Дело № 2-680/2022

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года

...

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при помощнике судьи Семиковой О.В., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, представителя ответчика ГСК № - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно - строительному кооперативу № ... о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в обоснование которого указал, что в ноябре 2020 г. истец приобрел гараж в гаражном кооперативе № за 300 000 рублей приобрел гараж у ФИО4 который передал членскую книжку члена ГСК № с указанием гаража № в блоке №, ошибочно указав номер гаража без индекса А. ФИО4 передал истцу справку исх.№ от 26.11.2020г. за подписью председателя ГСК Кочеткова В.С. о том, что истец является членом гаражно - строительного кооператива с 2017г. и пользуется гаражом № в блоке №, построенном на земле ГСК №; передал членскую книжку на гараж № блок № в ГСК №, выписанную 26.11.2020г. на имя истца с печатью ГСК № и подписью председателя гаражно - строительного кооператива ГСК № Кочеткова В.С.

Истец просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж, построенный на территории гаражно - строительный кооператив № ..., ИНН <***> - на гараж №А в блоке №; взыскать с гаражно - строительного кооператива № ..., ИНН <***>, в пользу ФИО1 расходы по госпошлине по настоящему делу в размере 6 200 рублей и расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ГСК № - ФИО3 просил отказать в заявленных требованиях.

Заслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что истец приобрел гараж в гаражном кооперативе № за 300 000 рублей приобрел гараж у ФИО4 который передал членскую книжку члена ГСК № с указанием гаража № в блоке №, ошибочно указав номер гаража без индекса А. ФИО4 передал истцу справку исх.№ от 26.11.2020г. за подписью председателя ГСК Кочеткова В.С. о том, что истец является членом гаражно - строительного кооператива с 2017г. и пользуется гаражом № в блоке №, построенном на земле ГСК №; передал членскую книжку на гараж № блок № в ГСК №, выписанную 26.11.2020г. на имя истца с печатью ГСК № и подписью председателя гаражно - строительного кооператива ГСК № Кочеткова В.С.

Согласно материалам дела в отношении ФИО4 **** возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ по факту выдачи поддельных членских книжек.

В силу статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются настоящим Кодексом, другим законом и учредительным документом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом.

Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц.

В предусмотренных настоящим Кодексом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

Отношения между юридическим лицом и лицами, входящими в состав его органов, регулируются настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами о юридических лицах.

Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, добросовестно полагавшимся на данные ЕГРЮЛ, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (абзац второй пункта 2 статьи 51 ГК РФ).

По общему правилу закон не устанавливает обязанности лица, не входящего в состав органов юридического лица и не являющегося его учредителем или участником (далее в этом пункте - третье лицо), по проверке учредительного документа юридического лица с целью выявления ограничений или разграничения полномочий единоличного исполнительного органа юридического лица или нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга либо совместно.

Третьи лица, полагающиеся на данные ЕГРЮЛ о лицах, уполномоченных выступать от имени юридического лица, по общему правилу вправе исходить из неограниченности этих полномочий (абзац второй пункта 2 статьи 51 и пункт 1 статьи 174 ГК РФ). Если в ЕГРЮЛ содержатся данные о нескольких лицах, уполномоченных выступать от имени юридического лица, третьи лица вправе исходить из неограниченности полномочий каждого из них, а при наличии в указанном реестре данных о совместном осуществлении таких полномочий несколькими лицами - из неограниченности полномочий лиц, действующих совместно (абзац второй пункта 2 статьи 51 и пункт 1 статьи 174 ГК РФ).

Положения учредительного документа, определяющие условия осуществления полномочий лиц, выступающих от имени юридического лица, в том числе о совместном осуществлении отдельных полномочий, не могут влиять на права третьих лиц и служить основанием для признания сделки, совершенной с нарушением этих положений, недействительной, за исключением случая, когда будет доказано, что другая сторона сделки в момент совершения сделки знала или заведомо должна была знать об установленных учредительным документом ограничениях полномочий на ее совершение (пункт 1 статьи 174 ГК РФ).

Бремя доказывания того, что третье лицо знало или должно было знать о таких ограничениях, возлагается на лиц, в интересах которых они установлены (пункт 1 статьи 174 ГК РФ).

По смыслу статьей 51 и 53 ГК РФ неясности и противоречия в положениях учредительных документов юридического лица об ограничениях полномочий единоличного исполнительного органа толкуются в пользу отсутствия таких ограничений.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в отношении ГСК № единственным полномочным представителем ГСК №, наделенным полномочиями во взаимоотношениях с третьими лицами от имени ГСК№, является Кочетков В.С. ИНН <***>. ФИО4 полномочий на создание, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей ГСК № в силу главы 10 ГК РФ не предоставлялось.

Каких-либо доказательств, подтверждающих полномочия ФИО4 действовать от имени ГСК № истцом в материалы дела не представлено.

Факт внесения денежных средств истцом, как членом гаражного кооператива не доказан.

Для возникновения права, которое было бы подтверждено в результате удовлетворения такого иска, необходимо наличие юридического состава, на основании которого право собственности возникло бы до обращения в суд с соответствующим требованием. Доказательства возникновения у ФИО1 права собственности на гараж №А, построенный в блоке № на территории гаражно - строительного кооператива № ... отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к гаражно - строительному кооперативу № ... о признании права собственности на гараж № построенного в блоке № на территории гаражно - строительного кооператива № ..., расходов по оплате госпошлины в размере 6 200 рублей и расходов по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Саровского городского суда Н.В. Полякова