Решение по делу № 2-3997/2022 от 28.10.2022 - о взыскании арендной платы и неустойки.

УИД 05RS0018-01-2022-015580-03

Дело №2-3997/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 28 октября 2022 года

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдулгамидовой А.Ч.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой Э.Б.,

с извещением сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о взыскании арендной платы и неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы и неустойки.

В обоснование иска указано, что 13.05.2022 между ФИО1 (Арендодатель) с одной стороны, и ФИО2.(Арендатор), с другой стороны, в г.Москва был заключен договор аренды оборудования №05/05.

Согласно п.1.1 договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору, за плату, во временное пользование движимое имущество пылесос Karcher Puzzi 10/1, артикул 1.100-130.0, заводской №204597 именуемое в дальнейшем Оборудование в исправном состоянии, оцениваемое в 100 000 (сто тысяч) рублей.

Согласно п.1.3, договора оборудование в Аренду предоставляется сроком на 1 день с 13.05.2022 г. по 14.05.2022 г.

Согласно п. 4.2.2 договора при задержке возврата оборудования более срока указанного в Заявке на аренду оборудования - Арендатор обязан заблаговременно известить об этом Арендодателя и в течении 2-х часов продлить срок аренды оборудования, направив уведомление на аренду оборудования и оплатить Аренду в соответствии с пунктом 2.3 договора. Согласно п 4.2.5 договора вернуть Арендодателю оборудование в исправном и пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, а также - в чистом состоянии, а именно: внешняя сторона корпуса, шланги, трубки, сетевой шнур - обеспылены и очищены от локальных загрязнений; внутренняя сторона баков оборудования - промыта и просушена.

Согласно п. 2.1 договора за пользование Оборудованием, предоставленным по настоящему договору, Арендатор оплачивает аренду 2200 рублей. Согласно п. 5.4 договора для обеспечения гарантий Арендатор по требованию Арендодателя вносит залог 5000 рублей или документ удостоверяющий личность. При этом Арендатор произвел оплату согласно пп. 2.1 и 5.4 путем перевода денежных средств в размере 7200,00 руб. (включая залог) на банковскую карту АО «Тинькофф Банк» Арендодателя, что подтверждается квитанцией №2-4-604-562-106.

14.05.2022 г. Арендатор Оборудование не вернул, а соответственно нарушил условия договора, а именно пп. 4.2.2, 4.2.5.

При этом телефон Арендатора недоступен, связаться с ним им не удалось, по адресу фактического проживания, указанного в договоре и озвученного Арендатором при подписании договора: Инициативная, 7в?кв.36, г.Люберцы, ответчик нет проживает, и никогда не проживал, что было установлено Арендателем 15.05.2022 года, путем выезда на адрес и общения с жильцами дома.

Согласно п. 5.1 договора в случае невозвращения Арендатором оборудования до указанного в Заявке срока, несвоевременной оплаты Арендатором за пользование оборудованием, Арендатор оплачивает арендную плату за все время просрочки. Дополнительно Арендодатель начисляет штрафную неустойку в размере 3% от стоимости арендованного оборудования за каждый день просрочки исполнения обязательств. Стоимость оборудования составляет 100 000 рублей.

В связи с невозвратом оборудования в срок Арендатор согласно п.5.1, договора обязан оплатить арендную плату за все время просрочки и штрафную неустойку в размере 3% от стоимости арендованного оборудования за каждый день просрочки исполнения обязательств:

2200,00 руб (стоимость аренды) х 105 (количество дней просрочки с 14.05.22 по 26.08.22) = 231 000,00 руб.;

100000,00 руб. (стоимость оборудования) х 3% (неустойка) х 105 (количество дней просрочки с 14.05.22 по 26.08.22) = 315 000,00 руб.

Итого: S= 231 000,00 + 315 000,00 = 546 000,00 руб.

Кроме того Арендодатель 30.05.22 обращался по месту проживания в Видновский городской суд по месту своего жительства, где получил определение о возвращении искового заявления. (Приложение 3)

На основании изложенного, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию арендной платы за время просрочки размере 231 000 руб., компенсацию штрафную неустойку в размере 3% от стоимости арендованного оборудования за каждый день просрочки исполнения обязательств в размере 315 000,00 руб.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело без его участия, в случае его неявки в судебное заседание.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился, о причинах не явки суд не известил, и не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Конверты с отметкой «Истек срок хранения» в суд возвращены.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, а также иным лицам, участвующим в деле, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 мая 2022 года между истцом и ФИО2 ФИО14, заключен договор аренды N 05/05, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство передать арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество пылесос Karcher Puzzi 10/1, артикул 1.100-130.0, заводской №204597, а арендатор обязался принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды вернуть.

Согласно п.1.3, договора оборудование в Аренду предоставляется сроком на 1 день с 13.05.2022 г. по 14.05.2022 г.

Согласно п. 4.2.2 договора при задержке возврата оборудования более срока указанного в Заявке на аренду оборудования - Арендатор обязан заблаговременно известить об этом Арендодателя и в течении 2-х часов продлить срок аренды оборудования, направив уведомление на аренду оборудования и оплатить Аренду в соответствии с пунктом 2.3 договора.

Согласно п. 4.2.5 договора вернуть Арендодателю оборудование в исправном и пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, а также - в чистом состоянии, а именно: внешняя сторона корпуса, шланги, трубки, сетевой шнур - обеспылены и очищены от локальных загрязнений; внутренняя сторона баков оборудования - промыта и просушена.

Согласно п. 2.1 договора за пользование Оборудованием, предоставленным по настоящему договору, Арендатор оплачивает аренду 2200 рублей.

Согласно п.4.2.7 договора, в случае утраты оборудования, его гибели и т.п. Арендатор выплачивает Арендодателю общую оценочную стоимость оборудования, в размере 100 000 (сто тысяч)рублей.

Согласно п. 5.1 договора в случае невозвращения Арендатором оборудования до указанного в Заявке срока, несвоевременной оплаты Арендатором за пользование оборудованием, Арендатор оплачивает арендную плату за все время просрочки. Дополнительно Арендодатель начисляет штрафную неустойку в размере 3% от стоимости арендованного оборудования за каждый день просрочки исполнения обязательств. Стоимость оборудования составляет 100 000 рублей.

Согласно п. 5.4 договора для обеспечения гарантий Арендатор по требованию Арендодателя вносит залог 5000 рублей или документ удостоверяющий личность.

Составными частями заключенного Договора является представленные истцом Акт Приема-передачи Оборудования к договору аренды оборудования №05/05 от 13.05.2022 г., подписанное Ответчиком, согласно которого Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее оборудование: пылесос Karcher Puzzi 10/1, артикул 1.100-130.0, заводской №204597.

При этом Арендатор 13.05.2022 г. произвел оплату согласно пп. 2.1 и 5.4 путем перевода денежных средств в размере 7200,00 руб. (включая залог) на банковскую карту АО «Тинькофф Банк» Арендодателя, что подтверждается квитанцией №2-4-604-562-106.

Однако 14 мая 2022 года Арендатор Оборудование не вернул, а соответственно нарушил условия договора, а именно пп. 4.2.2, 4.2.5.

В связи с чем, 15.05.2022 года Истцом путем выезда на адрес фактического проживания, указанного в договоре и озвученного Арендатором при подписании договора: <адрес> и общения с жильцами дома, было установлено что по адресу фактического проживания, указанного в договоре ответчик не проживает, и никогда не проживал.

Кроме того, Истец 30.05.2022 года обращался по месту своего проживания в Видновский городской суд, где согласно Определения судьи Видновского городского суда Московской области Побединской М.А. от 07 июня 2022 года исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о взыскании арендной платы и неустойки возвращено, и разъяснено право обращения с вышеуказанным заявлением в Кировский районный суд г.Махачкалы РД..

Как усматривается из искового заявления, расчета задолженности сумма задолженности за ответчиком образовалось в размере 546 000.00 рублей, не оспоренным ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 свои обязательства перед Истцом не исполнил.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив все материалы дела, сопоставив положения договора с требованиями закона, суд приходит к выводу о том, что ответчику при заключении договора была предоставлена подробная информация об условиях договора аренды и особенностях ее исчисления, а условия заключенного договора аренды не противоречат закону.

Ответчик с содержанием договора аренды оборудования и Актом приема-передачи Оборудования к договору аренды оборудования был ознакомлен, их подписал, тем самым подтвердив свое согласие с их условиями.

Разрешая настоящий спор, проведя анализ собранных по делу доказательств, оцененных в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, учитывая, вышеизложенные обстоятельства, приняв во внимание расчет задолженности по договору, признав его арифметически верным, а также того, что ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы искового заявления, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе и госпошлину.

Согласно платежному поручению №763729 от 26.08.2022 года истцом уплачена государственная пошлина 300 рублей.

Таким образом, уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 и 237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 -удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 (паспорт серия №№, код подразделения 050-002, выданного МВД по РД 27.01.2021), зарегистрированного и проживающего по адресу: г.Махачкала, <адрес>, в пользу ФИО1 ФИО10, (паспорт серия №, выданного 18.05.2009 Отделом УФМС России по Тюменской области г.Тобольск, код подразделения 720-020),проживающего по адресу: <адрес>, сумму просроченной задолженности по договору аренды оборудования №05/05 от 13.05.2022 года по арендной плате в размере 231 000 рублей, штрафной неустойки в размере 315 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего взыскать: 546 300 (пятьсот сорок шесть тысяч триста) рублей 00 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Махачкалы, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.

Председательствующий А.Ч. Абдулгамидова