Дело № 2-1345/2025
УИД 42RS0015-01-2025-001453-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,
при секретаре судебного заседания Борисовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью - 36 кв. м, находящийся по адресу: ...
Свои требования мотивирует тем, дата г. истец купил гараж №, находящийся в ГК «АВТОГРАД-НК» по адресу: ...
После покупки гаража был принят в члены гаражного кооператива, регулярно и в полном объеме уплачивает членские взносы, производит все необходимые платежи в гаражный кооператив.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв. м был предоставлен в аренду ГК «Коринка» администрацией г. Новокузнецка под строительство индивидуальных гаражей в ... на основании распоряжения от дата №. В настоящее время разрешенное использование земельного участка: под объекты транспорта автомобильного.
На основании договора № выделения земельного участка под индивидуальную застройку гаражного бокса от дата ГК «Коринка» передал К. для застройки индивидуального гаража часть земельного участка. Гараж был выстроен в дата г.
Истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке, поскольку ГК «Коринка» ликвидирован в дата г, гараж не был введен в эксплуатацию должным образом.
Отсутствие регистрации права собственности на спорный гараж препятствует реализации в полной мере его прав, а именно - распоряжению указанным объектом недвижимости, тем самым нарушаются его права как собственника. Единственным способом защиты нарушенного права является обращение в суд за признанием права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Согласно выводам, отраженным в экспертном заключении на гараж (нежилое здание) № от дата, объект завершенный строительством - гараж ... общей площадью ..., расположенный по адресу: ... гараж, по состоянию на дата: соответствует технической документации по площади, не имеет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, выстроен с соблюдением требований по зонированию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для круглогодичного использования, не нарушает правила противопожарной безопасности, не нарушает санитарно-экологические нормы.
Согласно топографической съемке, усматривается, что гараж не находится в границах каких-либо охранных зон.
Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил представителя по доверенности для участия в судебном заседании.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что истец купил спорный гараж. В дата. гараж был построен К. который являлся дольщиком гаражного кооператива «Коринка». В дата. ГК «Коринка» был ликвидирован. Паевой взнос истцом выплачен полностью. Гараж соответствует всем правам и нормам закона, ничьи права не нарушает, что подтверждено заключением эксперта от 21дата., в связи с чем, просит признать за истцом право собственности на спорный гараж.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, представитель третьего лица ГК «Автогракд-НК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, о причине неявки не сообщили.
Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом в адрес представителя ответчика во исполнение требований ст.ст. 114-115 ГПК РФ, были направлены заказным письмом судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу представителя ответчика (л.д.39,45), что подтверждает отчет об отслеживании отправления (л.д.48).
Согласно ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если:
1) адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом;
2) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;
3) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;
4) имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса;
5) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
6) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.
Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно действующему законодательству в виде исключения право собственности на самовольно возведенный объект может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, только тогда, когда оно одновременно является субъектом права собственности на земельный участок либо обладает им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, гражданское законодательство устанавливает приоритет прав владельцев земельных участков над правами лиц, осуществивших строительство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ч. 2 ст. 263 ГК РФ).
Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 263 ГК РФ).
Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статьей 41 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков также могут осуществлять права собственников земельных участков, указанные в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Конституционным Судом Российской Федерации неоднократно отмечалось, что указанная в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения от 29 января 2015 г. N 101-О, от 24 марта 2015 г. и N 658-О, от 27 сентября 2016 г. N 1748-О и др.).
Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи, возникновение прав переход и прекращение подлежат государственной регистраций в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке
В соответствия с ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
В силу ч.17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Кроме того, п. 3 ст. 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.
Из представленных материалов дела судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка от дата «О предоставлении земельного участка под строительство» было решено предоставить ГК «Коринка» в аренду сроком на два года земельный участок из земель поселения площадью ... под строительство индивидуальных гаражей в ... (л.д.17).
В соответствии с ответом Комитета градостроительства и земельных ресурсов, на основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка от дата. № гаражному кооперативу «Коринка» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. под строительство индивидуальных гаражей в квартале ... по договору аренды от дата № на период с дата. до дата. (л.д.22).
дата. между ГК «Коринка» К. был заключен договор № выделения земельного участка под индивидуальную застройку гаражного бокса по адресу: ...
В соответствии с п.1.1 предмета договора, дольщик вносит установленный паевой членский взнос в ГК "Коринка", а ГК "Коринка" выделяет дольщику земельный участок под индивидуальную застройку гаражного бокса в границах занимаемого ГК "Коринка" землеотвода расположенного по адресу: ...
П.1.2 цена паевого членского взноса дольщика (стоимость участка под застройку одного гаражного бокса, указанного в п. 1.1. настоящего договора) составляет: ...
П.1.3 размер выделяемого земельного участка под индивидуальную застройку одного гаражного бокса составляет ...
П.1.4 выделение земельного участка ГК "Коринка" под индивидуальную застройку гаражного бокса № осуществляется по факту внесения дольщиком цены паевого членского взноса согласно п. 1.2 настоящего договора в полном объеме (л.д.26).
В соответствии с распиской, представленной в материалы дела, К. получил от З. ... руб. за продажу гаража № размером ... в ГК «Коринка» дата. (л.д.21).
дата по договору купли-продажи гаража ФИО1 приобрел у З. в собственность гараж №, находящийся в ГК «АВТОГРАД-НК» по адресу: ... (ранее ПС "Коринка”).
П.3, цена отчуждаемого гаража составляет ..., является окончательной и изменению не подлежит.
П.3.2, деньги в сумме ...) рублей переданы покупателем продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора.
П.4, продавец передает по настоящему договору объект недвижимости в состоянии, пригодном для его прямого назначения.
П.6, гараж передается покупателю с момента заключения настоящего договора, который по соглашению сторон одновременно имеет силу акта приема - передачи гаража, указанного в п.1. договора (л.д.25).
ФИО1 является членом кооператива «Автоград-НК» с дата., гараж № что подтверждается членским билетом № (л.д.23).
В соответствии со справкой ГК «Автоград-НК», ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автоград-НК» и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: ... взнос выплачен полностью (л.д.43).
Согласно техническому паспорту от дата., расположенного по адресу: ... назначение здания - гараж № (л.д.14 оборот-16,19-20).
Истцом в материалы дела представлено экспертное заключение на гараж от дата. ООО « Оценка собственности Автоэкспертиза», из выводов которого следует: экспертиза объекта завершенного строительством - гаража, общей площадью ... расположенного по адресу: ... по состоянию на дата:
- соответствует технической документации по площади;
- без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением требований по зонированию;
- не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан;
- является завершенным строительством и пригодным для круглогодичного использования;
- не представляет опасности для использования. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности;
- не нарушает прав и законных интересов других (третьих) лиц;
- не нарушает правила противопожарной безопасности;
Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89; СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы» «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 112.13330.2011, СНиП 21*01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N1, 2), ГОСТ 12.1.004 «Пожарная безопасность. Общие требования»; ГОСТ 12.1.004-76 – Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Пожарная безопасность. Общие требования (с изменением №1), ГОСТ 12.1.004-91 – Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования. ПУЭ-98;
- не нарушает санитарно-экологические нормы - СП 11-102-97 является первым нормативным документом, регламентирующим инженерно-экологические изыскания. ГОСТ 17.2.0.02-2014 «Охрана природы. Атмосфера»;
- соответствует градостроительным и строительным нормам СНиП 2.08.01-85; ВСН 01-89 (л.д.8-14).
Из искового заявления следует, что дата. ГК «Коринка» ликвидировался, в связи с чем истец лишен возможности произвести оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке.
В настоящее время земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит муниципальному образованию, права на него не оформлены.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец являлся членом ГК «Автоград НК» и является владельцем нежилого помещения (гараж), находящегося по адресу: ..., добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным.
Данные обстоятельства ответчиками и третьим лицом не оспорены.
В соответствии с ответом Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка от дата, по сведениям, имеющимся в Комитете, земельный участок под гаражным кооперативом «Автоград-НК», имеющий местоположение: ... не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (л.д.46).
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.
В соответствии с п.20 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, право собственности на самовольную постройку, возведенную на арендованном земельном участке, может быть признано за арендатором при условии одновременного соблюдения требований пункта 3 статьи 222 ГК РФ и условий договора, предусматривающих возможность строительства соответствующего объекта.
Кроме того, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что спорный гараж с момента приобретения и до настоящего времени находится в личном пользовании истца, владение им он осуществляет как своим собственным, несет бремя содержания. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что гараж не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.), земельный участок был предоставлен под строительство блоков гаражей и выделен на праве аренды ГК «Коринка», используется истцом по прямому назначению, границы земельного участка при строительстве не нарушены. Кроме того, при самовольном строительстве вышеуказанного объекта недвижимости не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушены права третьих лиц и не создана угроза жизни и здоровью граждан.
Иного суду не представлено, ответчиком не опровергнуто и не доказано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод, и пр.), суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт серии №) право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью ... расположенный по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 07.07.2025.
Судья Ю.Б. Дяченко