РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 10 августа 2022 года

Дело № 2-469/2022

55RS0038-01-2022-000736-30

Резолютивная часть решения оглашена 10.08.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.08.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском которым просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу

В обоснование доводов иска сослались на то, что основании договора от 02.12.1993 года заключенного между совхозом «Большеатмасский» и ФИО1, ФИО2, последним была передана в собственность квартира расположенная по адресу . В конце 1991 года совхоз был реорганизован в АОЗТ «Большеатмасское». Указанный договор был зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета за № 498. С указанного времени истцы считали себя полноправными собственниками жилого помещения, оплачивали налоги, все расходы по коммунальным услугам, производили ремонты квартиры. При регистрации своих прав на жилое помещение в регистрирующем органе им было отказано в регистрации, в связи с тем, что регистрация прав граждан на основании договоров приватизации, заключенных с акционерными обществами не осуществляется. Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух квартир. Соседняя квартира была поставлена на кадастровый учет 23.12.2013 г. на основании технического плана. Первичная инвентаризация квартиры истцов была проведена 07.06.2022, общая площадь квартиры составила 78,2 кв.м. Никаких перепланировок в квартире с момента ее получения истцы не производили. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1 Истцы просят удовлетворить заявленные требования.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствии, заявленные требования поддержали полностью.

Представитель истцов ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 02.12.1993 г. АОЗТ «Большеатмасское» в лице директора ЛАГ на передачу квартир в собственности граждан, ФИО1 и ФИО2, была передана квартира, общей площадью 94,5 кв.м., расположенная по адресу с.Малый Атмас Черлакского района Омской области. Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 02.12.1993 г. за № 498.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ЕТ от ФИО1 и ШВИ заключили брак , супруге присвоена фамилия ФИО4.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения от 16.06.2022 г. следует, что квартира расположенная по адресу , принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях: ФИО1 и ФИО2 на основании дубликата договора № 261 от 27.11.1993 года, зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета 02.12.1993 года за № 498. Указанная в договоре площадь 94,5 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 78,2 кв.м., так как на момент составления договора приватизации, инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет. Квартире ранее имевший адрес с.Малый Атмас, в соответствии с постановлением № 8-П от 05.07.1999 был присвоен адрес .

Согласно поэтажному плану квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, ее площадь по состоянию на 07.06.2022 года составляет 78,2 кв.м.

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Омской области, об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.03.2022 г. сведения в отношении помещения, расположенного по адресу: , площадь 94,5 кв.м. отсутствуют.

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Омской области об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 08.06.2022 г. сведения в отношении здания, расположенного по адресу , площадью 171,2 кв.м., отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.03.2022 г. квартира, расположенная по адресу , имеет кадастровый , площадь 76,7 кв.м, правообладатель ЖЕВ.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.04.2022 г. земельный участок расположенный по адресу имеет кадастровый , площадь 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, правообладателем является ФИО1.

Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 16.06.2022 г. ФИО1 года рождения зарегистрирован и проживает по адресу , совместно с ним проживает ФИО2 (супруга).

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением, распоряжаются им, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу .

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., и за ФИО2, ..., право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру общей площадью 78,2 кв.м., расположенную по адресу .

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении квартиры без учета родительского объекта – многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Околелов