УИД № 77RS0035-02-2023-010064-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Карапетян Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО117, ФИО117, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО118 адрес Ахмеда-Валиевича, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115 к СНТ «Европейская долина – 2» о признании решений общих собраний и протокола заседания правления недействительными,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском и просят с учетом уточнения просят признать недействительными в силу ничтожности решения внеочередных общих собраний членов СНТ «Европейская долина – 2» от 10.04.2022 года, оформленное протоколом № 2 от 10.04.2022 года; от 29.05.2022 года, оформленное протоколом № 4/22 от 29.05.2022 года; от 24.07.2022 года, оформленное протоколом № 5/22 от 24.07.2022 года; от 17.09.2022 года, оформленное протоколом № 6/252 от 17.09.2022 года; от 19.11.2022 года, оформленное протоколом № 7/22 от 19.11.2022 года; от 21.10.2023 года, оформленное протоколом № 10/20 от 21.10.2023 года, а также протокол № 5 заседания членов Правления СНТ «Европейская долина – 2» от 21.06.2022 года.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцы являются собственниками земельных участков, находящихся в пределах адрес «Европейская Долина-2», ведущими садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, без участия в товариществе. Оспоримые решения были приняты членами товарищества в отсутствие истцов, поскольку они даже не были уведомлены о проведении собраний. Также, истцы полагают, что при вынесении решений общего собрания должен был быть кворум из членов СНТ и всех иных правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества. Жители коттеджного поселка, которые не участвовали в собраниях, узнали об их проведениях и принятых решениях, только в июле 2023 года, а именно после подачи ООО «Этна», осуществляющей хозяйственную деятельность на территории поселка на основании решения общего собрания, в суды общей юрисдикции исковых заявлений. Вместе с тем, ООО «Этна» никакой хозяйственной деятельности по обслуживанию общего хозяйства СНТ не осуществляет, однако Правление товарищества передало ООО «Этна» полномочия, в том числе в части заключения любых договоров от имени СНТ на условиях, устанавливаемых ООО «Этна». Жители коттеджного поселка полагают, что: принятые решения СНТ противоречат основам правопорядка; допущены существенные нарушения порядка принятия решений о проведении, подготовки и самого проведения заседаний общего собрания, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; допущены нарушения равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседаний общего собрания. Кроме того, истцы полагают, что в соответствии с решением Троицкого районного суда адрес по делу № 2-1859/2022 от 29.08.2022 года, вступившим в законную силу 21.10.2022 года, которым суд признал все решения участников собрания СНТ «Европейская Долина-2» от 22.03.2022 года недействительными в силу их ничтожности, делает ничтожными и все последующие решения, принятые этой группой. В связи с указанными обстоятельствами истцы считают, что решения общих собраний должны быть признаны недействительными в силу их ничтожности.

Истец ФИО37 в судебном заседании доводы изложенные в иске с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО113 в судебном заседании доводы изложенные в иске с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО84 в судебном заседании доводы изложенные в иске с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истцов фио в судебном заседании доводы изложенные в иске с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо фио в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на иск поддержал, пояснил, что председатель СНТ фио собраний не проводил. О собраниях уведомляли посредством размещения информации на стенде около въездной группы и писали в чате. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо фио в судебном заседании доводы изложенные в отзыве на иск поддержала, пояснила, что на общих собраниях СНТ присутствовало много народу, о собраниях уведомляли посредством размещения информации на стенде около въездной группы и писали в чате, истцы тоже приходили. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо фио в судебном заседании доводы изложенные в отзыве на иск поддержала, пояснила, что уведомления о собрании СНТ были направлены всем участникам по почте, была рассылка в общем чате, а также было на стенде при въезде в поселок. Истцы присутствовали на собраниях СНТ, однако не участвовали в голосовании. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо фио в судебном заседании доводы изложенные в отзыве на иск поддержала, пояснила, что о собрании СНТ были уведомлены все, в том числе была рассылка в общем чате где состоят более 200 человек. Истцы присутствовали на собраниях СНТ, однако не участвовали в голосовании. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика фио, а также представитель третьих лиц ФИО116, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебном заседании доводы изложенные в отзыве на иск поддержала, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО117, ФИО117, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, Пак А.В., ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО118, ФИО82, ФИО83, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, Стерлинг Т.П., ФИО92, ФИО93, ФИО94, Счастливая И.И., ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО114, ФИО115

Представители третьих лиц ООО «Этна», ООО «Балашихинский Расчетный Центр», третьи лица ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО116, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

В материалах дела от истца ФИО46 имеется заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Частью 1 статьи 123.12 ГК РФ определено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящихся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор). Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В силу ч. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Частью 17 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (ч. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4-6, 10, 17, 21-23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается (ч. 22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии ч. 24 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Судом установлено, что 20.06.2007 года СНТ «Европейская Долина-2» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, имеет ОГРН <***>, местонахождение: адрес, вн.тер. адрес, пом. 10/3, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

СНТ «Европейская Долина-2» осуществляет свою деятельность на основании Устава, учредительных и иных документах, предусмотренных законодательством РФ.

На основании п. 4.1 Устава, предметом деятельности товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, возникающих при ведении ими садового хозяйства, в частности: организациях выполнения работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества общего пользования товарищества, в том числе благоустройство территории в пределах земельных участков, принадлежащих товариществу, поддержание ее в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым действующим законодательством (обслуживание подъездных путей, вывоз мусора и т.п.); содействие членам товарищества по выращиванию на земельных участках, входящих в единый дачный комплекс плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур; обеспечение охраны и пропускного режима на территории в пределах земельных участков, принадлежащих товариществу; обеспечение соблюдения членами товарищества, а также иными собственниками дачных земельных участков градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), а также правил пользования имуществом товарищества; защита имущественных прав и охраняемых законом интересов членов товарищества, вытекающих из правоотношений, непосредственно связанных с членством в товариществе; представление общих интересов товарищества в органах государственной власти, местного самоуправления, судах.

На основании п. 4.2 Устава, для достижения уставных целей товарищество вправе: владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности товарищества; привлекать членские и целевые взносы участников товарищества, заемные средства третьих лиц; заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые и трудовые договоры; самостоятельно определять формы, порядок и размер оплаты труда лицам, состоящих с товариществом в трудовых отношениях; приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей товарищества; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) активов органов государственной власти, местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов товарищества; осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей товарищества.

На основании п. 10.1 Устава, органами управления товарищества являются: общее собрание членов СНТ – его высший орган, а в период между собраниями – постоянно действующий коллективный исполнительный орган – Правление товарищества и единоличный орган – Председатель товарищества.

На основании п. 10.3 Устава, общее собрание членов товарищества может быть очередным и внеочередным. Очередное собрание созывается Правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в год. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию.

На основании п. 10.4 Устава, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в Интернете (при наличии сайта, принадлежащего товариществу); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в групповом чате «Европейская Долина-2» программы WatsApp и/или Тelegram.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества.

На основании п. 10.5 Устава, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Количество участвующих в работе собрания лиц, ведущих садоводство на земельных участках в границах садоводства без участия в товариществе, и имеющих право принимать решения согласно статьям Устава, на правомочность (кворум) общего собрания не влияет, но учитывается при принятии решений (голосовании) на общих основаниях с членами товарищества.

В случае участия в общем собрании членов товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания оформляются по правилам, предусмотренным настоящим Уставом для оформления результатов голосования членов товарищества, которые вносятся в единый протокол общего собрания. При этом записи результатов голосования учитываются раздельно для членов товарищества и для указанных лиц с выведением общих результатов голосования по каждому вопросу.

На основании п. 11.2, п. 11.4 Устава, Председатель товарищества является членом Правления товарищества и его представителем. Председатель и Правление товарищества избираются из числа членов товарищества на общем собрании членов товарищества прямым открытым голосованием на срок 2 года.

На основании п. 11.5, п. 11.6 Устава. Заседание Правления товарищества созывается Председателем товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в три месяца. Заседание Правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов

На основании п. 15.1 Устава, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

На основании п. 15.3 Устава лица, указанные в п. 15.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом и Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

На основании п. 15.6 Устава лица, указанные в п. 15.1 Устава, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и голосовать только по вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в п. 15.1 Устава, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Как следует из искового заявления, истцы являются собственниками земельных участков, находящихся в пределах адрес «Европейская Долина-2», ведущими садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

Довод истцов о том, что СНТ «Европейская Долина-2» в 2022 – 2023 годах было проведено несколько общих собраний, вместе с тем о дате, времени и месте собраний истцы уведомлены не были, что лишило их права на участие в голосовании, в связи с чем, они полагают, что указанные собрания были проведении в отсутствие кворума, суд находит несостоятельным ввиду следующего.

Так, 10.04.2022 года было проведено заседание членов правления СНТ «Европейская долина-2» в очной форме (совместное присутствие), оформленное протоколом № 2, в соответствии с которым на повестку дня были поставлены следующие вопросы и отражены результаты:

По первому вопросу: «Об утверждении секретаря заседания членов правления товарищества» было принято решение об избрании секретарем заседания правления – фио (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По второму вопросу: «Об утверждении счетной комиссии заседания правления товарищества» было принято решение об утверждении счетной комиссии в составе фио, фио (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По третьему вопросу: «О передаче функций по организации работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества специализированной организации, управляющей организации» было принято решение о передачи функций по организации работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества специализированной организации, управляющей организации на возмездной основе (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%).

По четвертому вопросу: «Выбор специализированной организации, управляющей организации» было принято решение о выборе в качестве специализированной организации, управляющей организации ООО «Этна» (ИНН <***>) (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По пятому вопросу: «Об утверждении проекта договора возмездного оказания услуг по обслуживанию товарищества» было принято решение об утверждении проекта договора возмездного оказания услуг по обслуживанию товарищества, согласно приложению № 1 к настоящему протоколу (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По шестому вопросу: «Утвердить срок действия договора возмездного оказания услуг по обслуживанию товарищества – 3 (три) года» было принято решение утвердить срок действия договора возмездного оказания услуг по обслуживанию имущества – 3 (три года) (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По седьмому вопросу: «О расторжении договоров и прекращении иных фактически сложившихся договорных отношений с ООО «Эксплуатационная компания «Европейская долина-2» (ИНН <***>) было принято решение о расторжении заключенных ранее (при их наличии) договоров с ООО «Эксплуатационная компания «Европейская долина-2» (ИНН <***>) и о прекращении любых фактически сложившихся договорных отношений с ООО «Эксплуатационная компания «Европейская долина-2» (ИНН <***>) (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

29.05.2022 года было проведено внеочередное собрание членов СНТ «Европейская долина-2» в очной форме, оформленное протоколом № 4/22, в соответствии с которым на повестку дня были поставлены следующие вопросы и отражены результаты:

По первому вопросу: «Рассмотрение заявлений граждан о приемы в члены товарищества» было принято решение о принятии в члены СНТ «Европейская Долина-2» граждан, подавших заявления на вступление в членство, согласно «Списку кандидатов на прием в члены товарищества» (приложение № 4 к настоящему протоколу) (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По второму вопросу: «Избрание секретаря внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании секретарем внеочередного общего собрания – фио (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По третьему вопросу: «Избрание состава счетной комиссии внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об утверждении счетной комиссии в составе фио, фио, фио (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По четвертому вопросу: «Смена юридического адреса товарищества (местонахождение товарищества в соответствии с ЕГРЮЛ) было принято решение о смене юридического адреса СНТ «Европейская Долина-2» на адрес: адрес, адрес (голосование: «за» - 98,57%, «против» - 1,43%, «воздержались» - 0%)

По пятому вопросу: «Утверждение новой редакции Устава товарищества, в связи с необходимостью смены юридического адреса (приложение №1-проект новой редакции Устава) было принято решение об утверждении новой редакции Устава товарищества (голосование: «за» - 98,57%, «против» - 1,43%, «воздержались» - 0%)

По шестому вопросу: «Избрание членов Правления товарищества сроком на 2 года (приложение № 2 – список кандидатов в Правление) было принято решение об избрании членов Правления сроком на 2 года в составе: фио, фио, фио, фио, фио (голосование: «за» - 98,57%, «против» - 1,43%, «воздержались» - 0%)

По седьмому вопросу: «Избрание председателя товарищества (приложение № 3 – список кандидатов на должность председателя товарищества)

21.06.2022 года было проведено заседание членов правления СНТ «Европейская долина-2» в очной форме (совместное присутствие), оформленное протоколом № 5, в соответствии с которым на повестку дня были поставлены следующие вопросы и отражены результаты:

По первому вопросу: «Об утверждении секретаря заседания членов правления товарищества» было принято решение об избрании секретарем заседания правления – фио (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%)

По второму вопросу: «Об утверждении проекта трехстороннего соглашения об управлении коттеджным адрес -2» было принято решение об утверждении проекта трехстороннего соглашения об управлении коттеджным поселком согласно приложению № 1 к настоящему протоколу (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%).

По третьему вопросу: «О заключении трехстороннего соглашения об управлении коттеджным адрес – 2» с ООО «Этна» (ИНН <***>) при участии собственников в качестве заинтересованных лиц» было принято решение о заключении трехстороннего соглашения об управлении коттеджным адрес – 2» с ООО «Этна» (ИНН <***>) при участии собственников в качестве заинтересованных лиц, в редакции приложения № 1 к настоящему протоколу (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%).

24.07.2022 года было проведено внеочередное собрание членов СНТ «Европейская долина-2» в очной форме, оформленное протоколом № 5/22, в соответствии с которым на повестку дня были поставлены следующие вопросы и отражены результаты:

По первому вопросу: «Выборы секретаря внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании секретарем внеочередного общего собрания – фио (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%).

По второму вопросу: Об утверждении счетной комиссии внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании счетной комиссии в составе трех человек и проголосовать за нее в целом: ФИО116, фио, фио (голосование: «за» - 98,59%, «против» - 0%, «воздержались» - 1,41%).

По третьему вопросу: «Об утверждении приходно-расходной счеты товарищества на 2022 год и принятие решения о ее исполнении» было принято решение об утверждении приходно-расходной сметы товарищества на 2022 год и принятие решения о ее исполнении (голосование: «за» - 97,18%, «против» - 1,41%, «воздержались» - 1,41%).

По четвертому вопросу: «Утверждение финансово-экономического обоснования размера членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории товарищества, без участия в товариществе» было принято решение об утверждении финансово-экономического обоснования размера членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории товарищества, без участия в товариществе (голосование: «за» - 93%, «против» - 2,8%, «воздержались» - 2,8%).

По пятому вопросу: «Утверждение размера членского взноса с 01.07.2022 года» было принято решение об утверждении размера членского взноса с финансово-экономическим обоснованием и приходно-расходной сметой СНТ на 2022 года. В СНТ принят дифференцированный расчет взносов в зависимости от площади участков и их использования. Для используемых участков (с постройками и/или имеющими подключение к коммуникациям) установить размер членского взноса: А)сумма/мес. за сотку (100 м2) земельного участка при размере участка более 6 соток; Б) сумма/мес. адрес при размере участка менее 6 соток. Для неиспользуемых участков, не подключенных к общепоселковым коммуникациям, устанавливается размер членского взноса: А) сумма/мес. За сотку (100 м2) земельного участка при размере участка более 6 соток; Б) сумма/мес. адрес при размере участка менее 6 соток (голосование: «за» - 96,96%, «против» - 1,41%, «воздержались» - 4,23%).

По шестому вопросу: «О подтверждении ранее принятых решений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания членов № 1/22 от 17.03.2022 года (в том числе: решение о реорганизации адрес в СНТ «Европейская Долина-2» в целях приведения учредительных документов в соответствии с действующим законодательством)» было принято решение о подтверждении ранее принятых решений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания членов № 1/22 от 17.03.2022 года (в том числе: решение о реорганизации адрес в СНТ «Европейская Долина-2» в целях приведения учредительных документов в соответствии с действующим законодательством) (голосование: «за» - 94,37%, «против» - 2,82%, «воздержались» - 42,82%).

По седьмому вопросу: «О поручении Правлению товарищества определить перечень имущества общего пользования, находящегося в границах товарищества, принято меры по его поставке на баланс и регистрации» было принято решение поручить Правлению товарищества определить перечень имущества общего пользования, находящегося в границах товарищества, принять меры по его постановке на баланс и регистрации (голосование: «за» - 98,59%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%).

По восьмому вопросу: «О поручении Правлению товарищества разработать, утвердить и (при необходимости) согласовать с соответствующими гос.органами схему организации дорожного движения на территории поселка» было принято решение поручить Правлению товарищества разработать, утвердить и (при необходимости) согласовать с соответствующими гос.органами схему организации дорожного движения на территории поселка (голосование: «за» - 98,59%, «против» - 0%, «воздержались» - 1,41%).

По девятому вопросу: «Об установлении ограничений въезда на территорию поселка для любого вида транспорта, кроме личного, при наличии задолженности по оплате членских взносов или платы за содержание для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, свыше 2 (двух) месяцев» было принято решение установить ограничения въезда на территорию поселка для любого вида транспорта, кроме личного, при наличии задолженности по оплате членских взносов или платы за содержание для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, свыше 2 (двух) месяцев (голосование: «за» - 83,10%, «против» - 11,27%, «воздержались» - 5,63%).

По десятому вопросу: «Об установлении ограничений въезда на территорию поселка для крупнотоннажного грузового транспорта (общий вес автотранспорта – свыше 10 т) без предварительного письменного согласования с Правлением товарищества» было принято решение об установлении ограничений въезда на территорию поселка для крупнотоннажного грузового транспорта (общий вес автотранспорта – свыше 10 т) без предварительного письменного согласования с Правлением товарищества (голосование: «за» - 81,69%, «против» - 12,68%, «воздержались» - 5,63%).

По одиннадцатому вопросу: «Об установлении шлагбаума с автоматическим или ручным управлением» было принято решение установить шлагбаум с автоматическим или ручным управлением на въездной группе в поселок (голосование: «за» - 94,37%, «против» - 5,63%, «воздержались» - 0%).

17.09.2022 года было проведено внеочередное собрание членов СНТ «Европейская долина-2» в очной форме, оформленное протоколом № 6/22, в соответствии с которым на повестку дня были поставлены следующие вопросы и отражены результаты:

По первому вопросу: «Выборы секретаря внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании секретарем внеочередного общего собрания – фио (голосование: «за» - 98,5%, «против» - 0%, «воздержались» - 1,5%).

По второму вопросу: «Об утверждении счетной комиссии внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании счетной комиссии в составе трех человек и проголосовать за нее в целом: фио, фио, фио (голосование: «за» - 98,5%, «против» - 0%, «воздержались» - 1,5%).

По третьему вопросу: «О принятии решения о присоединения СНТ «Европейская Долина-2» к адрес» было принято решение о присоединении СНТ «Европейская Долина-2» к адрес (голосование: «за» - 98,5%, «против» - 0%, «воздержались» - 1,5%).

19.11.2022 года было проведено внеочередное собрание членов СНТ «Европейская долина-2» в очной форме, оформленное протоколом № 7/22, в соответствии с которым на повестку дня были поставлены следующие вопросы и отражены результаты:

По первому вопросу: «Выборы секретаря внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании секретарем внеочередного общего собрания – фио (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%).

По второму вопросу: «Об утверждении счетной комиссии внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании счетной комиссии в составе: фио, фио (голосование: «за» - 97%, «против» - 4%, «воздержались» - 0%).

По третьему вопросу: «Об утверждении условий соглашения об управлении коттеджным поселком с управляющей компанией» было принято решение об утверждении условия соглашения об управлении коттеджным поселком с управляющей компанией ООО «Этна» (ИНН <***>) (приложение № 1) (голосование: «за» - 92%, «против» - 6%, «воздержались» - 2%).

По четвертому вопросу: «Избрание членов Правления товарищества сроком на 2 года» было принято решение избрать членов Правления сроком на 2 года: фио (голосование: «за» - 97%, «против» - 0%, «воздержались» - 3%), ФИО116 (голосование: «за» - 93%, «против» - 3%, «воздержались» - 4%), фио (голосование: «за» - 99%, «против» - 1%, «воздержались» - 0%), фио (голосование: «за» - 88%, «против» - 0%, «воздержались» - 12%), фио (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%), фио (голосование: «за» - 88%, «против» - 1%, «воздержались» - 11%). фио (голосование: «за» - 88%, «против» - 2%, «воздержались» - 10%).

По пятому вопросу: «Избрание Председателя Товарищества сроком на 2 года» было принято решение об избрании Председателем товарищества фиоМ, (ИНН <***>) со сроком полномочий 2 года (голосование: «за» - 97%, «против» - 0%, «воздержались» - 3%).

По шестому вопросу: «Избрания ревизионной комиссии товарищества сроком на 2 года» было принято решение об избрании ревизионной комиссии товарищества в следующем составе: фио, фио, фио, фио (голосование: «за» - 95%, «против» - 5%, «воздержались» - 0%).

По седьмому вопросу: «О порядке распределения затрат электроэнергии общего использования между собственниками земельных участков» было принято решение об определении распределения затрат электроэнергии общего пользования (МОП) между собственниками земельных участков пропорционально площади участков, подключенных к сети электроснабжения СНТ (голосование: «за» - 57%, «против» - 43%, «воздержались» - 0%).

По восьмому вопросу: «О наделении Правления товарищества полномочиями» было принято решение о наделении Правления СНТ полномочиями принимать решения об открытии/закрытии расчетных счетов СНТ «Европейская Долина – 2», о заключении договоров в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 года № 103-ФЗ (ред. от 27.12.2019 года) «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» с оператором по приему платежей (платежным агентом) для приема платежей физических лиц (голосование: «за» - 99%, «против» - 1%, «воздержались» - 0%).

По девятому вопросу: «О порядке подтверждении членства в товариществе» было принято решение об утверждении выписки из реестра членов товарищества, в качестве подтвержденного членства в товариществе документа (приложение № 2) (голосование: «за» - 100%, «против» - 0%, «воздержались» - 0%).

21.10.2023 года было проведено внеочередное собрание членов СНТ «Европейская долина-2» в очной форме, оформленное протоколом № 10/23, в соответствии с которым на повестку дня были поставлены следующие вопросы и отражены результаты:

По первому вопросу: «Выборы Председателя внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании Председателем внеочередного общего собрания – фио (голосование: «за» - 95,59%, «против» - 2,94%, «воздержались» - 1,47%).

По второму вопросу: «Выборы секретаря внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании секретарем внеочередного общего собрания – фио (голосование: «за» - 98,53%, «против» - 1,47%, «воздержались» - 0%).

По третьему вопросу: «Об утверждении счетной комиссии внеочередного общего собрания членов товарищества» было принято решение об избрании счетной комиссии в составе: фио, фио, фио (голосование: «за» - 98,53%, «против» - 1,47%, «воздержались» - 0%).

По четвертому вопросу: «Отчет Председателя товарищества о расходовании членских взносов и платы за содержание имущества общего пользования за период с мая 2022 года по июль 2023 года» было принято решение об утверждении отчета Председателя товарищества о расходовании членских взносов и платы за содержание имущества общего пользования за период с мая 2022 года по июль 2023 года (приложение № 1) (голосование: «за» - 91,18%, «против» - 2,94%, «воздержались» - 5,88%).

По пятому вопросу: «Об утверждении приходно-расходной сметы товарищества на 2023-2024 годы и принятия решения о ее исполнении» было принято решение об утверждении приходно-расходной сметы товарищества на 2023-2024 годы (приложение № 2) и принятия решения о ее исполнении (голосование: «за» - 94,12%, «против» - 2,94%, «воздержались» - 2,94%).

По шестому вопросу: «Утверждение финансово-экономического обоснования размера членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории товарищества, без участия в товариществе» было принято решение об утверждении финансово-экономического обоснования размера членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории товарищества, без участия в товариществе (приложение № 3) (голосование: «за» - 95,59%, «против» - 2,94%, «воздержались» - 1,47%).

По седьмому вопросу: «Утверждение размера членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории товарищества, без участия в товариществе, в размере сумма за один земельный участок, находящийся в собственности» было принято решение об утверждении с 01.10.2023 года членский взнос и плату для лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории товарищества, без участия в товариществе, в размере сумма за один земельный участок, находящийся в собственности (голосование: «за» - 95,59%, «против» - 1,47%, «воздержались» - 2,94%).

По восьмому вопросу; «Утверждение целевого взноса в размере сумма на оплату задолженности товарищества по налоговым платежам и формирование финансового резерва на зимний период в случае недостаточного сбора текущих членских взносов и платежей» было принято решение об утверждении целевого взноса в размере сумма на оплату задолженности товарищества по налоговым платежам и формирование финансового резерва на зимний период в случае недостаточного сбора текущих членских взносов и платежей (голосование: «за» - 95,59%, «против» - 2,94%, «воздержались» - 1,47%).

На основании ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктами 1 и 3 статьи 181.4 ГК РФ определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, а том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии или об отсутствии кворума при оспаривании решений общих собраний подлежит установлению действительное количество членов товарищества на момент проведения общего собрания.

Так в материалы дела представлены список членов СНТ, листы регистрации участников собрания СНТ и бюллетени, из которых следует, что все оспариваемые решения были приняты в соответствии с п.10.2 Устава, согласно которым все решения принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

Соответственно ссылка истцов на то, что решения оспариваемых общих собраний ничтожны по причине отсутствия необходимого кворума, в виду проведения собрания в их отсутствие, необоснованно. Кроме того, из пояснений третьих лиц следует, что истцы неоднократно присутствовали на общих собраниях СНТ, однако никакого участия в них не принимали.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право: в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; участвовать в управлении делами товарищества; добровольно прекратить членство в товариществе; обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом; подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статьей 12 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что членами товарищества могут быть исключительно физические лица, являющиеся собственниками или в случаях, установленных частью 1 настоящей статьи, правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе подать в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, защите в судебном порядке подлежат только нарушенные права граждан, тогда как сам по себе факт проведения общего собрания и принятия на нем решений, не свидетельствует о нарушении прав истцов.

В силу ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Таким образом, правом на оспаривание решения общего собрания членов СНТ наделены только члены товарищества. В противном случае становится возможным постороннее вмешательство в деятельность садового объединения помимо воли юридического лица.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление судом совокупности материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

На основании ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Таким образом, при оспаривании решений общего собрания истцы обязаны подтвердить не только факт их принятия в члены товарищества, но и наличие в собственности или владении земельного участка, расположенного в границах соответствующего СНТ, потому как отсутствие в собственности или владении земельного участка будет являться доказательством того, что принятые общим собранием решения не затрагивают и не нарушают прав и обязанностей заявителей, поскольку порождают правовые последствия только доя членов товарищества и лиц, владеющих земельными участками и ведущих садоводство в границах товарищества.

Кроме того в ходе рассмотрения дела стороны поясняли, что границы СНТ не установлены, соответственно истцами не представлено доказательств того, что они являются лицами, наделенными правом оспаривания решений общего собрания, то есть членами СНТ «Европейская Долина-2», либо лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе.

Согласно ст. 4 ГПК РФ, обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в исковом заявление на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца, а также способов восстановления нарушенного права.

Таким образом, учитывая, что на момент принятия общим собранием решений истцы не являлись членами СНТ «Европейская Долина-2», они обязаны доказать факт нарушения их прав и законных интересов принятыми ответчиком решениями, а также указать способ восстановления своих нарушенных прав.

Существенных неблагоприятных последствий для истцов, наступивших в результате принятых решений не имеется, поскольку как указано в абз. 2 п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к ним должны относиться нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового оборота, доказательств чего материалы дела не содержат.

Статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определена исключительная компетенция общего собрания, при этом пунктом 3 настоящей статьи установлен перечень вопросов, решения по которым принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке установленном настоящим Федеральным законом, а именно: принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для дальнейшего создания территории садоводства или огородничества; принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ за счет собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда на выполнение таких работ и представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе соответствующей согласительной комиссии; принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Между тем, исходя из повестки дня оспариваемых истцами решений общих собраний, лица, не являющиеся членами, вправе принимать участие в голосовании и, соответственно, оспаривать принятые результаты лишь по следующим вопросам:

- Вопрос № 5 повестки дня общего собрания от 24.07.2022 года (утверждение размера членского взноса с 01.07.2022 года (который приравнивается к размеру платы для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе));

- Вопрос № 3 повестки дня общего собрания от 17.09.2022 года (о принятии решения о присоединении СНТ «Европейская Долина-2» к адрес);

- Вопрос № 8 повестки дня общего собрания от 19.11.2022 года (о порядке распределения затрат электроэнергии общего пользования между собственниками земельных участков);

- Вопрос № 6 повестки дня общего собрания от 21.10.2023 года (утверждение финансово-экономического обоснования размера членского взноса и плата для лиц, ведущих садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории товарищества, без участия в товариществе);

- Вопрос № 7 повестки дня общего собрания от 21.10.2023 года (утверждение размера членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе с 01.10.2023 года);

- Вопрос № 8 повестки дня общего собрания от 21.10.2023 года (утверждение размера целевого взноса на оплату задолженности товарищества по налоговым платежам и формирования финансового резерва на зимний период).

Таким образом, истцы не наделены правом требовать признания недействительными решений по иным вопросам, включенным в повестку дня оспариваемых собраний, поскольку они не являются членами товарищества.

Решения заседаний Правления вправе оспаривать только члены СНТ «Европейская Долина-2», к числу которых истцы не относятся.

Также суд находит несостоятельным доводы истцов о том, что в связи с решением Троицкого районного суда адрес по делу № 2-1859/2022 от 29.08.2022 года, вступившим в законную силу 21.10.2022 года, которым суд признал все решения участников собрания СНТ «Европейская Долина-2» от 22.03.2022 года недействительными в силу их ничтожности, делает ничтожными и все последующие решения, принятые этой группой, поскольку членство физических лиц в некоммерческом объединении не зависит от его организационно-правовой формы или ее изменения, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерством до приведения их уставов в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

При этом статьей 55 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что он вступает в силу с 01.01.2019 года.

До вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан», которым предусматривалась организационно-правовая форма некоммерческих организаций, создаваемых в области садоводства, огородничества и дачного хозяйства в виде дачного некоммерческого партнерства.

Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена возможность создания некоммерческих организаций в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости в двух видах: садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

В целях недопущения ухудшения положения граждан, которые ранее создали некоммерческие организации в организационно-правовых формах, не установленных Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что реорганизация некоммерческих организаций, созданными гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу указанного Федерального закона не требуется.

Указанные организации приводят свои учредительные документы, а также наименования в соответствии со ст.ст. 1-28 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при первом изменении учредительных документов таких организаций (ч. 56 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ)

адрес и СНТ «Европейская Долина-2» фактически является одним и тем же юридическим лицом. Изменение организационно-правовой формы юридического лица (некоммерческого объединения граждан) не является основанием для автоматического аннулирования членства у физических лиц, вступивших в данное некоммерческое объединение, поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе (ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ). Учредительные документы некоммерческих объединений (в том числе, в форме ДНП), созданных до вступления Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действуют исключительно в части, не противоречащей названному Федеральному закону.

Кроме того, собственники земельных участков в границах СНТ «Европейская Долина-2», вступившие в члены товарищества в течение 2022 года не могут быть лишены членства на том основании, что решением Троицкого районного суда адрес от 29.08.2022 года признано недействительным изменение организационно-правовой формы юридического лица (реорганизация ДНП в СНТ), поскольку само некоммерческое объединение осталось неизменным.

На основании п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Пунктами 111 и 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (п.1 ст. 6 ГК РФ)

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.05.2022 года № 1137-О, понимание в правоприменительной практике действующих в настоящее время в этой сфере положений части 13 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» нередко состоит в том, что способы информирования членов СНТ о предстоящем общем собрании являются альтернативными и выбор того или иного способа зависит от закрепленной в уставе товарищества воли его членов с учетом их финансовых возможностей и имеющихся в распоряжении Правления товарищества технических и материальных средств. Допустимость такого понимания основывается на том, что обязанность информировать всех членов товарищества посредством направления им персонального уведомления о предстоящем собрании почтовым отправлением и (или) письмом электронной почты предполагает предоставление Правлению всеми собственниками недвижимости своих актуальных почтовых адресов и (или) адресов электронной почты, наличие у указанного органа соответствующей некоммерческой корпоративной организации необходимых технических средств и несение им расходов на закупку сопутствующих материалов (картриджей, бумаги, конвертов, почтовых марок и др.), а также на оплату услуг организаций связи и, соответственно, влечет увеличение расходов на информирование о проведении общего собрания и вследствие этого может являться дополнительным обременением членов товарищества в части размера взносов, чем и обусловлена необходимость принятия решения о применении конкретных способов информирования в уставе товарищества.

При добросовестном использовании такого способа уведомления о проведении общего собрания, как размещении информации о предстоящем собрании на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства, он может быть признан достаточным, по крайней мере если законодателем однозначно не предписано иное, а также поскольку не исключается возможность использования наряду с ним иных способов информирования.

В распоряжении СНТ «Европейская Долина-2» отсутствовали сведения об адресах регистрации собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, в том числе истцов, которые указанную информацию ответчику не предавали.

Как следует из материалов дела и пояснений третьих лиц, информация о проведении общих собраний была направлена членам СНТ посредством СМС-сообщений в общий чат, а также была размещена в мессенджере Телеграмм в чате «Правление СНТ» и на щите при въезде в поселок.

Также один из истцов – ФИО33 являлся свидетелем по делу № 2-7795/2023 года, рассматриваемого Подольским городским судом адрес по иску ООО «Этна» к ФИО105, ФИО104 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования, неустойки, судебных расходов, в ходе рассмотрения которого сообщил о том, что собрания проводились, на некоторых из них он принимал непосредственное участие, уведомления о собраниях размещались в чатах и на КПП.

Таким образом, истцы были своевременно уведомлены о дате, времени и месте проведения общих собраний СНТ, в связи с чем ими пропущен шестимесячный срок исковой давности, а именно:

- срок обжалуемого решения, оформленного протоколом № 2 от 10.04.2022 года, истек 10.10.2022 года, вместе с тем истцы обратились с иском в суд 27.11.2023 года;

- срок обжалуемого решения, оформленного протоколом № 4/22 от 29.05.2022 года, истек 29.11.2022 года, вместе с тем истцы обратились с иском в суд 27.11.2023 года;

- срок обжалуемого решения, оформленного протоколом № 5/22 от 24.07.2022 года, истек 24.01.2023 года, вместе с тем истцы обратились с иском в суд 27.11.2023 года;

- срок обжалуемого решения, оформленного протоколом № 6/22 от 17.09.2022 года, истек 17.03.2023 года, вместе с тем истцы обратились с иском в суд 27.11.2023 года;

- срок обжалуемого решения, оформленного протоколом № 7/22 от 19.11.2022 года, истек 19.05.2023 года, вместе с тем истцы обратились с иском в суд 27.11.2023 года;

- срок обжалуемого решения, оформленного протоколом № 10/20 от 21.10.2023 года, истец 21.04.2024 года, вместе с тем истцы обратились с уточенным иском (включив требование об обжаловании указанного решения) в октябре 2024 года.

- срок обжалуемого протокола № 5 от 21.06.2022 года, истец 21.12.2022 года, вместе с тем истцы обратились с иском в суд 27.11.2023 года.

Доводы истцов о том, что им стало известно о проведенных собраниях СНТ только в июле 2023 года, суд находит несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются письменными материалами дела и пояснениями лиц, участвующих в судебном заседании.

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая юридически значимые обстоятельства для дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании решений общих собраний и протокола заседания правления недействительными, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО117, ФИО117, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО118 адрес Ахмеда-Валиевича, ФИО82, ФИО83, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115 к СНТ «Европейская долина – 2» о признании решений общих собраний и протокола заседания правления недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.09.2025 года.

фио Яцкова