Решение по делу № 2-3568/2025 от 26.01.2026 - о признании сделки недействительной и признании права собственности.

к делу № 2-359/2026 (2-3568/2025;)

УИД 23RS0003-01-2025-006896-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Анапа 26 января 2026 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

с участием представителей истца АО «Анапагоргаз» по доверенности – ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности – ФИО3,

представителя ответчика ООО «Анапагазсевис» по доверенности – ФИО4,

генерального директора ООО «Анапагазсервис» – ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 по доверенности – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Анапагоргаз» (ИНН <***>) к ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>), Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, ФИО6, ФИО8, ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) в лице ликвидационной комиссии: ФИО8, ФИО6, ФИО9 о признании сделки недействительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Анапагоргаз» обратилось в Анапский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>), Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, ФИО6, ФИО8, ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) в лице ликвидационной комиссии: ФИО8, ФИО6, ФИО9 о признании сделки недействительной и признании права собственности.

В обосновании заявленных требований истцом указано, что согласно акту о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта был построен объект газораспределения «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)», где заказчиком строительства данного объекта выступало Управление капитального строительства Центрального совета по управлению курортами профсоюзов ВЦСПС, а генеральным подрядчиком - Анапский участок НССПМК объединения «Краснодаркрайгаз». Строительно-монтажные работы проводились в срок с 04.07.1984 г. по 28.11.1989 г. Газопровод высокого давления диаметром 426 мм, состоит из подземной части, протяженностью 2 552,05 м и надземной части, протяженностью 2 010 м. В составе приемочной комиссии участвовали: председатель комиссии - представитель УКСа ВЦСПС, представитель генерального подрядчика НССПМК объединения «Красподаркрайгаз», представитель органов Госгортехнадзора (инспектор газового надзора), в том числе и представитель эксплуатационной организации - ПЗУ «Анапагоргаз» (в настоящее время АО «Анапагоргаз»). Указанный объект недвижимости с 1990 года числится на балансе АО «Анапагоргаз» под инвентарным номером 968, что подтверждается инвентарной карточкой, в дальнейшем был передан в аренду АО «Газпром газораспределение Краснодар» в соответствии с договором аренды № 29 от 01.01.2008. С момента ввода газопровода в эксплуатацию и с начала создания АО «Анапагоргаз», как единственная на то время на территории г. Анапы и Анапского района эксплуатационная организация газового хозяйства, а с 2018 г. АО «Газпром газораспределение Краснодар» в лице филиала в г. Анапа, обеспечивают надлежащее техническое состояние газопровода и его сохранность, а также осуществляют транспортировку газа. В отношении данного объекта АО «Анапагоргаз» проведен комплекс мер по эксплуатации и сохранности имущества. Так как данный газопровод относится к опасному производственному объекту, газопровод зарегистрирован в Ростехнадзоре за эксплуатирующей организацией АО «Газпром газораспределение Краснодар», что подтверждается сведениями, характеризующими опасный производственный объект, оформленными согласно приложению №2 к Административному регламенту Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору предоставления государственной услуги по регистрации опасных производственный объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 08.04.2019 № 140. Обществом осуществлено техническое обследование состояния подземной части указанного газопровода, а также осуществлен капитальный ремонт на данном газопроводе (произведена замена газовой задвижки). Также в рамках текущего обслуживания газопроводов проведены мероприятия по удалению кустарников и других предметов, расположенных в непосредственной близости от газопровода, покос травы, а также обходы, покраска. Также выполняются и другие необходимые работы. Таким образом, с момента принятия на баланс и по настоящий момент АО «Анапагоргаз» использует данный газопровод как свое собственное имущество. Общество пользовалось и использует в своей хозяйственной деятельности добросовестно, открыто и непрерывно, владея как своим собственным имуществом весь период времени, не скрывая факта нахождения имущества во владении, выполняя обязательства, обеспечивая сохранность и надлежащее состояние имущества, неся все расходы, связанные с его содержанием, что нельзя сказать о нынешних и предыдущих собственниках. В рамках гражданского дела № 2-3062/2024 с которым Общество ознакомилось, было установлено следующее. 22.01.1996 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом курорта г. Анапа (далее - Управление), в лице председателя ФИО10 и ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) заключен договор купли-продажи на конкурсной основе № 0061 (далее - Договор). Согласно предмету договора от 22.01.1996 Комитет по управлению муниципальным имуществом продает ООО «Анапагазсервис»: встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (пункт 1.1 Договора). Согласно пункту 6.1 Договора необходимо принять на баланс и обслуживать газопроводы в <адрес>, протяженностью 8,7 км, и в микрорайоне 3 «А», протяженностью 986,5 м. Однако, как следует из пункта 4.1 Комитет по управлению муниципальным имуществом передает имущество согласно п. 1.1. настоящего Договора, то есть встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, согласно условиям договора, Комитетом по управлению муниципальным имуществом переданы ООО «Анапагазсервис» не газопроводы как указано в пункте 6.1, а иное имущество, а именно Встроенное нежилое помещение. Также в соответствии с условиями Договора, а именно согласно пункту 5.7 указанного договора Покупатель обязан настоящий договор зарегистрировать в администрации курорта Анапа в течении 10 дней со дня регистрации договора Продавцом. Вместе с тем, в целях обеспечения безопасности эксплуатации систем газоснабжения курорта г. Анапа, на основании Постановления главы Администрации курорта <адрес> края от 09.04.1996 № 331 было принято решение о передаче на баланс ООО «Анапагазсервис» безвозмездно следующих бесхозяйных газопроводов (согласно договору купли-продажи Комитета по управлению муниципальным имуществом от 19.01.1996): 1. Газопровод Д 400 мм от ГРС Верхнее Джемете ПКО до поселка Чембурка ПК 47 протяженностью 4,7 км.; 2. Газопровод Д 168 мм по <адрес> от <адрес> до ГРП № 15 протяженностью 968,5 м. При этом документы, подтверждающие принадлежность газопроводов к бесхозяйному имуществу, отсутствуют. В то же время, согласно ответа Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 24.09.2025 № отсутствуют сведения о договоре купли-продажи от 22.01.1996 и акте приема-передачи газопровода Д 400 мм от ГРС Верхнее Джемете ПКО до поселка Чембурка ПК 47, протяженностью 4,7 км; газопровода Д 169 мм по <адрес>, от <адрес> до ГРП №, протяженностью 968,5 м. В соответствии с ответом Департамента имущественных отношений <адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Анапа от 25.09.2025 №.2-04/664 предоставлена следующая информация, что согласно архивным данным объекты недвижимости, расположенные по адресу: Газопровод Д 400 мм от ГРС Верхнее Джемете ПКО до поселка Чембурка ПК 47, протяженностью 4,7 км; Газопровод Д 169 мм по <адрес>, от <адрес> до ГРП №, протяженностью 968,5 м на техническом учете не состоят. Сведения отсутствуют. Согласно сведениям, размещенным на сайте https://www.vestnik-gosreg.ru/search/, на основании уведомления № (148) от 21.11.2007 было принято решение о ликвидации юридического лица ООО «Анапагазсервис» ИНН <***>. Председателем ликвидационной комиссии (ликвидатор) являлась - ФИО8. В состав учредителей юридического лица входили следующие лица: ФИО8, с долей в уставном капитале - 35/100 (35 %); ФИО6, с долей в уставном капитале - 30/100 (30%); ФИО9, с долей в уставном капитале - 35/100 (35%). Протоколом № заседания ликвидационной комиссии ООО «Анапагазсервис» от 26.12.2007 на повестку дня был вынесен вопрос о продаже имущества (газопроводов) Общества, находящихся на балансе и являющихся собственностью ООО «Анапагазсервис». В составе ликвидационной комиссии участвовали учредители Общества - ФИО8, ФИО6, ФИО9 По результатам голосования было принято решение, что в целях расчетов с кредиторами ООО «Анапагазсервис», а также обеспечения безопасного содержания газопроводов, находящихся на балансе и являющихся собственностью Общества, продать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по балансовой стоимости следующие газопроводы: Газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете <адрес> мм. год выпуска (постройка) 1989, протяженностью 4562 метров за сумму 321 000 (триста двадцать одна тысяча) рублей; Газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес>, от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, протяженностью 986,5 метра за сумму 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей. При этом, реализуя объект по балансовой стоимости, не было учтено, что ФИО6 являлась учредителем ООО «Анапагазсервис» с долей в уставном капитале 30%, приобретает имущество по балансовой стоимости, без учета доли в Обществе. Данный факт при составлении протокола и дальнейшей реализации имущества не был учтен. Следовательно, можно сделать вывод, что ФИО6 сама у себя приобрела это имущество. Таким образом, нарушены положения статей 434, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, 26.12.2007 между ООО «Анапагазсервис» в лице ликвидационной комиссии (ликвидатора) ФИО8 и ФИО6 заключен договор купли-продажи. Общая стоимость реализуемого имущества (газопроводов) составила 372 000 (триста семьдесят две тысячи) рублей. В последующем, 29.01.2008 ООО «Анапагазсервис» было исключено из ЕГРЮЛ. В период с 1996 года (то есть с года, которым датирован Договор купли-продажи от 22.01.1996) по 2008 год (до прекращения ООО «Анапагазсервис» деятельности в качестве юридического лица в связи с его исключением из ЕГРЮЛ) действий, направленных на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект ООО «Анапагазсервис» не осуществлялось. При принятии решения о продаже имущества (газопроводы) ФИО6, для ООО «Анапагазсервис» необходимым условием осуществления дальнейших действий по продаже имущества, нужна была регистрация ранее возникшего права, однако документы, подтверждающие право собственности на спорный газопровод, отсутствуют, что также подтверждается ответом Администрации МО город-курорт Анапа и ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ». Таким образом, при отсутствии права собственности на момент совершения сделки, ООО «Анапагазсервис» не имело право распоряжается этим имуществом. Следовательно, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой. В последующем, 28.12.2007, ФИО6 заключила договор купли-продажи газопроводов с ФИО8, при отсутствии у нее на то законных прав на газопроводы. Общая стоимость имущества составила 372 000 (триста семьдесят две тысячи) рублей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в ред. на момент совершения сделки). С учетом того, что право собственности за ФИО6 не было зарегистрировано в установленном законном порядке, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, договор купли-продажи нельзя считать заключённым, вместе с тем, у предыдущего продавца ООО «Анапагазсервис» также отсутствовало право на продажу спорного имущества. С учетом изложенного ФИО6 не вправе была распоряжаться имуществом, которое в установленном законном порядке не зарегистрировано за ней, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2025 о переходе права собственности, из которой следует, что до 27.09.2024 законный владелец газопровода отсутствует. Таким образом, в настоящий момент владельцем газопровода «Газопровод подземно-надземный стальной от ГР С Верхнее Джемете до <адрес> мм., год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4 562 метра» является Администрация муниципального образования город-курорт Анапа (ранее - Комитет по управлению муниципальным имуществом курорта <адрес>). Согласно выписки из ЕГРН от 17.02.2025 о переходе права собственности внесена запись № от 27.09.2024 о государственной регистрации права собственности на газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете до <адрес> мм., год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4 562 метра за ФИО8 В дальнейшем, 17.10.2024, между ФИО8 и ООО «Анапагазсервис» заключен договор купли-продажи на указанное имущество. Стоимость имущества согласно условиям договора, составляет 100 000 (сто тысяч) рублей, при том, что кадастровая стоимость объекта составляет - 8 062 885,99 руб. Истец отмечает, что в момент совершения сделок ФИО8 и ФИО6 являлись действующими сотрудниками АО «Анапагоргаз». С учетом изложенного, истец полагает, что указанные договоры не соответствуют требованиям действующего законодательства. Следовательно, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является недействительной (оспоримой). Также установлено, что вышеуказанные газопроводы, балансовой стоимостью более 600 млн. руб. на момент передачи в 1996 году, «безвозмездно» отчуждены ООО «Анапагазсервис» согласно Постановлению Главы Администрации, г. Анапы от 09.04.1996 №, якобы как «бесхозные», в нарушение требований ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ. Так, в ходе отчуждения муниципальных газопроводов не был соблюден обязательный порядок, предусмотренный п. 2 Постановления: «Оценку бесхозных передаваемых газопроводов произвести компетентной комиссией». Отсутствует документальное подтверждение о принятии бесхозяйных газопроводов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, согласно требований п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. В Постановлении Главы Администрации г. Анапы от 09.04.1996 № отчуждаемые муниципальные газопроводы указаны как «бесхозные», что не соответствует требованиям ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как согласно законодательному акту закреплено определение «бесхозяйные вещи». Указанные доводы ставят под сомнение законность вынесения Постановления и как следствие правомерность отчуждения муниципального имущества - газопроводов, в адрес ООО «Анапагазсервис».

Ссылаясь на положения статей 12, 166, 167, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать Договор купли продажи-продажи на конкурсной основе от 22.01.1996 №, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом курорта Анапа и ООО «Анапагазсервис» ИНН <***> – недействительным; признать Договор купли-продажи от 26.12.2007, заключенный между ООО «Анапагазсервис» в лице председателя ликвидационной комиссии (ликвидатора) ФИО8 и ФИО6 – недействительным; признать Договор купли-продажи газопроводов от 28.12.2007, заключенный между ФИО6 и ФИО8 – недействительным; признать Договор купли-продажи от 17.10.2024, заключенный между ФИО8 и ООО «Анапагазсервис» ИНН <***> – недействительным; признать право собственности АО «Анапагоргаз» на объект недвижимости: «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6) состоящие из подземной части, протяженностью 2 552,05 м. и надземной части, протяженностью 2 010 м»; взыскать с ООО «Анапагазсервис», ФИО8, ФИО6, Администрации муниципального образования город-курорт Анапа в пользу АО «Анапагоргаз» понесенные затраты на уплату государственной пошлины, а также иные расходы понесенные в рамках рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представители истца АО «Анапагоргаз» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 22.04.2025 №, ФИО1, действующая на основании доверенности от 18.12.2024 №, заявленные исковые требования поддержали по изложенным иске и дополнениям к нему доводам и основаниям, просили суд исковое заявление удовлетворить.

Представители ответчика ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) - ФИО4, действующая на основании доверенности от 29.12.2025 №, генеральный директор ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) – ФИО5, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, просили суд при разрешении требований о признании сделок в отношении спорных газопроводов применить положения п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в виду пропуска истцом срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной, представили суду письменные возражения на заявленные исковые требования, согласно которых право собственности на спорные газопроводы возникло у предшественника ответчика – ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) еще в 1996 году на основании зарегистрированного договора купли-продажи № от 22.01.1996 и постановления главы администрации Анапы от 09.04.1996 №. Эта передача была оформлена в полном соответствии с законодательством, действовавшим до введения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который вступил в силу только в 1998 году. Ключевым доказательством осведомленности истца о сделке является акт оценки газопроводов от 09.04.1996, подписанный его же специалистами. Таким образом, истец узнал об обстоятельствах, на которые ссылается, более 25 лет назад, и срок исковой давности для оспаривания сделки в один год (п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) давно истек. Более того, истец не предоставил никаких доказательств, что оспариваемая сделка нарушила его права или что он когда-либо сам являлся собственником данных газопроводов на законных основаниях. Участие предшественника истца в приемке объекта строительства в 1988 году в качестве члена комиссии не является основанием для возникновения права собственности. В дальнейшем, в ходе ликвидации первоначального собственника в 2007 году, газопроводы были проданы, и в итоге перешли к ФИО8, которая добросовестно, открыто и непрерывно владела ими более 15 лет, что является самостоятельным основанием для приобретения права собственности по приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие государственной регистрации промежуточных сделок 2007 года не делает их недействительными. Право собственности ФИО8 было официально подтверждено и зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Анапского городского суда Краснодарского края от 15.08.2024 года по делу № 2-3062/2024. Уже как законный собственник, ФИО8 продала газопроводы по договору от 17.10.2024 нынешнему ответчику – ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>), что отражено в ЕГРН. Таким образом, состоявшаяся передача права собственности на спорные газопроводы является законной. Документы, представленные истцом в обоснование своих претензий (инвентарные карточки, договоры аренды), не опровергают установленную судом и зарегистрированную правоустанавливающую историю, а их достоверность и юридическая значимость вызывают серьезные сомнения. Оспаривание через почти три десятилетия давно завершенных сделок и зарегистрированных прав нарушает принципы правовой определенности и устойчивости гражданского оборота. Нынешний ответчик является добросовестным приобретателем, чье право защищено законом. С учетом указанных обстоятельств заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат, в связи с чем ответчик ООО «Анапагазсервис» просило суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, в виду пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО3, действующий на основании доверенности № от 08.07.2025, в судебном заседании при разрешении заявленных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя ФИО7, действующую на основании нотариальной доверенности от 25.07.2025, которая в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, просила суд в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания в суд поступило заявление представителя ответчика ФИО8 – ФИО11, действующей на основании нотариальной доверенности от 30.04.2025, в котором представитель ответчика просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указала на необоснованность заявленных истцом исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем применения последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) в лице члена ликвидационной комиссии ФИО9 в судебное заседание не явился. ФИО9 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представила в суд письменные возражения на заявленные истцом исковые требования, в которых указала на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований в виду истечения срока исковой давности в силу п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований истца отказать в полном объеме, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГКУ КК «Краснодаравтодор» в судебное заседание не явился, третье лицо было надлежащим образом извещено судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки представителя третьего лица в судебное заседание, заявлений (ходатайств) об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, письменных возражений на исковое заявление, суду не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Анапский отдел, в судебное заседание не явился, третье лицо было надлежащим образом извещено судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки представителя третьего лица в судебное заседание, заявлений (ходатайств) об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, письменных возражений на исковое заявление, суду не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонная ИФНС №20 по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, третье лицо было надлежащим образом извещено судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки представителя третьего лица в судебное заседание, заявлений (ходатайств) об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, письменных возражений на исковое заявление, суду не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки в судебное заседание, заявлений (ходатайств) об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменных возражений на исковое заявление, суду не представили.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку не явившиеся в судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, при этом сведений о причинах неявки в судебное заседание суду не представили, об отложении судебного разбирательства, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, возражениях на исковое заявление, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В силу абзаца первого ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 22.01.1996 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом курорта Анапа, выступающим в качестве продавца, и ООО «Анапагазсервис», выступающим в качестве покупателя, заключен договор купли-продажи на конкурсной основе с регистрационным номером 0061, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 56 776 560 рублей (п. 1.1).

В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи на конкурсной основе с регистрационным номером 0061 от 22.01.1996 покупатель перечисляет стоимость имущества продавцу на его расчетный счет, путем перевода всей суммы стоимости имущества, указанного в п. 1.1. названного договора.

Согласно п. 6.1. договора купли-продажи на конкурсной основе с регистрационным номером 0061 от 22.01.1996, покупатель принимает на баланс и обслуживание газопроводы в <адрес>, протяженностью 8,7 км, в микрорайоне 3 «А» по <адрес> протяженностью 986,5 м.

В соответствии с актом приема-передачи Комитетом по управлению муниципальным имуществом курорта Анапа основных средств Обществу с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» от 22 января 1996 года, на основании протокола № от 19.01.96 постоянно действующей конкурсной комиссии и договора купли-продажи № от 22.01.96 Комитет по управлению муниципальным имуществом курорта Анапа, в лице председателя ФИО10 передал, а Общество с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис», в лице ФИО32, приняло следующие основные средства:

Встроенное нежилое помещение площадью 392,8 кв. м, расположенное по адресу: Анапа, ФИО33, 2, в жилом доме;

Газопровод в поселке Чембурка, протяженностью 4,7 километров;

Газопровод в <адрес>, микрорайоне 3-а по <адрес>, протяженностью 986,5 метров.

В соответствии с постановлением Главы администрации курорта Анапа Краснодарского края от 09.04.1996 № «О передаче основных фондов», в целях обеспечения безопасности эксплуатации систем газоснабжения курорта Анапа, на баланс ООО «Анапагазсервис» были безвозмездно переданы бесхозные газопроводы (согласно договора купли-продажи Комитета по управлению муниципальным имуществом от 19.01.96 г.): Газопровод Д 400 мм от ГРС Верхнее Джемете ПКО до поселка Чембурка ПК 47 протяженностью 4,7 км. Газопровод Д168 мм по <адрес> от <адрес> до ГРП № протяженностью 968,5 м. Пунктом 2 названного постановления постановлено произвести компетентной комиссией оценку бесхозных передаваемых газопроводов.

Как следует из представленного в материалах дела акта оценки газопроводов от 09.04.1996, комиссией в составе начальника ПТО предприятия АООТ «Анапагоргаз» ФИО34, инженера ПТО «Анапагоргаз» ФИО35 и мастера технадзора ФИО36, была произведена оценка и проверка технического состояния газопроводов, передаваемых по акту от 22.01.96 г. на баланс ООО «Анапагазсервис» и согласно Постановления Главы администрации курорта Анапа № от 09.04.96 газопровод от ГРС Верхнее Джемете ПКО до <адрес>, высокого давления, эксплуатируется с 1989 г. Оценочная стоимость на 22.01.96г. составляет 590 млн. руб., износ составляет 15%. Остаточная стоимость – 501.5 млн. руб. Диаметр газопровода 400мм. Газопровод по <адрес> высокого давления. Протяженность его от <адрес> до ГРП 15 – 968.5 м. Год ввода в эксплуатацию 1991 г. Оценочная стоимость на 22.01.96г. 85 млн. руб. Износ составил – 12.5%.

Как усматривается из представленных документов, указанные газопроводы были приняты на баланс ООО «Анапагазсервис».

Из представленного в материалах дела Протокола заседания ликвидационной комиссии общества с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис № от 26.12.2007 следует, что в целях расчетов с кредиторами ООО «Анапагазсервис», а также для обеспечения безопасного содержания газопроводов, находящихся на балансе и являющихся собственностью ООО «Анапагазсервис», ликвидационной комиссией постановлено продать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по балансовой стоимости следующие газопроводы:

- Газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете до <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4562 метра, за сумму 321 000 руб.;

- Газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес> от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1991, протяженностью 986,5 метра, за сумму 51 000 руб.

В соответствии с договором купли-продажи от 26.12.2007, заключенным между ООО «Анапагазсервис», выступающим по договору в качестве продавца, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выступающей по договору в качестве покупателя, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить газопроводы, расположенные в городе-курорте <адрес>:

- Газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете до <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4562 метра;

- Газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес> от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1991, протяженностью 986,5 метра.

В соответствии с п. 1.2. названного договора газопроводы принадлежат продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи на конкурсной основе от 22.01.1996 г., регистрационный №, акта приема-передачи Комитетом по управлению муниципальным имуществом курорта Анапа основных средств Обществу с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» от 22.01.1996 г.

В соответствии с п. 2.1. указанного договора, являющиеся предметом договора газопроводы продавец продает покупателю за согласованную сторонами цену в размере 372 000 руб.

Согласно представленного передаточного акта от 26.12.2007, являющегося Приложением № 1 к договору купли-продажи от 26.12.2007 ООО «Анапагазсервис» (продавец) передал в собственность ФИО6 (покупатель) газопроводы (Газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете до <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4562 метра; Газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес> от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1991, протяженностью 986,5 метра), а ФИО6 (покупатель) оплатила продавцу сумму, указанную в п. 2.1 договора купли-продажи от 26.12.2007, в общем размере 372 000 руб., а продавец принял эти денежные средства от покупателя.

Согласно представленного в материалах дела договора купли-продажи газопроводов от 28.12.2007, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выступающая по договору в качестве продавца, обязуется передать в собственность, а ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выступающая по договору в качестве покупателя, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями названного договора газопроводы (Газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете до <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4562 метра; Газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес> от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1991, протяженностью 986,5 метра).

В соответствии с п. 1.2. названного договора газопроводы принадлежат продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.12.2007.

Согласно передаточного акта от 28.12.2007, являющегося приложением к договору купли-продажи от 28.12.2007 ФИО6 (продавец) передала в собственность ФИО8 (покупатель) газопроводы (Газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете до <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4562 метра; Газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес> от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1991, протяженностью 986,5 метра), а ФИО8 (покупатель) оплатила продавцу сумму, указанную в п. 2.1 договора купли-продажи от 28.12.2007, в общем размере 372 000 руб., а продавец принял эти денежные средства от покупателя в момент подписания данного акта.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.08.2024 № №, Общество с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» (ИНН <***>) ликвидировано 29.01.2008, о чем в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении юридического лица 2082301000934 от 29.01.2008.

Согласно представленного в материалах дела договора купли-продажи от 17.10.2024, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО8 (ОГРНИП №) (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (Покупатель), Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял в собственность следующие газопроводы:

- газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете до <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4562 метра, кадастровый № (Газопровод-1);

- газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес> от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1991, протяженностью 986,5 метра, кадастровый № (Газопровод-2).

В соответствии с пунктом 3 названного договора купли-продажи Покупатель покупает у Продавца указанные в газопроводы за общую сумму (цена договора) 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей, из них: 100 000 (сто тысяч) рублей за Газопровод-1 и 30 000 (тридцать тысяч) рублей за Газопровод-2.

Согласно представленной Выписки из ЕГРН от 21.10.2024 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован объект недвижимости: сооружение, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, основные характеристики (для сооружения): протяженность 4562 метра, назначение: иное сооружение (сети газоснабжения), наименование: газопровод подземно-надземный стальной, год завершения строительства: 1989, кадастровая стоимость: 8 062 855,99 руб., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, №, правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис», ИНН: <***>, ОГРН: <***>.

Согласно представленной Выписки из ЕГРН от 21.10.2024 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован объект недвижимости: сооружение, с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес> от <адрес> до ГРП №, основные характеристики (для сооружения): протяженность 987 метров, назначение: иное сооружение (сети газоснабжения), наименование: газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А», год завершения строительства: 1991, кадастровая стоимость: 1 832 149,67 руб., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис», ИНН: <***>, ОГРН: <***>.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось применение указанного Федерального закона к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что право собственности на газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее ФИО37 0 до <адрес> ПК 47, <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1989, протяженностью 4 562 метра, а также на газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес> от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1991, протяженностью 986,5 метра возникло у правообладателя ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на основании договора купли-продажи на конкурсной основе от 22 января 1996 г. (регистрационный №), заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом курорта Анапа (продавцом) и ООО «Анапагазсервис» (покупателем), и акта приема-передачи Комитетом по управлению муниципальным имуществом курорта Анапа основных средств Обществу с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» от «22» января 1996 г. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в полном соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

При этом как усматривается из представленных в материалах дела документов, о передаче газопровода Д 400 мм от ГРС Верхнее ФИО37 0 до поселка Чембурка ПК 47, протяженностью 4,7 км и газопровода Д 168 мм по <адрес> от <адрес> до ГРП №, протяженностью 986,5 м на баланс ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>), истцу АО «Анапагоргаз» было известно 09 апреля 1996 года, что подтверждается представленным актом оценки газопроводов от 09.04.1996, подписанного представителями истца - комиссией в составе начальника ПТО АООТ «Анапагоргаз» ФИО38, инженера ПТО «Анапагоргаз» ФИО35 и мастера технадзора ФИО36

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 указанной статьи срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с пунктом 8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2022) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 октября 2022 г.) срок исковой давности, пропущенный истцом - юридическим лицом, о применении которого заявил ответчик, не подлежит восстановлению судом независимо от причин его пропуска.

Согласно абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

АО «Анапагоргаз» обратилось в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи на конкурсной основе от 22 января 1996 г. (регистрационный № 0061) 20.10.2025, то есть с существенным пропуском не только срока, предусмотренного п. 2 ст. 181 ГК РФ, но и максимально установленного срока исковой давности, установленного положениями статьи 196 ГК РФ, при этом истец с соответствующим заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока к суду не обращался.

Вместе с тем стороной ответчика заявлено о применении к указанному требованию исковой давности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требования истца АО «Анапагоргаз» о признании договора купли-продажи на конкурсной основе от 22 января 1996 г. (регистрационный № 0061), заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом курорта Анапа и ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) недействительным в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

Согласно пункту 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из материалов дела следует, что согласно акту о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта, построен объект газораспределение «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)», где заказчиком строительства данного объекта выступало Управление капитального строительства Центрального совета по управлению курортами профсоюзов ВЦСПС, а генеральным подрядчиком – Анапский участок НССПМК объединения «Краснодаркрайгаз». Строительно-монтажные работы проводились в срок с 04.07.1984 по 28.11.1989. Газопровод высокого давления «Внеплощадные сети газоснабжения котельной ВТОЛ, 1-я очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)» был сдан в эксплуатацию 20 ноября 1988 года. Газопровод высокого давления диаметром 426 мм состоит из подземной части, протяженностью 2552,05 м и надземной части, протяженностью 2010 м. В составе приемочной комиссии участвовали, представитель комиссии - УКСа ВЦСПС, представитель генерального подрядчика НССПМК объединения «Краснодаркрайгаз», представитель органов Госгортехнадзора (инспектор газового надзора), в том числе и представитель эксплуатационной организации - ПЭУ «Анапагоргаз». Указанный объект недвижимости числится на балансе АО «Анапагоргаз» под инвентарным номером 968, что подтверждается инвентарной карточкой, который в дальнейшем был передан в аренду АО «Газпром газораспределение Краснодар» в соответствии с договором аренды № 29 от 01.01.2008.

01 января 2008 года между ОАО «Анапагоргаз», выступающим в качестве арендодателя, и ОАО «Краснодаркрайгаз», выступающим в качестве арендатора, заключен договор № 29 о передаче в аренду имущества, по условиям которого арендодатель (балансодержатель) передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование объекты (газопроводы, сооружения на них и т.п.). Перечень объектов, их балансовая стоимость, процент износа и остаточная стоимость указывается в Приложении №1 к договору.

01 марта 2019 года между АО «Анапагоргаз», выступающим в качестве арендодателя, и АО «Газпром газораспределение Краснодар», выступающим в качестве арендатора, заключено дополнительное соглашение № 15 к договору о передаче в аренду имущества № 29 от 01 января 2008 года, в соответствии с условиями которого Приложение №1 «Перечень имущества передаваемого в аренду» и акт приема-передачи к договору № 29 от 01 января 2008 года в редакции дополнительного соглашения № 13 от 31 декабря 2017 года признаны утратившими силу, принято Приложение № 1 и акт приема-передачи в редакции настоящего дополнительного соглашения. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, стороны руководствуются положениями договора № 29 от 01 января 2008 года.

Согласно акта от 01 марта 2019 года приема-передачи имущества по договору № 29 от 01 января 2008 года, являющегося неотъемлемой частью дополнительного соглашения № 15 от 01 марта 2019 года к договору о передаче в аренду имущества № 29 от 01 января 2008 года, АО «Анапагоргаз», выступающее в качестве арендодателя, передало в аренду АО «Газпром газораспределение Краснодар», выступающему в качестве "арендодателя", газопроводы – 583,628 км.

Как усматривается из информационного сообщения Северо-Кавказского управления Ростехнадзора от 06 мая 2025 года, в территориальном разделе государственного реестра опасных производственных объектов за АО "Газпром газораспределение Краснодар" зарегистрирован опасный производственный объект III класса опасности "Сеть газоснабжения АО "Газпром газораспределение Краснодар" города-курорта Анапа, в том числе межпоселковая". В соответствии со сведениями, имеющимися в Управлении, эксплуатирующей организацией объекта газораспределения «Внеплощадные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-я очередь строительства, газопровод высокого давления d-426мм. Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)» является АО "Газпром газораспределение Краснодар".

Оценив представленные доказательства, суд не усматривает обстоятельств, свидетельствующих о наличии истца АО «Анапагоргаз» правовых оснований для обладания объектом недвижимости «Внеплощадные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-я очередь строительства, газопровод высокого давления d-426мм. Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленная истцом инвентарная карточка учета объекта основных средств № на объект: <адрес> очередь к котельной ВТОЛ, а также договор аренды № от 01.01.2008, заключенный между ОАО «Анапагоргаз» и ОАО «Краснодаркрайгаз» не могут служить безусловным доказательством того, что истец АО «Анапагоргаз» непрерывно, на протяжении 15 лет, пользовалось объектом «Внеплощадные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-я очередь строительства, газопровод высокого давления d-426мм. Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)», как своим собственным.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Отсутствие одного из условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом, в состав приемочной комиссии при приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта, «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)», в качестве представителя эксплуатационной организации, был включен представитель ПЭУ «Анапагоргаз», правопреемником которого в настоящее время является АО «Анапагоргаз». При этом ПЭУ «Анапагоргаз» не являлось заказчиком либо подрядчиком строительства указанного объекта.

Таким образом, каких-либо оснований для возникновения у ПЭУ «Анапагоргаз» права собственности на объект недвижимости «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)» на момент ввода объекта в эксплуатацию не имелось, о чем истцу должно быть достоверно известно, учитывая, что АО «Анапагоргаз» является правопреемником ПЭУ «Анапагоргаз».

При указанных обстоятельствах давностное владение истца АО «Анапагоргаз» объектом недвижимости «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)» не может быть признано судом добросовестным, что исключает применение судом по настоящему делу положений статьи 234 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как установлено судом, обстоятельства возникновения у АО «Анапагоргаз» права собственности на объект недвижимости «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)» в силу приобретательной давности, являлись предметом рассмотрения Арбитражного суда Краснодарского края в рамках дела № А32-24520/2025 по иску АО «Анапагоргаз» к ООО «Анапагазсервис».

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.11.2025 отказано в удовлетворении исковых требований АО «Анапагоргаз» к ООО «Анапагазсерис» о признании права собственности на объект недвижимости «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6)» в силу приобретательной давности.

Решение арбитражного суда вступило в законную силу 30.01.2026.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца АО «Анапагоргаз» о признании за ним права собственности на объект недвижимости «Внеплощадочные сети газоснабжения котельной ВТОЛ 1-ая очередь строительства, газопровод высокого давления d - 426 мм Анапа-Сукко (от ПК-0 до ПК-45,6) состоящие из подземной части, протяженностью 2 552,05 м. и надземной части, протяженностью 2 010 м».

Согласно абзацу второму пункта 2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу абзаца третьего пункта 2 ст. 166 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 29.11.2024 № 3121-О, согласно абзацу третьему пункта 2 статьи 166 ГК Российской Федерации, оспаривание сделки в интересах третьих лиц в соответствии с законом допустимо лишь при условии нарушения такой сделкой их прав или охраняемых законом интересов. В силу требований правовой определенности и обеспечения стабильности правоотношений, недопустимости нарушения прав и свобод других лиц при осуществлении прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 3, Конституции Российской Федерации), а также недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) приведенная норма гарантирует соблюдение баланса конституционно значимых ценностей.

Как установлено судом, ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) было ликвидировано 29.01.2008.

На основании договора купли-продажи от 26.12.2007 ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) продало газопровод Д 400 мм от ГРС Верхнее Джемете до поселка Чембурка, протяженностью 4 562 метра, год выпуска (постройки) 1989, а также газопровод Д 168 мм по <адрес> от <адрес> до ГРП №15, год выпуска (постройки) 1991, протяжённостью 986,5 м) покупателю ФИО6 Данные газопроводы были переданы покупателю ФИО6 «26» декабря 2007г. по передаточному акту.

В свою очередь ФИО6 продала газопровод подземно-надземный стальной от ГРС Верхнее Джемете до п. Чембурка Д 400 мм год выпуска (постройки) 1989 протяженностью 4 562 метра и газопровод подземный стальной в микрорайоне 3 «А» (по <адрес> от <адрес> до ГРП № в <адрес> мм, год выпуска (постройки) 1991, протяженностью 986,5 метра по договору купли-продажи газопроводов от 28.12.2007 покупателю ФИО8

В последующем право собственности на указанные газопроводы на основании договора купли-продажи от 17.10.2024, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО8 и Обществом с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), перешло к ООО «Анапагазсервис».

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец АО «Анапагоргаз» не являлось стороной состоявшихся сделок купли-продажи газопроводов от 26.12.2007, от 28.12.2007, от 17.10.2024.

Вместе с тем из материалов дела не усматривается, что заключенными сделками было нарушено право АО «Анапагоргаз», которое могло бы быть восстановлено признанием указанных сделок купли-продажи недействительными.

Доказательств нарушения оспариваемыми сделками прав или охраняемых законом интересов АО «Анапагоргаз», в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Наличие же субъективного интереса истца в отношении спорных объектов само по себе не тождественно нарушению его прав и охраняемых законом законных интересов.

Учитывая изложенное, поскольку нормы действующего законодательства не предусматривают возможность признания оспоримой сделки недействительной по иску лица, не являющегося стороной сделки, в том случае если заключенной сделкой права и охраняемые законом интересы истца нарушены не были, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований АО «Анапагоргаз» о признании недействительными оспоримых сделок, а именно: договора купли-продажи от 26.12.2007, заключенного между ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) и ФИО6; договора купли-продажи газопроводов от 28.12.2007, заключенного между ФИО6 и ФИО8; договора купли-продажи от 17.10.2024, заключенного между ФИО8 и Обществом с ограниченной ответственностью «Анапагазсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в результате разрешения настоящего дела суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, требование АО «Анапагоргаз» о взыскании с ответчиков по делу затрат, понесенных истцом на уплату государственной пошлины, а также иных расходов, понесенных в рамках рассмотрения настоящего дела, суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления АО «Анапагоргаз» (ИНН <***>) к ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>), Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, ФИО6, ФИО8, ООО «Анапагазсервис» (ИНН <***>) в лице ликвидационной комиссии: ФИО8, ФИО6, ФИО9 о признании сделки недействительной и признании права собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде изготовлено 05 февраля 2026 года

Председательствующий- .

.

.

.