Решение по делу № 2-2595/2023 от 22.11.2023

18RS0004-01-2023-002217-76

Дело № 2-2595/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 22 ноября 2023 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Кочеткова Д.В.,

при секретаре Зиминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова к ФИО10, ФИО1, ФИО3 АнатО. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма и неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца:

основной долг за период с 01.06.2020 по 30.09.2021 в размере 265600 руб.;

неосновательное обогащение за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере 332 000 руб.;

расходы по уплате госпошлины в размере 9 176 руб.

Требования мотивированы следующим.

Между ОАО «Удмуртнефть» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор коммерческого найма № от -Дата- жилого помещения, по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности истцу.

Согласно справке о составе семьи в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3

До 01.06.2020 Наймодатель не требовал вносить квартирную плату.

То обстоятельство, что стороны не предусмотрели в договоре размер квартирной платы за пользование жилым помещением и истец не требовал исполнения обязательств по оплате в течение длительного времени, свидетельствует о достижении сторонами соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением.

Заключенный между сторонами договор по своей природе и существу относится к возмездным договорам и прямо предусматривает внесение нанимателем квартирной платы (платы за наём) за пользование жилые помещением.

Учитывая то, что цена Договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, исполнение Договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно п.10 договора он действует пять лет с момента его заключения.

В силу статьи 684 ГК РФ договор неоднократно продлевался тех же условиях и на тот же срок - 5 лет.

Учитывая, что истец уведомлял ответчиков об установлении с 01.06.2020 в ОАО «Удмуртнефть» порядка формирования платы за наем жилых помещений в размере рыночной стоимости, требовал вносить плату за жилое помещение в указанном размере и сообщал им об отсутствии намерений на пролонгацию договорных отношений, договор действовал до 01.10.2021.

Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

В нарушение условий договора найма, в связи с невнесением платы за наём, за период с 01.06.2020 по 30.09.2021 у ответчиков образовалась задолженность в размере 265 600 руб., исходя из следующего расчета; 16 600*16=265 600 руб.

Размер платы за наем Квартиры за месяц составляет 16 600 руб.

Данная сумма складывается из расчета:

19 000 руб. - среднерыночная стоимость арендной платы в месяц с учетом затрат на содержание, обслуживание, капитальный ремонт жилого помещения (Основание - Справка ЗАО «Эксперт-Оценка» № 127 от 06.03.2020).

2 377,85 руб. - затраты на содержание, обслуживание, капитальный ремонт в месяц которые включают:

8,70 руб. * 75,8 кв.м. = 659,46 руб. - минимальный размер платы капитальный ремонт жилого помещения в месяц;

0,70 руб. * 75,8 кв.м. = 53,06 руб. - содержание спец. счета на капитальный ремонт в месяц;

19,56 руб. * 75,8 кв.м. = 1 482,65 руб. - плата за содержание и обслуживание жилья в месяц;

2,00 руб. * 75,8 кв.м. = 151,6 руб. - плата за текущий ремонт в месяц;

0,30 руб. * 75,8 кв.м. = 22,74 руб. - плата за содержание мест накопления ТКО в месяц;

0,11 руб. * 75,8 кв.м. = 8,34 руб. - прочее (светильники, благоустройство) в месяц;

ИТОГО: 2 377,85 руб. - стоимость содержания жилого помещения.

19 000 руб. - 2 377,85 руб. = 16 622,15 руб. (с учетом округления в меньшую сторону - 16 600 руб.) - сумма за найм жилого помещения в месяц.

Поскольку после прекращения действия договора найма в связи с отказом наймодателя от продления договора ответчики продолжили проживать в жилом помещении, не имея на то правовых оснований, с 01.10.2021 у них возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за весь период пользования квартирой без законных оснований.

Размер неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 составляет 332 000 руб., исходя из следующего расчета: 16600*20=332000 руб., где 16 600 руб. - рыночная стоимость найма квартиры в месяц.

Принимая во внимание положения п. 4 (з) совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора, задолженность, возникшая в связи с пользованием жилым помещением истца, подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, ФИО3

Определением суда от 26.09.2023 принято к производству ходатайство истца об увеличении размера исковых требований, мотивированное следующим.

В связи с предоставлением ответчиками платежных документов по фактическим произведенным оплатам за содержание и капитальный ремонт квартиры, размер задолженности подлежит пересчету и составляет за период с 01.06.2020 по 30.09.2021 - 256 905 рублей, исходя из следующего расчета: (19 000 - 2 208,19 - 735,26) * 16 (месяцев) = 256 905 руб., где,

19 000 руб. - среднерыночная стоимость арендной платы в месяц согласно справке ЗАО «Эксперт - Оценка» №127 от 06.03.2020),

2 208,19 рублей - плата за содержание в месяц (2023 год);

735,26 рублей - плата за капитальный ремонт в месяц (2023 год).

Размер платы за наём в месяц - 16 057 руб.

Поскольку в настоящее время на стадии подписания с ФИО9 C.Н. находится новый договор найма со сроком действия с 01.08.2023, размер неосновательного обогащения по настоящему иску подлежит пересчету по 31.07.2023.

Размер неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по 31.07.2023 составляет 353 254 рублей, исходя из следующего расчета: 16 057*22 (месяца)=353 254.

Итого сумма иска увеличена до 610 159 руб.

Определением суда от 22.11.2023 принято к производству ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований, мотивированное следующим.

В связи с арифметической ошибкой, допущенной в ходатайстве об увеличении исковых требований от 26.09.2023, размер задолженности составляет за период с 01.06.2020 по 30.09.2021 - 256 912 руб., исходя из следующего расчета: 16 057 * 16 (месяцев) = 256 912, где,

16 057 руб. - размер платы за наём в месяц, который рассчитан исходя из следующего: 19 000 - 2 208,19 - 735,26 = 16 057 руб.

19 000 руб. - средне рыночная стоимость арендной платы в месяц согласно справке ЗАО «Эксперт - Оценка» №127 от 06.03.2020, в стоимость включены затраты на содержание и капитальный ремонт. Поскольку ответчики самостоятельно вносили плату за содержание и капитальный ремонт квартиры, указанные затраты подлежат исключению.

2 208,19 рублей - плата за содержание в месяц (2023 год);

735,26 рублей - плата за капитальный ремонт в месяц (2023 год).

Размер неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по 31.07.2023 составляет 353 254 руб., исходя из следующего расчета: 16 057*22 (месяца)=353 254.

Итого сумма иска уменьшена до 610 166 руб., просит взыскать данную сумму в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом их уменьшения, кроме того, пояснила суду, что расчет сделан с момента установления платы за пользование жилым помещением по договору коммерческого найма, и по 31.07.2023 данный период обоснован тем, что с 01.08.2023 с ответчиками был заключен иной договор коммерческого найма. Просила при вынесении решения учесть судебную практику ВС УР, а именно - договор коммерческого найма пролонгируется, а не прекращается, в связи с чем подлежит взысканию сумма задолженности по договору, который пролонгировался, а не неосновательное обогащение. Данный договор коммерческого найма, заключенный между сторонами не расторгался, нет дополнительных соглашений, он продолжал свое действие, несмотря на то, что срок его действия истек.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 26.09.2023 иск не признал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч.3 ст.19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствие со статьей 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно п.1 ст.682 ГК РФ (Плата за жилое помещение) размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 423 ГК РФ:

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречи: предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязует: предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В соответствие с положениями статьи 424 ГК РФ:

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении спора, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением возмездного договора, необходимо учитывать, что в случае, когда в договоре нет прямого указания о цене и она не может быть определена из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3 статьи 424 ГК). При этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной. При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.

Как разъяснено в п. 4 постановления Пленума Верховного Су Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так жилищных правоотношений, причем гражданское законодательство регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота, что и происходит при его передаче наймодателем в коммерческий наем.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (Наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (Нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель самостоятельно обязан вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. При этом если наймодатель не предложил нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо не предупредил нанимателя об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с главой 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, произошло помимо их воли.

Судом установлено следующее.

Истец является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ..., от -Дата-.

Между истцом (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (наниматель) заключен договор коммерческого найма № от -Дата- данной квартиры, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи, в т.ч. ФИО1, ФИО3 данное жилое помещение.

В соответствии с п.п. 3)з),н) договора наниматель обязуется, в частности:

з) вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, плату за коммерческий найм, утвержденную генеральным директором ОАО «Удмуртнефть», а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам;

н) заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг с обслуживающей этот дом организацией;

Согласно п.7 договора настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в следующих случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги более трех месяцев; разрушения или порчи жилья нанимателем; использования жилья не по назначению; систематического нарушения прав и интересов соседей; по другим основаниям, установленным законом.

В соответствии с п. 10) договора, срок действия договора найма - пять лет с момента его заключения. По истечению срока договора, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным на новый срок.

Согласно справке о составе семьи от 03.06.2021 все ответчики зарегистрированы в данной квартире с 01.11.2001.

До 01.06.2020 истец не требовал вносить квартирную плату по данному договору.

Письмами от 01.06.2020 № АТ-03637-20 (получено адресатом 08.06.2020), 22.10.2020 № ИСХ-АТ-07908-20 (получено адресатом 09.03.2021), от 06.12.2021 №АТ-09765-21 (получено адресатом 28.12.2021), от 14.11.2022 №АТ-08315-22 (получено адресатом 21.11.2022), истец уведомлял ответчиков об установлении с 01.06.2020 в ОАО «Удмуртнефть» порядка формирования платы за наем жилых помещений в размере рыночной стоимости (16600 руб. в месяц без учета затрат на содержание, обслуживание, кап.ремонт), требовал вносить плату за жилое помещение в указанном размере и сообщал им об отсутствии намерений на пролонгацию договорных отношений.

Предложено заключить с ОАО «Удмуртнефть» новый договор найма сроком на три года с размером платы 16600 руб. в месяц без учета затрат на содержание, обслуживание, кап.ремонт.

Своим правом заявить о прекращении договора (п.10), наймодатель не воспользовался.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

О том, что договор является безвозмездным, должно быть прямо предусмотрено таким договором. В ином случае договор предполагается возмездным (пункт 3 статьи 423 ГК РФ).

Из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора найма, заключенного между сторонами, не следует, что этот договор являлся безвозмездным.

Каких-либо доказательств заключения сторонами соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением (договора безвозмездного пользования) в материалах дела не содержится.

То обстоятельство, что стороны не предусмотрели в договоре определенный размер платы за наём и истец не требовал исполнения обязательств по плате в течение длительного времени, не свидетельствует о достижении сторонами соглашения (договора) о безвозмездном пользовании жилым помещением.

Более того Договор найма предусматривает внесение платы за найм, в связи с чем указанный Договор не является безвозмездным.

Договор коммерческого найма, заключенный между сторонами по своей природе и существу относится к возмездным договорам и прямо предусматривает внесение нанимателем квартирной платы (платы за наём) за пользование жилые помещением.

Учитывая то, что цена платы за найм договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, истец при определении размера данной платы пришел к обоснованному выводу о том, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно справке от 06.03.2020 № 127 ЗАО «Эксперт-Оценка» размер среднерыночной арендной платы (найма) за жилое помещение с учетом затрат на содержание, обслуживание, капитальный ремонт жилого помещения составляет 19 000 руб. Доказательств, что представленная истцом стоимость найма превышает обычную стоимость услуг по найму жилья, существующую на соответствующем рынке жилья, суду не представлено.

При этом, при расчете размера платы за найм жилья по договору, предъявляемой истцом ответчикам по настоящему иску, истец, с учетом произведенной ответчиком оплаты за содержание квартиры и капитальный ремонт уменьшил размере ежемесячной платы за найм до 16057 руб., которую суд принимает за основу с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Расчет истца платы за найм за период с 01.06.2020 по 30.09.2021 - 16057 руб. х 16 месяцев = 256912 руб., ответчиками не оспорен и суд с ним соглашается.

Учитывая, что истец в вышеуказанный период предоставлял ответчикам в пользование данное жилое помещение, которое является их постоянным местом жительства и регистрации, и ответчики не отказались от пользования жилым помещением, в том числе после предложения внести плату за наём, в связи с чем в соответствии с предметом и условиями договора найма от 01.10.2001 и в силу статей 310, 681 ГК РФ ответчики обязаны внести истцу плату за найм.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по договору коммерческого найма от 01.10.2001 за период с 01.06.2020 по 30.09.2021 в размере 256912 руб.

Ни законом, ни договором найма не предусмотрена солидарность обязательств сонанимателей жилого помещения, то есть не предусмотрено, что они несут солидарную обязанность и ответственность.

Жилое помещение к государственному или муниципальному жилому фонду не относится, в связи чем, нормы о договоре социального найма на правоотношения по договору коммерческого найма от 01.10.2001, не распространяются, спорные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства. Денежные обязательства по плате за найм не обладают признаком неделимости, т.к. могут быть разделены.

При таких обстоятельствах, в силу статьей 321, 322 ГК РФ долг по плате за найм подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 85637,33 руб. с каждого, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения, суд принимает во внимание следующее.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ обогащение может быть признано неосновательным, если отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для приобретения или сбережения имущества. Такими основаниями в силу ст. 8 ГК РФ могут быть акты государственных органов, органов местного самоуправления, сделки и иные юридические факты.

В судебном заседании установлено, что отношения сторон по поводу пользования жилым помещением основаны на договоре коммерческого найма жилого помещения от 01.10.2001.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает у ответчиков неосновательного обогащения за счет истца в виде платы за наём жилого помещения за период с 01.10.2021 по 31.07.2023.

Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Исходя из положений статьи 684 ГК РФ, учитывая отсутствие предупреждений обеих сторон об отказе от договора найма, отсутствии отказа нанимателя от пользования жилым помещением, договор найма от 01.10.2001 продлевался на тех же условиях на 5 лет неоднократно, в частности до 31.07.2023.

Заявления (претензии) истца об изменении и/или о расторжении договора соответствующих правовых последствий в виде изменения или расторжения договора найма не влекут, т.к. в силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Гражданским кодексом РФ, другими законами или договор не предусмотрено расторжение договора найма или изменение его условий одной стороной в одностороннем порядке.

Таким образом, с учетом представленных суду на дату рассмотрения дела доказательств, по 31.07.2023 договор коммерческого найма жилого помещения от 01.10.2001 являлся действующим.

Отсутствие согласия нанимателя на предложение истца о заключении договора найма на иных условиях, отсутствие и недостижение соглашения о размере цены договора (стоимости найма) не является основанием для освобождения нанимателя от внесения платы за найм жилого помещения.

Истцом требования о взыскании с ответчиков денежной суммы в размере 353 254 руб. заявлены в качестве неосновательного обогащения.

Вместе с тем, с учетом пояснений представителя истца в судебном заседании, а также положений ч. 1 ст. 196 ГПК РФ о том, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в данной части и взыскать денежную сумму в размере платы за найм по договору коммерческого найма от 01.10.2001 за период с 01.10.2021 по 31.07.2023 в размере 353 254 руб. исходя из расчета истца 16 057 руб. х 22 месяца, в равных долях с ответчиков по 117751,33 руб. с каждого.

В соответствие со статей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9301,66 руб. в равных долях с каждого, то есть по 3100,55 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Удмуртнефть» имени ФИО6 (ИНН №) к ФИО9 Семёну Н. (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №), ФИО3 АнатО. (СНИЛС №) о взыскании задолженности по договору коммерческого найма и неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 Семёна Н., ФИО1, ФИО3 АнатО. в пользу ПАО «Удмуртнефть» им.В.И.Кудинова задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения от 01.10.2001 за период с 01.06.2020 по 30.09.2021 в размере 256912 руб. в равных долях по 85637,33 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО9 Семёна Н., ФИО1, ФИО3 АнатО. в пользу ПАО «Удмуртнефть» им.В.И.Кудинова денежную сумму в размере платы за найм по договору коммерческого найма от 01.10.2001 за период с 01.10.2021 по 31.07.2023 в размере 353 254 руб. в равных долях по 117751,33 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО9 Семёна Н., ФИО1, ФИО3 АнатО. в пользу ПАО «Удмуртнефть» им.В.И.Кудинова расходы по оплате государственной пошлины в размере 9301,66 руб., по 3100,55 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики, через Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 07.12.2023.

Судья: Д.В. Кочетков