Дело № 2-572/2022

39RS0007-01-2022-000642-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 2 ноября 2022 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре судебного заседания Безруковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом внесенных в него уточнений, к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» о признании за ним в порядке наследования по закону права собственности на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что его отец ФИО4 являлся собственником <данные изъяты> доли вышеназванного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти в установленный законом шестимесячный срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял таковое, так как вступил во владение наследственным имуществом, нес бремя его содержания, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и в дополнение к изложенному в иске пояснил, что наследниками первой очереди по закону к имуществу отца ФИО5 являются также дети наследодателя: ФИО2, ФИО3, ФИО6, однако в юридически значимый период (полугода после смерти наследодателя) они действий по принятию наследства не совершали.

Его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал аналогичные содержанию иска объяснения.

Представитель ответчика администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с иском и о рассмотрении дела без их присутствия.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31 января 1998 г. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось.

Частью 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, устанавливалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент такой регистрации.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от 25 мая 1987 г., ФИО9 продала, а ФИО4 купил <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>.

Спорное домовладение, на момент заключения договора купли-продажи находилось в сельской местности, в связи с чем в силу положений абзаца 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Регистрации договора в бюро технической инвентаризации не требовалось.

Указанный договор купли-продажи, совершенный в письменной форме, зарегистрирован в <данные изъяты> народных депутатов <адрес>, о чем в книге записи нотариальных действий 25 мая 1987 г. внесена запись за № г.

Таким образом, право собственности ФИО5 на <данные изъяты> долю жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сведений о совершении ФИО5 завещания суду не представлено, а судом соответствующих тому обстоятельств не установлено.

В этой связи имущество, оставшееся после смерти ФИО5, подлежит наследованию по закону.

По сообщению нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

Из материалов дела, объяснений истца, его представителя, показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что родители ФИО5 умерли до его смерти, после смерти жены ФИО10 он в брак не вступал, наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются дети ФИО2, ФИО3, ФИО6 (третьи лица по делу), которые действий по принятию наследства не совершали, а также сын (истец) ФИО1, который в юридически значимый период (полугода после смерти наследодателя) вступил во владение наследственным имуществом, нес бремя его содержания, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принимая во внимание, что факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается материалами дела, истец является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу отца, принявшим наследство, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>7, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в порядке наследования по закону право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2022 г.

Судья О.М.Степаненко