Дело №

УИД: 93RS0№-80

Категория: 2.219

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 октября 2025 года Буденновский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Клавдеевой О.М.

при секретаре: ФИО6

с участием помощника прокурора <адрес>: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда <адрес> гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО3 Республики в лице Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики к ФИО2, третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Республике, администрация городского округа Донецк о признании недвижимого имущества собственностью ФИО3 Республики, -

УСТАНОВИЛ:

Истец прокурор <адрес>, действуя в интересах ФИО3 Республики в лице Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики, обратился в суд с иском о признании домовладения с хозяйственными постройками на участке № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 107,3 кв.м, собственностью ФИО3 Республики. В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой <адрес> ДНР проведена проверка законности использования недвижимого имущества, расположенного на территории <адрес> по результатам которой установлено, что профессиональный спортсмен, гражданин Украины – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи садового дома с хозяйственными построениями от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником садового дома с хозяйственными постройками общей площадью 107,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, <адрес>. Филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР предоставлено уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН на указанное недвижимое имущество, таким образом, регистрация каких-либо вещных прав на спорное недвижимое имущество за указанным лицом-нерезидентом на территории ДНР отсутствует. В рамках проверки, были осуществлены соответствующие запросы, установлено, что оплата коммунальных услуг по спорному адресу не производится. Также установлено, что ФИО2 является уроженцем <адрес> Украины, является профессиональным футболистом, выступавшим с 2001 года по 2006 год за украинский футбольный клуб «Ворскла», с 2007 года по 2022 год за украинский футбольный клуб «Шахтер» и сборную Украины, с 2014 года выступает за пределами ДНР и систематически оказывает финансовую поддержку ВСУ, с 2023 года по настоящее время занимает тренерскую должность ФК «Шахтер», паспортом РФ не документировался. Кроме того, мониторингом публичной информации, содержащейся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» выявлены факты публичной поддержки ФИО8 действий агрессии киевского режима в отношении жителей ДНР, осуждение СВО, платит налоги в бюджет Украины из которого осуществляется финансирование ВСУ для боевых действий с РФ. Таким образом, ФИО2 в настоящее время является резидентом Украины, публично поддерживает агрессию киевского режима в отношении жителей ДНР. Пунктом 3 статьи 1 Закона ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПНС «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность ФИО3 Республики» установлено, что в собственность ФИО3 Республики обращается: имущество, находящееся в собственности иностранных государств, которые совершают в отношении юридических лиц и физических лиц ФИО3 Республики недружественные действия, а также имущество, находящееся в собственности связанных с такими государствами иностранных лиц (в том числе, если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и лиц, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности. В перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, ФИО4 юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, включена Украина и Греция. Поскольку собственником объекта недвижимого имущества, а именно садового дома с хозяйственными построениями, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, <адрес>А, является ФИО2, который относится к лицам, указанным в п. 3 ст. 1 Закона ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №ПНС, указанное недвижимое имущество подлежит обращению в государственную собственность ФИО3 Республики. Просил признать недвижимое имущество: домовладение с хозяйственными постройками, участок № по <адрес>А, общей площадью 107,3 кв.м, собственностью ФИО3 Республики.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обоснованиям указанным в иске. Просила признать недвижимое имущество: домовладение с хозяйственными постройками, участок № по <адрес>А, общей площадью 107,3 кв.м, собственностью ФИО3 Республики.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в ФИО3 Республики в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО9 предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, в котором просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Республике по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО10 предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя и вынести решения согласно действующему законодательству.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает необходимым указать следующее.

Судом установлено, что собственником садового дома с хозяйственными постройками на участке №, расположенного в Садовом товариществе «Спорт» в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>А, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом ФИО3 городского нотариального округа ФИО11, является ФИО2 (л.д. 10-12).

Указанные обстоятельства также подтверждаются предоставленными сведениями Филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом ФИО3 городского нотариального округа ФИО11, собственником садового дома с хозяйственными постройками на участке №, расположенного в Садовом товариществе «Спорт» в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>А, является ФИО2 и согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно сведениям №.05-88 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными ООО «Энергосбыт», по адресу: <адрес>А, участок № открыт лицевой счет № на имя ФИО2, задолженность за потребленную электрическую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123782,17 рублей, по услуге за вывоз ТКО на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 380,97 рублей. Потребление за электрическую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34731 кВт, оплата за указанные услуги не производится.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ документирован Октябрьским РО ПГУ ГУМВД Украины в <адрес> паспортом гражданина Украины серии ЕА № (л.д. 19).

Согласно информационных писем № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался.

В соответствии со статьёй 4 Федерального Конституционного закона «О принятии в ФИО1 ФИО3 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – ФИО3 Республики» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ФИО3 Республики со дня принятия в ФИО1 ФИО3 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты ФИО3 Республики действуют на территории ФИО3 Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО3 Республики.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Статьей 214 ГК Российской Федерации предусмотрено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Частью 3 статьи 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Указом ФИО3 Республики «Об образовании (о создании) Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики» № от ДД.ММ.ГГГГ, создано Министерство имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики и утверждено положение о Министерстве имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики.

Согласно п. 1.1 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики, Министерство имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики является исполнительных органом ФИО3 Республики, осуществляющим выработку и реализацию государственной политики ФИО3 Республики в области имущественных и земельных отношений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по ФИО3 Республике и включен в Единый государственный реестр юридических лиц, ОГРН №.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, ФИО4 юридических и физических лиц», утвержден перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, в который включена Украина.

Законом ФИО3 Республики «О специальных мерах защиты интересов ФИО3 Республики (санкциях) №-IHC от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок применения специальных экономических и иных санкций в целях обеспечения интересов и безопасности ФИО3 Республики, устранения или минимизации угрозы нарушений прав и свобод жителей ФИО3 Республики.

Согласно пунктов 2, 4, 5 части 2 статьи 1 Закона ФИО3 Республики «О специальных мерах защиты интересов ФИО3 Республики (санкциях) №-IHC от ДД.ММ.ГГГГ, специальные экономические и иные санкции, предусмотренные настоящим Законом, могут применяться в отношении юридических лиц – нерезидентов, физических лиц – нерезидентов, иных субъектов, которые создают реальные и (или) потенциальные угрозы государственным интересам ФИО3 Республики; субъектов, осуществляющих террористическую или экстремистскую деятельность; юридических, физических лиц, которые прямо либо опосредованно контролируются субъектами, указанными в пунктах 1 – 3 части второй настоящей статьи либо действуют в их интересах (далее – аффилированные лица); лиц, осуществляющих или осуществлявших: финансирование военных действий (военной агрессии) иностранных государств, направленных против интересов ФИО3 Республики, в том числе перечисление денежных средств в целевые благотворительные фонды, оказывающие поддержку вооруженных сил иностранных государств и (или) осуществляющие добровольную передачу имущества на нужды вооруженных сил таких иностранных государств; создание и (или) финансирование добровольческих батальонов (негосударственных вооруженных формирований), участвующих в боевых действиях против населения ФИО3 Республики, в том числе содействие и (или) участие в организации, призывы к участию либо иная пропаганда участия в добровольческих батальонах (негосударственных вооруженных формированиях), воюющих или участвующих в военных действиях (военной агрессии) иностранных государств на территории ФИО3 Республики против населения или интересов ФИО3 Республики, перечисление денежных средств в целевые благотворительные фонды, финансирующие добровольческие батальоны, и (или) добровольная передача имущества на нужды таких добровольческих батальонов.

Пунктом 3 статьи 1 Закона ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПНС «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность ФИО3 Республики», принятого Постановлением ФИО5 Совета ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в собственность ФИО3 Республики обращается имущество, находящееся в собственности иностранных государств, которые совершают в отношении юридических лиц и физических лиц ФИО3 Республики недружественные действия, а также имущество, находящееся в собственности связанных с такими государствами иностранных лиц (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и лиц, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.

Кроме того, пунктом 13 статьи 1 Закона ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПНС «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность ФИО3 Республики» утверждено, что имущество лиц, попадающих под специальные экономические и иные санкции, предусмотренные Законом ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «О специальных мерах защиты интересов ФИО3 Республики (санкциях)» обращается в собственность ФИО3 Республики.

Согласно пункта 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из свободной энциклопедии «ВикипедиЯ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая является общедоступной информацией в сети «Интернет», ответчик и собственник спорного недвижимого имущества ФИО2 является действующим украинским футболистом, начал свою профессиональную деятельность в 2000 году, а в настоящее время ведет тренерскую деятельность и является тренером футбольного клуба «Шахтер».

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, не имеет гражданства Российской Федерации, ведет трудовую деятельность на территории иностранного государства (Украина), которая включена в состав иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, ФИО4 юридических и физических лиц, утвержденных Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право собственности (иные права) на домовладение с хозяйственными построениями № по <адрес>А, общей площадью 107,3 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 относится к лицам, указанным в п. 3 ст. 1 Закона ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПНС «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность ФИО3 Республики», и спорное недвижимое имущество, принадлежащее последнему (садовый дом с хозяйственными постройками, участок №, расположенный в Садовом товариществе «Спорт» в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>А) подлежит обращению в собственность ФИО3 Республики в силу указанных норм закона.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 212 ГПК Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом того, что обращение решения о признании права собственности к немедленному исполнению, является правом суда, а не обязанностью, и учитывая наличие мер по обеспечению настоящего иска, что исключает возможность сделать исполнение судебного решения невозможным, суд считает нецелесообразным обращать к немедленному исполнению данное решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 3, 55, 56, 194-198, 262, 290-293 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО3 Республики в лице Министерства имущественных и земельных отношений ФИО3 Республики к ФИО2, третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Республике, администрация городского округа Донецк о признании недвижимого имущества собственностью ФИО3 Республики - удовлетворить.

Признать недвижимое имущество: садовый дом с хозяйственными постройками на участке №, расположенного в <адрес> в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 107,3 кв.м, собственностью ФИО3 Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО3 Республики через Буденновский межрайонный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского межрайонного

суда <адрес> О.М. Клавдеева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.