Дело №г.
УИД: 93RS0№-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г. Донецк
Буденновский межрайонный суд г. Донецка Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мушаевой Г.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО12 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ее мужу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного частным нотариусом ФИО4, принадлежал гараж за номером №, общей площадью 22,5 кв.м. в автокооперативе «Горняк», расположенный по адресу: <адрес>А. Супруг истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг. после смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе и на указанный гараж. Нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО5 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес> в <адрес>. Постановлением нотариуса Донецкого городского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж, в связи с тем, что при жизни наследодателя данный гараж не был зарегистрирован. Истец фактически приняла наследство после смерти супруга в виде указанного гаража. Просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество в виде гаража за №, площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, автокооператив «Горняк» <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об отложении дела не ходатайствовала. Представитель ФИО1 – ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).
Представитель ответчика ФИО13, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.
Третье лицо - ФИО14, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, об отложении дела не ходатайствовало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Донецкая Народная Республика принята в состав Российской Федерации на основании Декларация о суверенитете Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о провозглашении государственной самостоятельности Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ и результата референдума, состоявшегося в Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ; результата референдума, который состоялся в Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ, на котором поддержан вопрос о вхождении Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации на правах субъекта Российской Федерации; Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта и Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №-ФКЗ).
Согласно пп. 5 ч. 1 ст. 12 Закона №-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:
- документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась супругой ФИО2 (свидетельство о заключении брака серия I-НО №, выдано Отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг. (свидетельство о смерти ДНР №, выдано Пролетарским отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Регистрационной Палаты Министерства юстиции ДНР ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).
Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга, ДД.ММ.ГГГГг., истец обратилась к нотариусу Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО5 о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга.
ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Донецкого городского нотариального округа истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок.
Постановлением нотариуса Донецкого городского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по указанный гараж, в связи с тем, что при жизни наследодателя данный гараж не был зарегистрирован.
Как следует из материалов дела, между ФИО2 и ФИО7 заключен договор купли-продажи гаража, удостоверенный частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.
Пунктом 1 данного договора определено, что ФИО7 продала, а ФИО2 купил гараж №, общей площадью 22,5 кв.м., который находится в автокооперативе «Горняк» по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 указанный гараж принадлежит Продавцу на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Управлением коммунального хозяйства Донецкого городского совета ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в КП Бюро технической инвентаризации <адрес>, извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, номер записи № в книге №.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что сведения о правообладателе на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес> партизан, <адрес>А, гараж № отсутствуют.
Поскольку договор купли-продажи заключен в ДД.ММ.ГГГГ, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Украины.
В соответствие с ч. 4 ст. 203 ГК Украины, сделка должна совершаться в форме, установленной законом.
В соответствии с гражданским кодексом Украины, действовавшим в период заключения договоров купли-продажи, ст. 655 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 640 ГК Украины договор, подлежащий нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации – с момента государственной регистрации.
Часть 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из ответа нотариуса Донецкого городского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве нотариуса Донецкого городского нотариального округа ФИО4, который передан на хранение нотариусу ФИО9 имеется договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, заключенный между ФИО10 и ФИО2
По части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из материалов наследственного дела №, истец приняла наследство, оставшееся после смерти своего супруга ФИО2
Из смысла ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положений Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
По п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Истица фактически приняла наследство в виде гаража, несет бремя содержания и сохранения, то есть фактически приняла наследство. Спора по поводу принятия наследства между наследниками умершего, которые могли бы в силу закона принять наследство, нет. Указанное домовладение в доход государства как выморочное имущество не перешло.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО15 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на наследственное имущество в виде гаража за №, площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Мушаева Г.Н.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.