Дело № 2-493/2022

91RS0020-01-2022-000654-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - нотариус Советского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что отцу истца – ФИО7 принадлежал жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. После его смерти ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, ей было разъяснено, что в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. При указанных выше обстоятельствах истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. ФИО1 направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте её проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии ТЭ №, справкой о заключении брака № А-00402 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом ФИО5 подарил отцу истца ФИО2 - ФИО7 жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д.11-12).

Таким образом, отец истца – ФИО7, не зарегистрировал возникшее у него по договору дарения право собственности на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № (л.д.6).

Судом установлено, что после смерти ФИО7 наследство фактически приняла его дочь – ФИО2, но в связи с отсутствием регистрации правоустанавливающего документа в органах обязательной государственной регистрации определение объекта наследуемого имущества относится к компетенции суда (л.д.10).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти (л.д.22).

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются выписками из похозяйственной книги, выданными администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д.23-24).

В соответствии со сведениями Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Потребление и оплата электроэнергии по указанному адресу осуществляется, потребление производится постоянно (л.д.35).

Как следует из информационного письма директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.36).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2022-121527300 сведений об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.37).

Согласно информационному письму нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировано наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась – его дочь ФИО2 Заявление об отказе от принятия наследства не зарегистрировано. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 38).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 приведенного выше постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом согласно п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право ФИО2 на признание за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший её отцу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - нотариус Советского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев