Дело № 2-1189/2025
25RS0001-01-2024-006779-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.04.2025 г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Каплунове А.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО3 о взыскании сумм вознаграждения, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском, в обоснование требований указав, что ответчик осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – многоквартирный дом), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Она (собственник <адрес> многоквартирном доме) на основании решения общего собрания собственников, отраженном в п.5 протокола № от 09.09 2018, выбрана председателем Совета дома. В п.6 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решено утвердить вознаграждение председателю Совета дома в размере 1,1 рубля (включая НДФЛ) за метр квадратный площади жилых/нежилых помещений (в размере 7 407,18 рублей, включая НДФЛ), которое подлежит выплате из средств на содержание общего имущества дома, размер вознаграждения включен в тариф. Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома поручено выплачивать управляющей организации путем заключения гражданско-правового договора сроком на 1 календарный год. Однако ответчик не выплачивал вознаграждение истцу с мая 2021 года по сентябрь 2021 года (5 месяцев отчетного периода 2021 года).
Произведя расчет задолженности, просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму вознаграждения председателя Совета дома в размере 32 220,90 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 438,81 рублей, государственную пошлину в размере 1 480 рублей, обязать ответчика перечислить сумму НДФЛ и страховые взносы в бюджеты Российской Федерации согласно законодательства.
В судебном заседании истец требования просила удовлетворить. Представитель ответчика возражала против иска, представила письменные возражения, ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности. Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон, то есть до достижения соглашения по всем существенным условиям договора стороны сделки должны выразить волю на ее совершение.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
Согласно ст.432 ГК РФ, определяющей основные положения о заключении договора, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (ч.1 ст.434 ГК РФ).
Договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между собой и с гражданами (ч.1 ст.161 ГК РФ).
Согласно п.3 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Пролонгация возможна путем изменения условия договора о сроке его действия.
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ст.452 ГК РФ).
В соответствии со ст.453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
На основании ч.1 ст.161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом, не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Согласно ч.6 ст.161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Председатель совета многоквартирного дома наделен полномочиями, предусмотренными жилищным законодательством Российской Федерации, выступает в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, и подотчетен совету многоквартирного дома и общему собранию собственников.
Полномочия председателя МКД указаны в части 8 статьи 161.1 ЖК РФ.
При этом совет многоквартирного дома является общественным органом управления в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (ч. 8.1. ст. 161.1 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и пр.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, обесценить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что индивидуальный предприниматель ФИО3 в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором №/К-90 от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял управление многоквартирным домом, в котором она проживает в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 5 протокола № от 09.09 2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение выбрать председателем Совета дома ФИО4
По вопросу повестки дня (п.6) протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, решено утвердить вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 1,1 рубля (включая НДФЛ) за метр квадратный площади жилых/нежилых помещений принадлежащих собственникам в многоквартирном доме, в размере 7 407,18 рублей, включая НДФЛ. Источником финансирования выплат вознаграждения считать средства собранные на содержание общего имущества дома. Размер вознаграждения включен в утверждаемый тариф на содержание общего имущества. Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома поручить выплачивать управляющей организации путем заключения гражданско-правового договора сроком на 1 календарный год.
В 2018 году между ИП ФИО3 и ФИО1 был заключен договор возмездного оказания услуг №-УО от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнял свои обязанности в полном объеме.
Получив от собственников плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, не выплачивал вознаграждение председателю совета многоквартирного дома с мая 2021 года по сентябрь 2021 года (5 месяцев отчетного периода 2021 года). При этом отразил неоплаченные суммы (включая НДФЛ) в актах выполненных работ представленных собственникам как выполненные в полном объеме и в обязательном годовом отчете за 9 месяцев 2021 год, представленном в марте 2022 года (ДД.ММ.ГГГГ). Досудебную претензию ответчик оставил без удовлетворения.
В то же время, договор возмездного оказания услуг №-УО от ДД.ММ.ГГГГ вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Условия о пролонгации договора отсутствуют (п.9.1). Следовательно, договор возмездного оказания услуг прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен порядок выплаты вознаграждения – путем заключения гражданско-правового договора сроком на 1 календарный год.
Суд соглашается с мнением представителя ответчика о том, что ИП ФИО3 как управляющая организация в многоквартирном доме являлся посредником между собственниками, принявшими решение о способе выплаты вознаграждения, и председателем совета дома, обязан был осуществлять выплаты только при наличии действующего договора.
Как следует из пояснений представителя ответчика, представленных доказательств, в связи с прекращением действия договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик неоднократно предлагал истцу подписать договор на новый календарный год. Истец указанные обстоятельства не оспаривала, пояснив, что ответчик продолжал выплачивать ей вознаграждение и она договоры на новый срок не подписывала.
Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, пролонгирован сторонами не был, требования истца о взыскании выплат предусмотренного договором вознаграждения после окончания срока его действия удовлетворению не подлежат.
Доводы истца о том, что после окончания срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ он продолжал свое действие, поскольку ответчик осуществлял выплату истцу вознаграждения до мая 2021 года, являются ошибочными, на перечисленных нормах права не основаны.
Поскольку отсутствуют основания для взыскания заявленного вознаграждения, не подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов в порядке ст.3954 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска ФИО1 к ИП ФИО3 о взыскании сумм вознаграждения, процентов, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Синицын
Решение суда в окончательной
форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ