Дело № 2-6927/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительным договора дарения дачного домика, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, К№, заключенный между ФИО1 и ФИО2, применении последствия недействительности сделки в виде возврата полученного по сделке недвижимого имущества.

В обосновании исковых требований указал, что ФИО1 был собственником дачного домика, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец на основании договора дарения подарил свою дачу своей дочери ФИО2 При заключении договора дарения ФИО2 обещала, что в случае получения в дар спорного имущества, будет осуществлять надлежащих уход за истцом, помогать материально, заботиться о его здоровье. После государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, отношение к нему поменялось, в частности: никакого ухода и помощи от ответчика нет.

Истец со своим представителем в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности.

ФИО3 со своим представителем в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ФИО3, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) – п. 3 ст. 154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его регистрации.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительность может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статьей 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

По смыслу приведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которому в силу настоящего договора даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой, следующее недвижимое имущество: земельный участок с К№ для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенного пункта, общая площадь 2073 кв.м., адрес: АДРЕС; жилой 1-й этажный, общая площадь 141,20 кв.м., в том числе жилая 82,80 кв.м., инв №, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, Г, Г1, адрес объекта: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 17-20).

Согласно договору дарения, заключенного между ФИО3 и ФИО2 указанный жилой дом принадлежит дарителю по праву собственности на основании: Постановления Главы Администрации Каринского с.о. Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления Главы Администрации Каринского с.о. Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления Главы Администрации Каринского с.о. Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; акта государственной приемочной комиссии № от 22.11.2002г.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности дарителя на указанный жилой дом, зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.1.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместно собственностью

Положениями п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имущество, права на которые подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Пункт 2 ст. 576 ГК РФ установлено, что дарение такого имущества допускается по согласию всех участников совместно собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 ГК РФ.

На основании согласия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дает согласие ФИО3 подарить их дочери ФИО2 земельный участок и жилой дом.

Также судом установлено, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № района Митино г. Москвы от 21.12.2018г.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из содержания заявленных требований и подлежащих применению норм права, истец в рассматриваемом случае, в силу положений ст. 56 ГПК РФ должен доказать наличие у него нарушенного права в момент совершения оспариваемой сделки, в результате неспособности понимать значения своих действий и руководить ими либо доказать наличие существенного заблуждения, под влиянием которого была совершена оспариваемая сделка.

Оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ изложенные ФИО1 доводы в обоснование своих требований и доказательства, представленные в их повреждение, суд считает, что в данном случае допустимых и достоверных доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием к признанию договора дарения недействительным нет.

Истцом не доказано наличие оснований для признания договора дарения недействительным.

Судом установлено, что договор дарения 28.08.2012 года содержит все существенные условия дарения. Его содержание является четким и понятным. Договор не содержит неясности или двусмысленности, из его содержания четко усматривается воля ФИО3 на дарение принадлежащего ей жилого дома и земельного участка.

Из представленной в материалы дела копии договора дарения следует, что договор составлен в соответствии с требованиями предъявляемым к договорам такого типа. ФИО1 дал согласие, чтобы ФИО3 подарила ФИО2 земельный участок и жилой дом.

Статьей 154 ГК РФ предусмотрено, что необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления лица, совершающего сделку, его действительной воле.

Пункт 3 ст. 10 и п. 5 ст. 10 ГК РФ, устанавливает презумпцию разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.

Доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, направленных на введение истца в заблуждение, обмана относительно совершаемой сделки нет.

Доводы о том, что ответчик не помогает истцу материально и заботиться о его здоровье сами по себе об обоснованности иска не свидетельствуют и не опровергают состоявшееся дарение. Материальная помощь отцу не имеет определяющего значения при оспаривании сделки, предметом которой является отчуждение имущества в собственность другого лица.

На основании вышеизложенного, учитывая, что оспариваемый договор дарения соответствует требованиям, установленным законом и оснований для запрещения и ограничения дарения, предусмотренных ст. 575, 576 ГК РФ на момент заключения договора не имелось.

Также ответчиками в ходе судебного заседания ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Указанное согласие на совершение сделки было нотариально удостоверено истцом 13.04.2012 года.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

С момента выдачи нотариального согласия 13.04.2012 года, заключения оспариваемого договора дарения от 28.08.2012 года и до обращения истца в суд прошло более 9 лет, что подтверждается самим фактом обращения в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Никаких уважительных причин пропуска срока исковой давности в настоящем случае не имеется, доказательств наличия таких причин не предоставлено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 29 июня 2022 года.