Дело № 2- 2165/2022
УИД: 48RS0003-01-2022-002405-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июля 2022 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Бабкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскание оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, взыскание оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: согласно договору найма. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая не является членом семьи истца. В течение длительного времени ФИО2 не выполняет обязанность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, при этом, до совершеннолетия обязанность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья должна была нести ее мать ФИО4 За 2019 год ФИО1 уплатила за коммунальные услуги и содержание жилья 15 456 руб. 75 коп., за 2020 год - 14653 руб. 89 коп., за 2021 год - 14 977 руб. 91 коп. ФИО1 просила суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а также выселить ФИО2 из квартиры по адресу: за неуплату коммунальных платежей.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г.Липецка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворении иска возражала, указала, что в период с 20.11.2018 года по 15.04.2022 года ФИО1 не пускала ее в квартиру по адресу: , препятствие в пользование пришлось устранять в судебном порядке, а вселение в квартиру производилось с помощью судебного пристава-исполнителя. Все время, пока, ФИО1 препятствовала ФИО2 в пользовании квартирой по адресу: , она не могла пользоваться коммунальными услугами по предоставлению воды, электричества, газа, тепла, по обращению с ТКО. ФИО2 считает, что она должна оплачивать содержание жилья, коммунальные услуги с 15.04.2022 г. в размере ? доли, поскольку 08.12.2021 года было принято решение, которым постановлено, не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой № , передать ключи от жилого помещения, решение вступило в законную силу 18.01.2022 года. 15.04.2022 г. ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: судебным приставом-исполнителем РОСП Правобережного района г.Липецка УФССП Липецкой области.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Липецка, департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: находится в собственности городского округа города Липецка Липецкой области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2022 г.
ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается расширенной выпиской из домовой книги от 11.03.2022 г. Членами семьи нанимателя являются мать ФИО5, дочь ФИО6, бывший муж ФИО7, дочь бывшего мужа ФИО8
Согласно представленным суду платежным документам о начислении платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, пользование жилым помещением, лицевой счет открыт на ФИО1 Согласно прикрепленным к платежным документам о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги чекам ФИО1 с января 2019 года по декабрь 2021 года включительно оплачены услуги по поставке электроэнергии, газа, отопления, горячей и холодной воды, водоотведению, обращению с ТКО, а также за содержание жилого помещения, общего имущества МКД, найма муниципального жилья за 2019 год 15 456 руб. 75 коп., за 2020 год - 14653 руб. 89 коп., за 2021 год – 14 977 руб. 91 коп. Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Установлено, что 8 декабря 2021 года Правобережным судом г. Липецка постановлено решение по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру, которым постановлено вселить ФИО2, в . Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой № , обязав ФИО1 передать ФИО2 ключи от указанного жилого помещения для изготовления дубликатов ключей. При этом, судом было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире по адресу: рождения. Данное жилое помещение занимал ее отец ФИО7 на основании договора социального найма, где он проживал с семьей, в том числе с супругой ФИО9 и дочерью ФИО2
Впоследствии после расторжения брака между матерью истца ФИО9 и отцом ФИО7 09.08.2006 года ФИО9 вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 выехала из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: , где проживает по настоящее время.
После регистрации брака ФИО7 с ответчиком ФИО1 26.12.2009 года ФИО7 02.02.2017 года зарегистрировал в данном жилом помещении свою супругу ФИО1 и родившегося ребенка дочь Полину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые вселились в данную квартиру и проживают в ней по настоящее время.
Вдальнейшем в целях приватизации квартиры 08.02.2017 года ФИО1 и ФИО7 сняли несовершеннолетнюю ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному жилому помещению. Несовершеннолетнюю ФИО2 зарегистрировали по адресу: , в котором зарегистрировался ФИО7
Брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут 14.12.2017 года.
ФИО1 и ее дочь ФИО6 14.06.2017 года заключили с администрацией г. Липецка договор приватизации квартиры, в результате которого ФИО1 и ее дочь ФИО6 стали собственниками указанного жилого помещения в равных долях. Однако апелляционным определением Липецкого областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор приватизации квартиры был признан недействительным ввиду незаконного лишения ФИО1 и ФИО7 права несовершеннолетней ФИО2 на пользование данным жилым помещением и участие в его приватизации.
Квартира по адресу: возвращена в муниципальную собственность.
Приговором Правобережного районного суда г. Липецка от 05.07.2021 года № 1-148/2021 ФИО7 и ФИО1 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, а именно в умышленном снятии несовершеннолетней ФИО2 с регистрационного учета по адресу: с целью лишения ФИО2 права пользования указанным жилым помещением и права на участие в приватизации данной квартиры
Судом сделан вывод, что, будучи несовершеннолетней, истец в силу возраста была лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, а потому ее не проживание по месту регистрации и совместное проживание со своей матерью в ином жилом помещении само по себе не может быть расценено как утрата ею права пользования жилым помещением по месту своей регистрации. Судом было установлено, что действиями ответчика по чинению препятствий во вселении истца в квартиру по адресу: нарушается принадлежащее истцу ФИО2 право пользования жилым помещением, поэтому были удовлетворены требования ФИО2 о вселении в спорную квартиру и обязании ответчика передать истцу ключи от данной квартиры.
Как следует из объяснений ответчика ФИО2, она была вселена в жилое помещение по адресу: судебным приставом-исполнителем РОСП Правобережного района г.Липецка УФССП Липецкой области только 15.04.2022 г.
В предварительном судебном заседании истец ФИО3 объяснила, что действительно, вселение ФИО2 в жилое помещение по адресу: произошло только 15.04.2022 г.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Под необходимыми затратами на имущество понимаются затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использования по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению.
Поскольку отсутствие ФИО2 в жилом помещении по адресу: по 15.04.2022 г. было по вине нанимателя, который чинил ей препятствия во вселении в квартиру, следовательно, ФИО2 освобождается от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.
В соответствие с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО10 осуществляет оплату предоставленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Пунктами 13, 14 Постановления Пленума установлено, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.
В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Учитывая вышеизложенное законодательство и установленные судом обстоятельства ФИО2 обязана вносить плату за содержание жилого помещения, пользование жилым помещением, плату за отопление и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды за все время с момента регистрации в жилом помещении по адресу: .
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В исковом заявлении истец указывает, что просит о взыскании задолженности за три года, предшествующих обращению в суд, поскольку ФИО3 обратилась в суд с данным иском в июне 2019 года, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность с июня 2019 года по декабрь 2021 года.
Из материалов дела следует, что с июня 2019 года по декабрь 2021 года АО «ЛГЭК» начислялась плата за холодную воду при СОИ, водоотведение при СОИ: июнь 2019 года 4, 77 руб. и 4,19 руб., июль 2019 года 4, 87 руб. и 4, 28 руб., август 2019 года 4, 87 руб. и 4, 28 руб., сентябрь 2019 года 4, 87 руб. и 4, 28 руб., октябрь 2019 года 4, 87 руб. и 4, 28 руб., ноябрь 2019 года - 4, 87 руб. и 4, 28 руб., декабрь 2019 года - 4, 87 руб. и 4, 28 руб., январь 2020 года - 4, 87 руб. и 4, 28 руб., февраль 2020 года - 4, 87 руб. и 4, 28 руб., март 2020 года - 4, 87 руб. и 4, 28 руб., апрель 2020 года - 4, 87 руб. и 4, 28 руб., май 2020 года - 4, 87 руб. и 4, 28 руб., июнь 2020 года - 4, 87 руб. и 4, 28 руб., июль 2020 года – 5,15 руб., 4,53 руб., август 2020 года - 5,15 руб., 4,53 руб., сентябрь 2020 года - 5,15 руб., 4,53 руб., октябрь 2020 года - 5,15 руб., 4,53 руб., ноябрь 2020 года - 5,15 руб., 4,53 руб., декабрь 2020 года - 5,15 руб., 4,53 руб., январь 2021 года - 5,15 руб., 4,53 руб., февраль 2021 года- 5,15 руб., 4,53 руб., март 2021 года - 4,53 руб., апрель 2021 года - 5,15 руб., 4,53 руб., май 2021 года- 5,15 руб., 4,53 руб., июнь 2021 года - 5,15 руб., 4,53 руб., июль 2021 года – 5, 42 руб., 4, 72 руб., август 2021 года - 5, 42 руб., 4, 72 руб., сентябрь 2021 года - 5, 42 руб., 4, 72 руб., октябрь 2021 года - 5, 42 руб., 4, 72 руб., ноябрь 2021 года - 5, 42 руб., 4, 72 руб., декабрь 2021 года – 3, 85 руб., 3, 35 руб.
ООО Северо-Западным информационным центром» начислялась плата за найм: июнь 2019 года 524, 87 руб., июль 2019 года 524, 87 руб., август 2019 года – 483,61 руб., сентябрь 2019 года - 483,61 руб., октябрь 2019 года - 483,61 руб., ноябрь 2019 года - 483,61 руб., декабрь 2019 года - 483,61 руб., январь 2020 года - 483,61 руб., февраль 2020 года - 483,61 руб., март 2020 года - 483,61 руб., апрель 2020 года - 483,61 руб., май 2020 года - 483,61 руб., июнь 2020 года - 483,61 руб., июль 2020 года – 483,61 руб., август 2020 года - 483,61 руб., сентябрь 2020 года - 483,61 руб., октябрь 2020 года - 483,61 руб., ноябрь 2020 года - 483,61 руб., декабрь 2020 года - 483,61 руб., январь 2021 года - 483,61 руб., февраль 2021 года- 483,61 руб., март 2021 года - 483,61 руб., апрель 2021 года- 483,61 руб., май 2021 года 483,61 руб., июнь 2021 года - 483,61 руб., июль 2021 года - 483,61 руб., август 2021 года - 483,61 руб., сентябрь 2021 года - 483,61 руб., октябрь 2021 года - 483,61 руб., ноябрь 2021 года - 483,61 руб., сведений по начислению и оплате за декабрь 2021 года платы за найм суду не представлено.
ООО «Управляющая компания «Взаимодействие» начисляло плату за содержание жилого помещения, холодную воду и электроэнергию на цели содержания общего имущества МКД: июнь 2019 года 1065, 78 руб., июль 2019 года 1066,54 руб., август 2019 года 1066,54 руб., сентябрь 2019 года 1066,54 руб., октябрь 2019 года - 1066,54 руб., ноябрь 2019 года - 1066,54 руб., декабрь 2019 года - 1066,54 руб., январь 2020 года - 1066,54 руб., февраль 2020 года -1066,54 руб., март 2020 года – 1243,03 руб., апрель 2020 года – 1243,03 руб., май 2020 года– 1243,03 руб., июнь 2020 года - 1243,03 руб., июль 2020 года - 1243,79 руб., август 2020 года-1243,79 руб., сентябрь 2020 года - 1243,79 руб., октябрь 2020 года - 1243,79 руб., ноябрь 2020 года - 1243,79 руб., декабрь 2020 года - 1243,79 руб., январь 2021 года - 1243,79 руб., февраль 2021 года - 1243,79 руб., март 2021 года- 1243,79 руб., апрель 2021 года - 1243,79 руб., май 2021 года - 1243,79 руб., июнь 2021 года - 1243,79 руб., июль 2021 года – 1244,56 руб., сентябрь 2021 года – 1244,56 руб., октябрь 2021 года – 1244,56 руб., ноябрь 2021 года – 1244,56 руб., декабрь 2021 года – 1244,56 руб., сведений по начислению и оплате за август 2021 года за содержание жилого помещения, холодную воду и электроэнергию на цели содержания общего имущества МКД суду не представлено.
Итого в июне 2019 года плата за холодную воду при СОИ, водоотведение при СОИ, найм, за содержание жилого помещения, холодную воду и электроэнергию на цели содержания общего имущества МКД составила 1 599, 61 руб., в июле 2019 года – 1600,56 руб., в августе 2019 года 1559,3 руб., в сентябре 2019 года 1559,3 руб., в октябре 2019 года - 1559,3 руб., в ноябре 2019 года - 1559,3 руб., в декабре 2019 года -1559,3 руб., январь 2020 года -1559,3 руб., февраль 2020 года-1559,3 руб., март 2020 года – 1735,79 руб., апрель 2020 года - 1735,79 руб., май 2020 года - 1735,79 руб., июнь 2020 года - 1735,79 руб., июль 2020 года – 1737,08 руб., август 2020 года – 1737,08 руб., сентябрь 2020 года - 1737,08 руб., октябрь 2020 года - 1737,08 руб., ноябрь 2020 года -1737,08 руб., декабрь 2020 года - 1737,08 руб., январь 2021 года - 1737,08 руб., февраль 2021 года - 1737,08 руб., март 2021 года- 1731,93 руб., апрель 2021 года - 1737,08 руб., май 2021 года - 1737,08 руб., июнь 2021 года - 1737,08 руб., июль 2021 года – 1738, 31 руб., август 2021 года – 493,75 руб., сентябрь 2021 года - 1738, 31 руб., октябрь 2021 года - 1738, 31 руб., ноябрь 2021 года- 1738, 31 руб., декабрь 2021 года – 1251, 76 руб., за период с июня 2019 года по декабрь 2021 года плата за холодную воду при СОИ, водоотведение при СОИ, найм, за содержание жилого помещения, холодную воду и электроэнергию на цели содержания общего имущества МКД составила 50 596, 99 руб.
Учитывая количество зарегистрированных лиц в квартире по адресу: , ФИО2 обязана была за период с июня 2019 года по декабрь 2021 года внести плату за холодную воду при СОИ, водоотведение при СОИ, найм, за содержание жилого помещения, холодную воду и электроэнергию на цели содержания общего имущества МКД в размере 10 119, 40 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО3
В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Частью 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Поскольку судом установлено, что ФИО2 не имела возможности вселения в жилое помещение по адресу: до 15.04.2022 г. по вине нанимателя, который чинил ей препятствия во вселении в квартиру, следовательно, оснований для выселения ФИО2 не имеется.
При таких обстоятельствах, требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1 отказать в удовлетворении заявленных требований к ФИО2 о выселении из жилого помещений по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные за содержание жилого помещения, пользование жилым помещением, платы за отопление и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 10 119 рублей 40 копеек.
В остальной части иска о взыскании оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и судебные расходы отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ситникова Н.Е.
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2022.