Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 ноября 2022 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием истца ФИО1 ича, представителя ответчика ФИО2 Фёдоровича в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Кроник В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к ФИО2 Фёдоровичу о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по договору займа от дд.мм.гггг в размере 2 500 000 руб., проценты по договору займа в размере 246 570 руб., и обратить взыскание на предмет залога. В обосновании заявленного требования указав, что дд.мм.гггг между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которого истец передал денежные средства в размере 5 000 000 руб., а ответчик обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты в срок до дд.мм.гггг. В обеспечении договора займа между сторонами был заключен договор залога недвижимости от дд.мм.гггг, предметом которого являлось недвижимое имущество, земельный участок и нежилое задание, расположенные по адресу <адрес>-а, земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу <адрес>, земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу <адрес>. Ответчик ФИО2 возвратил лишь часть долга в размере 2 500 000 руб., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его место жительства неизвестно. Представителем ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат Кроник В.В., который в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Центральному Федеральному округу по доверенности ФИО3 не явился, представил письменные пояснения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 807, 808, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона передаёт другой стороне в собственность деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы. Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании было установлено, что дд.мм.гггг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа №.1, в соответствии с которым последнему предоставлен займ в размере 5 000 000 руб. наличными денежными средствами, на срок до дд.мм.гггг. За пользовании суммой займа заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета 120% годовых. Все споры, связанные с исполнением договора займа, разрешаются по месту жительства займодавца.

Согласно расписки от дд.мм.гггг ФИО2 получил от ФИО1 в полном объеме денежные средства в размере 5 000 000 руб. по договору займа №.1.

В обеспечении исполнения обязательств по договору займа между сторонами дд.мм.гггг был заключен договор залога недвижимости, предметом которого являлась передача в залог принадлежащего залогодателю на праве собственности объектов недвижимого имущества, а именно земельного участка и нежилого задания, расположенных по адресу <адрес>-а, земельного участок и нежилого здания, расположенных по адресу <адрес>, земельного участка и нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>.

Договор залога недвижимости от дд.мм.гггг был зарегистрирован в ЕГРН дд.мм.гггг, сроком действия с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по возврату долга, возвратив истцу лишь часть денежных средств в размере 2 500 000 руб..

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Истцом представлен расчет процентов по договору займа за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, который составляет 246 570 руб. (2 500 000 руб. х 120%/365 х 30 дней).

На основании вышеизложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию часть долга по договору займа в размере 2 500 000 руб. и проценты в размере 246 570 руб..

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 5.2 договора залога недвижимости от дд.мм.гггг предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Суд определяет способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, путем продажи с публичных торгов.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, ч.1 ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 233 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 Фёдоровича (ИНН №) в пользу ФИО1 ича (ИНН №) задолженность по договору займа №.1 от дд.мм.гггг в размере 2 500 000 руб., проценты за период с 18.06.2019 по 18.07.2019 в размере 246 570 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 233 руб.

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 483 кв.м., расположенный по адресу <адрес>-а;

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 275,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>-а;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 285 кв.м., расположенный по адресу <адрес>а;

- здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 151,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>а;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1201 кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

- здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 656,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 28.11.2022.

Судья Тришин С.К.