УИД 77RS0006-02-2025-009687-26

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5378/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, включении объекта в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, в котором просила установить факт принятия наследства истцом ФИО1, ...паспортные данные, открывшегося после смерти фио, умершего 24.07.1985г., состоящего из нежилого помещения гаража-бокса №79 (№I-79), общей площадью 16,2 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда №2 (строение 2), в Гаражно строительном кооперативе (ГСК) №24 марка автомобиля по адресу: адрес, включить объект недвижимости: нежилое помещение гараж-бокс №79 (№I-79), общей площадью 16,2 кв.м., расположенное внутри гаражного ряда №2 (строение 2), в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) №24 марка автомобиля по адресу: адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти фио, умершего 24.07.1985г., признать за истцом ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение гараж-бокс №79 (№I-79), общей площадью 16,2 кв.м., расположенное внутри гаражного ряда №2 (строение 2), в Гаражно строительном кооперативе (ГСК) №24 марка автомобиля по адресу: адрес.

В обоснование иска истцом указано, что в 1966 году пайщиком ГСК №24 марка автомобиля (далее ГСК), фио (отец истца) был построен гараж-бокс №1-79 (ранее №79), общей площадью 16,2 кв.м. внутри гаражного ряда №2 (строение №2) с кадастровым номером 77:07:0006002:1050, расположенного по адресу: адрес. Паевой взнос (пай) в размере сумма фио выплачен полностью 23.12.1965г. Оплату производил из собственных средств, частями, в период с 1964 по 1965 годы. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются Справкой, выданной председателем ГСК №24 марка автомобиля от 14.07.2025г., а также платежными документами (квитанциями) от 04.08.1964г., 28.03.1965г., 23.12.1965г. С момента строительства и все последующие годы мой отец открыто пользовался гаражом и оплачивал все необходимые взносы по его содержанию. 24.07.1985г. фио Данный факт подтверждается Свидетельством о смерти от 26.07.1985г. Являясь его прямым наследником по закону, истец обращалась к государственному нотариусу II Московской государственной нотариальной конторы фио с заявлением о вступлении в права наследства, в связи с чем открывалось наследственное дело №631/85. 19.12.1966г. (архивная копия от 1998г.) (далее Акт ввода в эксплуатацию), гаражный ряд, внутри которого расположено спорное помещение, введен в эксплуатацию в 1966г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика ДГИ Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК № 24 марка автомобиля в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда отзыв на иск, полагал, что требования иска подлежат удовлетворению, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствие с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 Закона "О потребительской кооперации", пайщик, член потребительского общества - гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ГСК №24 марка автомобиля существует с 1963 года, что подтверждается Решением №1/10 о регистрации устава кооператива №24 от 09.01.1963г. и Свидетельством о регистрации №139.629 от 07.09.1997г.

В 2003 году ГСК также было зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

ГСК расположен на земельном участке - общая площадь 15.236 кв.м, кадастровый номер 77:07:0006002:31, адрес: адрес.

Ранее указанный участок земли находился в управлении городских и поселковых исполнительных комитетов. С 1992 года заключались договоры аренды земли согласно Распоряжения вице-мэра адрес от 02.03.1992 года №110-РВМ.

На основании распоряжения №1267 Исполкома от 27.05.1964 года, выписок из протоколов №№ 3,8 заседаний междуведомственных комиссий при исполкоме Киевского Райсовета депутатов трудящихся от 02.02.1966 года и 13.04.1966 года - ГСК было разрешено строительство гаражных боксов, в том числе, и гаражного ряда (строение) №2 (кадастровый номер 77:07:0006002:1050), внутри которого располагается спорный гараж-бокс №79 (инв.№1- 79).

Гаражный ряд (строение) №2 введен в эксплуатацию в 1966 году, в связи с чем выдан Акт Управления Госархстройконтроля адрес от 19.12.1966 года (Акт ввода в эксплуатацию).

Указанный гаражный ряд (строение) №2 был построен членами кооператива на предоставленном земельном участке на их собственные денежные средства. Строительство гаражного ряда, в том числе спорного гаража-бокса №79 (инв. №1-79), осуществлено на законном основании и с соблюдением действовавших на момент строительства норм и правил.

Построенный объект капитального строительства эксплуатируется в течение длительного временного периода, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, правопритязаний третьих лиц в отношении гаражного бокса не имеется.

Пай за гаражный бокс был полностью выплачен 23.12.1965г. пайщиком фио (отцом истца) в размере сумма Оплата производилась из собственных средств, частями, в период с 1964 по 1965 годы.

В подтверждение выплаты фио пая - от ГСК истцу ФИО1 выдавались соответствующая справка от 14.07.2025г.

Согласно свидетельству о рождении <...> от 26.07.1968 г.р, выданного на имя фио, ее родителями являлись «мать – фио.», «отец – фио».

Из представленного в адрес суда свидетельства о смерти <...> от 26.07.1985 года следует, что фио скончался 24 июля 1985 года.

Между фио и фио 02.06.1984 года был заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака <...>, представленного в адрес суда. После регистрации брака супругам были присвоены фамилия «Ананьев», «Ананьева».

После смерти фиоИ единственным наследником, принявшим наследство по закону, являлась его дочь фио, которая обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти отца в 11 государственную нотариальную контору адрес, на основании которого к имуществу умершего фио было открыто наследственное дело № 631/85, в рамках которого истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела № 631/85, представленного по запросу суда следует, что фио отказалась от принятия наследства после супруга фио в пользу дочери – истца фио (фио) Е.С.

После смерти отца истец фактически приняла наследство (ч.2 ст. 1153 ГК РФ), продолжает пользоваться и распоряжаться всем ее имуществом, в том числе спорным гаражом, регулярно оплачиваю членские взносы в ГСК №24 марка автомобиля.

С момента смерти фио, начиная с 1985 года, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась гаражом, считала его своим собственным, несла бремя его содержания- оплачивала все взносы по его обслуживанию, в том числе: электроснабжение, охрана, уборка территории, и прочее.

24.01.2002 между Москомземом и ГСК 24 марка автомобиля заключен договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, адрес, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации кирпичных гаражей боксового типа на 415 машиномест.

Устав кооператива ГСК 24 марка автомобиля зарегистрирован 09.01.1963 года, на основании решения Киевского райисполкома № 1/10.

Согласно распоряжению Киевского райисполкома от 27.05.1964 года разрешено ГСК 24 марка автомобиля строительство коллективного гаража стоянки ёмкостью до 200 машиномест боксового типа.

Согласно выписке из протокола № 3 от 02.02.1966 года разрешено строительство 17 дополнительных боксов, в соответствии с разрешением к строительству распоряжения Мосгорисполкома № 1267 от 27.05.1964 года.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что гараж, являющийся предметом спора, был создан с соблюдением закона и приобретен фио за счет собственных средств, руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ К 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ И 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имеются все основания полагать указанный гараж-бокс собственностью фио

Оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства, в том числе справку об исполнении обязанности по оплате паевого взноса фио за спорный гараж-бокс в полном объеме, а также с учетом того, что строительство гаражного комплекса осуществлено на законном основании, с соблюдением действующих на момент строительства норм и правил, доказательств обратного в материалах дела не имеется, кроме того, учитывая, что построенный объект эксплуатируется в течение длительного периода, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, правопритязаний третьих лиц в отношении гаражного комплекса не имеется, суд полагает необходимым удовлетворить иск в полном объеме, установив факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти фио, умершего 24.07.1985 года, и состоящего из нежилого помещения - гаража-бокса № №79 (№ I-79), общей площадью 16,2 кв.м., расположенное внутри гаражного ряда №2 (строение 2), в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) №24 марка автомобиля по адресу: адрес,; включив объект недвижимости в наследственную массу, открывшуюся после смерти фио, умершего 24.07.1985 года, и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 24.07.1985 года, на объект недвижимости: нежилое помещение - гараж-бокс №79 (№ I-79), общей площадью 16,2 кв.м., расположенное внутри гаражного ряда №2 (строение 2), в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) №24 марка автомобиля по адресу: адрес.

Кроме того, суд учитывает, что факт использования спорного гаражного бокса по назначению и оплату членских взносов фио, не оспаривался сторонами в ходе рассмотрения дела, и до настоящего времени спорный гараж в судебном порядке самовольным строением не признан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 (паспортные данные...), открывшегося после смерти фио,паспортные данные, умершего 24.07.1985г., состоящего из нежилого помещения гаража-бокса №79 (№I-79), общей площадью 16,2 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда №2 (строение 2), в Гаражно строительном кооперативе (ГСК) №24 марка автомобиля по адресу: адрес.

Включить объект недвижимости: нежилое помещение гараж-бокс №79 (№I-79), общей площадью 16,2 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда №2 (строение 2), в Гаражно строительном кооперативе (ГСК) №24 марка автомобиля по адресу: адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти фио,паспортные данные, умершего 24.07.1985г.

Признать за ФИО1 (паспортные данные...), право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио,паспортные данные, умершего 24.07.1985г., на объект недвижимого имущества: нежилое помещение гараж-бокс №79 (№I-79), общей площадью 16,2 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда №2 (строение 2), в Гаражно строительном кооперативе (ГСК) №24 марка автомобиля по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за ФИО1 (паспортные данные...), на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова