УИД 36RS0015-01-2022-001092-74
Дело №2-690/2022
стр. 178г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Грибановский
02 ноября 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Карповой И.С.,
при секретаре Сухомлиновой Т.А.,
с участием
представителя истцов, адвоката Попова И.Н.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 и ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО., после смерти которого открылось наследство, они являются наследниками к его имуществу, как супруга и дочь наследодателя в ? доле каждая.
В установленный законом срок они обратились к нотариусу Грибановского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №.
При жизни, по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме, ФИО купил жилой <адрес>.
Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО 1 на основании договора купли-продажи от 08.07.1999, удостоверенного ФИО4, нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области и зарегистрированного в БТИ Грибановского района Воронежской области. Право собственности на земельный участок подтверждается также свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по землеустройству комресурсы Грибановского района 08.07.1999, а на жилой дом -техническим паспортом.
ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Дом был продан ФИО 2, наследницей ФИО 1, по согласованию с сыновьями ФИО1 и ФИО1, которые также являются наследниками ФИО 1 Договор купли-продажи был составлен 22.12.2006. Наследники ФИО 1 фактически приняли его наследство, распорядились наследственным имуществом, однако своих наследственных прав на домовладение и приусадебный земельный участок не оформили.
С момента составления договора купли-продажи индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком был передан их семье, где они и стали проживать. При жизни ФИО не успел оформить государственную регистрацию своего права на приобретенный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>
При указанных обстоятельствах во внесудебном порядке они не могут оформить своих наследственных прав на указанное имущество.
Просят суд признать за ними (ФИО2 и ФИО3), право собственности на жилой дом общей площадью 37,2 кв. м, жилой площадью 19,5 кв. м, вспомогательной площадью 17,7 кв. м, земельный участок с кадастровым № площадью 3800 кв. м, расположенные по адресу <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждой, в порядке наследования после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом уведомленные не явились, но предоставили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить, их интересы будет в суде представлять адвокат Попов И.Н.
Представитель истцов, адвокат Попов И.Н., действующий на основании ордера № 14126 от 01.11.2022, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, но предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, администрации Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен, от главы поселения ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу статьи 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в пункте 36 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 1, что подтверждается справкой территориального отдела ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), а также актовой записью предоставленной по запросу суда № 8 от 24.02.2000, место государственной регистрации – администрация Васильевского сельского Совета Грибановского района Воронежской области (л.д. 69).
После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Жилой дом и земельный участок площадью 3800 кв.м по <адрес>, принадлежал ФИО 1 на основании договора купли-продажи от 08.07.1999, удостоверенного ФИО4, нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области и зарегистрированного в БТИ Грибановского района Воронежской области 08.07.1999, инвентарное дело № (л.д. 15-18).
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным комитетом по землеустройству комресурсы Грибановского района 08.07.1999, регистрационная запись №, инвентарное дело № (л.д. 19-21, 25-26).
Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2022 №КУВИ-001/2022-186197114 земельный участок по <адрес> площадью 3800 кв.м поставлен на кадастровый учет 08.07.1999, присвоен кадастровый № (л.д. 44).
Согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2022 №КУВИ-001/2022-189187226 земельный участок по ул.<адрес> площадью 3800 кв.м поставлен на кадастровый учет 29.06.2012, присвоен кадастровый № (л.д. 73).
Из справки БТИ Грибановского района Воронежской области от 14.02.2014 №41 следует, что домовладение, расположенное по адресу <адрес>, имеет инвентаризационную стоимость по состоянию на 2007 год - 72432,00 рубля ( л.д. 24).
Согласно техническому паспорту на жилой дом по ул.<адрес>, общая площадь дома составляет 37,2 кв. м, жилая площадь 19,5 кв. м, вспомогательная 17,7 кв. м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3800 кв. м (л.д. 25-26).
Наследниками после смерти ФИО 1 являлись супруга ФИО 2 и сыновья ФИО1 и ФИО1.
Согласно справке, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 26.10.2022 № 592, ФИО 1, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти проживал по адресу: <адрес>. На день смерти постоянно проживал с женой ФИО 2 (л.д. 83).
Из сообщения нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО5 от 21.10.2022 № 2778 следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону подала супруга ФИО 2, ей были выданы свидетельства на наследство по закону на остатки денежных вкладов и на земельную долю в АОЗТ «Васильевское» переименованного в СХА «Васильевское» Грибановского района, л.д. 46.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
В связи с этим, ФИО 2 являлась собственникоми жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО 1, после его смерти. Проживая с наследодателем, она фактически приняла наследство, однако своих наследственных прав на домовладение и приусадебный земельный участок не оформила.
22.12.2006 между ФИО 2 и ФИО был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома. Сыновья ФИО 1 - ФИО1 ФИО7, как потенциальные наследники, в договоре купли-продажи собственноручно указали, что от правопритязаний на принадлежавший их отцу жилой дом отказываются (л.д. 14). Эти обстоятельства никем не оспорены.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 153 ГК РФ установлено понятие сделки: сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 158 указанного ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Таким образом, с момента составления договора купли-продажи индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком был передан ФИО и его семье, где они и стали проживать.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО 2, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 69).
Из сообщения нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО5 от 21.10.2022 №2778 следует, что после смерти ФИО 2 наследственное дело, по данным нотариальной конторы не заведено (л.д. 46).
ФИО не успел оформить государственную регистрацию права собственности на приобретенный жилой дом и земельный участок, так как ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области 23.10.2007 (л.д. 13).
После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Наследниками по закону являлись супруга ФИО2 и дочь ФИО3
Из справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области 26.10.2022 №593 следует, что ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти проживал по адресу: <адрес>. На день смерти постоянно проживал с женой ФИО2 и дочерью ФИО8
Факт родственных отношений между наследодателем и дочерью ФИО3 (до брака ФИО9) Е.А. подтверждается справкой о рождении №, выданной территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака серии №, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области. Отношения свойства между наследодателем и супругой ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным администрацией Васильевского сельского совета Грибановского района Воронежской области 01.10.1994.
В установленный законом срок, они обратились к нотариусу с заявление о принятии наследства, было заведено наследственное дело.
Из сообщения нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО5 от 21.10.2022 № 2778 следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявления о принятии наследства подали супруга ФИО2 и дочь ФИО8 действующая с согласия матери. 10.06.2008 им были в ? доле каждой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на остатки денежных вкладов.
Согласно справке администрации Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области №533 от 20.09.2022, ФИО2 с декабря 2006 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> (Основание: похозяйственная книга № лицевой счет №, л.д. 23).
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 244 ГК РФ имущество находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.
В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 35 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости перешли в собственности истцов в порядке наследования после смерти ФИО, их доля являются равными, иных наследников суду не известно.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 37,2 кв. м и земельный участок с кадастровым № площадью 3800 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой, в порядке наследования после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022.
Председательствующий: п/п И.С.Карпова
Копия верна: Судья: И.С.Карпова
Секретарь: