Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года. Октябрьский районный суд края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО4,

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование иска указано следующее:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент между Истцом и Ответчиком возник спор о разделе общего имущества. Соглашение о добровольном разделе имущества между сторонами не достигнуто. Брачный договор между Истцом и Ответчиком не заключался, правовой режим совместно нажитого имущества не изменялся.

В период брака была приобретена квартира общей площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0309015:1778, расположенная по адресу: , д. И, , на основании Договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Для приобретения вышеуказанной квартиры были использованы совместно нажитые денежные средства супругов и средства целевого жилищного займа, предоставленного Министерством обороны Российской Федерации.

Договор купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств (ипотеки) у Истца отсутствует, в предоставлении его копии АО «Газпромбанк» ФИО6 отказал в связи с тем, что он не является стороной Договора.

На основании изложенного истец просит:

В качестве досудебной подготовки истребовать в АО «Газпромбанк» () копию Договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

Признать квартиру с кадастровым номером 23:47:0309015:1778, расположенную по адресу: , совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1.

Произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом:

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером 23:47:0309015:1778, расположенной по адресу: ;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером 23:47:0309015:1778, расположенной по адресу: .

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО8 настаивали на удовлетворении иска и просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО7 возражали против удовлетворения иска и просили рассмотреть дело в их отсутствие с учетом следующих письменных возражений: спорное недвижимое имущества квартира общ. Площадью 52,5 кв.м., расположенная по адресу: , кв., 63, приобретена не за счет общих семейных средств, а исключительно на государственные деньги, в связи с наличием у Ответчика статуса — военнослужащего. Кроме этого Истец никогда не проживал в спорной квартире. Согласно Выписке из лицевого счета АО «НУК» на указанной жилплощади прописаны Ответчик и двое детей Ответчика

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), привлеченное по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, также просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя с учетом представленных письменных возражений.

АО Газпромбанк, привлеченное по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, также просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя с учетом представленных письменных возражений.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент между Истцом и Ответчиком возник спор о разделе общего имущества. Соглашение о добровольном разделе имущества между сторонами не достигнуто. Брачный договор между Истцом и Ответчиком не заключался, правовой режим совместно нажитого имущества не изменялся.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В период брака была приобретена квартира общей площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0309015:1778, расположенная по адресу: , д. И, , на основании Договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Для приобретения вышеуказанной квартиры были использованы средства целевого жилищного займа, предоставленного Министерством обороны Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и ФИО2 заключен Кредитный договор на покупку недвижимости (вторичный рынок) <***> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Заемщику предоставлен целевой кредит на сумму 1 982 000,00 рублей на приобретение недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 52,5 кв.м. со сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой процентов за пользованием кредитом по ставке 10,5% годовых, Выдача Ответчику кредита произведена Банком в полном объеме в соответствии с условиями кредитного договора.

Таким образом, в соответствии с условиями указанного кредитного договора на ФИО2 возложена обязанность возвращать кредит и уплачивать проценты в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

При покупке Истцом вышеуказанного объекта недвижимости ФИО2 были использованы кредитные средства, полученные им от ФГКУ «Росвоенипотека» в рамках Договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2 является участником накопительно-ипотечной системы военнослужащих). Целевой жилищный заем был предоставлен ФИО2 для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

П.2.5. указанного Договора устанавливает, что Целевой жилищный заем предоставляется Ответчику уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ <***>, предоставленного «Газпромбанк» (ОАО) для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения, а именно - квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 52,5 кв.м., состоящей из 2 комнат, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 603 853 (Шестьсот три тысячи восемьсот пятьдесят три) руб. 83 коп.;

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения ипотечного кредита

ФИО2 с учетом первоначального взноса по Договору ЦЖЗ ФГКУ «Росвоенипотека» перечислено 3 399 366 (Три миллиона триста девяносто девять тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 81 коп.

В настоящий момент ФГКУ «Росвоенипотека» продолжает осуществлять платежи согласно Договору ЦЖЗ в счет погашения обязательств по Договору ипотечного кредита.

Таким образом, спорное недвижимое имущество - квартира общ. Площадью 52,5 кв.м., расположенная по адресу: , кв., 63, приобретена не за счет общих семейных средств, а исключительно на государственные деньги, в связи с наличием у Ответчика статуса — военнослужащего.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 174 386,80 руб., из которых 1 164 33,40 руб. основной долг и 5 024,20 руб. проценты за пользование заемными средствами.

Согласно выписке по движению денежных средств ипотечного счета, платежи в погашение кредита от уполномоченного федерального органа исполнительной власти поступают регулярно, в установленные сроки.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами в период брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

При этом, в соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим приобретение жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны РФ создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Согласно п. 8 ст. 3 Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и, в установленных законом случаях, на безвозмездной или возвратной возмездной основе, уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения (бюджетные средства, формируемые за счет средств федерального бюджета), учтенные на именном накопительном счете участника, следовательно, предоставляемый целевой жилищный заем участнику НИС, не может быть признан доходом военнослужащего, и, соответственно, не может быть включен в состав совместного имущества супругов.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона, накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника.

Приобретение жилого помещения - квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы происходит с использованием средств жилищного займа, имеющего целевое назначение, целью которого является жилищное обеспечение военнослужащих, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", а не членов их семей, о чем свидетельствует, в частности, тот факт, что размер средств, выделяемых для жилищного обеспечения с помощью накопительно- ипотечной системы, не зависит от состава семьи.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (в редакции, действующей в перод предоставления займа). Данными правилами предусмотрен перечень документов, который должен предоставить участник НИС в уполномоченный орган для получения целевого жилищного займа. Данный перечень не содержит указания на обязанность военнослужащего представлять сведения о составе его семьи.

Размер накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника НИС, определяется федеральным законом о федеральном бюджете. Сумма целевого жилищного займа определяется только размером средств на именном накопительном счете и не зависит от наличия либо отсутствия и количества членов семьи военнослужащего (п. 2 ст. 5 Федерального закона). Жилое помещение приобретается военнослужащим самостоятельно, в пределах, выделяемых для этой цели средств.

Таким образом, в правоотношениях с военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы ФГКУ «Росвоенипотека» как уполномоченный орган действует в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Особенность предоставления жилых помещений участникам накопительно- ипотечной системы заключается в том, что военнослужащие-участники НИС имеют возможность приобрести жилье до достижения вышеуказанной выслуги, но на специальных условиях, а именно - за счет предоставления государством целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с приведенными нормами законодательства у государства возникает обязанность по обеспечению жилым помещением только военнослужащего, денежные средства выделяются военнослужащему безвозмездно при наличии условий, определенных законом, при этом у членов семьи военнослужащего общей собственности на это жилое помещение не возникает.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ, номера государственной регистрации 23-23-21/295/2011-039.

Предоставляемые военнослужащим денежные средства являются собственностью Российской Федерации до достижения ими продолжительности военной службы 20 лет и более (или иных оснований, предусмотренных ст. 10 Федерального закона), носят специальный и целевой характер.

При этом основанием для предоставления средств ЦЖЗ являются правоотношения между государством (в лице ФГКУ «Росвоенипотека») и военнослужащим, включенным в реестр участников НИС установленным порядком.

Следовательно, члены семьи военнослужащего-участника НИС не могут претендовать на обеспечение их постоянным жильем в соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» до возникновения у участника НИС права на использование накоплений, предусмотренных Федеральным законом (ст. 10), поскольку это противоречит требованиям федерального законодательства.

В противном случае это бы ставило их в привилегированное положение по отношению к членам семьи военнослужащих, обеспечиваемых постоянным жильем в соответствии с п. 13, 14 Федерального закона № 76-ФЗ, в соответствии с которым право на обеспечение постоянным жильем возникает у военнослужащих (и членов их семей) с продолжительностью военной службы 20 лет и более.

Правила ведения именных накопительных счетов участников НИС, формирования накоплений и правила использования накоплений утверждены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений о накопительных взносах, поступающих из федерального бюджета, о доходе от инвестирования этих средств, о задолженности и об обеспеченных залогом обязательствах участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике (п.7 ст.3 Федерального закона).

В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона, размер ежемесячных поступлений на именной накопительный счет участника НИС устанавливается исходя из 1/12 годового размера, утверждаемого федеральным бюджетом на соответствующий год, с учетом долгосрочного прогноза индексов-дефляторов (увеличения этого размера) на последующие годы.

Размер накоплений, учитываемых на именном накопительном счете участников НИС, не зависит от наличия у них семьи, количества членов семьи и определяется только периодом его участия в системе.

Таким образом, права и обязанности в рамках НИС возникают только между государством и военнослужащим-участником системы. Денежные средства, поступающие на ИНС из федерального бюджета в форме накопительных взносов, непосредственно на лицевые счета военнослужащих как доход не перечисляются, а учитываются на именном накопительном счете участника НИС (в форме аналитического учета) и остаются в распоряжении Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на их использование.

Согласно пунктам 75 - 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, статьей 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и на основании пункта 90 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Федеральным законом не предусмотрена возможность возложения на супруга военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа, в случае его увольнения без права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обременение в пользу Российской Федерации для жилого помещения, приобретенного на средства ЦЖЗ, в качестве гарантии соблюдения интересов Российской Федерации на случай увольнения военнослужащего-участника НИС без права на использование накоплений и ненадлежащего исполнения им обеспеченного залогом обязательства. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» является последующим залогодержателем, права которого при отчуждении предмета залога прямо не урегулированы, раздел жилого помещения, приобретенного за счет ЦЖЗ, существенным образом затрагивает права и законные интересы Российской Федерации по осуществлению возврата бюджетных средств за счет предмета залога.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Квартира, находящаяся по адресу: , приобретена в период брака, но с использованием средств, выделенных из федерального бюджета, предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» в рамках договора ЦЖЗ (специальное целевое назначение) военнослужащему.

Вышеуказанные нормы закона не устанавливают прямой зависимости реализации права участниками НИС на приобретение жилья с помощью целевого жилищного займа, а именно порядка формирования и использования накоплений, от семейного статуса и количества членов семьи. У членов семьи военнослужащего не возникает право на денежные средства, учтенные на именном накопительном счете военнослужащего до достижения военнослужащим права на использование накоплений. Соответственно, при расторжении брака приобретенное на эти средства жилье разделу между супругами не подлежит.

Отказ в разделе между супругами жилого помещения, приобретенного за счет средств целевого жилищного займа, не может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов членов семьи участника, предоставленных им ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», поскольку, согласно нормам данного закона, право на обеспечение военнослужащих и членов их семей постоянным жильем в собственность или по договору социального найма возникает у государства только после достижения военнослужащим продолжительности военной службы 20 лет и более (в определенных законом случаях 10 календарных лет).

Таким образом, из системного анализа законодательства, регулирующего накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, следует, что выделяемые государством денежные средства носят специальный целевой характер и не могут быть признаны доходом военнослужащего и членов его семьи.

Предоставляемый государством участнику НИС целевой жилищный заем не может быть признан доходом военнослужащего и, соответственно, не должен быть включен в состав совместно нажитого имущества супругов.

На основании ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его единоличной собственностью.

Личным (раздельным) имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственному усмотрению (ст. 209 ГК РФ).

Поскольку целевой жилищный заем в соответствии с п. 8 ст. 3 Федерального закона предоставляется участнику НИС на возвратной и безвозмездной основе, то предусмотренные ст. 35 СК РФ правила на личное имущество, приобретенное одним из супругов за счет средств целевого жилищного займа, не распространяются.

Кроме того, раздел квартиры, расположенной по адресу: , приобретенной за счет целевого жилищного займа, фактически создает ситуацию неосновательного обогащения и незаконного предоставления бывшему члену семьи военнослужащего права на часть денежных средств, являющихся собственностью Российской Федерации, что грубо нарушает действующее законодательство, регламентирующее порядок и условия предоставления участникам НИС целевых жилищных займов.

Также следует учитывать, что признание имущества судом совместно нажитым может привести к признанию долговых обязательств по данному имуществу совместно нажитыми с распределением пропорционально присужденным долям в квартире.

Кроме этого, приобретенный ФИО2 объект недвижимости находится в залоге (ипотеке) у «Газпромбанка» (Акционерное общество) и у Российской Федерации с даты государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимость и регистрации ипотеки в ЕГРН (ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №). При этом требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований Банка, согласно п.4 ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». «Газпромбанк» (Акционерное общество) в соответствии со ст. 48 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является законным владельцем составленной ФИО2 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору №- ИВДО/5/11 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений п. 2 ст. 14 Федерального закона № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств осуществления этих обязательств;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 3 указанной статьи обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Пунктом 6 ст. 13 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что ранее установленные условия закладной могут быть изменены по соглашению должника по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодателя и законного владельца закладной.

Должник остается обязанным до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).

Вместе с тем, при рассмотрении заявленных требований в рамках указанного гражданского дела, необходимо учитывать интересы кредитора — «Газпромбанк» (Акционерное общество) в части отсутствия оснований для перевода долговых обязательств ФИО2 на другое лицо без согласия банка. В соответствии с положениями ст. 391-392 ГК РФ согласие на перевод долга Банком не выдавалось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - квартиры с кадастровым номером 23:47:0309015:1778, расположенной по адресу: , признании права собственности на 1/2 долю данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Кириленко И.В.