К делу № 2-216/2025 23RS0013-01-2024-002864-71

К.2.186

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 15 июля 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района о снятии обременений и ограничений, включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района о снятии обременений и ограничений, включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки, а именно просит:

- внести в наследственную массу умершего П.А.В. земельные участки:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- Признать право собственности в порядке наследования по завещанию от умершего 21.07.2022 года П.А.В. за наследником ФИО1 на земельные участки:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № за С.Н.А. аннулировать,

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> запись в ЕГРН № за С.Н.А. аннулировать, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № за С.Н.А. аннулировать.

- Обязать Гулькевичский РОСП по Краснодарскому краю снять все аресты и ограничения, наложенные Гулькевичским РОСП по Краснодарскому краю с земельных участков:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что 21.07.2022 года умер дедушка Истца - П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справке нотариуса Гулькевичского нотариального округа З.О.А. от 31.10.2024 года исх.№, Истец является наследником умершего по завещанию, завещание находится в наследственном деле: №. Истец обратился к нотариусу на выдачу свидетельства о праве наследования на земельные участки: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельные участки по решению Гулькевичского районного суда от 21.08.2020 года по делу №, были признаны за умершим П.А.В., решение вступило в силу 29.09.2020 года. Однако, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано за П.А.В. в установленном порядке, нотариус З.О.А. принимая во внимание, что эти участки по ЕГРН принадлежат Ответчику, рекомендовала обратиться Истцу в суд за признанием права собственности. Согласно Заявлений № от 12.11.2020 г., № от 12.11.2020 г., № от 12.11.2020 г. П.А.В. в установленный срок были поданы заявления о регистрации права собственности на основании решения суда, 24.11.2020 года было приостановлена регистрация в связи с наложенными запретами на регистрационные действия с недвижимостью в отношении Ответчика. Все эти запреты умерший снимал, однако регистрация право собственности, ему не была произведена, потом его самочувствие ухудшилось, и он уже не мог никаких действий совершать до своей смерти.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении представитель истца ФИО2 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики: Администрация Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Гулькевичский РОСП по Краснодарскому краю, третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1 152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 21.07.2022 года умер П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о смерти №.

Из наследственного дела, открытого нотариусом Гулькевичского нотариального округа, З.О.А. 23.01.2023 года, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти П.А.В., к нотариусу, обратился ФИО1, который является внуком П.А.В.

Наследственное имущество состоит из: земельного участка сельскохозяйственного назначения, автомобилей, комбайнов, тракторов, прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, прав и обязанностей по договору аренды земельных участков с кадастровым номером №, №, прав и обязанностей по договору лизинга.

Согласно завещанию № от 24.09.2018 года, П.А.В. все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал ФИО1

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 12.11.2024, ФИО1 были выданы свидетельство на права и обязанности по договору аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на права и обязанности по договору лизинга.

Кроме того в наследственное дело представлено решение Гулькевичского районного суда от 21.08.2020 года по делу № по иску П.А.В. к С.Н.А. о признании договора купли-продажи земельных участков состоявшимся, признании права собственности, которым признан состоявшимся договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 22.10.2011 года, заключенный между продавцом С.Н.А. и покупателем П.А.В.. Признано право собственности за П.А.В. на: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Прекращено право собственности С.Н.А. на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами: №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>. Указано, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности П.А.В. на вышеуказанные земельные участки, о прекращении права собственности С.Н.А. на указанные земельные участки.

Судом установлено, и следует из материалов наследственного дела, что истец обратился к нотариусу на выдачу свидетельства о праве наследования на земельные участки:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельные участки по решению Гулькевичского районного суда от 21.08.2020 года по делу №, были признаны за умершим П.А.В., решение вступило в силу 29.09.2020 года.

При этом установлено, что государственная регистрация права собственности за П.А.В. в установленном порядке произведена не была. Нотариусом З.О.А. истцу рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности.

Как следует из положений ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.

Как следует из положений п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ определены способы принятия наследства, в частности: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сведений ЗАГС следует, что С.Н.А. умер 14.10.2023.

Из положений п. 1 ст. 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Из сведений нотариусов, следует, что в нотариальную контору Гулькевичского округа после смерти С.Н.А., никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на земельные участки является основание возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) государственной регистрации прав на объект недвижимости, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131, ст. 551 ГК РФ).

Решением Гулькевичского районного суда от 21.08.2020 года признано право собственности за П.А.В. на:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекращено право собственности С.Н.А. на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами: №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>. Указано, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности П.А.В. на вышеуказанные земельные участки, о прекращении права собственности С.Н.А. на указанные земельные участки.

Установлено, что государственная регистрация права собственности за П.А.В. в установленном порядке произведена не была.

В связи с чем, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу после смерти П.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО1, в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит признанию право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № за С.Н.А. подлежит прекращению, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № за С.Н.А. подлежит прекращению земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № за С.Н.А., подлежит прекращению.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа в соответствии со ст. Федерального закона "Об исполнительном производстве" вправе совершать исполнительные действия, перечень которых является исчерпывающим.

При этом судебному приставу-исполнителю предоставлено право самостоятельно определять вид исполнительных действий и мер принудительного исполнения, подлежащих применению исходя из конкретных обстоятельств и требований исполнительного документа в целях его правильного и своевременного рассмотрения.

Исходя из положений ст. 64 и ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе наложить запрет на имущество должника, который включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с положениями статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в Гулькевичском РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника С.Н.А., а именно ИП №-ИП, возбужденное 30.05.2022, задолженность по кредитным платежам, в пользу взыскателя ООО «<данные изъяты>», ИП №, возбужденное 03.04.2024, задолженность по кредитным платежам. В пользу взыскателя ООО ПКО <данные изъяты>. В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и установлено, что за С.Н.А. зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №.

В связи с чем, в рамках исполнительных производств, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации указанного имущества, а именно постановление от 07.02.2023 года в рамках ИП №-ИП, возбужденное 30.05.2022, постановление от 13.08.2024 года в рамках №, возбужденное 03.04.2024.

В связи с тем, что судом земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, включены в наследственную массу после смерти П.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО1, в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на указанные земельные участки, П.А.В., и его наследник ФИО1 не является должником по исполнительным производствам в отношении С.Н.А., в связи с чем, запреты на совершение действий по регистрации, принятые судебным приставом-исполнителем на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ в рамках №, возбужденного 30.05.2022, постановления от ДД.ММ.ГГГГ в рамках №, возбужденного 03.04.2024, подлежат отмене.

Руководствуясь ст.си. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 к администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района о снятии обременений и ограничений, включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

включить в наследственную массу П.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью4001кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ П.А.В. за наследником ФИО1 на следующее имущество:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекратив запись в ЕГРН № за С.Н.А.,

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекратить запись в ЕГРН № за С.Н.А.,

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратив запись в ЕГРН № за С.Н.А..

Запреты на совершение действий по регистрации, принятые судебным приставом-исполнителем на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ в рамках №, возбужденного 30.05.2022, постановления от ДД.ММ.ГГГГ в рамках ИП №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26999 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отменить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.