дело № 2-2198/2023

УИД 77RS0010-02-2023-000777-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 23 августа 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Первомайское» к С1, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего С2, к С3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего В1, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Первомайское» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчики С1 в 47/100 доли, С2 в 3/100 доли, С3 в 47/100 доли, В1 в 3/100 доли являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, также ответчик С1 является собственником нежилого помещения – машиноместа № *** в указанном доме, однако ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение и машино-место, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Истец просит, с учётом уточнения исковых требований, взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг с С1 за период с 01.10.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб., с С2 в лице законного представителя С1 за период с 01.11.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб., с С3 за период с 01.11.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб., с В1 в лице законного представителя С3 за период с 01.11.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб., взыскать солидарно с С1 и С3 за период с 01.11.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб., а также взыскать с ответчиков судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб., почтовые расходы *** руб., по оплате услуг представителя *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик С1, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего С2, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о применении сроков исковой давности, снижении неустойки.

Ответчик С3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего В1, в судебное заседание не явилась, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 16 ГК РФ к отношениям собственников помещений в здании, возникающим по поводу нежилых помещений и общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90-та календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90-та календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: ***, а ответчики С1 в 47/100 доли, С2 в 3/100 доли, С3 в 47/100 доли, В1 в 3/100 доли являются сособственниками жилого помещения – квартиры № ***, общей площадью 104,7 кв.м, расположенной в указанном МКД, а также ответчик С1 является собственником нежилого помещения – машино-места № ***, площадью12,5 кв.м, в данном доме.

Как следует из доводов истца, у ответчиков имеется задолженность по плате коммунальных услуг за указанные квартиру и машино-место, в том числе взносов на капитальный ремонт, согласно представленного истцом расчёта задолженности и начисленных пени за просрочку оплаты согласно которого задолженность составляет:

- у ответчика С1 за период с 01.10.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб.,

- у ответчика С2 за период с 01.11.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб.,

- у ответчика С3 за период с 01.11.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб.,

- у ответчика В1 за период с 01.11.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб.,

- у ответчиков С1, за себя и за С2, и С3, за себя и за В1, солидарно за период с 01.11.2019 по 12.01.2023 в размере *** руб. и пени *** руб.

Представленный истцом расчёт задолженности ничем не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности или её иного размер ответчиками не представлено, как не представлено и доказательств полной и своевременной оплаты коммунальных услуг.

Заявление ответчика С1 о применении сроков исковой давности по заявленным истцом требованиям – судом отклоняются, поскольку иск подан в суд 13.01.2023, с учётом того, что ежемесячные начисления за коммунальные услуги подлежали оплате до 10-го числа следующего месяца (то есть начисления за 10.2019 подлежали оплате до 10.11.2019, начисления за 11.2019 подлежали оплате до 10.12.2019 и так далее) и с учётом сроков вынесения и отмены судебных приказов в отношении ответчиков, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не пропущен. При этом суд также учитывает, что в случае, если после отмены судебного приказа срок исковой давности составляет менее 6-ти месяцев, то он увеличивается на 6-ть месяцев.

Ответчиком С1 заявлено о снижении неустойки (пени). Суд находит, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, заявленные истцом пени, учитывая характер нарушенных ответчиками обязательств, размер задолженности и период просрочки внесения оплаты, возможно снизить по задолженности С1 до *** руб., С2 – до *** руб., С3 – до *** руб., В1 – до *** руб., по солидарной задолженности ответчиков – до *** руб. оснований для снижения пени в большем размере не усматривается, так как не представлено доказательств объективных уважительных причин длительной неоплаты ответчиками коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию заявленная истцом задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, и пени.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела, по уплате государственной пошлины за подачу иска, почтовые расходы, по оплате услуг представителя.

Как следует из представленных документов, заявленные почтовые расходы истца в сумме *** руб. связаны с направлением иска С1, следовательно, они подлежат взысканию сданного ответчик.

Истцом заявлено о взыскании расходов в сумме *** руб. по уплате государственной пошлины за подачу иска, однако представлены платежные квитанции на общую сумму *** руб., в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию данные расходы в размерах пропорциональных удовлетворенным требованиям, без учёта сниженного судом размера пени, что составит: с С1 (за него самого и за С2) *** руб., с С3 (за неё саму и за В1) *** руб., с С1 и С3 солидарно *** руб.

Заявленные расходы в сумме *** руб. по оплате услуг представителя суд распределяет между ответчиками в равных долях, то есть подлежит взысканию с ответчика С1, действующего за себя и как законный представитель С2, *** руб., и с ответчика С3, действующей за себя и как законный представитель В1, *** руб.

Таким образом, с ответчика С1, действующего за себя и как законный представитель С2, подлежат взысканию почтовые расходы в сумме *** руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб.;

с ответчика С3, действующей за себя и как законный представитель В1, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб.;

с ответчиков С1, действующего за себя и как законный представитель С2, и С3, действующей за себя и как законный представитель В1, подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Первомайское» к С1, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего С2, к С3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего В1, о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Первомайское» с С1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего С2, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб., *** руб., пени *** руб., *** руб., почтовые расходы *** руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Первомайское» с С3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего В1, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб., *** руб., пени *** руб., *** руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Первомайское» с С1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего С2, и С3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего В1, солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 августа 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина