Категория 2.129

Дело №2- 3127/2022

УИД 36RS0004-01-2022-002887-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Воронежской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что 30.09.2004 было создано ООО «Ультра» (ОГРН <***>). Единственным участником Общества является ФИО1

В собственности общества находилось следующее имущество:

- доли в праве собственности на нежилое помещение IV в лит. Б, расположенное на 3 этаже, помещение №, № площадью кв. м., адрес объекта: , кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН сособственниками данного объекта также являются:

-ФИО1 – доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 – доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО2 – доли в праве общей долевой собственности.

01.09.2020 единственным участником ООО «Ультра» ФИО1 было принято решение о ликвидации Общества.

01.12.2020 общество по Акту передало единственному участнику ФИО1 после завершения расчетов с кредиторами ликвидируемого общества недвижимое имущество, в том числе – доли в праве собственности на нежилое помещение в лит расположенное на 3 этаже, помещение №, площадью кв. м., адрес объекта: , кадастровый №.

18.01.2021 МИФНС № 12 по Воронежской области была внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации общества.

07.12.2010 ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на объект.

Уведомлением от 20.04.2021 Управление Росреестра по Воронежской области ФИО1 отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что представленный на регистрации Акт от 01.12.2020 по форме не соответствует требованиям действующего законодательства (не удостоверен нотариально).

С учетом вышеизложенного, истец просит признать право собственности ФИО1 на доли в праве собственности на нежилое помещение IV в лит. Б, расположенное на 3 этаже, помещение №, №, площадью кв. м., адрес объекта: , кадастровый №.

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 15.06.2022 к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила заявление о признании иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила заявление о признании иска.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являясь единственным участником ООО «Ультра» принял решение от 03.09.2020 о ликвидации ООО «Ультра» (л.д. 23).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Ультра» ликвидировано 18.01.2021 (л. д. 19).

01.12.2020 согласно акту приема-передачи имущества ликвидируемого юридического лица ООО «Ультра», оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, его участникам, а именно ФИО1 было передано:

- нежилое помещение в Лит , расположенное на 1 этаже, помещение №, площадь кв.м., адрес объекта: (Объект 1), кад. №.

- нежилое помещение в Лит , расположенное на 1 этаже, помещение №, площадь кв.м., адрес объекта: (Объект 2), кад. №.

- доли в праве собственности на нежилое помещение в Лит. , расположенное на 3 этаже, помещение №, №, площадью кв.м., адрес объекта: , (Объект 3) кадастровый №.

- помещение магазина Лит , расположенное этаже, площадью кв.м., адрес объекта: (Объект 4), кад. № (л. д. 27).

ФИО1 обратился в управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в Лит. , расположенное на , помещение №, №, площадью кв.м., расположенное по адресу: , кадастровый №.

Уведомлением от 20.04.2021 Управлением Росреестра по Воронежской области отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что представленный акт приема – передачи имущества ликвидируемого юридического лица от 01.12.2020, составленный в простой письменной форме, нотариально не удостоверен, в нарушение п. 2 ст. 163 ГК РФ, ч. 1 ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом суд учитывает, что после ликвидации общества, заверить акт приема – передачи нотариально не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 92 Гражданского кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по единогласному решению его участников.

Согласно пункту 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.

Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон № 129-ФЗ) в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц (недействующих юридических лиц). В соответствии с положениями указанной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц в соответствии со статьей 21.1 Закона № 129-ФЗ, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Таким образом, с момента ликвидации общества, имущество принадлежит участникам общества при отсутствии у последнего кредиторов.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

П. 3 той же статьи установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 21 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При этом суд учитывает, что после ликвидации общества, заверить акт приема – передачи имущества общества нотариально не представляется возможным.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 7/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ООО «УЛЬТРА» на долей в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение и регистрации права собственности ФИО1 на данную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ботвинников

Решение суда в окончательной форме принято 17.08.2022.