Дело № 2-125/2026 (2-3506/2025)
УИД 26RS0010-01-2025-006344-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Ворониной О.В.,
при секретаре Анисимовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:
Признать совместно нажитым имуществом жилой дом общей площадью 56,50 кв.м., КН №, земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>, и произвести раздел следующим образом:
- признать право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 56,50,2 кв.м., КН №, на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
- оставить в собственности ФИО2 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 56,50 кв.м., КН №,1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>
Признать право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 56,50,2 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Признать право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 56,50,2 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В обоснование своих требований истец указал, что 01 декабря 2010 года он вступил в брак с ФИО2, который расторгнут на основании решения мирового суда судебного участка № 6 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 28 января 2025 года, о чем составлена актовая запись № от 31 января 2025 года.
В период брака, а именно 26.10.2016 года, им был приобретен в собственность жилой дом общей площадью 56,50 кв.м., КН №, земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, за 1 870 000 рублей, из них которых:
374 974 рубля – собственные денежные средства;
453 026 рублей - перечислены за счет средств федерального бюджета, выделенных по государственному сертификату из материнского (семейного) капитала (серии МК-5 №), выданному 18.03.2013 года Государственным учреждением - Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации по г. Георгиевску и Георгиевскому району Ставропольского края в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», путем перечисления денежных средств на счет продавца;
992 000 рублей - кредитные денежные средства, представленные ОАО «Сбербанк России» согласно кредитному договору № от 26.10.2016 года, сроком на 204 месяца под 13 % годовых, на цели приобретения указанной недвижимости.
Из них 50 000 рублей были уплачены за земельный участок, а 1 820 000 рублей за жилой дом.
15 октября 2016 года им было дано нотариальное согласие супруге ФИО2 на приобретение любым законным способом земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
02 ноября 2016 года ФИО2 было дано обязательство, в связи с использованием средств материнского капитала по сертификату МК-5 №, оформить жилое помещение приобретенное на с использованием средств материнского капитала в собственность на них и их детей с определением долей по соглашению между нами после снятия обременения с жилого помещения.
После расторжения брака ФИО2 сообщила, что не намерена исполнять свое обязательство, в связи с чем, он считает, что необходимо разделить совместно нажитое имущество и выделить доли детям.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид" собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен за счет собственных денежных средств, то является совместно нажитым имуществом и должна быть разделена между супругами по 1/2 доли в праве общедолевой собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя ФИО6
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
В соответствии сост. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Как следует из положений ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии с пунктом 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В пункте 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного закона).
В силу части 4 статьи 10 этого же закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 01.12.2010 вступили в брак, который прекращен 28.01.2025 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 28.11.2024 года и выдано свидетельством о расторжении брака серии II-ДН № от 31.01.2025 года.
От брака супруги имеют детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На момент расторжения брака соглашения о разделе имущества супругов между сторонами не заключалось.
Как установлено судом, и не отрицается сторонами в судебном заседании, в период брака ответчиком ФИО2 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от 26.10.2016 года приобретено следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1. Договора купли-продажи объектов недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от 26.10.2016:
Собственные средства в размере 50 000 рублей за земельный участок, уплачены продавцу в качестве задатка, путем взноса наличными, что подтверждается соглашением о задатке от 11.10.2016 года;
Собственные денежные средства в размере 374 974 рублей за жилой дом, уплачены ПРОДАВЦУ в качестве задатка, путем взноса наличными что подтверждается соглашением о задатке от 26.10.2016 года;
Средства в размере 453 026 рублей за жилой дом будут выплачены за счет средств федерального бюджета, в срок согласно действующего, закона, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК- 5 №, иному 18.03.2013 года Государственным учреждением - Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации по г. Георгиевску и Георгиевскому району Ставропольского края в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки имеющих детей, путем перечисления денежных средств на счет продавца - ФИО11 за №, открытого в ПАО «Сбербанк России»;
Кредитные средства в размере 992 000 рублей предоставляются продавцу Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», согласно кредитному договору № от 26.10.2016 года, срок кредитования 204 месяца с даты фактического предоставления, процентная ставка 13% годовых в день подписания настоящего договора.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Согласно ст. 10 Закона №256-ФЗ постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно п. 13 указанных Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.
02.11.2026 года во исполнение п.п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала, ФИО2 подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
В нарушение требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> общую долевую собственность истца ФИО1 и двоих несовершеннолетних детей с определением размера их долей не оформлены.
Следовательно, домовладение, приобретенное сторонами в период брака по возмездной сделке, в силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и использования при приобретении квартиры средств материнского (семейного) капитала (часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции исходил из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть доли членов семьи являются равными.
Поскольку спорный жилой дом приобретен в период брака с использованием средств материнского (семейного) капитала исковые требования ФИО1 о разделе недвижимого имущества и распределении долей в жилом доме по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым членом семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО12, подлежат удовлетворению.
Разрешая заявленные исковые требования в части раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установив вышеуказанные обстоятельства, при которых спорный земельный участок был приобретен супругами в период брака, оценив согласно требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, представленные в материалы дела, показания свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения спора по существу, руководствуясь ст. ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации суд приходит к окончательному выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в виде указанного земельного участка между супругами.
Поскольку договор определения долей в общем имуществе между сторонами отсутствует, суд в силу ст. 39 СК РФ признает доли супругов равными.
Исключительных обстоятельств для отступления от равенства долей супругов по делу не установлено.
Таким образом, на земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> подлежит разделу между сторонами по 1/2 доле долю в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в силу положений ст.130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, и в соответствии со ст. 131 ГК РФ, по которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом жилой дом общей площадью 56,50 кв.м., КН №, земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>, и произвести раздел следующим образом:
Признать право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 56,50,2 кв.м., КН №, на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Оставить в собственности ФИО2 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 56,50 кв.м., КН №,1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 1417 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>
Признать право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 56,50,2 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Признать право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 56,50,2 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП и регистрации права собственности за каждым членом семьи, исходя из установленных судом долей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья О.В.Воронина
(Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года)