70RS0003-01-2023-001249-84
2-1207/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2023 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,
при секретаре Беляковой Д.А.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
помощник судьи Филянина Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок ... кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указала, что в мае 2004 года купила указанный земельный участок для ведения садоводства у ФИО1 Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. ФИО1 умер .... С момента приобретения участка и до настоящего времени возделывает его, производит посадки, построила на участке садовый дом, установила теплицы и парники. Срок владения земельным участком не прерывался с мая 2004 года. Отсутствие права собственности лишает истца осуществлять принадлежащее правомочия распоряжения этим имуществом.
Протокольным определением от 07.04.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика МО «Город Томск» в лице администрации г.Томска на надлежащего ФИО4
Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. При этом судом были предприняты все необходимые меры по её надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения на имя ответчика были направлены судом по адресу, указанному в материалах наследственного дела, однако адресатом получены не были, возвращены в суд по истечении срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление процессуальном правом в части неполучения судебных извещений, в связи с чем, считает необходимым признать ФИО4 надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению исходя из следующего.
Так, в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО5 для ведения садоводства был выдан земельный участок, расположенный по адресу: ... что подтверждается государственным актом на право собственности на землю ...
Из выписки из ЕГРН следует, что земельному участку, расположенному по адресу: ... присвоен кадастровый номер ...
Как следует из расписки от 08.05.2004, указанный земельный участок был продан ФИО1 ФИО2 за 18000 руб.
... ФИО1. умер, что следует из свидетельства о смерти №...
Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО4
Из пояснений истца следует, что с момента приобретения участка и до настоящего времени она возделывает его, производит посадки, построила на участке садовый дом, установила теплицы и парники. Срок владения земельным участком не прерывался с мая 2004 года.
Ответчиком ФИО4 каких-либо доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом суду представлено не было.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок находится во владении истца ФИО2 с 2004 года, истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, оснований не доверять которым суд не усматривает, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по ... кадастровый номер ....
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ....
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 26.05.2023.
Судья А.Ю.Кучеренко
Оригинал находится в деле № 2-1207/2023 Октябрьского районного суда г. Томска
70RS0003-01-2023-001249-84