Решение по делу № 2-259/2023 от 29.09.2023 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Орловой Н.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-259/23 по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, м.о.<адрес>, <адрес>, земельный участок 81/2. На части принадлежащего ему земельного участка ФИО3 размещен забор, в связи с чем, пользование данной частью земельного участка, фактическая площадь которой составляет 42 кв.м, не представляется возможным. Требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчиком оставлено без ответа. В этой связи, он (ФИО1) лишен возможности осуществлять свои права пользования земельным участком. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании им (ФИО1) земельным участком в виде демонтажа части забора протяженностью 47,77 м от т.9 до т.10 согласно Схемы земельного участка, нарушающего границы земельного участка с КН 71:12:030101:33, расположенного по адресу: <адрес>, м.о.<адрес>, <адрес>, земельный участок 81/2, в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.

ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО4 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Криволучье, <адрес>. Принадлежащий ей земельный участок о земельный участок с КН №, принадлежащий ФИО1, являются смежными земельными участками, имеющими общую границу в виде забора, который установлен более 15 лет. Споров относительно пользования земельными участками между ними не возникало. В августе 2022 при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №, она (ФИО3) отказалась согласовывать местоположение данного участка, поскольку граница земельного участка проходила за забором, на расстоянии 1 метра в сторону ее (ФИО3) земельного участка. Причем ранее, после возведения ФИО1 бани на границе их земельных участков, она (ФИО3) отступила от указанного строения 50 см и установила забор. Фактически ФИО1 пользуется частью ее земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН № выявлено, что учтенные границы земельных участков с КН КН №, № расположены в фактических границах уточняемого земельного участка с КН №, а также имеется пересечение с фактическими границами жилого дома с КН №, расположенным на земельном участке с КН №. Границы земельного участка с КН №, находящегося в собственности ФИО4, установлены с реестровой ошибкой в результате ошибки в пересчете из местной системы координат в СК МСК-71.1. Границы земельного участка с КН № установлены с реестровой ошибкой в результате пересечения с фактической границей (забор) смежного земельного участка с КН №, площадь пересечения составляет 46 кв.м. При этом, фактическая граница (забор) существует на местности 15 и более лет. Дальнейшее проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № не представляется возможным до устранения реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с КН КН №, №. Ввиду наложения границ земельных участков она (ФИО3) лишена возможности внести соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего ей земельного участка. На основании изложенного просила:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, м.о.<адрес>, <адрес> земельный участок 81/2, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек данного земельного участка;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек данного земельного участка;

- установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 1740 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.02.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В ходе рассмотрения дела стороной истца по встречному иску исковые требования уточнены с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы. В уточненном встречном исковом заявлении истец выражает свое согласие с судебной землеустроительной экспертизой и полагает возможным установить местоположение границ земельных участков с учетом предложенного экспертом вариантом установления границ №. В этой связи, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от 07.09.2023, отражающий указанный вариант установления границ. С учетом уточнения встречных исковых требований истец просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, м.о.<адрес>, <адрес> земельный участок 81/2, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек данного земельного участка;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек данного земельного участка;

- установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 1742 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.09.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает, возражает против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в первоначальном и уточненном исковых заявлениях. Встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, считая незаконными и необоснованными.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании уточненные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в встречном и уточненном встречном исковых заявлениях. Исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать, считая незаконными и необоснованными.

Ответчик по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Третьи лица администрация МО Дедиловское Киреевского района, Филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области, ИП ФИО5, а также администрация МО Киреевский район, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались. В материалах дела имеется ходатайство администрации МО Дедиловское Киреевского района с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, опросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план, акт обследования, утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование, утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; др.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости; созданием объекта незавершенного строительства; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;

в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, в отношении которых непосредственно после образования возникают права или ограничения прав, обременения объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; др.

На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ таких земельных участков, а также сведений о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; 2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, м.о.<адрес>, <адрес>, земельный участок 81/2. Также ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, м.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенного на земельном участке с КН №. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в государственный кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН от 12.10.2022, от 03.02.2023; регистрационным делом на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; регистрационным делом на земельный участок с КН №; кадастровым делом объекта недвижимости №; техническим планом здания; техническим паспортом жилого дома; межевым планом в отношении земельного участка с КН №; копией инвентарного дела на <адрес> д.<адрес>.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. С 24.06.1991 и по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН от 27.01.2023; свидетельством на право собственности на землю серии № № от 20.02.1995; справками с места жительства от 27.02.2023; кадастровым делом объекта недвижимости №; копией инвентарного дела на <адрес> д.<адрес>.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также ФИО4 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенного в пределах земельного участка с КН №. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в государственный кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН от 22.04.2019, от 22.02.2023, от 03.03.2023; регистрационным делом в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; регистрационным делом на земельный участок с КН №; кадастровым делом объекта недвижимости №9; копией инвентарного дела на <адрес> д.<адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований стороной истца по первоначальному иску указано, что на части принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН №, ФИО3 без достаточных к тому оснований размещен забор, в связи с чем, пользование данной частью земельного участка, фактическая площадь которой составляет 42 кв.м, не представляется возможным. Требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком ФИО3 оставлено без ответа. В этой связи, ФИО1 лишен возможности осуществлять права собственника земельного участка.

Возражая относительно исковых требований ФИО1, ФИО3 ссылается на отсутствие с ее стороны самовольного захвата части земельного участка с КН №, а также на наличие реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО3 с КН №, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от 01.02.2023.

Из содержащегося в указанном межевом плане заключения кадастрового инженера, следует, что координаты поворотных точек границ земельного участка были определены в соответствии с фактически сложившимся местоположением на местности 15 и более лет. Границы земельного участка с КН № по периметру проходят по объектам искусственного ограждения (заборы) и меже. По фактическому использованию площадь земельного участка составляет 1740 кв.м. Земельный участок граничит с землями общего пользования, с земельным участком с КН №, с земельным участком с КН №, с государственной неразграниченной собственностью. В ходе проведения камеральных работ, было выявлено, что учтенные границы земельных участков с КН КН №, № расположены в фактических границах уточняемого земельного участка с КН №, также имеется пересечение с фактическими границами жилого дома с КН №, расположенным на земельном участке с КН № А именно, границы земельного участка с КН № установлены с реестровой ошибкой в результате ошибки в пересчете из местной системы координат в СК МСК-71.1. Границы земельного участка с КН № установлены с реестровой ошибкой в результате пересечения с фактической границей (забор) смежного земельного участка с КН №, площадь пересечения составляет 46 кв.м. При этом, фактическая граница (забор) существует на местности 15 и более лет. В результате изложенного, дальнейшее проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № не представляется возможным до устранения реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с КН КН №, №

Таким образом, выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с КН КН №, № с данными Единого государственного реестра недвижимости. Границы указанных земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ этих земельных участков на местности.

Ввиду наложения границ земельных участков ФИО3 лишена возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с КН №.

Изложенные обстоятельства послужили основанием обращения ФИО3 в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО4 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр №, экспертом определено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также местоположение указанных земельных участков по документам гражданского дела.

Указанные земельные участки являются смежными. Экспертом определено два возможных варианта расположения смежных границ.

Местоположение фактических границ исследуемых земельных участков не соответствует местоположению границ, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Выявленное несоответствие связано с : - наличием реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; - тем, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, учтенное в Едином государственном реестре недвижимости, определено с нарушением требований действующего законодательства.

Пересечения границ исследуемых земельных участков имеются. Границы и площади пересечений указаны в графической части настоящего заключения. Причинами образования областей пересечения границ являются: - наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; - то обстоятельство, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № учтенное в Едином государственном реестре недвижимости, определено с нарушением требований действующего законодательства. Экспертом предложены варианты устранения выявленных пересечений границ.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют: сведениям, указанным в документах, составленных при образовании земельного участка (К№) и не соответствуют сведениям о местоположении границ, указанным в документации, удостоверяющей права на земельный участок с кадастровым номером №

Экспертом определено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. По причинам, указанным в настоящем заключении, экспертом не может быть сделан вывод о наличии (отсутствии) реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, учтенное в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Фактическое местоположение границ земельного участка с КН № на местности соответствует (с незначительными расхождениями, описанными в настоящем заключении) сведениям о местоположении границ данного земельного участка (координатам характерных точек), содержащимся в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от 01.02.2023. Установление границ указанного земельного участка по данному межевому плану возможно, при условии согласования установленной границы с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №

Экспертом определено местоположение спорного забора, установленного между земельными участками с КН № и с КН №. Местоположение указанного спорного ограждения не соответствует местоположению границы земельного участка с кадастровым номером №, учтенному в Едином государственном реестре недвижимости.

Экспертом не установлено наличия документов и сведений, свидетельствующих, что собственником земельного участка с кадастровым номером № фактически используется часть земельного участка с кадастровым номером №

Опрошенный в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела эксперт ФИО7, подготовивший заключение эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр №, подтвердил выводы указанного заключения.

Суду не представлено документов, сведений, опровергающих выводы эксперта в заключении ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр №

Указанное заключение соответствует нормам действующего законодательства, составлено надлежащим специалистом (экспертом ФИО7), имеющим соответствующую квалификацию. Содержащиеся в заключении выводы научно обоснованы, мотивированы, не противоречивы, основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств. Перед составлением заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Сомнений представленное заключение эксперта у суда не вызывает, потому суд придает ему доказательственное значение.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым при разрешении настоящего гражданского дела руководствоваться именно заключением эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр №

Как следует из материалов дела, заключения эксперта, границы земельного участка с КН № закреплены на местности с использованием объектов природного и (или) искусственного происхождения частично: существующим ограждением; стенами жилого строения; стенами хозяйственного строения. В пределы фактической площади данного земельного участка также входит территория, используемая для ведения личного подсобного хозяйства и границы которой не закреплены на местности объектами искусственного происхождения. В пределах фактических границ земельного участка с КН № расположены: жилое строение (часть/блок жилого дома); хозяйственные строения и сооружения; территория, пригодная для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение фактических границ земельного участка с КН № не закреплено по всему периметру.

Местоположение фактических границ земельного участка с КН № закреплено на местности частично: существующим ограждением; стенами жилого строения; комбинированным способом с использованием внешних стен хозяйственных строений и существующих ограждений. В пределы фактической площади данного земельного участка также входит территория, используемая для ведения личного подсобного хозяйства и границы которой не закреплены на местности объектами искусственного происхождения. В пределах фактических границ земельного участка с КН № расположены: жилое строение (часть/блок жилого дома); хозяйственные строения и сооружения; территория, пригодная для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение фактических границ земельного участка с КН № не закреплено по всему периметру.

На местности границы земельного участка с КН № закреплены существующими ограждениями, а также стенами жилого строения. В пределах фактических границ земельного участка с КН № расположено жилое строение (часть / блок жилого дома).

Указанные земельные участки являются смежными. Земельный участок с КН № на местности граничит с земельным участком с КН №. Земельный участок с КН № одновременно граничит с земельным участком с КН № и с земельным участком с КН №.

При сопоставлении местоположения фактических границ земельных участков с КН КН №, №, № с местоположением границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что расположение границ земельных участков, учтенное в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствует местоположению фактических границ указанных земельных участков.

Так, границы земельного участка с КН № учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, установлены не в соответствии с расположением на местности спорного ограждения, что приводит к образованию области пересечения, в пределах которой расположена территория, относящаяся к фактической площади земельного участка с КН №, но отнесена в площадь земельного участка с КН № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что границы земельного участка с КН № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости образуют область пересечения с фактическими границами земельного участка с КН №. В пределах области наложения расположено жилое строение (часть /блок жилого дома), которое фактически находится в пределах фактической площади земельного участка с КН №

Более того, контур жилого строения (часть /блок жилого дома), расположенного в пределах фактических границ земельного участка с КН №, образует область наложения с границами указанного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Данное обстоятельство приводит к тому, что часть жилого строения расположена за пределами границ земельного участка с КН № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Как указано ранее, границы земельного участка с КН № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости образуют область пересечения с фактическими границами земельного участка с КН № Область наложения расположена в районе расположения спорного ограждения. При этом, наличия иных областей пересечения границ земельного участка с КН № по сведениям Единого государственного реестра и фактических границ земельного участка с КН №, не установлено. Указанное обстоятельство подтверждает, что основанием возникновения гражданского спора послужило фактическое расположение спорного ограждения.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН № содержится реестровая ошибка, допущенная специализированной организацией ООО ППП «АДТ» при составлении Описания земельных участков от 11.09.2003, и заключается в том, что указанный документ содержит недостоверные (ошибочные) сведения о значении координат поворотных точек границы земельного участка. Причиной образования области пересечения фактических границ земельного участка с КН № и границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН, является наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН №.

Представленный суду межевой план кадастрового инженера ФИО5 от 01.02.2023 предполагает установление местоположения границ земельного участка с КН № с учетом местоположения фактических границ, в том числе с учетом местоположения спорного ограждения. По указанной причине, границы земельного участка с КН № по межевому плану от 01.02.2023 образуют область пересечения с границами земельного участка с КН № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Иных областей пересечений между границами земельного участка с КН № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и границами земельного участка с КН № по межевому плану от 01.02.2023 не выявлено. Указанное обстоятельство подтверждает, что, по существу, спор между правообладателями указанных земельных участков, заключается в расположении спорного ограждения: - правообладатель земельного участка с КН № полагает, что спорное ограждение подлежит переносу; - правообладатель земельного участка с КН № полагает, что фрагмент смежной границы подлежит установлению с учетом фактического расположения спорного ограждения (без его переноса/демонтажа).

В материалах гражданского дела содержится свидетельство на право собственности на землю № № от 20.02.1995, удостоверяющее права на земельный участок с КН № К указанному свидетельству приложен план на участок земли, передаваемый в собственность, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка с КН № В соответствии с планом участка от 20.02.1995: - конфигурация границ земельного участка представляет собой четырехугольник с размерами: 17,0 м (фасадная граница); 12,0 м (тыльная граница); 132,0 м (боковая граница); - фрагмент боковой границы проходит по стене жилого строения, разделяющей его на изолированные части (блоки) жилого дома. Однако, план участка от 20.02.1995 содержит неточности в части взаимного расположения границ земельного участка и расположения части (блока) жилого дома, находящегося в его пределах. В соответствии с планом участка от 20.02.1995 часть (блок) жилого строения расположена по границе от точки 2 до точки 3 и примыкает к земельному участку с КН №, на котором расположен блок жилого <адрес>. Вместе с этим, часть жилого дома расположена по иной боковой границе земельного участка (напротив) – по границе земельного участка от точки 1 до точки 4 по плану участка от 20.02.1995. Указанная неточность, а также то обстоятельство, что план участка от 20.02.1995 не содержит сведений о координатах поворотных точек и иных геодезических данных, обуславливают невозможность установления местоположения границ земельного участка с КН № по плану участка от 20.02.1995 с соблюдением требований точности, установленных действующими нормативно – правовыми актами. Также установлено, что конфигурация фактических границ земельного участка с КН № не соответствует конфигурации, отраженной на плане границ от 20.02.1995. План границ от 20.02.1995 содержит сведения о том, что границы земельного участка с КН № имеют четырехугольную форму границ. На местности (фактически) границы указанного земельного участка имеют характерный излом границы.

Таким образом, документы, удостоверяющие права на земельный участок с КН №, не дают оснований сделать однозначный и достоверный вывод о том, что в площадь указанного земельного участка подлежат включению земли, расположенные за спорным ограждением и находящиеся в настоящее время в пределах фактических границ земельного участка с КН №.

Кроме того, сведения о местоположении границ, содержащиеся в документах, удостоверяющие права на земельный участок с КН №план участка от 20.02.1995), не соответствуют сведениям о местоположении границ указанного земельного участка, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости.

Представленные в материалы гражданского дела документы, свидетельствуют о том, что в площадь земельного участка с КН № подлежит включению территория, на которой расположено спорное ограждение, а также территория, находящаяся в пределах фактических границ земельного участка с КН №

Между тем, часть территории, отнесенной в площадь земельного участка с КН № включена по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в площадь земельного участка с КН №

Однако границы земельного участка с КН №, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости и предполагающие включение в площадь указанного земельного участка спорной территории – расположенной за спорным ограждением в пределах фактических границ земельного участка с КН №, не соответствуют сведениям, отраженным в документах, удостоверяющих права на земельные участки с КН КН №, №.

Более того, по материалам технической инвентаризации граница земельного участка с КН № проходит в непосредственной близости от спорного ограждения. В соответствии с указанными материалами в площадь земельного участка с КН № не подлежит включению спорная территория, расположенная за спорным ограждением. Сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости и предполагающие включение в его площадь спорной территории, не соответствуют: данным о местоположении фактических границ, существовавших на местности длительное время и отраженным в материалах технической инвентаризации; данным, содержащимся в документации, подтверждающей права на земельный участок; фактическому землепользованию, существующему на местности в настоящее время.

С учетом изложенного, сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют положениям действующего законодательства в части включения в площадь указанного земельного участка спорной территории.

Изложенные обстоятельства дают основания полагать, что кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка с КН №, сознательно и по заданию правообладателя земельного участка включена в площадь земельного участка спорная территория, и установлена граница не в соответствии с фактическим расположением спорного ограждения.

В заключении эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр № экспертом с целью недопущения нарушения прав и законных интересов лиц, не участвующих в рассмотрении гражданского дела, определено два возможных варианта установления местоположения границ исследуемых земельных участков, предполагающих установление фрагментов смежных границ исследуемых земельных участков. Предложенные экспертом варианты максимально возможным образом учитывают сведения о местоположении границ исследуемых земельных участков, содержащиеся в документах гражданского дела.

В процессе рассмотрения дела истцом по встречному иску ФИО3 заявлено об установлении местоположения границ земельных участков с учетом предложенного экспертом вариантом установления границ №. Стороной ответчика по встречному иску о возможных вариантах установления местоположения границ земельных участков не заявлено.

Второй вариант установления границ предполагает: - исключение ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с КН № из Единого государственного реестра недвижимости; - исключение ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с КН № из Единого государственного реестра недвижимости; - установление части границ земельного участка с КН № в точках 11-10-9-8 по Плану установления границ №2; - установление части границ земельного участка с КН № в точках 1-2-3-4-5-6-7 по Плану установления границ №; - установление части границ земельного участка с КН № в точках 1-2-3-4-5-6-7 и в точках 11-10-9-8 по Плану установления границ №. Второй вариант также предполагает, что смежная граница между земельным участком с КН № и земельным участком с КН № будет проходить с учетом местоположения спорного ограждения. Второй вариант установления границ предполагает, что смежная граница между земельным участком с КН № и земельным участком с КН № в точках 11-10-9 будет проходить по прямой линии без изломов.

По заданию ФИО3 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от 07.09.2023 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН 71:12:030101:34, отражающий данные о вышеуказанном варианте установления границ.

Межевой план кадастрового инженера ФИО5 от 07.09.2023 подготовлен уполномоченным специалистом (кадастровым инженером) в соответствии с установленными требованиями, в ходе рассмотрения дела не оспорен сторонами, не противоречит материалам дела. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в межевом плане, у суда не имеется.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, приведенные правовые нормы, представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Стороной истца по первоначальному иску не было представлено доказательств в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ в обоснование данных исковых требований.

В свою очередь, в целях соблюдения прав и законных интересов участвующих в деле лиц, суд полагает возможным встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить частично, путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с КН № в части определения местоположения границ данного земельного участка, смежных с границами земельного участка с КН №, с установлением части границ земельного участка с КН № смежных с границами земельного участка с КН №, по координатам в соответствии с заключением эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр № (вариант №), и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, смежных с границами земельного участка с КН №; признания недействительными результатов межевания земельного участка с КН № в части определения местоположения границ данного земельного участка, смежных с границами земельного участка с КН №, с установлением части границ земельного участка с КН №, смежных с границами земельного участка с КН № по координатам в соответствии с заключением эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр № (вариант №), и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, смежных с границами земельного участка с КН №; установления границ земельного участка с КН №, площадью 1742 кв.м, по координатам в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 07.09.2023.

Суд обращает внимание, что частичное удовлетворение встречных исковых требований ФИО3 не лишает ФИО1, ФИО4 права собственности на принадлежащие им земельные участки, а также права произвести кадастровые работы и установить местоположение границ данных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу действующего законодательства суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Иных требований либо иных оснований исковых требований в ходе рассмотрения дела сторонами заявлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком необоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

в иске ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, адрес: <адрес>, м.о.<адрес>, <адрес>, земельный участок 81/2, в части определения местоположения границ данного земельного участка, смежных с границами земельного участка с КН №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив часть границ земельного участка с КН №, смежных с границами земельного участка с КН №, по координатам в соответствии с заключением эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр № (вариант №): 1 (Х 723528.83; Y 282939.23); 2 (Х 723535.06; Y 282963.08); 3 (Х 723535.09; Y 282965.51); 4 (Х 723536.94; Y 282973.49); 5 (Х 723538.76; Y 282981.21); 6 (Х 723540.20; Y 282991.16); 7 (Х 723550.75; Y 283043.18), исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, смежных с границами земельного участка с КН №

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части определения местоположения границ данного земельного участка, смежных с границами земельного участка с КН №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив часть границ земельного участка с КН 71:12:030101:9, смежных с границами земельного участка с КН №, по координатам в соответствии с заключением эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.06.2023 шифр № (вариант №): 8 (Х 723525.55; Y 282978.72); 9 (Х 723523.76; Y 282970.43); 10 (Х 723520.25; Y 282958.81); 11 (Х 723515.75; Y 282942.88), исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, смежных с границами земельного участка с КН №.

Установить границы земельного участка с КН №, площадью 1742 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по координатам в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 07.09.2023: н1 (Х 723528.83; Y 282939.23); н2 (Х 723535.06; Y 282963.08); н3 (Х 723535.09; Y 282965.51); н4 (Х 723536.94; Y 282973.49); н5 (Х 723538.76; Y 282981.21); н6 (Х 723540.20; Y 282991.16); 6 (Х 723550.75; Y 283043.18); н7 (Х 723557.00; Y 283072.89); н8 (Х 723544.51; Y 283076.30); н9 (Х 723534.69; Y 283033.18); н10 (Х 723532.91; Y 283016.41); н11 (Х 723531.46; Y 283005.06); н12 (Х 723530.98; Y 283002.72); н13 (Х 723530.16; Y 283000.49); н14 (Х 723528.60; Y 282997.91); н15 (Х 723528.69; Y 282989.98); н16 (Х 723526.74; Y 282983.53); н17 (Х 723525.55; Y 282978.72); н18 (Х 723523.76; Y 282970.43); н19 (Х 723520.25; Y 282958.81); н20 (Х 723515.75; Y 282942.88); н21 (Х 723524.20; Y 282940.51); н1 (Х 723528.83; Y 282939.23).

В остальной части встречных исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий