Дело № 2-747/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Колесница» к наследственному имуществу САВ, к администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Колесница» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с исковым заявлением, с требованиями, с учетом уточнений, к наследственному имуществу САВ, к администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением отопления и горячего водоснабжения) за период с 01.07.2023 по 30.11.2024 в размере 23501,97 рублей, пени за ненадлежащее внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.09.2023 по 16.01.2025 в размере 8664,15 рублей, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование требований представитель истца указал, что с июля 2014 года ООО «УК Колесница» осуществляет деятельность по управлению жилым зданием по адресу: <адрес>.

САВ являлась собственником жилого помещения площадью 59,90 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ САВ умерла.

По лицевому счету в вышеуказанном жилом помещении образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.11.2024 в размере 23501,97 рублей, начислены пени за ненадлежащее внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.09.2023 по 16.01.2025 в размере 8664,15 рублей.

Со ссылкой на положения ст.ст.153-155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке за счет наследственного имущества САВ задолженность в заявленном размере.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик – администрация г. Новочебоксарска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель ответчика - Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что квартира, расположенная по адресу: г <адрес>, в собственности администрации г. Новочебоксарска не значится. Соответственно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период не может быть взыскана с ответчиков. Кроме того, полагает незаконным начисление истцом пени за период, превышающий период образования задолженности по основному долгу. В случае признания судом правомерным требования о взыскании пени, просит применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени. Полагает также не подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, так как администрация г. Новочебоксарск освобождена от уплаты госпошлины.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие иных неявившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписке ЕГРН на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 59,9 кв.м., кадастровой стоимостью 2303915,73 рубля, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д.20).

Согласно сведениям бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашской Республики на запрос суда, в архиве Учреждения имеются сведения о регистрации права собственности, до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за САВ на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в квартире была зарегистрирована САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок с 05.11.1985 до 30.08.2023, снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.31).

Согласно сведениям ОЗАГС администрации г. Новочебоксарск, САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно документам наследственного дела, открытого нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО3 после смерти САВ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, обратилось Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (л.д. 73-74).

Сведений о наследниках первой и последующих очередей по закону, после смерти САВ, о наличии завещания, не имеется.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства кем-либо в соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, в деле не имеется, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2023 по 30.11.2024 в размере 23501 рубль 97 копеек, пени за период с 20.09.2023 по 16.01.2025 в сумме 8664 рубля подтверждается представленными истцом доказательствами – финансовой историей лицевого счета.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не прекратились в связи со смертью собственника жилого помещения, а переходят в порядке универсального правопреемства к наследникам.

В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеем права наследования или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 1151 ГК РФ иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа, относится к вопросам местного значения городского поселения.

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска является самостоятельным юридическим лицом, согласно Положению - структурным подразделением администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции администрации города в сфере управления объектами муниципальной собственности, реализует от имени муниципального образования права собственника по защите имущественных прав и законных интересов муниципального образования.

При осуществлении указанных функций Управление выступает в интересах муниципального образования. Соответственно, муниципальное образование <адрес> в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска несет ответственность по долгам САВ перед истцом в пределах стоимости перешедшего в собственность выморочного имущества.

В соответствии с п. 60. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Общая сумма задолженности не превышает стоимость выморочного наследственного имущества, перешедшего в пользу муниципального образования.

С учетом изложенных обстоятельств и вышеприведенных правовых норм, с

муниципального образования город Новочебоксарск Чувашской Республики в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением отопления, горячего водоснабжения) за заявленный период в размере 23501,97 рублей.

С учетом обстоятельств дела, оснований для взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке с учетом положений ст.322 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вопреки доводам представителя ответчика, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени за заявленный период является правомерным, соответствует вышеназванным правовым нормам.

В п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, суд с учетом положений ст. 333 ГПК РФ полагает возможным снизить размер пени до 2000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Ответчики имеют материально-правовой интерес в рассмотрении спора, с учетом перехода в собственность муниципального образования выморочного имущества. Ответчик - Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска не освобождается от возмещения судебных расходов, понесенных истцом в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку к муниципальному образованию перешло не только право на вышеуказанное имущество, но и обязанность отвечать по долгам наследодателя в порядке универсального правопреемства, на Управлении имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска лежит обязанность по возмещению истцу расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом в связи с необходимостью защиты своих прав и интересов в судебном порядке.

Таким образом, с ответчика - Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в заявленном размере, 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с муниципального образования город Новочебоксарск Чувашской Республики в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска за счет казны муниципального образования г. Новочебоксарска Чувашской Республики в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Колесница» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пределах стоимости выморочного наследственного имущества - жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшей САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2023 по 30.11.2024 в размере 23501 рубль 97 копеек, пени за период с 20.09.2023 по 16.01.2025 в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с администрации г. Новочебоксарска и Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска в солидарном порядке задолженности в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Колесница» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.