж, который на сегодняшний день имеет адрес: ***
Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались и подтверждаются: выпиской из протокола заседания ГК-12 от 02.10.2021 года, которым принято решение принять ФИО1 в члены ГК-12 и предоставить ей место (участок) под строительство гаража ***, подписанной председателем ГК-12 ФИО2, справкой из ГК-12 г. Железногорска Курской области о том, что ФИО1 действительно является членом ГК-12 и владеет гаражом № *** гараж № ***, ***, построенным своими силами и свой счет (л.д. 21), техническим планом здания (л.д.6-20).
Начиная с 2022 года по настоящее время ФИО1 открыто пользуется построенным гаражом по его прямому назначению и надлежащим образом оплачивает членские взносы в ГСК-12, а также несет расходы по содержанию и ремонту построенного ею недвижимого имущества и земельного участка, под данным гаражом.
В 2023 году ФИО1 решила оформить право собственности на построенный ею гараж.
Поскольку истцом был построен спорный гараж позже 29.12.2004 года, она не смогла воспользоваться правилами «гаражной амнистии» в соответствии с требованиями Федерального закона от 05 апреля 2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд по вопросу оформления права собственности на построенный гараж.
ФИО1 обратилась в Ассоциацию саморегулируемой организации «Союз кадастровых инженеров», которая изготовила для истца технический план гаража для дальнейшего обращения в суд.
Согласно техническому плану, подтверждающему факт существования построенного ФИО1 гаража, спорный гараж имеет следующие характеристики: вид объекта - здание, площадь объекта недвижимости – 78,6 кв.м, количество этажей- 1, назначение здания - гараж, материал стен – мелкие бетонные блоки, год постройки 2022 год, номер кадастрового квартала, в пределах которого находится объект недвижимости - № ***, (л.д. 6-20).
В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 173,ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Гвоздевой <данные изъяты> к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.
Признать за Гвоздевой <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 78,6 кв.м., с местоположением: ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: Н.П. Водостоева