РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, представителя третьего лица АО «Альфа Банк» ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого в период брака имущества
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: прекратить право совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на квартиру по адресу<адрес> взыскать с истца ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты>, признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, на основании договора участия в долевом строительстве за №) от ДД.ММ.ГГГГ приобретен объект долевого строительства (квартира) по адресу: <адрес> за сумму в размере <данные изъяты>, из которых частично за счет собственных средств в размере <данные изъяты> и частично за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей на срок — № месяца, предоставленных АО «Альфа Банк», согласно кредитного договора за № от ДД.ММ.ГГГГ Сумма ежемесячного платежа по кредитному договору составляет <данные изъяты>, что подтверждается приложенным информационным расчетом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право совместной собственности истца и ответчика на спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, что подтверждается приложенной выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: Ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ на № месяца с даты фактического предоставления Кредита, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав объекта недвижимости: Акционерное общество «Альфа-Банк», №, основания государственной регистрации: Договор участия в долевом строительстве №) от ДД.ММ.ГГГГ.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. С учетом того, что первоначальный взнос в размере <данные изъяты> оплачен за счет личных денежных средств истца, полученных в дар от отца ФИО10 считает, что в данном случае применимы положения ст. 36 СК РФ, согласно которого имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В период брака из совместного бюджета были погашены кредитные обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (№ что составляет стоимость № долей совместно нажитого имущества - спорной квартиры и на долю бывшего супруга полагается № долей общего имущества.
После расторжения брака от ДД.ММ.ГГГГ все обязательства по выплате денежных средств по кредитному договору истец несет самостоятельно.
Следовательно права на спорную <адрес> по адресу: <адрес> должны быть распределены пропорционально вложенным личным денежным средствам истца и совместным средствам сторон, нажитым в период брака.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что права банка, в случае удовлетворения иска, нарушены не будут, вредит выплатит истец, ответчик с иском согласен.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в имуществе не заинтересован, задолженность по кредиту не выплачивает, с истцом заключили мировое соглашение, о передаче квартиры в собственность истца с выплатой кредита.
Представитель третьего лица АО «Альфа Банк» в судебном заседании возражал против утверждения судом мирового соглашения, так как передача квартиры в собственность истца нарушает права Банка, которые не дает согласия на изменения условий кредитного договора.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака истец и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве за № ВостБут-9(север)(кв)-2/13/5(1)(АК) от ДД.ММ.ГГГГ и приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>.
Истец и ответчик являются созаёмщиками по кредитному договору, заключённому с АО «Альфа Банк» за сумму <данные изъяты> предоставленных на 242 месяца. В ЕГРН в пользу Банка зарегистрирована ипотека в силу закона.
В период брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредиту выплачено <данные изъяты>, после расторжения брака ответчик обязательства по кредиту не исполняет, погашение задолженности по кредиту осуществляет истец.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
По смыслу ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч. 3 указанной статьи, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).
Раздел квартиры, являющейся совместной собственностью супругов и предметом залога, в долях между супругами законодательно не запрещен. При переходе права собственности на долю в спорном имуществе, в силу ст. 353 ГК РФ право залога сохраняется, и права банка, как залогодержателя, на обращение взыскания на предмет залога, разделом совместно нажитого имущества супругов не нарушаются.
Вместе с тем, спорная квартира, приобретена сторонами во время брака по возмездной сделке на общие средства супругов, и в силу п. 1 ст. 34 СК РФ является их совместно нажитым имуществом. Тот факт, что истец погашает долг по ипотечному кредитному договору с учётом размера выплаты и остатка долга, не изменяет режима общей совместной собственности на квартиру.
Положениями п. 1 ст. 391 ГК РФ предусмотрено, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания к удовлетворению исковых требований о прекращении режима совместной собственности с признанием права единоличной собственности истца на спорную квартиру.
Из заявленных исковых требований, и объяснений представителя истца следует, что истец ФИО4 не заинтересована в разделе спорной квартиры в долях, поэтому суд, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского права не находит оснований к разделу квартиры между истцом и ответчиком в долях, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>; взыскании с истца ФИО4 в пользу ФИО3 денежных средств в размере <данные изъяты>, признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – оставить без удовлетоврения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Зырянова А.А.