Решение по делу № 2-1163/2023 от 09.02.2023 | Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Дело № 2-1163/2023

УИД: 42RS0009-01-2022-010603-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Лебедевой Е.А.,

при секретаре Репиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

09 февраля 2023 года

гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Кузнецкий займ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Кузнецкий займ» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** между КПК «Кузнецкий займ» и ФИО1 заключен договор займа ###, по условиям которого займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 56 400 рублей сроком до 23.09.2022 г. под 17,00% годовых.

В соответствии с п. 13 договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата займа и уплаты процентов, заемщик обязуется уплатить штраф в размере ключевой ставки ЦБ, действующий на момент подписания договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по договору займа, в том числе возврата займа, уплаты процентов, штрафов и пени, предусмотренных условиями договора займа, между КПК «Кузнецкий займ» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества ### от **.**.****, предметом которого является объект недвижимости: жилое помещение, общей площадью 41,8 кв.м., находящееся по адресу: .... Договор залога зарегистрирован в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу **.**.**** за ###.

Кроме того, в счет обеспечения своевременного возврата займа, предоставлено поручительство физического лица – ФИО2 в соответствии с договором поручительства от **.**.**** ###. Согласно договору поручительства поручитель несет солидарную ответственность по обязательствам заемщика перед КПК «Кузнецкий займ».

Денежные средства в размере 56 400 рублей предоставлены заемщику наличными, что подтверждается расчетно-кассовым ордером. Заемщик до настоящего времени свои обязательства по возврату договора должным образом не исполнил.

По состоянию на **.**.**** размер задолженности по договору займа ### от **.**.**** составляет 56 721,80 рубль, из которых: 47 570,74 рублей – основной долг; 4 068,16 рублей – проценты; 5 082,90 рубля – неустойка.

В связи с отсутствием в штате юриста, для защиты нарушенного права общества было вынуждено обратиться за юридической помощью к ИП ЛИЦО_1 Обществом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, которые подтверждаются договором оказания услуг### от **.**.**** и платежным поручением.

КПК «Кузнецкий займ» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по договору займа ### от **.**.**** по состоянию на **.**.**** в размере 56 721,80 рубль, из которых: 47 570,74 рублей – основной долг; 4 068,16 рублей – проценты; 5 082,90 рубля – неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7901,65 рубль и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, общей площадью 41,8 кв.м., находящееся по адресу: ..., посредствам продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 500 000 рублей; взыскать с ответчиков проценты по договору займа ### от **.**.****, начисляемые на остаток основного долга по ставке 17% годовых, начиная с 08.11.2022 г. по день фактического погашения основного долга.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу регистрации, однако конверты вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования КПК «Кузнецкий займ» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

К отношениям по договору займа применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с положениями статьи 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (часть 2 статьи 808 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что **.**.**** между КПК «Кузнецкий займ» и ФИО1 заключен договор займа ###, по условиям которого займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 56 400 рублей сроком до **.**.**** под 17,00% годовых (л.д. 6-7).

**.**.**** истец исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства на счете заемщика, что подтверждается платежными поручениями ### от **.**.**** (л.д. 10) и ### от **.**.**** (л.д. 11).

Согласно п. 7.1 договора возврат суммы займа и уплаты процентов осуществляются путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора займа.

Обязательство по своевременному погашению договора займа ответчиком не исполнялось, что является нарушением условий предоставления займа.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору займа между КПК «Кузнецкий займ» и ФИО2 был заключен договор поручительства ### от **.**.****, в соответствии с условиями которого поручитель обязуется отвечать перед займодавцем солидарно в заемщиком за исполнение обязательств по договору займа, включая погашение основного долга, процентов за пользование займом, неустойки, возмещении судебных расходов по взысканию долга и других убытков займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа.

Как следует из представленного истцом расчета задолженность по договору займа ### от **.**.**** по состоянию на 07.11.2022 г. составляет: 47 570,74 рублей – основной долг; 4 068,16 рублей – проценты. Представленный истцом расчёт судом проверен и является правильным, стороной ответчика не оспорен.

В силу ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе, поручительством.

Согласно ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации, пpи неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.2 указанной статьи, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 811 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

При рассмотрении настоящего спора со стороны истца не было заявлено требования о расторжении договора с ФИО1 в связи с чем вопрос данный вопрос судом не рассматривается.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ стороны представляют суду доказательства, подтверждающие заявленные требования и возражения.

Заемщиком не доказано полное и надлежащее исполнение своих обязанностей по договору займа.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленные требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности и процентов по договору займа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов, по договору потребительского займа ### от **.**.**** за период с 08.11.2022г. и до дня фактической уплаты суммы основного долга по ставке 17% годовых, начисляемых на остаток основного долга.

Положениями ч.1 ст.329 ГК РФ определено, что исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). Часть 1 ст.330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа истцом произведено начисление неустоек. Расчёт неустойки, представленный истцом, судом проверен и является правильным.

По состоянию на 07.11.2022 г. неустойка составляет 5 082,90 рубля, Поскольку обязательства по договору займа надлежащим образом заемщиком не исполняются, суд считает заявленные требования о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по договору займа, в том числе возврата займа, уплаты процентов, штрафов и пени, предусмотренных условиями договора займа, между КПК «Кузнецкий займ» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества ### от **.**.****, предметом которого является объект недвижимости: жилое помещение, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый ###, находящееся по адресу: ... (л.д. 8).

В соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от **.**.**** № 102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Согласно п.2 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п.1 ст.77 данного закона, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Ипотека в силу закона зарегистрирована **.**.**** Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу за ###.

При таких обстоятельствах, учитывая имеющуюся задолженность ответчика по договору займа, обеспеченному залогом квартиры, суд считает, требования истца об обращении взыскания на жилое помещение в целях погашения задолженности по договору, обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая, что в силу требований ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодателем ходатайств суду об отсрочке реализации заложенного имущества не заявлялись.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1.4 договора залога стороны пришли к соглашению, что оценочная стоимость заложенного объекта недвижимости составляет 500000 рублей.

Поскольку ответчиком не представлено суду иных документов, определяющих стоимость объекта недвижимости, суд считает возможным определить стоимость залогового имущества, равную стоимости, указанной в договоре залога в размере 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг ### от **.**.**** (л.д. 14), платежное поручение ### от **.**.****. (л.д. 15), из которого следует, что истцом за оказание юридических услуг ИП ЛИЦО_1 оплачено 5000 рублей.

Однако, с учетом сложности дела, качеством оказанной юридической помощи, частичным удовлетворением требований истца, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 7901,65 рубль, что подтверждается представленными суду платёжными поручениями ### от **.**.**** (л.д. 19) и ### от **.**.**** (л.д. 29).

Суд считает, что требования истца в части взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Кузнецкий займ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ... ..., зарегистрированного по адресу: ... (паспорт серии ###), ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ... (паспорт серии ###) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кузнецкий займ» задолженность по договору займа ### от **.**.**** по состоянию на 07.11.2022 г. в размере 56 721,80 рубль, из которых: 47 570,74 рублей – основной долг; 4 068,16 рублей – проценты; 5 082,90 рубля – неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1901,65 рубль и 6000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Всего взыскать: 67623,45 рубля (шестьдесят семь тысяч шестьсот двадцать три рубля 45 копеек).

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый ###, находящееся по адресу: ..., принадлежащее ФИО1, ФИО2, определив способ реализации предмета залога путём его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 500 000 рублей (пятьсот тысяч рублей).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кузнецкий займ» проценты по договору потребительского займа ### от **.**.**** за период с 08.11.2022 года и до дня фактической уплаты суммы основного долга по ставке 17% годовых, начисляемых на остаток основного долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 13.02.2023 г.

Судья Лебедева Е.А.

Подлинный документ подшит в деле №2-1163/2023 Центрального районного суда г. Кемерово