Дело № 2-2600/2025 (2-10938/2024;)

УИД 23RS0047-01-2024-012711-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 31 марта 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Шуваровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 10.07.2023 между ФИО2 (Заемщик) и ФИО1 (заимодавец) заключен договор займа, согласно которого заимодавец передал заемщику денежные средства в сумме 700 000 руб. в срок до 10.06.2024. Согласно п.5 договора займа с момента заключения настоящего договора у Заемщика наступает обязанность по оплате Заимодавцу процентов за пользование займом. Ежемесячный процент за пользование заемными денежными средствами составляет 5 % от суммы займа. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно, независимо от срока действия договора. Заемщик производит оплату процентов за пользование займом не позднее «10» числа каждого месяца. 5 % в месяц от суммы в 700 000 руб. составляют 35 000 руб. За период времени с даты заключения договора по настоящее время Заемщик постоянно уклонялся от ежемесячных платежей, оплачивал проценты не в срок и в необходимом размере. За указанный период выплатил процентов в размере 108 000 рубПосле 08.08.2024 выплата процентов за пользование займом прекратилась. Сумму займа в размере 700 000 рублей также не вернул. В адрес ответчика 18.10.2024 была направлена претензия. На претензию ответчик не ответил. Согласно п. 7.1 договора Займа исполнение обязательства Заемщика обеспечивается залогом. Согласно п. 7.5 договора Заемщик предоставляет Заимодавцу в качестве обеспечения исполнения обязательств залог следующего имущества: земельный участок, кадастровый №; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, СОТ «Здоровье», <адрес> площадь: 622+/-18 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества; здание, кадастровый №; адрес: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Здоровье», квартал 4, участок 66; площадь: 36 кв.м; назначение: нежилое; наименование: садовый дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Между сторонами заключен договор залога, который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно п. 1.4. договора Залога и п.7.9. договора Займа стороны оценили стоимость заложенного имущества в 1 500 000 рублей.Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по основному долгу в сумме 700000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в сумме 417000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 26170 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 45000 руб.; обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, кадастровый №; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, СОТ «Здоровье», <адрес> площадь: 622+/-18 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества; здание, кадастровый №; адрес: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Здоровье», квартал 4, участок 66; площадь: 36 кв.м; назначение: нежилое; наименование: садовый дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену 1 500 000 руб.; указать в резолютивной части решения на взыскание процентов с ответчика до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществлять в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителям.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из приведенных выше норм права в их взаимосвязи следует, что при рассмотрении настоящего дела обязанность доказать надлежащими средствами - письменными и другими доказательствами за исключением свидетельских показаний - факт заключения договора займа путем передачи суммы займа должна была быть возложена судом на истца.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона передает другой в собственность деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В силу п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан уплатить кредитору деньги, полученные в долг, а кредитор имеет право требовать возврата выданной под расписку суммы.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик должен возвратить взятую сумму денег в установленный срок, п. 2 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации подтверждает, что расписка является подтверждением заключения договора займа и факта передачи кредитором денежной суммы заемщику.

Из материалов дела усматривается, что10.07.2023 между ФИО2 (Заемщик) и ФИО1 (заимодавец) заключен договор займа, согласно которого заимодавец передал заемщику денежные средства в сумме 700 000 руб. в срок до 10.06.2024, что подтверждается договором займа и распиской от 10.07.2023.

Согласно п.5 договора займа с момента заключения настоящего договора у Заемщика наступает обязанность по оплате Заимодавцу процентов за пользование займом. Ежемесячный процент за пользование заемными денежными средствами составляет 5 % от суммы займа. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно, независимо от срока действия договора. Заемщик производит оплату процентов за пользование займом не позднее «10» числа каждого месяца. 5 % в месяц от суммы в 700 000 руб. составляют 35 000 руб.

Как указывает истец, ответчик выплатил процентов за пользование в общем размере 108 000 руб. После 08.08.2024 выплата процентов за пользование займом прекратилась.

До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

Учитывая, что долговой документ физически существует и находится у заимодавца ФИО1 суд признает долг ФИО2 по расписке непогашенным, в связи с чем суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору займа в размере 700 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно представленного истцом расчету, проценты за пользование суммой займа за 15 месяцев составили 252 000 руб., а с учетом выплаты ответчиком истцу процентов в размере 30.04.2023 по 29.10.2023 составили 08 000 руб., задолженность по процентам составила 417 000 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по процентам проверен судом и принимается за основу, как верный арифметически, соответствующий договору и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ст. 317.1 ГК РФ если договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, они определяются с учетом условий, установленных договором.

Согласно ст. 809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 сумма процентов, подлежащих взысканию, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

В силу п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, руководствуясь данной нормой, суд рассматривает настоящее гражданское дело в пределах исковых требований, заявленных истцом, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца процентов до момента фактического исполнения обязательства, расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществлять в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителям.

Согласно п. 7.1 договора Займа исполнение обязательства Заемщика обеспечивается залогом.

Согласно п. 7.5 договора Заемщик предоставляет Заимодавцу в качестве обеспечения исполнения обязательств залог следующего имущества: земельный участок, кадастровый №; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, СОТ «Здоровье», <адрес> площадь: 622+/-18 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества; здание, кадастровый №; адрес: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Здоровье», квартал 4, участок 66; площадь: 36 кв.м; назначение: нежилое; наименование: садовый дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии со статьями 334, 348, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель-займодавец имеет право в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, обеспеченных залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998 залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу ст. ст. 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 1.4. договора Залога и п.7.9. договора Займа стороны оценили стоимость заложенного имущества в 1 500 000 рублей.

На основании п. 1 ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При определении стоимости заложенного имущества суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 1 500 000 руб.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, СОТ «Здоровье», <адрес> площадь: 622+/-18 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества; здание, кадастровый №; адрес: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Здоровье», квартал 4, участок 66; площадь: 36 кв.м; назначение: нежилое; наименование: садовый дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 45 000 руб., истцом представлена квитанция ЛХ № 413572 от 03.10.2024, согласно которой истец оплатил услуги по представлению интересов в размере 45 000 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года № 382-О-О, часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в случае признания указанных расходов чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том, что суд, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом обстоятельств дела, периода рассмотрения дела, степени участия в рассмотрении дела представителя истца, категории спора, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 45 000 руб.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере26 170 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по основному долгу в сумме 700000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в сумме 417000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 26170 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 45000 руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, кадастровый №; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, СОТ «Здоровье», <адрес> площадь: 622+/-18 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества; здание, кадастровый №; адрес: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Здоровье», квартал 4, участок 66; площадь: 36 кв.м; назначение: нежилое; наименование: садовый дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену 1 500 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пользование займом до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществлять в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского районного суда

г.Краснодара Ф.А. Греков