№ 2-346/2025

УИД № 91RS0006-01-2024-002925-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года

г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи –

Есиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания –

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ИП ФИО2, третье лицо - ФИО3, Межрегиональное управление Роспотребнадзора по <адрес> и городу Севастополю, ПАО «Сбербанк», о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Бахчисарайский районный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании денежных средств в сумме 2 855 437 (два миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч четыреста тридцать семь) рублей в счет возмещения ранее уплаченных по договору средств (неосновательного обогащения), неустойки за нарушение срока устранения недостатков в сумме 3 014 910 (три миллиона четырнадцать тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек, компенсации морального вреда в размере 100000 (сто тысяч) рублей, а всего 5 970 347 (пять миллионов девятьсот семьдесят тысяч триста сорок семь) рублей 00 копеек; взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; обязании собственными силами и за свой счет демонтировать незавершенный строительством жилой дом и освободить от него и строительного мусора земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кача, <адрес>, кадастровый №, в течение 30 дней с момента вступления судебного решения в законную силу; о взыскании судебной неустойки в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начисление которой производить со следующего дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического его исполнения; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 24951,74 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 как заказчиком и индивидуальным предпринимателем ФИО2 как подрядчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда, предметом которого явилось проведение комплекса строительных работ по возведению двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Кача, <адрес>, кадастровый номер участка №. Общая сумма договора составила 3 014 910 рублей.

Общая сумма внесенных заказчиком своевременно средств составила 2 855 437 рублей. В связи с нарушением Порядчиком порядка исполнения договора, явной невозможности окончить выполнение работ в установленные договором сроки, а также наличием множественных замечаний к качеству выполненных работ, у Заказчика возникла необходимость совместного со специалистом-экспертом осмотра объекта строительства, по результатам осмотра установлены нарушения качества выполнения работ, о чем составлен акт технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ и направлен в адрес Подрядчика. В ответе Подрядчик устранить выявленные нарушения отказался и направил на подписание Заказчику акт выполненных работ и требование о подписании дополнительного соглашения о продлении сроков выполнения работ. Истец отказался подписывать Акт приемки выполненных работ, о чем направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика, учитывая отсутствие оснований, истец также отказался от продления сроков выполнения работ. Актом технического обследования установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома характеризуется как ограниченно-работоспособное техническое состояние. Эксплуатация здания создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку обязательства исполнены Подрядчиком ненадлежащим образом, имеется фактический отказ от добровольного устранения выявленных нарушений, истец обращается в суд с заявленными исковыми требованиями.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 пояснила, что считает исковые требования обоснованными.

Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд ДД.ММ.ГГГГ не явился, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик иск не признала, однако, пояснила, что согласна с тем, что некоторые нарушения при строительстве были допущены и готова заключить с истцом моровое соглашение. В дальнейшем в ходе рассмотрения дела урегулировать спор мирным путем не удалось.

Иные лица надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 17.11.2023г ИП ФИО2 заключила договор подряда с ФИО4. Предметом договора явилось проведение комплекса строительных работ по возведению двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Кача, <адрес>, кадастровый номер участка № Стоимость работ определена локальным сметным расчетом и составила 3 014 910 рублей. Сроки выполнения работ установлены договором. Подрядчик обязался завершить работы в течение 150 календарных дней с даты, указанной в пункте 3.1 настоящего договора (т.1 л.д. 13-18).

Из материалов дела также следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Кача, <адрес>, уч. 84, принадлежит супруге истца ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10-11, 54). Брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д. 54).

Согласно акту технического обследования объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, характеризуется как ограниченно-работоспособное техническое состояние. Дальнейшая эксплуатация здания возможна после приведения несущих и ограждающих конструкций в нормальное состояние. Приведение жилого дома в нормативное состояние возможно путем реконструкции несущих и ограждающих конструкций до фундамента здания. Вследствие грубого нарушения требований, действующих СП, эксплуатация здания создает угрозу жизни и здоровью граждан (т.1 л.д. 39-45).

Из ответа ИП ФИО2 (поименован «ответ на уведомление от ДД.ММ.ГГГГ года»), направленного ФИО4 на уведомление об отказе в подписании дополнительного соглашения на продление сроков строительства дома и подписании акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что подрядчиком указывается на неверное толкование истцом условий договора, а также на право подрядчика на продление сроков окончания работ в одностороннем порядке исходя из п.3.5 заключенного договора подряда (т.1 л.д.19-23).

ФИО4 в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлены претензии в связи с ненадлежащим исполнением условий договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.29-37).

Судом исследован акт сдачи-приемки выполненных работ по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ,из которого следует, что заказчик отказался от подписи в соответствии с пунктом 5.9 Договора подряда от 17.11.2023г. в виду допуска Подрядчиком множественных грубейших недостатков качества выполненных работ, отраженных в акте технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО2 истцом направлено заявление об отказе в исполнении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.46).

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению ООО «Центр судебных экспертиз им. Сперанского» (т.1 л.д.204-205).

Судом исследовано заключение №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы. Согласно заключению эксперта установлено:

при сопоставлении данных содержащихся в Приложении № к Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ с данными натурного осмотра был установлен перечень не выполненных работ. Для наглядности перечень не выполненных работ и их стоимость приведены в таблице ниже;

Перечень не выполненных работ

Стоимость не выполненных работ

отсутствует паробарьер и ветрозащита пола объекта исследования

62 336,84 руб.

лестница из клееных ступеней сосны

79 800,00 руб.

перила с поручнями

24 300,00 руб.

покрытие лестницы специальным прочным лаком

11 000,00 руб.

вытяжки в с/у

6900,00 руб.

Общая стоимость не выполненных работ на объекте исследования составляет 184 336,84 рубля.

Стоимость фактически выполненных Подрядчиком работ согласно условий Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 830 573,16 (два миллиона восемьсот тридцать тысяч пятьсот семьдесят три) рубля (шестнадцать) копеек.

В соответствии с проведенным натурным и документальным исследованием установлено, что по адресу: <адрес>, пгт. Кача, <адрес> объект исследования не соответствует следующим действующим требованиям:

п. 6.10.2 "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. В части отсутствия паробарьера в полу исследуемого объекта.

- п. 6.15.3 Шаг стоек рекомендуется принимать не более 3 м. Каждая стойка должна крепиться к фундаменту анкерными болтами и иметь металлические связи с соответствующими им стойками по высоте здания и элементами горизонтальных связок в уровне перекрытий. СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

- п. 6.15.4 Перекрытия каркасных зданий могут выполняться с балками из сплошных или клеевых брусьев, круглых или окантованных бревен. Перекрытия панельных зданий могут выполняться из панелей или отдельных балок. В уровне перекрытий каркасных и панельных зданий по всем несущим стенам должны быть устроены непрерывные обвязки. Элементы обвязки должны соединяться между собой по всему контуру, включая угловые стыки, металлическими накладками на болтах ичи стяжками. Каждая балка перекрытия должна крепиться металлическими связями с бачками примыкающего участка перекрытия и горизонтальными обвязками по контуру стен здания. СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

п. 6.15.13 В районах сейсмичностью 7 и 8 баллов в брусчатых и бревенчатых зданиях анкерные болты крепления обвязки по верху фундамента дополнительно следует устанавливать в углах и пересечениях стен, а при сейсмичности 9 баллов - и в местах расположения сжимов. При этом в целях обеспечения надежной связи стен с фундаментом основные анкеры должны пропускаться в обруб на один-два венца выше промежуточных дополнительных. Шаг основных анкеров следует принимать не более 1,5 м при сейсмичности 9 баллов и не более 2 м при сейсмичности 7 и 8 баллов. СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

п. 4.2.4 При проектировании домов данной системы особое внимание должно уделяться строгому соблюдению требований, изложенных в соответствующих разделах настоящего Свода правил, по защите ограждающих конструкций дома от воздухо- и паропроницания, а также от проникновения грунтовой и атмосферной влаги внутрь конструкций. СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

п. 5.5.1.3 Наружные колонны (столбы) должны быть заанкерены в фундаментах и соединены с конструкциями перекрытий с помощью анкерных болтов. СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

п. 6.2.8.4 Нижняя опорная доска сечением не менее 38 х 88 мм должна укладываться на фундаментную стену по уровню на слой строительного раствора или на уплотняющую прокладку из герметизирующего материала. Опорная доска должна крепиться к фундаментной стене анкерными стальными болтами диаметром не менее 12 мм по ГОСТ 1759.0. Анкерные болты должны размещаться с шагом, определяемым по расчету, но не более 2,4 м, закрепляться на нижней обвязке каркаса с помощью гаек и шайб и заделываться в фундамент на глубину не менее 100 мм (рисунок 6-4). Фактически отсутствует нижняя опорная доска. СП 31-105-2002 "Проектирование и строителъство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

п. 6.2.8.5 Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены (см. пример на рисунке 6-6). Отсутствует обвязочная балка, распределяющая нагрузку на низ лежащий каркас стен. СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

п. 6.2.8.7 При креплении балок к боковой поверхности деревянных прогонов описание осуществляется либо на металлические угловые накладки, либо на деревянные опорные бруски, прибитые гвоздями к боковой поверхности прогонов. Варианты крепления балок к боковой поверхности прогонов указаны на рисунке 6-8. Крепление балок выполнено без металлических угловых накладок. СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом ";

п. 7.2.3 Сечение и шаг стоек каркаса стен должны рассчитываться в зависимости от положения стоек по высоте дома и от передаваемой на них нагрузки. При этом должны учитываться размеры пиломатериалов по ГОСТ 24454 и их прочностные характеристики по СНиП II-25 (для древесины хвойных пород 2-го сорта).

Принимаемые без проверочного расчета размеры сечения стоек должны быть не менее, а шаги стоек не более соответствующих размеров, указанных в таблице 7-1. Допустимая высота стоек 3 м., фактически высота стоек 5.6 м. СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом ”;

- п. 6.3.1.12 Соединение, ответвление и оконцевание жил кабелей и проводов необходимо производить при помощи сварки, опрессовки или с использованием различного рода соединителей (сжимов, навертывающихся соединителей, резьбовых и безрезьбовых зажимов и т.п.) в соответствии с ГОСТ Р 50571.5.52-2011 (раздел 526) и с рекомендациями [14]. СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства.

Согласно предоставленным дополнительным материалам и данным натурного осмотра на объекте исследования по адресу: <адрес>, пгт. Кача, <адрес> были выявлены следующие дефекты:

отсутствует анкерное соединения опорной доски к фундаменту;

отсутствует горизонтальная обвязка в уровне перекрытия;

отсутствует обвязка стенового каркаса (верхняя и нижняя);

отсутствует в полу паробарьер;

в элементах обвязки включая угловые стыки, отсутствуют металлические накладки;

соединение электропроводов выполнено скруткой (данное соединение запрещено).

В соответствии с положениями нормативных документов, согласно предоставленных фотоматериалов и данным натурного осмотра эксперт относит данные дефекты к неустранимым. Конструкция строения функционально непригодна и его использование может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания. Ввиду чего экспертом на усмотрение суда предлагается вариант демонтажа строения до основания с последующей сборкой в соответствии с действующими строительными нормами (т.2 л.д.30-90).

Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, при которых ответчик как исполнитель обязался произвести комплекс строительно-монтажных работ по строительству жилого дома, а истец произвести оплату выполненных работ, учитывая интересы истца в осуществлении заказа для удовлетворения личных потребностей, суд приходит к выводу, что к регулированию правоотношений между сторонами подлежат применению положения ГК РФ о строительном подряде (740 - 757 ГК РФ), общие положения Гражданского кодекса РФ о договоре подряда, а также положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Положениями ст. 723 ГК РФ предусмотрено, что, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Статьей 756 ГК РФ предусмотрено, что при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Как следует из положений ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Течение срока, определенного периодом времени, в соответствии со ст. 191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Как указано выше, договор, заключенный между истцом и ответчиком, устанавливает срок выполнения полного объема работ исполнителем – 150 календарных дней со дня поступления авансового платежа на счет подрядчика. Авансовый платеж в размере 25% внесен заказчиком своевременно, 20.11.2023 года. Следовательно, в соответствии с приведенными условиями договора, подрядчик должен был сдать работу заказчику не позднее 19 апреля 2024 года. Истец, заключая договор подряда с ответчиком, правомерно рассчитывал на исполнение обязательств со стороны ответчика в указанный срок.

Доказательств исполнения этих условий достигнутых сторонами соглашений ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил. Претензии ответчика оставлены без удовлетворения. Из объяснений истца, которые согласно ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, следует, что в установленный в претензии новый срок работы не были завершены подрядчиком, недостатки уже выполненных работ не устранены.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Доводы истца ответчиком не опровергнуты. Выявленные экспертом нарушения, допущенные ответчиком при осуществлении строительства, как указано выше, являются неустранимыми, конструкция строения функционально непригодна и его использование может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 187 ГПК РФ, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из представленного заключения усматривается, что при проведении экспертизы требования процессуального законодательства соблюдены, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение содержит ясные, однозначные выводы.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67,12,56 ГПК РФ, суд полагает установленным факт нарушения со стороны ответчика условий договора подряда от 17.11.2023 года о сроках и качестве выполнения работ.

Исковые требования о взыскании неустойки обоснованы истцом нарушением прав потребителя со ссылкой на нормы ст.ст. 13 и 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный договором (п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы, или назначенных потребителем новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы, взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно абзацу 3 п. 5 ст. 28 приведенного Закона неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Отказ от исполнения договора предусмотрен п. 1 ст. 28 Закона.

В связи с указанным исковые требования истца в части взыскания денежных средств, а также неустойки за нарушение сроков устранения недостатков подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что действиями ответчика нарушены права истца как потребителя в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору подряда от 17.11.2023 года о сроках и качестве выполнения работ требование истца о взыскании компенсации морального вреда соответствует закону и подлежит удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень нравственных переживаний, испытываемых истцом в связи с не удовлетворением его личных потребностей, неполучением результата, на который он рассчитывал при заключении договора подряда, поскольку объект, к строительству которого приступил ответчик, находится в стадии незавершенного строительства и не пригоден для эксплуатации, необходимостью добиваться от ответчика надлежащего исполнения обязательств, а в последующем отстаивать свои права и законные интересы в судебном порядке с отвлечением от обычных занятий, вместе с тем, учитывает требования разумности и справедливости, и оценивает компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей. В остальной части требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат ввиду его чрезмерности.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.По настоящему делу установлено, что истец обращался к ответчику с претензией о нарушении сроков выполнения работы и требованием об устранении выявленных недостатков в выполненных по договору подряда от 17 ноября 2023 года работах. Требования истца ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу потребителя (истца) штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 2945174 рублей ((2855437 + 3014910 + 20000) х 50%).

Поскольку заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ судебного эксперта «Центр судебных экспертиз им. ФИО7» установлено, что допущенные при строительстве объекта дефекты относятся к неустранимым, и необходим демонтаж строения, суд приходит к выводу об обязании ответчика собственными силами и за свой счет демонтировать незавершенный строительством жилой дом и освободить от него и строительного мусора земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кача, <адрес>, кадастровый №, в течение 30 дней с момента вступления судебного решения в законную силу.

Требование о взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, начисление которой производить со следующего дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического его исполнения, суд считает целесообразным удовлетворить частично, в размере 150 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.Соответственно удовлетворению подлежит требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 24951,74 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, паспорт <...> выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-002, денежные средства в сумме 2 855 437 (два миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч четыреста тридцать семь) рублей в счет возмещения ранее уплаченных по договору средств (неосновательного обогащения), неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 3 014 910 (три миллиона четырнадцать тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, паспорт <...> выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-002, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, составляющий 2945174 (два миллиона девятьсот сорок пять тысяч сто семьдесят четыре) рубля.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) собственными силами и за свой счет демонтировать незавершенный строительством жилой дом и освободить от него и строительного мусора земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кача, <адрес>, кадастровый №, в течение 30 дней с момента вступления судебного решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, паспорт <...> выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-002, судебную неустойку в размере 150 (сто пятьдесят) рублей за каждый день неисполнения решения суда, начисление которой производить со следующего дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического его исполнения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, паспорт <...> выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-002, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24951 (двадцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят одну тысячу) рублей 74 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Есина Е.А.