Дело № 2-5957/2018

66RS0003-01-2022-005199-55

Мотивированное решение составлено 20.10.2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Умновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхний Тагил к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация ГО Верхний Тагил обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией ответчиком *** заключен договор аренды земельного участка *** площадью 19739 кв.м., расположенного по адресу: ***, сектор *** (здание ремонтно-строительного цеха), кадастровый ***, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объект промышленности. Пунктом 2.1 договора определен срок аренды с *** по ***. Договор зарегистрирован ***, вступил в силу в день регистрации. Согласно п. 3.3 договора, на арендатора возложена обязанность ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца вносить на расчетный счет УФК по *** арендную плату за использование земельного участка. Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о расчете арендной платы с *** год, которые остались без удовлетворения. Согласно п. 6.2 договора аренды, в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени по 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. *** истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность в размере 465494,79 руб. и пени в размере 149669,55 руб., которая вернулась отправителю неврученной. *** сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. При подписании соглашения, ответчик от уплаты долга также отказался.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по арендной плате по договору аренды *** от *** в размере 810381,80 руб., пени в размере 733032,64 руб. с продолжением начисления по день фактической уплаты.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

В силу п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, *** между администрацией и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка *** площадью 19739 кв.м., расположенного по адресу: ***, сектор *** (здание ремонтно-строительного цеха), кадастровый ***, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объект промышленности.

Пунктом 2.1 договора определен срок аренды с *** по ***.

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному сторонами по договору.

Договор зарегистрирован ***, вступил в силу в день регистрации.

Согласно п. 3.3 договора, на арендатора возложена обязанность ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца вносить на расчетный счет УФК по Свердловской области арендную плату за использование земельного участка.

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о расчете арендной платы с 2018 по 2022 год, которые остались без удовлетворения.

Согласно п. 6.2 договора аренды, в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени по 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик пользовался земельным участком фактически с *** по настоящее время, арендную плату за пользование не вносил.

*** истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность в размере 465494,79 руб. и пени в размере 149669,55 руб., которая вернулась отправителю неврученной.

Из материалов дела следует, что *** сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. При подписании соглашения, ответчик от уплаты долга также отказался.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. п. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по арендной плате за земельный участок ФИО2 за период с *** по *** составляет 810381,80 руб., пени в размере 733032,64 руб.

Проверяя расчет истца, суд находит его верным, основанным на положениях п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». Иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о продолжении начисления пени по договору из расчета 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса российской Федерации, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15917,70 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Верхний Тагил (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС ***) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Верхний Тагил задолженность по арендной плате по договору аренды *** от *** за период с *** по *** в размере 810381,80 руб., пени в размере 733032,64 руб.

Взыскание с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Верхний Тагил пени производить с *** по день фактического исполнения решения суда из расчета 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15917,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова