Гр.дело №
УИД 25RS0№-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 декабря 2025 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Геркиной И.А.,
при секретаре Колесниковой И.М.,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.М., К.В.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы К.Т.М., К.А.А. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – по ? доли на <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КСП «Искра» и К.В.А., К.Т.М., приобретена вышеуказанная квартира. На основании постановления администрации Покровского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за К.Т.М. закреплен земельный участок по указанному адресу, оформлено право собственности на основании выписки из похозяйственной книги. После получения уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно выданных Управлением Росреестра по <адрес> выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности, в равных долях, по № доли в праве каждому истцу, что не соответствует действительности. Истцы обращались в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки, однако технической ошибки регистрирующим органом не выявлено. Именно при составлении договора купли-продажи была допущена ошибка в указании объекта недвижимости. Вместо части жилого дома (квартиры) указано 1/2 часть. Приобретение целого жилого помещения подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КСП «Искра», а также утвержденным протоколом о предоставлении жилого помещения семье К.В.А. от сентября 1991 года, выданного КСП «Искра». Жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным. Право собственности на <адрес> зарегистрировано в установленном порядке. Просят признать за К.Т.М. и К.В.А. право общей долевой собственности в равных долях по ? доли в праве каждому на квартиру по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №.
Представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов К.Т.М., К.В.А., представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, извещенных о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа ФИО2 просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не значится, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив исковые требования, выслушав истца, ответчиков, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
Способы зашиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Исходя из положений ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
ДД.ММ.ГГГГ составлен настоящий акт о том, что в сентябре 1991 года совхоз «Искра» выделил квартиру К.Т.М. по <адрес>.
Протоколом от сентября 1991 года профсоюзной комиссией КСП «Искра» утвержден список на выделение квартиры в <адрес> на К.Т.М., К.В.А., К.Т.В., К.А.В.
Постановлением Главы администрации Покровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен земельный участок на основании ст. ст. 30, 37 Земельного Кодекса РСФСР, в размере 0,16 га по адресу: <адрес> за К.Т.М..
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КСП «Искра» в лице О.Н., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и К.В.А., К.Т.М., заключен договор купли-продажи ? части домовладения, состоящего из жилого панельного дома, ? часть полезной площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. (двух холодных пристроек, гаража, двух сараев, сооружения, забора), находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 2753,9 кв.м., получил от покупателя 9062 рубля 50 копеек.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «Искра» принято от К.Т.М. за выкуп дома по <адрес> девять тысяч шестьдесят два руб. 50 коп.
Исходя из положений ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Указанный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ЕГРН за К.Т.М., К.В.А. зарегистрирована общая долевая собственность за каждым по ? части жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН следует, что за К.Т.М. зарегистрировано право на земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м.
Исходя из положений ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С учетом приведенных обстоятельств и требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях, по ? доли в праве каждому на спорное жилье исковое заявление подлежит удовлетворению в соответствии с заявленными требованиями.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Т.М. (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №), К.В.А. (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <***>) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за К.Т.М., К.В.А. право общей долевой собственности, по ? доли в праве, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 73,7 квадратных метра.
Настоящее решение является основанием для регистрации органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права общей долевой собственности, по ? доли в праве, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 73,7 квадратных метра за К.Т.М. и К.В.А..
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Геркина