№ 2-2666/2025
61RS0022-01-2025-002474-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года г. Таганрог Ростовской области
Таганрогский городской суд в составе:
председательствующей судьи Колесниковой Р.А.,
при секретаре судебного заседания Кратко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Таганрога к ФИО1 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Таганрога обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что решением Таганрогского городского суда РО от 20.01.2025 №2-125/2025 исковые требования МУП «Городское хозяйство» о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выморочным имуществом, взыскании к Администрации г. Таганрога задолженности, оставлены без удовлетворения. В ходе судебного разбирательства стало известно, что после смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества в виде вышеуказанной квартиры. Из копии наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО4 обратилась ФИО1 (наследник по завещанию). Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Право собственности на квартиру наследник до настоящего времени не зарегистрировала, более того, на протяжении длительного времени в квартире никто не проживает, оплату за тепловую энергию и другие коммунальные услуги никто не производит, квартира пришла в негодное для жилья состояние, в связи с длительным отсутствием в нем собственника.
Согласно акту обследования от <дата> наследственное имущество в виде указанной квартиры никем не используется, в ней никто не проживает, квартира в настоящее время является бесхозной, пустует. Вместе с тем, со слов соседки из кв. №, в квартире № хозяйка ФИО4 умерла примерно 20 лет назад, единственная наследница - племянница, проживает в Грузии, квартира имеет нежилое состояние. Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.
ФИО1 фактически отказалась от принадлежащего ей имущества, совершив действия, определенно свидетельствующие о ее устранения от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом истец считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к выморочному имуществу и подлежит передаче в муниципальную собственность.
Определением суда от 01 июля 2025 года, изложенным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУИ г. Таганрога.
В судебное заседание истец Администрация г. Таганрога, уведомленные надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.
Третье лицо КУИ г. Таганрога, уведомленный надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явился, сведений об уважительности неявки суду не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствие с ч. 1 ст. 233 ГК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми, не запрещёнными законом способами, в том числе и в судебном порядке.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование – есть переход в установленном законом порядке имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно, статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Пункт 4 данной статьи гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что целая квартира № по <адрес> принадлежит на основании договора купли – продажи от <дата>, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Таганрогской государственной нотариальной конторы РО ФИО2, ФИО4 (л.д. 34)
Как установлено судом ФИО4 умерла <дата> (л.д. 30)
Из представленной в материалы дела копии наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО4 обратилась ФИО1 (наследник по завещанию), копия завещания имеется в представленном нотариусом наследственном деле. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.
Согласно акта обследования от <дата>, составленного сотрудниками МУП «Городское хозяйство», а также согласно акта обследования жилищных условий от <дата>, составленного сотрудниками Отдела по жилищной политике администрации г. Таганрога, в жилом помещении – <адрес> никто не проживает более 19 лет, оно пустует. Единственная племянница ФИО1 проживает в Грузии. Квартира имеет нежилое состояние, что подтверждается предоставленными фото. (л.д. 10-13)
По сведениями УМВД по г. Таганрогу ФИО1 не значится зарегистрированной ( л.д. 40).
По сведениям МУП «Городское хозяйство» размер задолженности по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 48 402, 60 руб. и пени в размере 70,05 руб. за период с <дата> по <дата>, пени в размере 4 689,91 руб. за период с <дата> по <дата>, пени в размере 17 188,45 руб. за период с <дата> по <дата>.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 1 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно отказ титульного собственника от владения принадлежащим ему недвижимым имуществом, поскольку последний в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанности по его содержанию, суд пришел к выводу о том, что спорная квартира является фактически брошенной собственником недвижимости.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В соответствии с положениями статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
На основании пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ).
После смерти ФИО4 – ФИО1 обратилась с заявлением о вступлении в наследство, при этом устранилась от фактического принятия спорного имущества, от владения и пользования принадлежащим ей имуществом, не приняла меры по содержанию данного имущества.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).
Актами обследования жилищных условий от <дата> и <дата> установлено, что в спорной квартире № никто не проживает более 19 лет.
Соответственно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> относится к выморочному имуществу и подлежит передаче в муниципальную собственность.
Руководствуясь ст.ст. 233-239 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Таганрога – удовлетворить.
Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.
Признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Город Таганрог».
Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Р.А. Колесникова
Мотивированное решение суда изготовлено 13 августа 2025 года.