32RS0015-01-2025-002380-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2025 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Данченко Н.В.,
при секретаре Летохо И.А.
с участием истца ФИО1
представителя третьего лица ОСФР по Брянской области ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2180/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд с заявлением о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и признании права собственности. В обоснование иска указав, что в период с 25.11.2016г. по 10.12.2021г. состоял в браке с ответчиком, имеют детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака на основании договора от 26.10.2018г. было приобретено недвижимое имущество (комната), расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ответчиком. На приобретение комнаты были использованы заемные средства для целевого использования, полученные на основании договора займа от 26.10.2018г. №565/10/18 на приобретение недвижимого имущества на сумму 428 026 руб., погашенные в дальнейшем средствами материнского (семейного) капитала. До настоящего времени в нарушении в нарушении ч.4 ст. 10 ФЗ №256 от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли в недвижимом имуществе не выделены.
С учетом уточнения требований истец просит выделить по ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, ему и детям ФИО4, ФИО5 и признать право собственности на указанные доли.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств не представила.
Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, ходатайств не представил.
Привлеченные в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, указав, что заявленные требования, в том числе о выделении по ? доли комнаты, приобретенной с использованием средств материнского капитала в их пользу, поддерживают.
Представитель третьего лица ОСФР Брянской области Несоленый А.С. в судебном заседании пояснил, что в силу действующего законодательства на лицо, воспользовавшемуся средствами материнского капитала на улучшении жилищных условий, возложена обязанность по оформлению приобретенного жилого помещения в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению. Ответчиком ФИО3 указанное обязательство не исполнено.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца ФИО1, представителя третьего лица ОСФР по Брянской области ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?������������������Согласно ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, часть 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, может находиться только в долевой собственности. В качестве субъектов права долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала законом определены проживающие в этом помещении родители и дети. При этом право долевой собственности на такое жилое помещение имеют все проживающие в нем дети, независимо от того, с рождением какого ребенка возникло право на использование материнского (семейного) капитала, средства которого использованы при приобретении (строительстве) данного жилого помещения. Согласно подпункту «ж» пункта 13 указанных «Правила направления ������������������������������������!>3;0A=> �G.�3� �AB.�2�4�4� � � $ �>1I0O �A>1AB25==>ABL �=0 �8<CI5AB2> �O2;O5BAO �4>;52>
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, часть 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, может находиться только в долевой собственности.
В качестве субъектов права долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала законом определены проживающие в этом помещении родители и дети. При этом право долевой собственности на такое жилое помещение имеют все проживающие в нем дети, независимо от того, с рождением какого ребенка возникло право на использование материнского (семейного) капитала, средства которого использованы при приобретении (строительстве) данного жилого помещения.
Согласно подпункту «ж» пункта 13 указанных «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 862 от 12 декабря 2007 года, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Судом установлено, что ФИО3 является матерью: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отцом детей является ФИО1.
Брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован 25.11.2016г. и прекращен 07.09.2021г., что подтверждается справкой о заключении брака А -01624 и свидетельством о расторжении брака I-МР №.
Согласно договору купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 26 октября 2018г. ФИО3 приобрела у ФИО6 комнату, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> по цене 430 000 руб. (п.1.3). Денежная сумма в размере 430 000 руб. в счет уплаты за приобретаемое имущество выплачивается покупателем как за счет собственных средств в размере 1974 руб., так и за счет средств по договору займа №565/10/18 от 26.10.2018г. в размере 428 026 руб. (п.3.1.1, п. 3.1.2).ООО «Инвестиционно-Финансовая Компания «Доминанта» предоставил ФИО3 заём в размере 428 026 руб. для целевого использования – приобретения объекта недвижимости: комнаты общей площадью 18,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> на срок 180 календарных дней под 19,9%, что подтверждается Договором займа №565/10/18 от 26.10.2018г.
30.11.2018г. ФИО3 в УПФР в Красноперекопском районе Республики Крым подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала МК-III 0664279 на погашение основного долга и уплату процентов по рефинансированному кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 428026 руб.
Решением ГУ УПФ РФ в Красноперекопском районе Республики Крым от 19.12.2018г. заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала в размере 428 026 руб. удовлетворено.
Кредитные обязательства, связанные с приобретением указанной комнаты, исполнены в полном объеме, что подтверждается письмом ОСФР по Республике Крым, где указано, что денежные средства в размере 428 026 руб. перечислены на расчетный счет ООО «Инвестиционно-Финансовая Компания «Доминанта».
ФИО3 приняла на себя обязательство по оформлению приобретенной с использованием средств материнского капитала комнаты в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения, что подтверждается нотариальным обязательством 82 АА 1425438 от 29.11.2018г.
Из выписки из ЕГРН от 28.07.2025г. усматривается, что ФИО3 является единоличным собственником жилой комнаты, площадью 18,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> 01.11.2018г.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в общую долевую собственность (себя, супруга и двоих несовершеннолетних детей), спорное жилое помещение в предусмотренный законом срок оформлено не было.
По требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Обязанность лица совершить в пользу другого лица определенное действие в силу обязательств установлена ч. 1 ст. 307 ГК РФ.
Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство по оформлению имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются в силу требований ст. 310 ГК РФ.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Поскольку ФИО3 не исполнила обязательство оформления жилой комнаты, приобретаемой в браке с помощью средств материнского капитала в общую долевую собственность: себя, супруга и двоих детей, у истца (бывшего супруга) и третьих лиц, заявивших самостоятельные требования (детей) отсутствует возможность, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать за ними право собственности на наследственное имущество.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала и признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и признании права собственности,- удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на комнату, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на комнату, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.
Судья Н.В. Данченко