УИД:77RS0009-02-2023-004666-57

Дело № 2 - 4005/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 30 июня 2023 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Горяевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Эталон-Сити-2», просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - машиноместо № ..., расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ....

В обоснование иска ФИО1 указала, что является членом ГСК «Эталон-Сити-2». Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным номером № ..., которое расположено на подземном этаже № 1 в доме 15 строение 3 по ул.Старокрымская в г.Москве. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машиноместом, несет расходы по его содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ГСК «Эталон-Сити-2» на указанное машиноместо.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Эталон-Сити-2» в судебное заседание не явился, ГСК извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

Представители третьих лиц ООО «Дайкар» и Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 4 статьи 218 ГПК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 24.06.2015 между ООО «Дайкар» и ГСК «Эталон-Сити-2» был заключен договор соинвестирования № 301/2015-ДК, по условиям которого ГСК «Эталон-Сити-2» по завершении строительства двухуровневой подземной автостоянки 23-х этажного жилого дома (корпус 2, 3), 1-я очередь, расположенного по адресу: г.Москва, ЮЗАО, район Южное Бутово, ул.Старокрымская, владение 13, подлежали передачи машиноместа согласно приложению № 1 к Договору, в том числе машиноместо № ....

Согласно разрешению Мосгосстройнадзора от 21.11.2016 № 77-220000-007566-2016 был введен в эксплуатацию жилой дом с подземной автостоянкой (I этап – корпус № 2 и подземная автостоянка), расположенный по адресу: г.Москва, ЮЗАО, район Южное Бутово, ул.Старокрымская, дом 19 (жилой дом корпус 2), г.Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, ул.Старокрымская, дом 19 строение 1 (подземная автостоянка) (строительный адрес: <...>).

В соответствии с подписанным 30.12.2016 между ООО «Дайкар» и ГСК «Эталон-Сити-2» актом приема-передачи нежилых помещений – машиномест в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: г.Москва, ЮЗАО, район Южное Бутово, ул.Старокрымская, дом 19 строение 1 (строительный адрес: г.Москва, ЮЗАО, район Южное Бутово, ул.Старокрымская, владение 13) ООО «Дайкар» во исполнение условий договора соинвестирования № 301/2015-ДК от 24.06.2015 передало ГСК «Эталон-Сити-2» нежилые помещения – машиноместа согласно указанному перечню, в том числе машиноместо № ....

ФИО1 является членом ГСК «Эталон-Сити-2» с 28.12.2015. Паевой взнос выплачен ею в полном объеме в размере сумма 12.12.2022.

Указанное машиноместо передано истцу по акту 19.08.2017, используется истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию.

Поскольку ФИО1 произвела оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ она приобрела право собственности на возведенный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу адрес подземный этаж № 1, машиноместо № ..., площадью 13,9 кв.м., с кадастровым номером ....

Объект недвижимости построен. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить ее право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – машиноместо № ... подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – машиноместо № ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные...) на нежилое помещение – машиноместо № ... площадью 13,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – машиноместо №... площадью 13,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06 июля 2023 года.

Судья Е.В.Тихонова