РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/22 по иску наименование организации к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения, встречному иску ФИО1 к наименование организации о признании агентского договора в части недействительным,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами был заключен агентский договор № 2727з-1302/2020-7, в соответствии с п. 2.1 которого ответчик поручает, а истец принимает на себя обязательство на оговоренных в договоре условиях за вознаграждение оказать ответчику комплекс юридических и иных (маркетинговых, организационных) услуг, связанных с поиском покупателей и осуществлением сделки отчуждения следующей недвижимости, а именно квартиры общей площадью 177,3 кв. метров, кадастровый номер 50:26:0191401:1445, инв.№ 145:049-26211, по адресу: адрес. Согласно дополнительным соглашениям №№ 1,2 к договору № 2727з-1302/2020-7 от дата стороны согласовали минимальную цену продажи недвижимости в размере сумма, а также то, что за свои услуги истец должен был получить 5% от цены, установленной за продажу объектов недвижимости, то есть сумма. Согласно п.2 дополнительного соглашения № 2 к договору вознаграждение уплачивается Принципалом в течение 3 банковских дней с момента регистрации перехода права собственности на имя покупателя.14 дата агент известил принципала о необходимости предоставить дополнительные документы и сведения для оказания услуг, а также несоответствия адреса квартиры, указанного в свидетельстве о праве собственности от дата, сведениям ЕГРН из соответствующей выписки от дата. В соответствии с п. 3.1, п.3.4 договора агент принял на себя следующие обязательства: провести маркетинговые мероприятия; организация проведения переговоров принципала и покупателя в офисе агента; подготовка и доработка по соглашению сторон индивидуального проекта предварительного и основного договора; подписание основного договора; содействие в организации расчетов между сторонами сделки, подачи основного договора для государственной регистрации перехода права на имя покупателя. В период действия договора агентом осуществлены юридические и фактические действия, направленные на поиск покупателей недвижимости и отчуждение объекта; недвижимость зафиксирована в базе агентства с присвоением индивидуального кода 327-943; создано подробное описание недвижимости; созданы материалы для выставления на сайт; объект выставлен на рекламных сайтах. Во исполнение принятых на себя обязательств агентом были найдены потенциальные покупатели недвижимости – фио, фио, дата произведен показ объекта, составлен лист осмотра № 10212. дата фио обратилась к агенту с заявлением о наличии воли на приобретение квартиры, предложенной представителем агента, а также просьбой предоставить копию свидетельства о праве собственности на объект. В тот же день между ответчиком и покупателем было заключено соглашение о задатке, ФИО1 были получены денежные средства в размере сумма, а также между истцом и ответчиком был составлен акт приемки оказанных услуг, согласно которому агент выполнил основное обязательство по договору, а именно нашел покупателя на объект. Указанным актом ответчик подтвердил наличие обязанности выплатить агенту вознаграждение в размере сумма за оказанные к моменту подписания акта услуги, отсутствие претензий к агенту. Впоследствии объект был реализован ответчиком привлеченному истцом покупателю фио, ответчик принял решение осуществить данное действие без участия агента, что в соответствии с п.3.4 договора не влияет на признание услуг агента выполненными ненадлежащим образом. Право собственности покупателя на объект было зарегистрировано в ЕГРН дата, в связи с чем, на основании п.2 дополнительного соглашения № 2 к договору ответчик должен был уплатить истцу агентское вознаграждение в размере сумма, в срок до дата. дата истцом ответчику была направлена претензия с предложением погасить задолженность, однако указанная претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства по договору в размере сумма, неустойку за период с дата по дата в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО1 заявлен встречный иск к наименование организации о признании агентского договора в части недействительным, который принят судом к производству. Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что заключенный договор носит возмездный характер, а имеющиеся в нем пункты 3.4 (принятие решение продавцом недвижимости и/или покупателем осуществить какие-либо из вышеуказанных действий самостоятельно, без привлечения Агента, не влияет на признание услуг Агента выполненными надлежащим образом, и подлежащими оплате в полном объеме) и 6.2 (если недвижимость будет продана в период действия договора или после окончания его действия собственником недвижимости без участия агента Покупателю, привлеченному агентом в период действия договора, то в этом случае Принципал должен уплатить Агенту вознаграждение в полном размере, согласно условиям договора) указал на то, что ответчик по встречному иску может не выполняя никакие условия договора, кроме нахождения Покупателя, и при этом иметь право на получение вознаграждения в размере сумма как во время действия договора, так и после окончания. Учитывая изложенное, данные пункты являются ничтожным.
Представитель истца по первоначальному иску в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, в удовлетворении встречных требований просил суд отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск, согласно которым ответчик не указывает каким нормам права противоречит заключенный между сторонами договор, кроме того, пропущен срок исковой давности на обращение с указанным иском, срок истек дата.
Ответчик по первоначальному иску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителей, которые возражали против удовлетворения заявленных требований, просили удовлетворить встречные требования по основаниям, изложенным во встречном иске.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования наименование организации подлежащими частичному удовлетворения, а встречные исковые требования ФИО1 подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
При этом по п. 1 ст. 423 ГК РФ, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (п. 1 ст. 1006 ГК РФ).
На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риелторские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"). Согласно статье 9 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" от датаN 15-ФЗ в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей". Исходя из преамбулы Закона Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Поскольку целью заключения сторонами агентского договора являлось оказание истцом наименование организации услуг по продаже принадлежащей ответчику ФИО1 квартиры, истец является коммерческой организацией, оказывающей услуги по возмездным договорам, ответчик - гражданин-потребитель, то правоотношения сторон регулируются, в том числе, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Судом установлено, дата между наименование организации и ФИО1 был заключен агентский договор № 2727з-1302/2020-7, в соответствии с п.2.1 которого ответчик поручает, а истец принимает на себя обязательство на оговоренных в договоре условиях за вознаграждение оказать ответчику комплекс юридических и иных (маркетинговых, организационных) действий, связанных с поиском покупателей и осуществлением сделки отчуждения следующей недвижимости: квартира общей площадью 177,3кв.м, кадастровый номер 50:26:0191401:1445, инв.№ 145:049-26211, находящаяся по адресу: адрес.
Согласно дополнительным соглашениям №№ 1,2 к договору № 2727з-1302/2020-7 от дата стороны согласовали минимальную цену продажи недвижимости в размере сумма, а также за свои услуги истец должен был получить 5% от цены, установленной за продажу объектов недвижимости, то есть сумма.
Согласно п.2 дополнительного соглашения №2 к договору вознаграждение уплачивается принципалом в течение 3 банковских дней с момента регистрации перехода права собственности на имя покупателя.
В соответствии с п. 3.1, п.3.4 договора агент принял на себя следующие обязательства: провести маркетинговые мероприятия; организация проведения переговоров принципала и покупателя в офисе агента; подготовка и доработка по соглашению сторон индивидуального проекта предварительного и основного договора; подписание основного договора; содействие в организации расчетов между сторонами сделки, подачи основного договора для государственной регистрации перехода права на имя покупателя.
В период действия договора агентом осуществлены юридические и фактические действия, направленные на поиск покупателей недвижимости и отчуждение объекта; недвижимость зафиксирована в базе агентства с присвоением индивидуального кода 327-943; создано подробное описание недвижимости; созданы материалы для выставления на сайт; объект выставлен на рекламных сайтах.
Во исполнение принятых на себя обязательств агентом были найдены потенциальные покупатели недвижимости – фио, фио, дата произведен показ объекта, составлен лист осмотра № 10212.
В своих письменных объяснениях фио указала, что нашла контакты продавца через сайты агентств по недвижимости, что свидетельствует о том, что истец наименование организации выполнили одну из своих обязанностей, а именно, разместив объявление о продаже квартиры, принадлежащей ФИО1, иного сторонами не представлено, как и сведений о том, что ФИО1 сама размещала рекламу о продаже квартиры, либо через иных третьих лиц, как ФИО1 указывает во встречном иске.
Несмотря на то, что из представленной сторонами переписки в мессенджере Whats app имеются фразы, свидетельствующие о желании ФИО1 о внесении изменений в сведения относительно адреса квартиры, в договоре отсутствует поручение собственника, выполнять какие-либо юридические действия, направленные на указанные действия.
При этом, исходя из взаимосвязанных положений заключенного сторонами договора, суд приходит к выводу, что агентский договор от дата заключен именно с целью оказания услуг по продаже квартиры, общей площадью 177,3 кв. метров, кадастровый номер 50:26:0191401:1445, инв.№ 145:049-26211, по адресу: адрес, то есть целью данного договора является именно заключение договора купли-продажи объекта недвижимости при содействии агента. Данные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются.
дата фио обратилась к агенту с заявлением о наличии воли на приобретение квартиры, предложенной представителем агента, а также просьбой предоставить копию свидетельства о праве собственности на объект.
дата между ответчиком и покупателем было заключено соглашение о задатке, ФИО1 были получены денежные средства в размере сумма.
дата истцом и ответчиком составлен акт приемки оказанных услуг, согласно которому агент выполнил основное обязательство по договору, а именно нашел покупателя на объект. Указанным актом ответчик подтвердил наличие обязанности выплатить агенту вознаграждение в размере сумма за оказанные к моменту подписания акта услуги, отсутствие претензий к агенту.
До настоящего времени ответчиком данные услуги не оплачены.
дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по договору от дата, однако указанная претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения.
При этом дата, то есть после подписания сторонами акта приемки оказанных услуг по договору дата, ответчиком было направлено в наименование организации уведомление об отказе от исполнения договора.
В силу ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии с положениями ст. 450.1 ч. 4 ГК РФ, сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Таким образом, ответчик, как потребитель, имел право в любое время отказаться от исполнения договора об оказании услуг, при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
На основании пояснений сторон в суде, переписке в мессенджере, иных доказательств, содержащихся в материалах дела, суд приходит к выводам о том, что в дата ФИО1 в письменной форме отказалась от исполнения договора от дата, заключенного ею с наименование организации, при этом нарушений агентом своих обязанностей согласно договору, не выявлено, и к этому моменту агентом наименование организации были выполнены во исполнение указанного Договора ряд действий, предусмотренных Договором, а именно: консультации ответчика по вопросам, связанным с поиском покупателя недвижимости, проведено рекламное продвижение объекта, организованы показы объекта недвижимости. Все указанные действия охватываются предметом агентского договора. Проанализировав содержание агентского договора, суд установил, что внесения изменения в сведения ЕГРН относительно адреса продаваемой ФИО1 квартиры, в перечень оказываемых агентом услуг не входит.
В силу ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона о защите прав потребителей, отказ заказчика услуги от исполнения договора соответственно предполагает прекращение услуг исполнителя и отсутствие у истца расходов на исполнение услуги в будущем, но не освобождает заказчика от обязанности оплатить уже оказанную услугу.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от дата N 1-П, в предмет договора возмездного оказания услуг не входит достижение результата, ради которого он заключается. Давая нормативную дефиницию договора возмездного оказания услуг, федеральный законодатель в пределах предоставленной ему компетенции и с целью определения специфических особенностей данного вида договоров, которые позволяли бы отграничить его от других, в п. 1 ст. 779 ГК РФ предметом данного договора называет совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем. Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин. Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.
Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана деятельность, которую он обязан осуществить. Если предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. Исполнитель считается надлежаще исполнившим свои обязательства после того, как совершит действия (осуществит деятельность), указанные в договоре возмездного оказания услуг.
То обстоятельство, что не была достигнута та цель, для достижения которой был заключен договор между сторонами (продажа через посредничество агента квартиры принципала), не освобождает заказчика от обязанности оплатить уже исполненные по Договору истцом услуги, совершенные им действия в интересах принципала до прекращения Договора.
В условиях отсутствия указания в агентском договоре стоимости каждого вида услуг и действий, входящих в полный комплекс оговоренных между сторонами услуг, суд исходя из полного перечня услуг, предусмотренных агентским договором, стоимости вознаграждения агента за исполнение услуг в соответствии с Договором, и подтвержденного объема оказанных истцом ответчику услуг, применяя пропорцию (50%, с учетом, что половина работы по договору была произведена агентом), определяет подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца наименование организации в размере сумма
Кроме того, подписывая договор от дата ФИО1 была согласна с суммой вознаграждения агента, возражений не представила, лишь в процессе исполнения договора и рассмотрения настоящего гражданского дела посчитала ее завышенной.
Не является таким доказательством утверждение ответчика о том, что истец не исполнил свои обязательства по приведению в соответствие адреса продаваемого объекта, указанного в ЕГРН, адресу, указанному в свидетельстве о праве собственности, то есть, по мнению ответчика - не произвел «гармонизацию» адреса объекта.
Действительно, агентский договор № 2727з-1302/2020-7 и дополнительные соглашения к нему не содержат обязательств наименование организации по совершению указанных действий по «гармонизации» адреса объекта, при том, что действующее законодательство и заключенный сторонами договор не содержат юридически значимого понятия «гармонизация адреса».
Напротив, в силу закона объекты недвижимости надлежащим образом идентифицируются присвоением каждому из них уникального кадастрового номера.
Так, ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
В рассматриваемом деле реализуемый по заключенному сторонами договору объект (квартира) имеет кадастровый номер 50:26:0191401:1445. Именно в отношении данного объекта с кадастровым номером 50:26:0191401:1445 сторонами был подписан акт приема работ по договору от дата (л.д.15), и именно на объект недвижимости с данным кадастровым номером было зарегистрировано право собственности третьего лица фио по договору купли-продажи с ответчиком.
При таких обстоятельствах суд признает требования истца о взыскании с ответчика агентского вознаграждения по агентскому договору основанным на законе, соответствующим условиям договора и установленным по делу обстоятельствам, и взыскивает с ответчика в пользу истца агентское вознаграждение в размере сумма.
В соответствии с п.6.1 агентского договора предусмотрена пеня за нарушение сроков оплаты в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за просрочку по уплате агентского вознаграждения за период с дата по дата, составила сумма.
Как предусмотрено статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определениях от дата № 13-О и от дата № 277-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от дата № 263-О указал на то, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, рассчитанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку рассчитана с соблюдением требований закона, с учетом имеющих значение обстоятельств дела. При этом суд применяет к размеру неустойки положения ст.333 ГК РФ, и снижает размер взыскиваемых с ответчика пени до сумма.
Также в порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Доводы истца по встречному иску ФИО1 о том, что пункты 3.4 (принятие решение продавцом недвижимости и/или покупателем осуществить какие-либо из вышеуказанных действий самостоятельно, без привлечения Агента, не влияет на признание услуг Агента выполненными надлежащим образом, и подлежащими оплате в полном объеме) и 6.2 (если недвижимость будет продана в период действия договора или после окончания его действия собственником недвижимости без участия агента Покупателю, привлеченному агентом в период действия договора, то в этом случае Принципал должен уплатить Агенту вознаграждение в полном размере, согласно условиям договора) ничтожны, поскольку ответчик по встречному иску может не выполняя никакие условия договора, кроме нахождения Покупателя, и при этом иметь право на получение вознаграждения в размере сумма как во время действия договора, так и после окончания, несостоятельны, так как основаны на неправильном понимании норм материального права.
Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Положениями же пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
В соответствии с абз. первым п. 1 ст. 16 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Таким образом, оспариваемыми пунктами не предусмотрена обязанность ФИО1 по выплате наименование организации цены услуги в полном объеме в случае расторжения договора в одностороннем порядке, то есть устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, как и установленный договором запрет на отказ потребителя от исполнения договора, ущемляет предусмотренное законом право истца (потребителя) в любое время отказаться от оказания услуги и возместить ответчику (исполнителю) понесенные расходы, в связи с чем, встречные требования не подлежат удовлетворению.
В судебном заседании представитель ответчика, установлено, что договор агентирования дата, прекращен надлежащим исполнением, таким образом, срок исковой давности по требованиям истца истек дата.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности для защиты нарушенного права, который составляет три года, однако для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет дата. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, истец по встречному иску обратился в суд с иском дата, то есть за пределами срока исковой давности.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу наименование организации агентское вознаграждение в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к наименование организации о признании агентского договора в части недействительным – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова