Дело № 2-633/2025 (2-4728/2024)
УИД 44RS0001-01-2024-009400-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Кострома
Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Черных К.В., при секретаре Новиковой М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванюся ФИО10 к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Кредитный союз Рождественский» о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истец указывает, что 14.08.2007 заключил с Кредитным потребительским кооперативом граждан «Кредитный союз Рождественский» договор залога недвижимости с целью обеспечения исполнения обязательств Истца перед Ответчиком по договору внутреннего целевого займа № от <дата> на сумму 1 000 000 руб. Предметом залога являлись: Земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, целевое назначение: под промышленные предприятия - пилорама, общей площадью 6166,74 кв.м, находящийся адресу: <адрес> и принадлежащий Истцу на праве собственности, нежилое строение (деревообрабатывающий цех), общей площадью 60,2 кв.м, основной площадью 56,2 кв.м, вспомогательной площадью 4 кв.м, инв.№, Лит.Г, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Свердловского районного суда г. Костромы Дело №2-431/2017, вступившим силу 15.03.2017, удовлетворены исковые требования КПКГ «Кредитный союз Рождественский», и обращено взыскание на указанное выше имущество и выдан исполнительный лист. 18.05.2017 на основании выданного исполнительного листа по заявлению Ответчика возбуждено исполнительное производство №2675/19/44019-ИП. 12.04.2019 вышеуказанное заложенное имущество было арестовано и передано на торги для реализации. Задолженность перед Ответчиком на момент проведения торгов составила 560 136 руб. В связи с тем, что арестованное имущество в установленный законом срок не было реализовано, Ответчику направлено предложение оставить это имущество за собой. В заявлении от Ответчика последний изъявил согласие оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Цена, по которой передавалось имущество Ответчику, определена оценочным путем и составила 750 000 руб. 20.05.2021 на основании заявления Ответчика судебным приставом-исполнителем ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области ФИО2 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Данное постановление утверждено старшим судебным приставом ФИО3 20.05.2021 вышеуказанное имущество было передано Ответчику по Акту. 08.08.2023 сводное производство, по которому числилось и задолженность Истца перед Ответчиком, было окончено, так как все долговые обязательства были погашены. Об указанных действиях Истец не знал, и в мае 2024 обратился в Островский районный суд с исковым заявлением о снятии ипотеки на земельный участок и деревообрабатывающий цех, так как в органах Росреестра на вышеуказанное имущество собственником числился именно он и, согласно выписок из ЕГРН на данных объектах недвижимости имелось обременение в виде ипотеки. 07.05.2024 определением Островского районного суда по делу №2-213/2024 исковое заявление оставлено без рассмотрения. Суд пришел к выводу, что с данным заявлением обратилось ненадлежащее лицо, так как ФИО1 не является собственном данного имущества в силу передачи их взыскателю в счет погашения долга по исполнительному производству. Так как Ответчик до настоящего времени не обратился в органы Росреестра и не переоформил права на указанное в настоящем иске имущество на себя, нарушаются права Истца, так как налоги за данное имущество платит именно Истец, а это порядка 34 000 руб. в год. При этом, Истец лишен возможности владеть и пользоваться спорным имуществом, так как оно передано Ответчику на основании его заявления оставить заложенное имущество за собой. Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: Земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:15:092901:46, целевое назначение: под промышленные предприятия - пилорама, общей площадью 6166,74 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> и Нежилое строение (деревообрабатывающий цех), общей площадью 60,2 кв.м, основной площадью 56,2 кв.м, вспомогательной площадью 4 кв.м, инв.№, Лит.Г, расположенное по адресу: <адрес> к Кредитному потребительскому кооперативу «Кредитный союз Рождественский».
В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Костромской области, филиал ППК «Роскадастр» по Костромской области, УФССП России по Костромской области, начальник ОСП по Островскому району УФССП Росси по Костромской области ФИО3, ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Кредитный потребительский кооператив граждан «Кредитный союз Рождественский» в судебное заседание представителя с доверенностью не направили, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, позицию по заявленным исковым требованиям не обозначили.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Костромской области, филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области, УФССП России по Костромской области, третьи лица начальник ОСП по Островскому району УФССП Росси по Костромской области ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В п. 1 ст. 334 ГК РФ приведено понятие залога как одного из способа обеспечения исполнения обязательств, из которого следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (абз.2 п. 4 ст. 334 ГК РФ).
П. 1 ст. 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Судом установлено, что ФИО1, являясь пайщиком Кредитного союза «Рождественский», заключил договор внутреннего целевого займа № 1368/1 от 14.08.2007, по условиям которого Займодавец Заемщику денежные средства Фонда Финансовой взаимопомощи в сумме 1 000 000 руб. на срок 11 месяцев (до 13.07.2008), на предпринимательские цели, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и внести компенсацию по займу в размере 21 % годовых на остаток займа за каждый календарный день.
Во исполнение обязательств по договору займа между КПК «Кредитный союз «Рождественский» и ФИО1 заключен договор залога недвижимости № 8 от 14.08.2007, а именно: земельного участка с кадастровым номером 44:15:09 29 01:0046, категория земель – земли поселений, целевое назначение под промышленные предприятия – пилорама, общая площадь 6166,74 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилого строения (деревообрабатывающий цех), общей площадью 60.2 кв.м., инв. №, Лит Г, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в установленном законом порядке в УФРС по КО 07.09.2007, номер регистрации 44-44-01/090/2007-446.
В соответствии с договором залога недвижимости № 8 от 14.08.2007, стоимость объекта ипотеки – земельного участка и нежилого строения (деревообрабатывающий цех) сторонами согласована в размере 1 000 000 руб.
Заочным решением Свердловского районного суда г. Костромы от 09.01.2017 в пользу КПК «Кредитный союз «Рождественский» с ФИО1 взыскана задолженность по договору внутреннего целевого займа № 1368/1 от 14.08.2007 г., в сумме 285500 руб., по договору внутреннего целевого займа № от 29.02.2008 г. в сумме 584872 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17653 руб. Обращено взыскание на предмет ипотеки: земельный участок с кадастровым номером 44:15:092901:0046, категория земель – земли поселений, целевое назначение под промышленные предприятия – пилорама, общая площадь 6166,74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое строение (деревообрабатывающий цех), общей площадью 60.2 кв.м., инв. №, Лит Г, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес> принадлежащее ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей.
Ст. 349 ГК РФ предусмотрена возможность обращения взыскания на предмет залога исключительно залогодержателю.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
По смыслу ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Ст. 90 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлены сроки и порядок проведения торгов.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 92 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 настоящего Федерального закона.
Согласно ч.ч. 11-14 ст. 87 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
В соответствии с п. 4 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в п. 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в п. 1 ст. 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
На основании п. 5 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
В п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также разъяснено, что при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные п. 5 статьи 350.2 ГК РФ, п.п. 1, 4 и 5 ст. 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.
Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой (ст. 58 Закона об ипотеке).
Из указанных выше законоположений следует, что после признания повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель в течение месяца может оставить за собой предмет ипотеки по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах. При отсутствии такого волеизъявления взыскателя ипотека прекращается, а имущество передается должнику.
Как следует из материалов исполнительного производства, на основании решения Свердловского районного суда г. Костромы от 09.01.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Островскому району УФССП России по Костромской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от 18.05.2017 в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Кредитного потребительского кооператива граждан «Кредитный союз Рождественский», предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество.
20.05.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Островскому району УФССП России по Костромской области принято постановление о передаче арестованного имущества на торги.
Согласно извещению № 040619/0056761/02 от 04.06.2019 о проведении торгов по реализации земельного участка и нежилого помещения (Лот № 1), первые торги назначены на 25.06.2019.
Данные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Островскому району УФССП России по Костромской области от 18.07.2019 снижена цена имущества, переданного на реализацию, на 15 %.
Согласно извещению № 190819/0056761/01 от 19.08.2019 о проведении торгов по реализации земельного участка и нежилого помещения (Лот № 2), повторные торги были назначены на 05.09.2019.
Данные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников.
Согласно отчету о выполненных работах по реализации имущества от 12.09.2019 № 37-т на основании уведомления о готовности к реализации арестованноо имущества № 515/19 от 23.05.2019, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 20.05.2019 подлежало реализации имущество: земельный участок с кадастровым номером 44:15:092901:0046, категория земель – земли поселений, целевое назначение под промышленные предприятия – пилорама, общая площадь 6166,74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое строение (деревообрабатывающий цех), общей площадью 60.2 кв.м., инв. №, Лит Г, расположенное по адресу: <адрес>. Повторные торги в отношении указанного имущества признаны несостоявшимися в связи с тем, что заявок по указанному лоту не поступило. Акт приема-передачи документов на нереализованное имущество направлен судебному приставу-исполнителю ОСП <адрес>
В связи с нереализацией заложенного имущества на повторных торгах 21.02.2020 взыскателю поступило предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, которое принято взыскателем.
В материалы гражданского дела ОСП по Островскому району УФССП России по Костромской области копия заявления Кредитного потребительского кооператива граждан «Кредитный союз Рождественский» об оставлении имущества за взыскателем не представлена.
20.05.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Островскому району УФССП России по Костромской области вынесено постановление № 44019/21/146355 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю с условием оплаты взыскателем разницы стоимости передаваемого имущества и суммой, подлежащей выплате ему по исполнительному документу.
В соответствии с актом судебного пристава-исполнителя ОСП по Островскому району УФССП России по Костромской области от 20.05.2021, нереализованное в принудительном порядке имущество должника: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, целевое назначение под промышленные предприятия – пилорама, общая площадь 6166,74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое строение (деревообрабатывающий цех), общей площадью 60.2 кв.м., инв. №, Лит Г, расположенное по адресу: <адрес>, на сумму 750 000 руб., передано взыскателю.
Возбужденное в отношении ФИО1 исполнительное производство № 2675/19/44019-ИП от 18.05.2017 окончено 08.08.2023 фактическим исполнением, в связи с передачей имущества взыскателю.
Согласно поступившим по запросу суда выписка из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, целевое назначение под промышленные предприятия – пилорама, общая площадь 6166,74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое строение (деревообрабатывающий цех), общей площадью 60.2 кв.м., инв. №, Лит Г, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрировано за истцом.
Оценивая сложившиеся правоотношения, суд приходит к следующему.
Как разъяснено в п. 90 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» к отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой предмета залога применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (ст. 454 ГК РФ, абз. 3 п. 2 ст. 55 Закона об ипотеке), которые не противоречат существу законодательного регулирования залоговых отношений.
Залогодержатель, согласно положениям Пленума, по общему правилу, приобретает право собственности на движимую вещь с момента ее передачи либо, если вещь была передана ранее, с момента уведомления об оставлении предмета залога залогодержателем за собой, а на недвижимое имущество - с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности (ст. 223 ГК РФ).
При этом действующее законодательство не предусматривает необходимости оформления залогодержателем, приобретающим заложенную вещь, и залогодателем отдельного договора купли-продажи.
Согласно п. 91 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», если право на оставление предмета залога за собой реализуется после признания несостоявшимися публичных торгов, достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя в ЕГРН по смыслу абзаца второго п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, абзаца второго п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке, по общему правилу, являются протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления залогодателю, организатору торгов или судебному приставу-исполнителю.
В силу п. 92 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», если залогодержатель не воспользуется правом на оставление предмета залога за собой в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залог, по общему правилу, прекращается (п.п. 5, 6 ст. 350.2 ГК РФ, п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке).
14.06.2016 было проведено общее собрание членов Кредитного потребительского кооператива «Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «Рождественский», что следует из протокола № 17 от 14.06.2016 на котором приняты решения о самоликвидации кооператива об отказе от проведения аудиторской проверки за 2014-2016 гг., о создании некоммерческого потребительского общества, об исключении из состава членов кооператива пайщиков-должников в количестве 61 человека. Ликвидатором КПК «Кредитный союз «Рождественский» избрана ФИО4
Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 15.06.2016 решение общего собрания членов Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Рождественский», оформленное протоколом № 17 от 14.06.2016, признано недействительным.
В материалы гражданского дела третьим лицом ФИО4 представлена копия приказа № 4-К от 12.05.2016, на основании которого директор КПК «Кредитный союз «Рождественский» ФИО6 освобождена о занимаемой должности с 12.05.2016 согласно решению общего годового собрания от 11.05.2016, протокол № 16, с 12.05.2016 заместитель директора по правовым вопросам ФИО4 переведена на должность исполняющей обязанности директора с правом первой подписи с окладом, согласно штатному расписанию, на основании решения общего годового собрания от 11.05.2016, протокол № 16.
На основании личного заявления и окончания срока полномочий ФИО4 на основании приказа № 2-К(В) от 10.05.2017 освобождена от занимаемой должности исполняющего обязанности директора.
Согласно информации УФНС России по Костромской области по сведениям ЕГРЮЛ руководителями КПК «Кредитный союз «Рождественский» являлись ФИО6 в период с 07.07.2011 по 26.05.2016 – директор; ФИО4 в период с 07.07.2011 по 26.05.2016 – заместитель директора, с 26.05.2015 по 24.06.2016 – и.о. директора, с 24.06.2016 по настоящее время – ликвидатор.
06.02.20218 ФИО4 в адрес ИФНС России по г. Костроме направлено уведомление о ликвидации юридического лица, в связи с чем, просила внести изменения в ЕГРЮЛ сведения о снятии полномочий ФИО4 в качестве ликвидатора КПК «Кредитный союз «Рождественский».
В соответствии с п.4.2 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», п. 4 Приложения к Приказу ФНС России от 28.12.2002 № ЕД-7-14/1268@ в отношении КПК «Кредитный союз «Рождественский» регистрирующим органом проводились мероприятия по проверке достоверности сведений о руководителе данного юридического лица – ФИО4 В ходе проведения проверки достоверности сведений о руководителе КПК «Кредитный союз «Рождественский» регистрирующий орган направил в адрес организации и руководителю уведомления № 103 от 16.03.2023 о необходимости представления достоверных сведений о руководителе данного юридического лица. Поскольку в установленный Законом срок, а именно 30 дней с даты отправки уведомления, документов, подтверждающих достоверность сведений представлено не было, 10.05.2023 регистрирующий орган внес в ЕГРЮЛ запись о недостоверности сведений, в части сведений о руководителе КПК «Кредитный союз «Рождественский».
Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении порядка выражения согласия оставить нереализованное имущество взыскателем за собой, поскольку копия заявления Кредитного потребительского кооператива граждан «Кредитный союз Рождественский» об оставлении имущества за взыскателем не представлена, более того, ФИО4, ранее являвшаяся и.о. руководителя пояснила, что на момент составления акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ни она, ни директор КПК «Кредитный союз «Рождественский» акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.05.2021 не подписывали, в указанный период фактически КПК «Кредитный союз «Рождественский» деятельность не осуществляло, заявленное в исковом заявлении имущество КПК «Кредитный союз «Рождественский» не принимало.
В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику (ч. 13 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Из вышеизложенного следует, что взыскателю недостаточно заявить в установленный срок о намерении оставить нереализованное недвижимое имущество за собой, но требуется совершить и необходимые действия по его приобретению.
Вместе с тем, в материалы гражданского дела стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие о принятии КПК «Кредитный союз «Рождественский» заложенного имущества, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Иванюся <адрес> к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Кредитный союз Рождественский» о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья К.В. Черных
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.