66RS0№-61 мотивированное решение изготовлено 01.06.2023

№ (26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при секретаре Кабаниной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения. В обоснование иска указаны следующие обстоятельства. Между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) <//> был заключен договор аренды жилого помещения, в частности, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <//> жилое помещение было передано ответчиком истцу по акту приема-передачи. В соответствии с условиями договора ответчик обязался вносить ежемесячную плату в размере 7000 руб. в срок не позднее 27 числа каждого месяца. В нарушение условий договора ответчик не производил ежемесячные платежи. <//> ответчик освободил жилое помещение. Задолженность по арендной плате составляет 77000 руб. Поэтому истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате в размере 77000 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2510 рублей

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам иска и просил их в полном объеме удовлетворить, против заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, свои возражения по поводу исковых требований в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. ст. 671, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) <//> был заключен договор аренды жилого помещения, в частности, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира была передана истцом ответчика по акт приема-передачи от <//>.

В соответствии с условиями договора (п.п. 4.1,4.2 договора) ответчик обязался вносить ежемесячную плату в размере 7000 руб. в срок не позднее 27 числа каждого месяца.

<//> ответчик освободил жилое помещение.

За период действия договора аренды образовалась задолженность по арендной плате в размере 77000 руб., которая не погашена ответчиком до настоящего времени. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 77000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2510 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 77000 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2510 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мосягина Е.В.

копия верна

судья